康?？h滿德堂孟家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告

巖礦經(jīng)緯評報字(2021)第095號公司家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司1孟家地花崗巖礦摘要的飾面用花崗巖保有資源儲量(332)礦石量120.88萬立方米，荒料量25.63萬立方方米；該采礦權(quán)于2013年處置價款時的累計查明資源儲量(122b+333)礦石量78.86整體評估值是新增量采礦權(quán)出讓收益評估值的計算過程，不是對整體評估形成的照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過評定估算，得出74.08萬元，大寫人民幣柒拾肆萬零捌佰元整。家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司1 北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司2 可證(證號：C1307002009017130007029) 40附件七《河北省康保縣嘉盛石業(yè)有限公司滿德堂孟家地飾面用花崗巖石材礦資源儲量 自然資 報告摘要及價款繳納憑據(jù)....208(附采剝現(xiàn)狀)投影圖家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司1孟家地花崗巖礦北京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受河北省自然資源廳的委托，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評估方法，對河北省自然資源廳擬處置采礦權(quán)出讓收益所涉及的“康?？h滿德堂孟家地花崗巖礦采礦權(quán)”進(jìn)行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的康?？h滿德堂孟家地花崗巖礦采礦權(quán)進(jìn)行了必要的盡職調(diào)查與詢證，對委托評估的法定代表人：劉忠珍；2、評估委托人公司類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)；經(jīng)營范圍：花崗巖開采(以許可證登記的有效期限為準(zhǔn))；石材加工及銷售(依限責(zé)任公司2動)。估目的康保縣嘉盛石業(yè)有限公司為延續(xù)康?？h滿德堂孟家地花崗巖礦采礦權(quán)，對礦區(qū)省自然資源廳對康?？h嘉盛石業(yè)有限公司申請延續(xù)的采礦權(quán)內(nèi)的新增資源儲量征收本次評估即是為實現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本評估報告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)上“康?？h滿德堂孟家地花崗巖礦采礦權(quán)”新增資源儲量公況地花崗巖礦采礦權(quán)。C標(biāo)表大地坐標(biāo)系XYXY10420.93910424.15120420.93920424.15130195.93930199.15140195.93940199.151家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告產(chǎn)評估有限責(zé)任公司3 (冀礦資評(采)字[2008]Z19號)，評估礦區(qū)建筑石料花崗巖保有資源儲量 家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告責(zé)任公司4采礦權(quán)范圍內(nèi)上次提交的資源儲量成果為河北天盛達(dá)地質(zhì)環(huán)境工程有限公司于寫的《河北省康?？h嘉盛石業(yè)有限公司滿德堂孟家地飾面用花崗巖石材礦資源儲量意圖)?；鶞?zhǔn)日該采礦權(quán)評估項目要求和礦業(yè)權(quán)人資料準(zhǔn)備情況，本項目評估確定的評估基準(zhǔn)日為家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司5據(jù)評估管理辦法(試行)》(國土資發(fā)[2008]174號)；(財綜〔2017〕35號)；(冀7.11《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》；許可證(證號：C1307002009017130007029)；7.18《河北省康?？