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第28頁共28頁合肥市房地?產(chǎn)經(jīng)紀合同?常用版委?托人(甲方?):___?__經(jīng)紀?人(丙方)?:____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》和《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?相關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定,經(jīng)?甲、丙雙方?協(xié)商一致,?就房地產(chǎn)交?易經(jīng)紀事宜?訂立本合同?,以資共同?遵守。第?一條甲方委?托丙方為座?落在:合肥?市____?區(qū)____?_[路][?小區(qū)]__?__號__?__幢__?__室[住?宅][商業(yè)?用房][_?____]?的[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]提?供以下服務(wù)?:(下列事?項供委托人?選擇)(?一)提供信?息發(fā)布;?(二)充當(dāng)?訂約介紹人?:(三)?協(xié)助、指導(dǎo)?訂立[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?合同:(?四)協(xié)助辦?理房地產(chǎn)交?易手續(xù):?(五)協(xié)助?辦理其他手?續(xù)[戶口轉(zhuǎn)?移][水表?過戶][電?表過戶][?煤氣過戶]?[____?_][__?___];?(六)_?____?第二條委托?期限從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?甲方委托[?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?][租賃房?屋]的詳細?情況:(?一)產(chǎn)權(quán)人?姓名:__?___,建?筑面積:_?____m?2,建成年?份:___?_年,層次?:____?_層,房屋?結(jié)構(gòu):__?___,房?屋權(quán)屬證號?:____?_,土地所?有權(quán)為:[?國有][集?體所有];?(二)室?內(nèi)裝修情況?:____?_(三)?室內(nèi)家具物?品情況:_?____?(四)水、?電、煤氣、?供熱、有線?電視、固定?電話等情況?:___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__(五?)擬[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?的價格:_?___元/?m2。(?六)經(jīng)交易?雙方確認[?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋租?賃]的價格?[____?元][__?__元/年?]。第四?條甲、丙雙?方的權(quán)利義?務(wù)(一)?甲方提供[?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋租?賃]的信息?應(yīng)真實、合?法、準確。?(二)甲?方應(yīng)于本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?向丙方提交?下列資料的?復(fù)印件:?1、產(chǎn)權(quán)人?身份證2?、房屋權(quán)屬?證書3、?[國有][?集體所有]?土地使用權(quán)?證4、其?他相關(guān)資料?:(1)?_____?(2)_?____?(3)__?___(?4)___?__(三?)甲方應(yīng)配?合丙方到相?關(guān)部門查驗?有關(guān)資料和?到現(xiàn)場勘察?房地產(chǎn)現(xiàn)狀?,并告知?房屋有無漏?水、管道不?通等瑕疵和?房地產(chǎn)是否?已經(jīng)抵押、?房屋是否己?經(jīng)租賃等情?況。(四?)甲方應(yīng)配?合丙方簽訂?[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓][房屋?租賃]合同?及到[房地?產(chǎn)管理部門?][土地管?理部門]辦?理相關(guān)手續(xù)?。(五)?丙方(房地?產(chǎn)經(jīng)紀人)?在從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀活動?時,應(yīng)出示?房地產(chǎn)經(jīng)紀?人《執(zhí)業(yè)證?書》和《企?業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照》。?(六)丙方?對甲方提交?的文件資料?應(yīng)出具收件?清單。不得?泄漏委托人?的商業(yè)秘密?。(七)?丙方應(yīng)對甲?方提供的信?息到現(xiàn)場勘?察和相關(guān)部?門進行查驗?。(八)?丙方應(yīng)按照?甲方的委托?,發(fā)布房地?產(chǎn)信息。?(九)丙方?應(yīng)配合甲方?簽訂[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?合同。(?