嘉州商圈核心商圈中渝國際都會(huì)的愿景與愿景

嘉州商圈核心商圈中渝國際都會(huì)的愿景與愿景

目前，嘉州的商圈吸引了中國和重慶的國際公司。該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模達(dá)270萬平方米,主要包括商務(wù)辦公、金融、五星級酒店、商場及娛樂等建設(shè)內(nèi)容,現(xiàn)已有臺(tái)灣新光三越、新世界集團(tuán)瑰麗五星級酒店、萬豪國際集團(tuán)麗思卡爾頓酒店等知名品牌進(jìn)駐。形成高端商圈,發(fā)展具有全球最全的商圈加州商圈以建筑面積達(dá)270萬方的中渝國際都會(huì)為中心,覆蓋新牌坊、加州片區(qū),商圈交通四通八達(dá),建成后,可大大緩解觀音橋商圈目前的車行壓力,將大量人流、財(cái)流導(dǎo)入到加州商圈。同時(shí),龍頭寺、水晶酈城商業(yè)區(qū)、財(cái)富中心商業(yè)區(qū)、汽博中心商業(yè)區(qū)的大量車行及公共交通出行人流可通過加州商圈新型的立體交通網(wǎng)暢通直達(dá)?？茖W(xué)合理的新城立體公路線規(guī)劃、輕軌3號線、項(xiàng)目規(guī)劃的14000多個(gè)停車位、龍湖西苑、中渝山頂?shù)绹e城等高端樓盤的業(yè)主等,形成了商圈龐大的消費(fèi)流。未來,加州商圈將成為重慶城市發(fā)展史上非常重要的篇章,這個(gè)重慶主城核心商圈新貴,也必定是未來重慶時(shí)尚人群的聚集地、重慶商務(wù)人群的聚集地。讓我們來盤點(diǎn)一下加州商圈的“四個(gè)最”。1、最大牌:重慶新光三越選址中渝國際都會(huì),建筑面積超過25萬平方米,實(shí)際經(jīng)營面積超過18萬平方米,是西南地區(qū)面積最大、聚集奢侈品牌最多的單體百貨賣場,預(yù)計(jì)2016年開業(yè)。2、最大量:超270萬方的建筑體量,相當(dāng)于3個(gè)觀音橋、5個(gè)解放碑,是目前重慶主城核心商圈中建筑體量最大的商圈。3、最大氣:嘉州商圈核心中渝國際都會(huì),購物中心擁有目前重慶主城核心商圈所不具備的寬闊城市主干道,造成了各國際大牌宣傳形象所奢求的超大超長城市展示面,大氣雍容,無聲而貴的氣質(zhì)與生俱來。4、最大度:嘉州商圈核心中渝國際都會(huì),規(guī)劃了14000個(gè)停車位,是目前主城核心商圈可同時(shí)容納私家車停放的最大室內(nèi)停車場。未來,在商家眼中,這里停的不是私家車,而是未來嘉州商圈的繁榮和活力。嘉州商圈與生俱來的眾多優(yōu)勢給了大家更多期待,它也在期待城市精英人士的到來,給這個(gè)新商圈增添更多的活力和內(nèi)涵。北京—商圈靠什么突圍?嘉州商圈相比發(fā)展較早的解放碑、楊家坪、沙坪壩商圈等,可謂是最年輕、最具活力的商圈之一。嘉州商圈東西分接冉家壩和黃泥塝地區(qū),南連觀音橋商圈,北靠兩路城區(qū)、北部新區(qū)及北碚區(qū)廣大區(qū)域。簡而言之,基本上是原有的龍溪商圈所包含區(qū)域,但被提上核心商圈的地位,其發(fā)展的脈絡(luò)和步伐大有不同。嘉州商圈主要以商業(yè)和商務(wù)為主,既有金融總部也有高端商業(yè),與其它商圈錯(cuò)位發(fā)展。其他發(fā)展成型的幾大商圈都有高端商業(yè)做支撐,而嘉州商圈則是靠中渝國際都會(huì)為核心突破點(diǎn),根據(jù)規(guī)劃,中渝國際都會(huì)項(xiàng)目及周邊項(xiàng)目建成后,憑借高端商業(yè)及購物中心、高端商務(wù)寫字樓群、五星級酒店和國際公寓,將形成具有復(fù)合城市功能的大型城市綜合體。