h嘉盛石業(yè)有限公司滿德堂孟家地飾面用花崗巖石材礦資源家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告產(chǎn)評估有限責(zé)任公司6資審；關(guān)資料。8、礦產(chǎn)資源勘查概況評估有限責(zé)任公司7濟(jì)概況礦區(qū)位于河北省北部，屬壩上高原的低山丘陵區(qū)，礦區(qū)總體地勢為中間高四周縣災(zāi)害性天氣以干旱、風(fēng)沙、霜凍為主，尤以干旱為最。近三年年平均降水量350當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，糧食作物主要以小麥、莜麥、蕎麥、土豆為主，經(jīng)濟(jì)作年在政府的扶持下牧業(yè)也取得了長足的發(fā)展。礦山企業(yè)除煤炭企業(yè)外，螢石礦、鉛鋅礦、黃鐵礦、大理石礦、花崗巖等礦產(chǎn)資源較為豐富。本地區(qū)人多地少，勞動力為充裕。筑用石料(333)540.2千立方米。報告經(jīng)張家口市國土資源局組織評審(張國土資審礦開展資源儲量核實，提交了《河北省康保縣紅石材廠飾面石材花崗巖礦資源儲量河北省地質(zhì)學(xué)會地質(zhì)勘查項目監(jiān)理部張家口分部組織評審(張監(jiān)審字[2013]78號)，家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司8巖礦開展資源儲量核實，提交了《河北省康?？h嘉盛石業(yè)有限公司滿德堂孟家地飾內(nèi)保有(332)礦石量120.88萬立方米，消耗資源儲量(333)礦石量9.93萬立方米、荒料量2.10萬立方米，累計查明資源儲量(122b+332+333)礦石量132.97萬資源儲量評審中心評審(冀國土資儲評[2020]90號)，河北省自然資源廳以冀自然性為粘土、砂、碎石混合組成，覆蓋整個礦區(qū)。第四系殘坡積物主要為原地風(fēng)化的、風(fēng)積黃褐色亞砂土。區(qū)內(nèi)出露巖性均為二長花崗巖巖體一部分，除此外未見其他斷裂及褶皺現(xiàn)象。mD組傾向東偏北，傾角較緩，產(chǎn)狀范圍：70°~75°∠30°~35°。節(jié)理間距3.0~7.00.14~0.33條/m。對礦體影響較大，通過試采和體圖解，為徑較小，呈星散狀嵌布于主要礦物之間。家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告評估有限責(zé)任公司9度0.5~4.0毫米。主要礦物成分為：鉀長石(30%~35%)為條紋長石和微斜長石、斜長石(30%~40%)自形-半自形板柱狀、石英(20~25%)，角閃石8~10%；黑云母3~5%。副礦物有榍石、褐簾石等。斑晶成分為鉀長石，含量20~25%。鏡下鑒定為條紋長石，呈寬板狀，粒度5~有晶形完整的更長石和角閃石包裹物，外有糖粒狀鈉長石交代邊?；|(zhì)成分有斜長石、石英、角閃石、鉀長石及黑云母，含量75~80%。長石具環(huán)帶結(jié)構(gòu)，顆粒表面普遍見有絹云母、簾石、碳酸鹽等混合物，蠕英結(jié)構(gòu)發(fā)礦石化學(xué)組成：Si0274.80~74.40%、Al20313.00~12.88%、Fe2030.49~0.45%、Mg家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司10K204.90~4.86%，Na203.48~3.46%、P2O50.05~0.03%。的鉀長石斑晶，大小勻稱，色調(diào)純正，均勻地點(diǎn)綴在由白色的斜長石、石英及黑色區(qū)內(nèi)礦體產(chǎn)于花崗巖巖體內(nèi)，礦體與圍巖界線不明確。礦體直接圍巖即為同一生不同程度的變化，使地表巖石結(jié)構(gòu)變得疏松，在地表形成了較薄的風(fēng)化—半風(fēng)化層，且全區(qū)被第四系覆蓋，巖性為粘土、砂、碎石混合組成，據(jù)采坑揭露覆蓋層厚深度的增加節(jié)理發(fā)育程度越低，對礦石的破壞程度降低，越往深部礦體的成材率越家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司11十幾米至百米；該組節(jié)理屬剪切節(jié)理。傾向NE，傾角較小。產(chǎn)狀范圍：35°~40°0.33~2.5條/m。圍：150°~165°∠60°~78°。節(jié)理間距0.7~3.0米，節(jié)理裂隙層面率為：1.4~°∠60°~70°。節(jié)理間距0.8~5.0米，節(jié)理裂隙層面率為：0.2~1.25條/m。D0°~35°。家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司12準(zhǔn)(DZ／T0291-2015)礦石以荒料塊度劃分級別類型：大料≥245厘米×100厘米性能礦山開采工藝流程為分離-裝車-運(yùn)輸-切割-整形-打磨-拋光-碼放-清渣。