十)丙方應(yīng)?配合甲方到?相關(guān)部門辦?理[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]相?關(guān)手續(xù)。?(十一)丙?方在完成甲?方委托事項?后,按照物?價部門核定?的收費標準?向甲方收取?中介服務(wù)手?續(xù)費___?_元。不再?收取其他費?用。第五?條甲、丙雙?方的違約責(zé)?任(一)?本合同第四?條(一)至?(四)項,?甲方應(yīng)按約?定做到,特?殊情況應(yīng)在?____日?內(nèi)告知丙方?,取得丙方?書面同意,?否則導(dǎo)致房?地產(chǎn)無法正?常交易,甲?方應(yīng)向丙方?支付違約金?____元?。(二)?本合同第四?條(五)至?(十)項,?丙方應(yīng)按約?定做到,特?殊情況應(yīng)在?____日?內(nèi)告知甲方?,并取得甲?方書面同意?,否則導(dǎo)致?房地產(chǎn)無法?正常交易,?丙方應(yīng)向甲?方支付違約?金____?元。單方?解除本合同?,由違約方?支付違約金?____元?。第六條?合同糾紛的?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議,?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;也可由房?地產(chǎn)管理部?門或工商行?政管理部門?調(diào)解。協(xié)商?不成或調(diào)解?不成的,按?下列第__?___種方?式解決:?1、依法向?合肥仲裁委?員會申請仲?裁;2、?依法向人民?法院起訴。?第七條本?合同未盡事?宜可另行約?定。第八?條本合同一?式兩份,甲?、丙雙方各?執(zhí)一份。?第九條其他?約定條款?(一)__?___(?二)___?__(三?)____?_第十條?本合同自甲?、丙雙方簽?訂之日起生?效。委托?方(乙方)?簽章:__?___??經(jīng)紀?人(丙方)?簽章:__?___證?件名稱:_?____??????????經(jīng)紀人簽字?:____?_證件號?碼:___?__?????????執(zhí)業(yè)?證號碼:_?____?聯(lián)系電話:?_____???????????聯(lián)系電話:?_____?代理人簽?字:___?__證件?名稱:__?___證?件號碼:_?____?聯(lián)系電話:?_____?共有人簽?字:___?__簽訂?時間:__?__年__?__月__?__日合?肥市房地產(chǎn)?經(jīng)紀合同常?用版(二)?委托人(?甲方):_?____?經(jīng)紀人(乙?方):__?___依?據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定,甲、?乙雙方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上,就?甲方委托乙?方,乙方接?受甲方委托?從事房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項達?成一致,訂?立本合同。?第一條甲?乙雙方應(yīng)提?供下列相應(yīng)?證件:甲方?提供:1?.“銷售許?可證”;?2.權(quán)屬證?件;3.?物業(yè)的具體?情況;4?.法定代表?人身份證明?;5.營?業(yè)執(zhí)照;?6.個人身?份證。乙?方提供:?1.經(jīng)紀機?構(gòu)“資質(zhì)證?書”;2?.經(jīng)紀人崗?位“資格證?”;3.?經(jīng)紀人身份?證;4.?營業(yè)執(zhí)照。?第二條甲?方委托乙方?據(jù)實為其提?供房地產(chǎn)經(jīng)?紀服務(wù)。?共____?_項:1?.房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項內(nèi)容?:____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2.具體?要求:__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3.?其他要求:?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?甲、乙雙方?議定,在本?合同履行期?限內(nèi),甲方?對其委托各?房地產(chǎn)經(jīng)紀?事項,應(yīng)在?規(guī)定范圍之?內(nèi)按下列比?率向乙方支?付服務(wù)費。?委托代理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?,按成交價?的____?%計算支付?;代理房地?產(chǎn)租賃的,?按年租金的?____%?一次性計算?支付;代理?房地產(chǎn)交換?的,按房地?產(chǎn)評估價值?的____?%計算支付?;其他服務(wù)?項目支付_?___元。?服務(wù)費支?付的時間、?條件、金額?、支付方式?和結(jié)算方法?,由甲、乙?雙方在合同?補充條款中?約定。第?四條本合同?履行期間,?除甲方原因?,乙方不能?履行本合同?第二條服務(wù)?事項的,甲?方不支付本?合同第三條?約定的各項?服務(wù)費。?乙方應(yīng)將甲?方已預(yù)付的?服務(wù)費全部?退還。乙?方不能完全?履行服務(wù)項?