預(yù)期在2016年,一個(gè)單體營業(yè)面積25萬方的購物中心新光天地,將在嘉州商圈落地。項(xiàng)目分2期開幕營運(yùn),建成后將成為中國西部地區(qū)面積超大、長江上游高端的購物及生活中心,這對我市打造購物之都將起到積極的推動(dòng)作用。目前,距離中渝國際都會(huì)的新光天地開業(yè)時(shí)間還有3年多,但從北京新光天地的發(fā)展就能預(yù)見重慶新光天地的震撼:在北京,占地18萬平方米的新光天地去年的銷售額超過70億元。在重慶,總規(guī)模達(dá)25萬方的新光天地同中渝國際都會(huì)近200萬方的規(guī)模,將帶給市場更多的驚嘆。據(jù)了解,北京新光天地以高檔精品百貨為主,囊括GUCCI、CHANEL、ChristianDior在內(nèi)的全球938個(gè)品牌,成為北京又一世界高端品牌的新平臺(tái)。新光天地本次進(jìn)駐重慶,在刷新重慶高端百貨消費(fèi)格局的同時(shí),也將刷新新光天地在北京的規(guī)模。而源自新光天地對國際高端品牌的號召力,未來重慶市場的高端消費(fèi)都將向新光天地聚集。在重慶,再造一個(gè)北京新光天地的奇跡,同時(shí)帶動(dòng)新牌坊千億級新商圈的發(fā)展,成為重慶新牌坊新興商圈建設(shè)的先行者和帶動(dòng)者,有望再創(chuàng)超越北京新光天地的際遇?！拔覀冎饕且陨虡I(yè)和商務(wù)為主的商圈模式,區(qū)域內(nèi)既有金融總部也有高端商業(yè)?！敝貞c渝北區(qū)商委副主任況斌說,這種發(fā)展模式與解放碑關(guān)注高端商務(wù)、重慶沙坪壩以文化為主的規(guī)劃有所不同。交通分流,黨校系統(tǒng)全覆蓋嘉州商圈建軌道交通與購物中心無縫連接,不僅購物便捷,還能緩解重慶渝北交通擁堵。渝北區(qū)商委主任劉章權(quán)說,與其他商圈相比,嘉州商圈除了在招商方面吸引更多的高端品牌進(jìn)駐外,交通也是最大的亮點(diǎn):大型商業(yè)綜合體依托嘉州輕軌建設(shè),不僅可讓市民享受便捷的購物消費(fèi),也將對該區(qū)域的擁堵交通起到緩解作用,分流觀音橋等周邊區(qū)域的擁堵。據(jù)介紹,中渝國際都會(huì)項(xiàng)目的軌道交通與購物中心無縫連接方案已經(jīng)通過認(rèn)證,并已正式開建,該方案整合了公交輕軌及項(xiàng)目交通體系,保證人車分流,同時(shí)將建立智能化物聯(lián)網(wǎng)管理平臺(tái),引導(dǎo)購物、停車、商務(wù)、信息發(fā)布和交通組織。嘉州輕軌站位于城市綜合體的負(fù)一層,負(fù)二層將建成一條快速通道,與目前紅錦大道一起,對交通進(jìn)行分流。這是一層交通轉(zhuǎn)換層,軌道交通和社會(huì)車輛交匯,市民不需要走出輕軌站就能進(jìn)入購物中心。負(fù)三、四、五層則是停車場,擁有1.4萬個(gè)停車位。“巨大的停車系統(tǒng)可以吸引足夠的市民前往消費(fèi),也將對緩解整個(gè)江北、渝北地區(qū)的交通起到不小的作用。屆時(shí),整個(gè)商圈片區(qū)將擁有其他商圈不具備的通暢路況。這一優(yōu)勢也吸引了不少投資者提前入駐。”劉章權(quán)說。“智慧型大型城市綜合體”的建設(shè)規(guī)模及數(shù)量如此,中渝國際都會(huì)以城市設(shè)計(jì)為先導(dǎo),以交通系統(tǒng)為核心,著力構(gòu)建地下綜合技術(shù)解決平臺(tái),為重慶塑造一個(gè)新的城市商圈核心區(qū)。它集大型百貨商場、甲級寫字樓、超五星級酒店、少量高端住宅,以及超大型停車庫等組成的多元化超大型城市綜合體。