礦石礦區(qū)位于分水嶺的西坡，最高點(diǎn)標(biāo)高1591米,與礦界交匯的最低地形標(biāo)高為1546米，地形坡度約為2~8°左右。第四系松散巖類孔隙含水巖組，主要由殘坡積層組成，巖性為粘土、砂、碎石主要由中細(xì)砂、礫卵石等組成，上伏于基巖之上，透水性相對較好、富水性相對較弱，為透水不含水層?？紫端饕植荚诘谒南祵觾?nèi)，但嚴(yán)重依賴于季節(jié)性，干旱堅硬，經(jīng)漫長的風(fēng)化作用、地殼運(yùn)動等內(nèi)、外地質(zhì)應(yīng)力影響，產(chǎn)生裂隙，且不斷加深、加寬，并有一定的延深，但裂隙多被泥質(zhì)及巖屑填充，故大氣降水滲入形成的家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司13米，礦體在侵蝕基準(zhǔn)面之上。礦區(qū)主要是大地降水，大氣降水部分沿溶孔、溶隙滲本區(qū)地下水的補(bǔ)給來源主要是大氣降水，基巖裂隙水直接接受大氣降水垂直滲入補(bǔ)給，沿分水嶺兩翼側(cè)向補(bǔ)給第四系孔隙潛水，地下水徑流總趨勢自東南向西北巖溶裂隙帶中的地下水由于位置較高，一般向第四系松散含水層中排泄，而第四系徑流形式向下游排泄。地下水的動態(tài)受大氣降水影響十分明顯，最低水位出現(xiàn)在2~3月份，最高水位出現(xiàn)在8~9月份，地下水位的升降與降雨量的多寡呈現(xiàn)同步關(guān)系，但是由于降雨入礦體在侵蝕基準(zhǔn)面以上，巖礦層裂隙，層理發(fā)育，溶孔、溶縫發(fā)育，大氣降水，水文地質(zhì)條件簡單。條件礦區(qū)內(nèi)巖漿巖為華力西晚期中粗粒二長花崗巖，礦體頂?shù)装寰鶠榛◢弾r。地表風(fēng)化作用較弱，局部有少量的殘坡積物，礦層巖性單一，裂隙不發(fā)育，巖石結(jié)構(gòu)較的堅固性能較好。礦石的抗壓強(qiáng)度117.5MPa，抗折強(qiáng)度31.80MPa，飽和抗壓強(qiáng)度第四系地層：礦區(qū)內(nèi)全部被第四系所覆蓋，巖性主要為粘土、砂、碎石混合組家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司14有影響。開采上部礦體時，對邊坡應(yīng)采取護(hù)坡等有效防治措施，避免邊坡坍塌、掉礦體底板：礦區(qū)內(nèi)出露華力西晚期花崗巖巖體，礦體底板為二長花崗巖。淺肉條件本區(qū)新生代構(gòu)造活動微弱，屬穩(wěn)定隆起區(qū)域，不存在發(fā)震構(gòu)造。本區(qū)地震動峰值加速度為0.05g，地震動反應(yīng)譜特征周期為0.45s，按Ⅵ度設(shè)防。本區(qū)屬干旱地區(qū)，生態(tài)環(huán)境脆弱，開發(fā)礦業(yè)對環(huán)境地質(zhì)，具有一定破壞作用?，F(xiàn)狀評估露天采場對地形地貌景觀影響嚴(yán)重。由于動用量很少，采出礦石直接銷售，廢石用于其它建筑用料綜合利用，采場范圍內(nèi)不存在排土場及廢石堆，有一處礦石堆，對山環(huán)境影響較小，地形高于四周地形且沒有攔擋，平臺水可以天采場、運(yùn)礦道路將對地表植被產(chǎn)生破壞和壓覆，對土地資源破壞較嚴(yán)重，給生態(tài)環(huán)境造成不良影響。生產(chǎn)爆破產(chǎn)生的噪聲、粉塵污染，對周邊生態(tài)環(huán)境影響較大。采礦活動對礦區(qū)地下水影響不大，礦區(qū)附近堆積的探礦廢石中化學(xué)成分較穩(wěn)定，不易分解出有害組分，礦體和圍巖中亦不含放射性物質(zhì)和其他有害化學(xué)元素，礦山活動對含水層影響及破壞較輕?，F(xiàn)階段礦山未對礦山地質(zhì)環(huán)境進(jìn)行恢復(fù)治理。家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司15礦區(qū)周邊未發(fā)現(xiàn)崩塌、滑坡、泥石流地質(zhì)災(zāi)害隱患。目前礦區(qū)采礦深度和范圍有限，尚未形成大的陡坎和邊坡，在地表淺部采礦活動中，礦石質(zhì)密堅硬，巖礦層穩(wěn)定性好。開采邊坡角大于60°，平時注意及時清除地表碎石，出現(xiàn)滑坡、坍塌等工程地質(zhì)問題可能性較小。礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡單，附近無污染源，地表水、地下水水質(zhì)良好，區(qū)域地殼穩(wěn)定，礦石和廢石中無有害成份，不會對地表水和地下水造成污染。