目,則相應(yīng)?減少甲方應(yīng)?支付的服務(wù)?費。具體?數(shù)額甲、乙?雙方在補充?條款中另行?約定。本?合同生效后?,在合同履?行期間甲方?未經(jīng)乙方同?意,中途毀?約,甲方已?支付給乙方?的服務(wù)費不?予退還。?未支付給乙?方服務(wù)費,?乙方有權(quán)按?雙方約定服?務(wù)費的標準?,向甲方追?索。第五?條本合同履?行期間,甲?、乙任何一?方需變更本?合同的,要?求變更一方?應(yīng)及時書面?通知對方,?征得對方同?意后,雙方?在規(guī)定的時?限內(nèi)(書面?通知發(fā)出_?___天內(nèi)?)簽訂變更?協(xié)議,否則?,由此造成?對方的經(jīng)濟?損失,由責(zé)?任方承擔(dān)。?第六條本?合同履行期?間,乙方應(yīng)?定期將本合?同第二條為?甲方服務(wù)的?各房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項情況?及時通告甲?方,甲方對?乙方的履約?應(yīng)提供必要?的幫助。?并有權(quán)隨時?進行查詢、?督促。乙?方將本合同?第二條為甲?方服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀?事項轉(zhuǎn)委托?其他房地產(chǎn)?經(jīng)紀人的,?必須事先征?得甲方的書?面同意,由?此而增加的?費用和法律?責(zé)任,由乙?方承擔(dān)。?第七條甲、?乙雙方商定?,乙方有下?列情況之一?的,甲方有?權(quán)按本合同?第十三條約?定,追償因?乙方過失造?成的經(jīng)濟損?失:1.?未經(jīng)甲方書?面同意,擅?自改變?yōu)榧?方服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀?事項內(nèi)容、?要求和標準?的;2.?未經(jīng)甲方書?面同意,轉(zhuǎn)?委托他人代?理的;3?.違反國家?和本市有關(guān)?法律、法規(guī)?、違背誠實?信用原則,?或與他人惡?意串通,損?害當(dāng)事人利?益的;4?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲、乙雙?方商定,甲?方有下列情?況之一的,?乙方有權(quán)按?本合同第十?三條約定,?追償因甲方?過失所造成?的經(jīng)濟損失?:1.要?求乙方服務(wù)?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項不明?確,或提供?的有關(guān)證件?和資料不實?;2.甲?方利用乙方?提供的信息?、條件、機?會,擅自不?履行合同;?3.違反?本合同第三?條及補充條?款的約定,?不按期給付?或拒付服務(wù)?費的;4?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條甲、乙雙?方商定,乙?方履行本合?同第二條各?房地產(chǎn)經(jīng)紀?事項的服務(wù)?,必須自本?合同生效之?日起至__?__年__?__月__?__日止。?除甲乙雙?方另有約定?同意延期外?,逾期視作?本合同自行?終止。在?本合同終止?后的___?_日內(nèi),如?果委托人直?接或間接地?與經(jīng)紀人最?初物色的客?戶成交,那?么經(jīng)紀人有?權(quán)獲得經(jīng)紀?合同中訂立?的傭金。?第十條本合?同履行期間?,甲、乙雙?方因履行本?合同而簽署?的補充協(xié)議?及其它書面?的文件,均?為本合同不?可分割的部?分,具有同?等法律效力?。第十一?條本合同及?補充條款中?未約定的事?項,應(yīng)遵循?我國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市規(guī)定執(zhí)?行。第十?二條本合同?簽訂后,需?要公證的,?可按本市公?證的有關(guān)規(guī)?定申請辦理?公證手續(xù)。?第十三條?甲、乙雙方?在履行合同?過程中發(fā)生?爭議,由甲?、乙雙方協(xié)?商解決,協(xié)?商不成的按?本合同約定?的下列方法?之一,進行?解決:1?.向___?__仲裁委?員會申請仲?裁;2.?向人民法院?提起訴訟。?第十四條?本合同壹式?____份?,甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份,具?有同等法律?效力。甲?方(蓋章)?:____?_???????乙方(蓋章?):___?__合肥?市房地產(chǎn)經(jīng)?紀合同常用?版(三)?委托人(甲?方):__?___經(jīng)?紀人(丙方?):___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》和《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及相關(guān)法律?法規(guī)規(guī)定,?經(jīng)甲、丙雙?方協(xié)商一致?,就房地產(chǎn)?交易經(jīng)紀事?宜訂立本合?同,以資共?同遵守。?第一條甲方?委托丙方為?座落在:合?肥市___?_區(qū)___?__[路]?[小區(qū)]_?___號_?___幢_?___室[?住宅][商?業(yè)用房][?_____?]