個人房產(chǎn)抵押協(xié)議書

個人房產(chǎn)抵押協(xié)議甲方（抵押人）：地址：電話：身份證號：乙方（貸款人）：地址：電話：身份證號：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下《個人房產(chǎn)抵押協(xié)議》。一、抵押物情況1、房產(chǎn)的基本情況地址：產(chǎn)權(quán)證號：面積：土地性質(zhì)：房屋用途：物權(quán)情況：評估價值：2、其他詳細情況（如有）二、抵押權(quán)的建立1、甲方將自己的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方貸款：貸款金額：貸款期限：貸款利率：2、甲方同意將抵押物轉(zhuǎn)移給乙方占有，并在約定的期限內(nèi)保證不再對該房產(chǎn)進行其他形式的抵押。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)確保其所抵押的房屋權(quán)屬完整、產(chǎn)權(quán)清楚，并已無其他抵押、借貸、承租、租賃、查封或限制性權(quán)利；2、如抵押物產(chǎn)生或可能產(chǎn)生損失時，應(yīng)在第一時間通知乙方，并承擔保全抵押物的責任；如因甲方操作不當?shù)仍驅(qū)е碌盅何飪r值下降，乙方有權(quán)向甲方追究相關(guān)責任。3、甲方應(yīng)按期向乙方歸還借款本息，并應(yīng)承擔相關(guān)的違約責任。4、如有第三方對該房產(chǎn)進行權(quán)力主張或者提起訴訟，乙方有權(quán)代表甲方處理有關(guān)事宜，但甲方應(yīng)承擔全部的司法、訴訟費用；5、甲方應(yīng)確保抵押物處于良好的狀態(tài)，需按時繳納房屋稅費、保險費及維修費等，并保證該抵押物在貸款期限內(nèi)不得進行變動。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)對抵押物進行評估，并將評估價值核定后作為該抵押物的價值基礎(chǔ)。2、乙方應(yīng)按借款合同的約定向甲方出借相應(yīng)的貸款金額，并在借款期限內(nèi)規(guī)定的時間內(nèi)收取相關(guān)的利息。3、甲方未按期歸還借款本息或存在其他違約情況的，乙方有權(quán)采取合法的追收措施，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)司法手續(xù)。4、乙方應(yīng)采取合法手段對抵押物進行管理與保護，防止抵押物造成損失，但發(fā)生意外事故引起的損失除外。五、違約與解決1、甲方未按期還款的，應(yīng)按約定支付逾期利息，乙方有權(quán)暫停甲方的抵押貸款合同。2、如因甲方的原因?qū)е碌盅何飺p失或嚴重貶值的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相關(guān)的經(jīng)濟損失，并采取法律手段追究責任。3、如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p失或嚴重貶值的，乙方應(yīng)當根據(jù)事實對甲方進行賠償，并承擔法律責任。4、因甲乙雙方違約導致合同無法履行時，應(yīng)按照合同約定和國家的相關(guān)法律法規(guī)進行解決，若法律法規(guī)上未對此作出規(guī)定的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5、該協(xié)議的附條件或條款被認為違反法律規(guī)定或無效的，不影響其他條件及條款的法律效力。六、協(xié)議的生效本協(xié)議的各項條款經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章確定后，即為合法、有效，自協(xié)議簽字或蓋章之日起開始生效，至貸款本金、利息及其他費用全部還清之日止。七、協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋及爭議應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行解決。如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有