礦區(qū)所在的位置為荒山地區(qū)，礦床的開采不會造成水土流失。另外，該礦區(qū)的含水層含水性極弱，礦床的開采在當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以上，不會造成當(dāng)?shù)氐叵滤幌陆?，對周圍居民的飲水不會造成影響。礦區(qū)遠(yuǎn)離國道，在視覺感觀上亦無負(fù)面影響。采場、工業(yè)場地、運(yùn)礦道路將對地表植被產(chǎn)生破壞和壓覆，對土地資源破壞較嚴(yán)重，給生態(tài)環(huán)境造成不良影響。礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件中等。估實施過程根據(jù)國家現(xiàn)行礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)定，我公司組織評估人員，對康?？h滿序：讓收益評估招標(biāo)活動，成為聯(lián)合體中標(biāo)單位，并由聯(lián)合體中標(biāo)單位共同商議，安排承擔(dān)該項目出讓收益工作。我公司接受委托，組成評估項目小組，準(zhǔn)備前期工作；對康保了解、核實礦床地質(zhì)勘查、礦山建設(shè)等基本情況，實地考察礦山的開采工藝流程，9.3評定估算階段：2021年6月30日~7月22日，評估機(jī)構(gòu)按照所收集的資料及確定的評估方法的要求對相關(guān)資料進(jìn)行歸納、整理，然后按照既定的評估程序和方京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司16況及現(xiàn)場勘察情況部，有公路相通。礦山為山嶺地形，地表為草原植被。礦區(qū)目前為一個露天采場，采場范圍不大，邊坡近乎垂直。礦山?jīng)]有加工設(shè)施，采出礦石運(yùn)往康保石材加工園礦山現(xiàn)狀圖)?？当？h滿德堂孟家地花崗巖礦為生產(chǎn)礦山，礦山為延續(xù)采礦權(quán)，對礦區(qū)進(jìn)行了資源儲量核實，編寫提交了《河北省康?？h嘉盛石業(yè)有限公司滿德堂孟家地飾面用京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司17石業(yè)有限公司為延續(xù)采礦權(quán)編制了《康?？h滿德堂孟家地花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，采礦權(quán)出讓收益評估方法有基準(zhǔn)價因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、收入權(quán)益法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。該礦位于河北省張家口市，河北省雖然制定了礦業(yè)權(quán)出讓收益基沒有可選擇的交易案例，故不宜采用交易案例比較調(diào)整法?？当？h滿德堂孟家地花階段，實際生產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo)不反映正常生產(chǎn)狀況，不宜采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法直接進(jìn)行tSItkK益系數(shù)；t—年序號(t=1,2,…,n)；n。(1)按照相應(yīng)的評估方法和模型，估算評估計算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源(2)根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評估利用資源儲量(含預(yù)測的資源量)及地質(zhì)風(fēng)險京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司18Pk調(diào)整系數(shù)地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)(k)取值應(yīng)考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預(yù)測的資源量與全部資源儲量的比例關(guān)系等因素綜合確單一礦種增加資源儲量的，新增礦業(yè)權(quán)出讓收益按下列公式計算：依據(jù)及評述康?？