的[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?提供以下服?務(wù):(下列?事項供委托?人選擇)?(一)提供?信息發(fā)布;?(二)充?當(dāng)訂約介紹?人:(三?)協(xié)助、指?導(dǎo)訂立[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]合同:?(四)協(xié)助?辦理房地產(chǎn)?交易手續(xù):?(五)協(xié)?助辦理其他?手續(xù)[戶口?轉(zhuǎn)移][水?表過戶][?電表過戶]?[煤氣過戶?][___?__][_?____]?;(六)?_____?第二條委?托期限從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第三?條甲方委托?[轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)][租賃?房屋]的詳?細情況:?(一)產(chǎn)權(quán)?人姓名:_?____,?建筑面積:?_____?m2,建成?年份:__?__年,層?次:___?__層,房?屋結(jié)構(gòu):_?____,?房屋權(quán)屬證?號:___?__,土地?所有權(quán)為:?[國有][?集體所有]?;(二)?室內(nèi)裝修情?況:___?__(三?)室內(nèi)家具?物品情況:?_____?(四)水?、電、煤氣?、供熱、有?線電視、固?定電話等情?況:__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___(?五)擬[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]的價格:?____元?/m2。?(六)經(jīng)交?易雙方確認?[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓][房屋?租賃]的價?格[___?_元][_?___元/?年]。第?四條甲、丙?雙方的權(quán)利?義務(wù)(一?)甲方提供?[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓][房屋?租賃]的信?息應(yīng)真實、?合法、準確?。(二)?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?____日?內(nèi)向丙方提?交下列資料?的復(fù)印件:?1、產(chǎn)權(quán)?人身份證?2、房屋權(quán)?屬證書3?、[國有]?[集體所有?]土地使用?權(quán)證4、?其他相關(guān)資?料:(1?)____?_(2)?_____?(3)_?____?(4)__?___(?三)甲方應(yīng)?配合丙方到?相關(guān)部門查?驗有關(guān)資料?和到現(xiàn)場勘?察房地產(chǎn)現(xiàn)?狀,并告?知房屋有無?漏水、管道?不通等瑕疵?和房地產(chǎn)是?否已經(jīng)抵押?、房屋是否?己經(jīng)租賃等?情況。(?四)甲方應(yīng)?配合丙方簽?訂[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]合?同及到[房?地產(chǎn)管理部?門][土地?管理部門]?辦理相關(guān)手?續(xù)。(五?)丙方(房?地產(chǎn)經(jīng)紀人?)在從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀活?動時,應(yīng)出?示房地產(chǎn)經(jīng)?紀人《執(zhí)業(yè)?證書》和《?企業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照》。?(六)丙?方對甲方提?交的文件資?料應(yīng)出具收?件清單。不?得泄漏委托?人的商業(yè)秘?密。(七?)丙方應(yīng)對?甲方提供的?信息到現(xiàn)場?勘察和相關(guān)?部門進行查?驗。(八?)丙方應(yīng)按?照甲方的委?托,發(fā)布房?地產(chǎn)信息。?(九)丙?方應(yīng)配合甲?方簽訂[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]合同。?(十)丙方?應(yīng)配合甲方?到相關(guān)部門?辦理[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?相關(guān)手續(xù)。?(十一)?丙方在完成?甲方委托事?項后,按照?物價部門核?定的收費標?準向甲方收?取中介服務(wù)?手續(xù)費__?__元。不?再收取其他?費用。第?五條甲、丙?雙方的違約?責(zé)任(一?)本合同第?四條(一)?至(四)項?,甲方應(yīng)按?約定做到,?特殊情況應(yīng)?在____?日內(nèi)告知丙?方,取得丙?方書面同意?,否則導(dǎo)致?房地產(chǎn)無法?正常交易,?甲方應(yīng)向丙?方支付違約?金____?元。(二?)本合同第?四條(五)?至(十)項?,丙方應(yīng)按?約定做到,?特殊情況應(yīng)?在____?日內(nèi)告知甲?方,并取得?甲方書面同?意,否則導(dǎo)?致房地產(chǎn)無?法正常交易?,丙方應(yīng)向?甲方支付違?約金___?_元。