遵義房屋租賃協(xié)議

遵義房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）信息姓名：張三聯(lián)系電話住地址：遵義市新蒲新區(qū)xxx小區(qū)x棟x單元x號身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）信息姓名：李四聯(lián)系電話住地址：遵義市匯川區(qū)xxx小區(qū)x棟x單元x號身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx租賃物信息地址：遵義市xxx路xxx號x棟x單元x號房屋面積：80平方米戶型：兩室一廳一衛(wèi)租金：每月人民幣3000元，租期12個月租賃條款一、租賃期限本協(xié)議有效期為12個月，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。二、房屋交付1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，保證房屋保存完好且具備正常使用功能，同時，乙方應(yīng)在合理時間內(nèi)驗收，如出現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收后七日內(nèi)通知甲方協(xié)商解決。2.房屋租賃期滿時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，將房屋交還乙方，且保證房屋處于同樣的狀態(tài)并排除原因?qū)е碌膿p壞。三、租金及押金1.乙方應(yīng)于每個月的xx日前支付房屋租金，每月租金為人民幣3000元。2.乙方應(yīng)在入住時支付一個月房租的押金，租金和押金不可相互抵消。3.甲方應(yīng)當(dāng)對收到的押金單獨存放，不得挪作他用，租賃期結(jié)束后及時返還乙方。四、租賃期限的延長和終止1、租賃期滿前三個月，乙方若不續(xù)租，則需提前向甲方提出書面通知。若未提前通知，租賃期自動延長為原租賃期限三個月。2、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同并收回房屋，同時，甲方有權(quán)扣留押金。違反本協(xié)議規(guī)定的情形如下：未按期付清租金；違反國家法律法規(guī)，影響社區(qū)和睦；擅自轉(zhuǎn)租或者將房屋用于非法用途等。未經(jīng)甲方允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、房屋修繕1.租賃期內(nèi)，因乙方過錯導(dǎo)致房屋損壞、毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費用。2.因不可抗力因素，例如地震、火災(zāi)等因素，導(dǎo)致房屋損壞的，甲方應(yīng)負擔(dān)維修費用。六、搬離房屋1.租賃期屆滿后，乙方應(yīng)當(dāng)搬離我們的房屋。如因特殊原因需繼續(xù)使用房屋的，需在租期屆滿前與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃協(xié)議。2.乙方在搬離房屋的同時，應(yīng)清空房屋內(nèi)所有存放物品，不得留下任何物品。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本協(xié)議自雙方簽字生效，各執(zhí)一份，具有同等法律效力