項(xiàng)目用地包括3#、4#、9#、10#四個(gè)地塊計(jì)405畝,規(guī)劃建設(shè)規(guī)模約270萬平方米,其中商場約50萬平方米、寫字樓約60萬平方米、超五星級酒店(兩座)約12萬平方米、精品住宅約14萬平方米、以及約14000個(gè)車位的超大停車庫?？偼顿Y超過200億人民幣。按國際上對國際化大都市的最新理念定位,中渝國際都會(huì)旨在著力打造交通便捷的、綠色節(jié)能的、生態(tài)環(huán)保的智慧型大型城市綜合體。據(jù)有關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)家估算,嘉州中渝國際都會(huì)的建成,將容納就業(yè)人數(shù)超過8萬,每年社會(huì)價(jià)值將突破200多億元。作為重慶的又一新商圈,隨著商務(wù)辦公、商貿(mào)服務(wù)、餐飲娛樂等產(chǎn)業(yè)落地發(fā)展,將為公眾提供更多就業(yè)機(jī)會(huì)、提高政府稅收為創(chuàng)造城市財(cái)富做出積極長遠(yuǎn)的貢獻(xiàn)。目前,臺(tái)灣新光三越、新世界集團(tuán)ROSEWOOD五星級酒店、萬豪國際集團(tuán)麗思卡爾頓酒店等知名品牌與商家已簽約進(jìn)駐中渝國際都會(huì)。商圈建成后或?qū)⒊蔀橐I(lǐng)區(qū)域消費(fèi)的重慶都市新地標(biāo)、主城商業(yè)新中心。功能分區(qū)及文化時(shí)間,全面推動(dòng)各類功能模塊的發(fā)展,促進(jìn)多元功能的合理使用作為重慶市重點(diǎn)打造的年輕商圈之一,嘉州商圈靠什么贏得大家的期待,成了大眾談?wù)摰慕裹c(diǎn),其核心代表項(xiàng)目當(dāng)屬中渝國際都會(huì),它正處商圈核心區(qū)域,項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)規(guī)模達(dá)270萬平方米,旨在打造24小時(shí)的活力商圈。首先,國際都會(huì)項(xiàng)目的人行及車行交通系統(tǒng)是全天候面向公眾、面向城市開放保證了項(xiàng)目24小時(shí)人流、車流的出入和暢通,此舉是構(gòu)建24小時(shí)活力商圈的基礎(chǔ)。其次,項(xiàng)目通過符合商業(yè)運(yùn)行規(guī)律的功能配置,保證各類物業(yè)在不同的時(shí)段各施其責(zé),促進(jìn)多種功能間的良性循環(huán);通過合理高效的功能分區(qū),梳理不同功能的空間流線,避免交叉帶來不利影響。如住宅、公寓、酒店等需要全天候使用的功能,可以通過合理的分區(qū)及相對獨(dú)立的流線避免人流交叉,保證生活起居的使用舒適度。另外,寫字樓的使用高峰期為日間;休閑酒吧區(qū)的使用高峰期為晚間及夜間;不同功能錯(cuò)時(shí)使用,保證各自效率及利益;新光三越大型商業(yè)體的使用時(shí)間為日間;休閑美食街的使用高峰期集中于中午、晚間及夜間。據(jù)了解,基地在不同時(shí)段均有主力功能運(yùn)行,確保成倍提高城區(qū)土地利用效率、增添源源不斷的城市活力。以“一線”、“兩圈”為核心的城市服務(wù)業(yè)中心“十二五”期間,渝北區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)大力實(shí)施“一線兩圈六片”發(fā)展戰(zhàn)略,全力打造“一線兩圈”黃金消費(fèi)走廊,力爭成為全國一流、西部規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富的消費(fèi)走廊。