單?方解除本合?同,由違約?方支付違約?金____?元。第六?條合同糾紛?的解決方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?,由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;也可由?房地產(chǎn)管理?部門或工商?行政管理部?門調(diào)解。協(xié)?商不成或調(diào)?解不成的,?按下列第_?____種?方式解決:?1、依法?向合肥仲裁?委員會申請?仲裁;2?、依法向人?民法院起訴?。第七條?本合同未盡?事宜可另行?約定。第?八條本合同?一式兩份,?甲、丙雙方?各執(zhí)一份。?第九條其?他約定條款?(一)_?____?(二)__?___(?三)___?__第十?條本合同自?甲、丙雙方?簽訂之日起?生效。委?托方(乙方?)簽章:_?____?經(jīng)紀人(丙?方)簽章:?_____?證件名稱?:____?_經(jīng)紀人?簽字:__?___證?件號碼:_?____?執(zhí)業(yè)證號碼?:____?_聯(lián)系電?話:___?__聯(lián)系?電話:__?___代?理人簽字:?_____?證件名稱?:____?_證件號?碼:___?__聯(lián)系?電話:__?___共?有人簽字:?_____?簽訂時間?:____?年____?月____?日附件?一、房屋內(nèi)?附屬設(shè)備狀?況及室內(nèi)裝?飾情況(?粘貼線)(?騎縫章加蓋?處)附屬?設(shè)施:__?___????????????設(shè)備:_?____?室內(nèi)裝飾:?_____?二、戶口?、水、電、?煤氣、電訊?等費用的支?付情況(?粘貼線)(?騎縫章加蓋?處)三、?其他(一?)____?_(二)?_____?合肥市房?地產(chǎn)經(jīng)紀合?同常用版(?四)合同?編號:__?___委?托人(乙方?):___?__經(jīng)紀?人(丙方)?:____?_簽訂地?點:___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》和《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法?》及相關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定?,經(jīng)乙、丙?雙方協(xié)商一?致,就房地?產(chǎn)交易經(jīng)紀?事宜訂立本?合同,以資?共同遵守。?第一條乙?方委托丙方?為座落在:?合肥市__?__區(qū)__?___[路?]____?_[小區(qū)]?____號?附近的[住?宅][商業(yè)?用房][_?____]?提供以下?服務(wù):(下?列事項供委?托人選擇)?(一)提?供訂約信息?;(二)?充當(dāng)訂約介?紹人;(?三)協(xié)助、?指導(dǎo)訂立[?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?][房屋租?賃]合同?(四)協(xié)助?辦理房地產(chǎn)?交易手續(xù);?(五)協(xié)?助辦理其他?手續(xù)[戶口?轉(zhuǎn)移][水?表過戶][?煤氣過戶]?[____?_][__?___];?第二條委?托期限從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第三?條乙方擬[?買受房地產(chǎn)?][承租房?屋]的基本?情況:(?一)擬[買?受][承租?]房屋建筑?面積:__?___O,?建成年份:?____年?,層次:_?____層?,房屋結(jié)構(gòu)?:____?_,土地所?有權(quán)為:[?國有][集?體所有],?[買受房地?產(chǎn)][承租?房屋]的價?格____?元/___?__O;?(二)經(jīng)交?易雙方確認?[買受房地?產(chǎn)][承租?房屋]的價?格[___?_元][_?___元/?年].第?四條乙、丙?雙方的權(quán)利?義務(wù)(一?)乙方應(yīng)與?丙方到相關(guān)?部門查驗有?關(guān)資料和到?現(xiàn)場勘察房?地產(chǎn)現(xiàn)狀。?(二)乙?方應(yīng)于本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?向丙方提交?辦理[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?相關(guān)資料的?復(fù)印件。?(三)乙方?應(yīng)配合丙方?簽訂[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?合同。(?四)乙方應(yīng)?配合丙方到?相關(guān)部門辦?理[房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓][房?屋租賃]相?關(guān)手續(xù)。?(五)丙方?(房地產(chǎn)經(jīng)?紀人)在從?事房地產(chǎn)經(jīng)?紀活動時,?應(yīng)出示房地?產(chǎn)經(jīng)紀人《?執(zhí)業(yè)證書》?和《企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)照?》。(六?)丙方對乙?方提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀合同?(之一),?并據(jù)實介紹?房地產(chǎn)信息?及房地產(chǎn)交?易價格。?(七)丙方?應(yīng)配合乙方?到現(xiàn)場勘察?房地產(chǎn)狀況?,并告知房?屋有無漏水?、管道不通?等瑕疵和房?地產(chǎn)是否已?經(jīng)抵押、房?屋是否已經(jīng)?租賃等情況?。(八)?丙方應(yīng)告知?乙方:房地?產(chǎn)交易相關(guān)?部門應(yīng)收取?的稅金、房?屋維修基金?、費用標準?及辦事時限?。(九)?丙方應(yīng)協(xié)助?、指導(dǎo)乙方?簽訂[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?合同。(?十)丙方應(yīng)?協(xié)助乙方到?[房地產(chǎn)管?理部門][?土地管理部?門]辦理相?關(guān)手續(xù)。?(十一)丙?方在完成乙?方委托事項?后,按照物?價部門核定?收費標準向?乙方收取中?介服務(wù)手續(xù)?費____?元。不得收?取其他費用?。第五條?乙、丙雙方?的違約責(zé)任?(一)本?合同第四條?(一)至(?四)項,乙?方應(yīng)按約定?做到,特殊?情況應(yīng)在_?___日內(nèi)?告知丙方,?取得丙方書?面同意,否?則導(dǎo)致房地?產(chǎn)無法正常?交易,乙方?應(yīng)向丙方支?付違約金_?___元。?(二)本?合同第四條?(五)至(?十)項,丙?方應(yīng)按約定?做到,特殊?情況應(yīng)在_?___日內(nèi)?告知乙方,?并取得乙方?書面同意,?否則導(dǎo)致房?地產(chǎn)無法正?常交易,丙?方應(yīng)向乙方?支付違約金?____元?。單方解?除本合同,?由違約方支?付違約金_?___元。?第六條合?同糾紛的解?決方式本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議,由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?也可由房地?產(chǎn)管理部門?或工商行?政管理部門?調(diào)解。協(xié)商?不成或調(diào)解?不成的,按?下列第__?___種方?式解決:?____年?____月?____日?附件一?、屋內(nèi)附屬?設(shè)備狀況及?室內(nèi)裝飾情?況(粘貼?線)(騎縫?章加蓋處)?附屬設(shè)施?:____?_???????????設(shè)?備:___?__室內(nèi)?裝飾:__?___二?、____?_簽約須?知一、本?合同由合肥?市房地產(chǎn)管?理局、合肥?市工商行政?管理局根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?等法律法規(guī)?制定的示?范文本。?二、本合?同使用范圍?1、在合?肥市從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀活?動的房地產(chǎn)?經(jīng)紀人;?2、存量房?屋(二手房?)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓或房屋?租賃。三?、合同內(nèi)的?空格由當(dāng)事?人商定后如?實填寫;[?____]?內(nèi)容為并列?的選擇項,?可根據(jù)實際?選擇,不予?選擇的劃除?。四、當(dāng)?事人應(yīng)按自?愿平等、協(xié)?商一致的原?則訂立房地?產(chǎn)經(jīng)紀合同?。委托人在?訂立房地產(chǎn)?經(jīng)紀合同時?,應(yīng)向經(jīng)紀?人如實告知?以下問題:?1、房屋?瑕疵。指房?屋漏水、管?道不通等。?2、共有?關(guān)系。指兩?個以上權(quán)利?人共同擁有?同一房地產(chǎn)?。如系共有?,轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)或出租房?屋時需全體?共有人簽字?。3、房?屋租賃情況?。轉(zhuǎn)讓已出?租房屋的,?出賣人應(yīng)當(dāng)?在出售前三?個月書面通?知承租人,?承租人在同?等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)?。4、房?地產(chǎn)抵押情?況。指房地?產(chǎn)所有權(quán)人?為擔(dān)保債權(quán)?人債權(quán)的實?現(xiàn),將房地?產(chǎn)抵押給債?權(quán)人,辦理?了抵押登記?。在轉(zhuǎn)讓前?,應(yīng)先辦理?他項權(quán)利注?銷手續(xù)或出?具抵押權(quán)人?同意轉(zhuǎn)讓的?書面證明。?五、在簽?訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓、房屋租?賃合同時,?房地產(chǎn)經(jīng)紀?人(丙方)?應(yīng)將房地產(chǎn)?經(jīng)紀合同(?之一、之二?)的所有條?款告知合同?委托人(甲?方、乙方)?。六、當(dāng)?事人在簽訂?本合同時,?應(yīng)認真閱讀?所有條款,?知悉其含義?。若需代理?人簽訂本合?同,應(yīng)出具?委托書。?七、本合同?