至2020年,發(fā)展成為兩江新區(qū)的金融總部基地、商貿(mào)服務(wù)業(yè)中心、高端酒店住宿、餐飲、休閑娛樂集群等為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心?！耙痪€”即渝都大道沿線,定位為打造規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富的西部物資集散中心,集中引進(jìn)建設(shè)大型專業(yè)市場、總部商務(wù)樓宇、現(xiàn)代物流基地及大型購物中心,到2016年商業(yè)設(shè)施總面積達(dá)到100萬平方米?！皟扇Α奔待埾倘?加州、新牌坊、龍溪板塊)、兩路空港商圈。建成后的中渝國際都會(huì)其經(jīng)濟(jì)的繁榮更是無限提升,這里是一個(gè)永不停息的印鈔機(jī),各種資源被數(shù)倍開發(fā),實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值和城市價(jià)值的無限提升,并最終形成固定的城市消費(fèi)綜合鏈。在這個(gè)小型城市中的8分鐘生活圈和24小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈,政務(wù)中心和建設(shè)的國際商務(wù)集群,吸引眾多國際級企業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)在此入駐,他們帶來的是大量的金領(lǐng)、白領(lǐng)商務(wù)辦公人群以及國際高品質(zhì)的居住需求,而這部分人群則是消費(fèi)的主力軍,其終極目標(biāo)是建成千億級商圈。嘉州商圈建設(shè)情況近日,在渝北區(qū)龍溪街道嘉州路的重慶中渝物業(yè)發(fā)展有限公司大樓,渝北區(qū)嘉州商圈建設(shè)管理委員會(huì)正式掛牌辦公。區(qū)委副書記、區(qū)長賴蛟,區(qū)人大常委會(huì)副主任裴林為管委會(huì)揭牌,并現(xiàn)場辦公研究嘉州商圈建設(shè)有關(guān)事宜,重慶中渝物業(yè)發(fā)展有限公司和區(qū)級相關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加活動(dòng)。在現(xiàn)場辦公會(huì)上,區(qū)長賴蛟強(qiáng)調(diào),嘉州商圈是該區(qū)加快“一線兩圈三片”商貿(mào)服務(wù)業(yè)發(fā)展、打造千億商貿(mào)大區(qū)的主陣地。加快嘉州商圈的建設(shè),對渝北區(qū)進(jìn)一步發(fā)展壯大商貿(mào)業(yè)和服務(wù)業(yè)非常重要,各成員部門、工作小組和中渝物業(yè)公司要密切聯(lián)系、加強(qiáng)合作、全力推進(jìn),要切實(shí)增強(qiáng)指導(dǎo)和服務(wù)商圈建設(shè)的意識,合理規(guī)劃、有效管理相關(guān)交通路網(wǎng)、市政管網(wǎng)、園林景觀、社會(huì)配套等方案設(shè)計(jì)和工程建設(shè),齊心協(xié)力解決好建設(shè)中遇到的問題和阻礙,加快啟動(dòng)和推進(jìn)嘉州商圈的各項(xiàng)工程建設(shè)。嘉州商圈(也稱加州商圈),一個(gè)嶄新的名字,一個(gè)蓄勢已久的區(qū)域,現(xiàn)已躍升為主城核心商圈。8月,經(jīng)重慶市政府同意,渝北區(qū)嘉州商圈、渝中區(qū)大坪商圈和巴南區(qū)龍洲灣商圈被增列為全市主城區(qū)核心商圈。至此,加州商圈成為重慶主城核心商圈新貴。