條款由監(jiān)制?單位負責(zé)解?釋。房地?產(chǎn)中介服務(wù)?收費標準:?根據(jù)合肥市?物價合價房?[____?_]___?_號《關(guān)于?房地產(chǎn)中介?服務(wù)收費的?通知》規(guī)定?,房屋買?賣代理收?取成交價格?總額的1%?_2%(買?賣雙方交)?;房屋租賃?:住宅按成?交一個月租?金額的40?%_50%?一次性計收?;非住宅按?成交一個月?租金的20?%_30%?一次性計收?。合肥市?房地產(chǎn)經(jīng)紀?合同常用版?(五)合?同編號:_?____?委托人(乙?方):__?___經(jīng)?紀人(丙方?):___?__簽訂?地點:__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》和《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及相關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定?,經(jīng)乙、丙?雙方協(xié)商一?致,就房地?產(chǎn)交易經(jīng)紀?事宜訂立本?合同,以資?共同遵守。?第一條乙?方委托丙方?為座落在:?合肥市__?__區(qū)__?___[路?]____?_[小區(qū)]?____號?附近的[住?宅][商業(yè)?用房][_?____]?提供以下服?務(wù):(下列?事項供委托?人選擇)?(一)提供?訂約信息;?(二)充?當(dāng)訂約介紹?人;(三?)協(xié)助、指?導(dǎo)訂立[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]合同;?(四)協(xié)助?辦理房地產(chǎn)?交易手續(xù);?(五)協(xié)?助辦理其他?手續(xù)[戶口?轉(zhuǎn)移][水?表過戶][?煤氣過戶]?[____?_][__?___];?(六)_?____?第二條委托?期限從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?乙方擬[買?受房地產(chǎn)]?[承租房屋?]的基本情?況:(一?)擬[買受?][承租]?房屋建筑面?積:___?__m2,?建成年份:?____年?,層次:_?____層?,房屋結(jié)構(gòu)?:____?_,土地所?有權(quán)為:[?國有][集?體所有],?[買受房地?產(chǎn)][承租?房屋]的價?格____?元/m2;?(二)經(jīng)?交易雙方確?認[買受房?地產(chǎn)][承?租房屋]的?價格[__?__元][?____元?/年]。?第四條乙、?丙雙方的權(quán)?利義務(wù)(?一)乙方應(yīng)?與丙方到相?關(guān)部門查驗?有關(guān)資料和?到現(xiàn)場勘察?房地產(chǎn)現(xiàn)狀?。(二)?乙方應(yīng)于本?合同簽訂后?____日?內(nèi)向丙方提?交辦理[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]相關(guān)資料?的復(fù)印件。?(三)乙?方應(yīng)配合丙?方簽訂[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]合同。?(四)乙方?應(yīng)配合丙方?到相關(guān)部門?辦理[房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][?房屋租賃]?相關(guān)手續(xù)。?(五)丙?方(房地產(chǎn)?經(jīng)紀人)在?從事房地產(chǎn)?經(jīng)紀活動時?,應(yīng)出示房?地產(chǎn)經(jīng)紀人?《執(zhí)業(yè)證書?》和《企業(yè)?法人營業(yè)執(zhí)?照》。(?六)丙方對?乙方提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀合?同(之一)?,并據(jù)實介?紹房地產(chǎn)信?息及房地產(chǎn)?交易價格。?(七)丙?方應(yīng)配合乙?方到現(xiàn)場勘?察房地產(chǎn)狀?況,并告知?房屋有無漏?水、管道不?通等瑕疵和?房地產(chǎn)是否?已經(jīng)抵押、?房屋是否已?經(jīng)租賃等情?況。(八?)丙方應(yīng)告?知乙方:房?地產(chǎn)交易相?關(guān)部門應(yīng)收?取的稅金、?房屋維修基?金、費用標?準及辦事時?限。(九?)丙方應(yīng)協(xié)?助、指導(dǎo)乙?方簽訂[房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓]?[房屋租賃?]合同。?(十)丙方?應(yīng)協(xié)助乙方?到[房地產(chǎn)?管理部門]?[土地管理?部門]辦理?相關(guān)手續(xù)。?(十一)?丙方在完成?乙方委托事?項后,按照?物價部門核?定收費標準?向乙方收取?中介服務(wù)手?續(xù)費___?_元。不得?收取其他費?用。第五?條乙、丙雙?方的違約責(zé)?任(一)?本合同第四?條(一)至?(四)項,?乙方應(yīng)按約?定做到,特?殊情況應(yīng)在?____日?內(nèi)告知丙方?,取得丙方?書面同意,?否則導(dǎo)致房?地產(chǎn)無法正?常交易,乙?方應(yīng)向丙方?支付違約金?____元?。(二)?本合同第四?條(五)至?(十)項,?丙方應(yīng)按約?定做到,特?殊情況應(yīng)在?____日?內(nèi)告知乙方?,并取得乙?方書面同意?,否則導(dǎo)致?房地產(chǎn)無法?正常交易,?丙方應(yīng)向乙?方支付違約?金____?元。單方?解除本合同?,由違約方?支付違約金?____元?。第六條?合同糾紛的?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議,?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;也可由房?地產(chǎn)管理部?門或工商行?政管理部門?調(diào)解。協(xié)商?不成或調(diào)解?不成的,按?下列第__?___種方?式解決:?1、依法向?合肥仲裁委?員會申請仲?裁;2、?依法向人民?法院起訴。?第七條本?合同未盡事?宜可另行約?定。第八?條本合同一?式兩份,乙?、丙雙方各?執(zhí)一份。?第九條其他?約定條款?(一)__?___(?二)___?__(三?)____?_第十條?本合同自乙?、丙雙方簽?訂之日起生?效。委托?方(乙方)?簽章:__?___經(jīng)?紀人(丙方?)簽章:_?____?證件名稱:?_____?經(jīng)紀人簽?字:___?__證件?號碼:__?___執(zhí)?業(yè)證號碼:?_____?聯(lián)系電話?:____?_聯(lián)系電?話:___?__代理?人簽字:_?____?證件名稱:?_____?證件號碼?:____?_聯(lián)系電?話:___?__共有?人簽字:_?____?簽訂時間:?____年?____月?____日?附件一?、屋內(nèi)附屬?設(shè)備狀況及?室內(nèi)裝飾情?況(粘貼?線)(騎縫?章加蓋處)?附屬設(shè)施?:____?_???????????設(shè)?備:___?__室內(nèi)?裝飾:__?___二?、____?_簽約須?知一、本?合同由合肥?市房地產(chǎn)管?理局、合肥?市工商行政?管理局根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?等法律法規(guī)?制定的示范?文本。二?、本合同使?用范圍1?、在合肥市?從事房地產(chǎn)?經(jīng)紀活動的?房地產(chǎn)經(jīng)紀?人;2、?存量房屋(?二手房)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?或房屋租賃?。三、合?同內(nèi)的空格?由當(dāng)事人商?定后如實填?寫;[__?__]內(nèi)容?為并列的選?擇項,可根?據(jù)實際選擇?,不予選擇?的劃除。?四、當(dāng)事人?應(yīng)按自愿平?等、協(xié)商一?致的原則訂?立房地產(chǎn)經(jīng)?紀合同。委?托人在訂立?房地產(chǎn)經(jīng)紀?合同時,應(yīng)?向經(jīng)紀人如?實告知以下?問題:1?、房屋瑕疵?。指房屋漏?水、管道不?通等。2?、共有關(guān)系?。指兩個以?上權(quán)利人共?同擁有同一?房地產(chǎn)。如?系共有,轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)或?出租房屋時?需全體共有?人簽字。?3、房屋租?賃情況。轉(zhuǎn)?讓已出租房?屋的,出賣?人應(yīng)當(dāng)在出?售前三個月?書面通知承?租人,承租?人在同等條?件下有優(yōu)先?購買權(quán)。?4、房地產(chǎn)?抵押情況。?指房地產(chǎn)所?有權(quán)人為擔(dān)?保債權(quán)人債?權(quán)的實現(xiàn),?將房地產(chǎn)抵?押給債權(quán)人?,辦理了抵?押登記。在?轉(zhuǎn)讓前,應(yīng)?先辦理他項?權(quán)利注銷手?續(xù)或出具抵?押權(quán)人同意?轉(zhuǎn)讓的書面?證明。五?、在簽訂房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、?房屋租賃合?同時,房地?產(chǎn)經(jīng)紀人(?丙方)應(yīng)將?房地產(chǎn)經(jīng)紀?合同(之一?、之二)的?所有條款告?知合同委托?人(甲方、?乙方)。?六、當(dāng)事人?在簽訂本合?同時,應(yīng)認?真閱讀所有?條款,知悉?其含義。若?需代理人簽?訂本合同,?應(yīng)出具委托?書。七、?本合同條款?由監(jiān)制單位?負責(zé)解釋。?合肥市房?地產(chǎn)經(jīng)紀合?同常用版(?六)委托?人(甲方)?名稱或姓?名:___?__法定?代表人:_?____??????????身份證號:?_____?住所:_?____??????????????電話:__?___委?托代理人:?_____??????????身份證號?:____?_受托人?(乙方)?名稱或姓名?:____?_????????資格?證書號:_?____?法定代表人?:____?_?????????身份證?號:___?__住所?:____?_?????????????電話:?_____?委托代理?人:___?__??
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