h嘉盛石業(yè)有限公司滿德堂孟家地飾面用花崗巖石材礦資源儲量核實報告>礦技術(shù)開發(fā)服務(wù)有限公司對礦山資源儲量進(jìn)行了核實，核實工作在利用以往地質(zhì)工作成果及生產(chǎn)資料的基礎(chǔ)上，開展了地形地質(zhì)測量、工程點(diǎn)測量、采樣測試等工作，編寫提交了《河北省康保縣嘉盛石業(yè)有限公司滿德堂孟家地飾面用花崗巖石材礦資法正確，計算結(jié)果基本可靠?！逗颖笔】当？h嘉盛石業(yè)有限公司滿德堂孟家地飾面本次評估其他主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的選取主要依據(jù)《康保縣滿德堂孟家地花崗巖京經(jīng)緯資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司19員掌握的資料。為延續(xù)采礦權(quán)，康?？h嘉盛石業(yè)有限公司委托保定平潤地質(zhì)勘察服務(wù)有限公司編制提交了《康保縣滿德堂孟家地花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》，開發(fā)利用方案設(shè)計范圍與采礦權(quán)范圍一致，礦山露天開采，公路開拓汽車運(yùn)輸，設(shè)計礦山采礦效求》的規(guī)定，并通過了河北省地質(zhì)礦產(chǎn)研究中心的評審。因此，《康?？h滿德堂孟根據(jù)《河北省康保縣嘉盛石業(yè)有限公司滿德堂孟家地飾面用花崗巖石材礦資源儲量一致。注：《河北省康?？h嘉盛石業(yè)有限公司滿德堂孟家地飾面用花崗巖石材礦資源責(zé)任公司20河北省康?？h嘉盛石業(yè)有限公司滿德堂孟家地飾面用花崗巖石材礦資源儲量核實報礦權(quán)范圍內(nèi)和采礦權(quán)范圍外的資源儲量。因本次評估為采礦權(quán)延續(xù)，不涉及礦區(qū)范采礦權(quán)范圍內(nèi)評審備案的資源儲量。(證內(nèi)資源儲量變化情況表)。0.770.16和深度。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，采礦權(quán)增加資源儲量，原則上應(yīng)獨(dú)立評估。因本區(qū)增加的資源儲量非獨(dú)立塊段，各資源儲量類型與計算的完整塊家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告責(zé)任公司21康?？h滿德堂孟家地花崗巖礦在礦業(yè)權(quán)出讓收益制度改革之前，采礦權(quán)價款已源式征收采礦權(quán)出讓收益。：%根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》，礦業(yè)權(quán)評估中，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量、探明的或控制(預(yù))可行性研究、礦山設(shè)計或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案等中未予利用的或設(shè)計規(guī)范未查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采要求的無風(fēng)險的地表出露礦產(chǎn)(建筑材料類礦產(chǎn)等)，bb與評估計算。礦區(qū)內(nèi)花崗巖礦體被第四系覆蓋，礦床層位穩(wěn)定，未受構(gòu)造破壞，礦石質(zhì)地堅家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告責(zé)任公司22。。礦石毛料開采采用圓盤鋸，切割下來的毛坯料進(jìn)行整形并進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)加工。圖)。家地花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評估報告責(zé)任公司23《康?？h滿德堂孟家地花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》設(shè)計礦山產(chǎn)品為飾面《康?？h滿德堂孟家地花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》設(shè)計礦山開采回采率《康?？h滿德堂孟家地花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》依據(jù)礦山保有資源儲為：(萬立方米)荒料量，(25.63-2.59)×95%=21.89(萬立方米)?？h滿德堂孟家地花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》及其審查意見確定礦山生產(chǎn)能T=TAA礦山生產(chǎn)規(guī)模責(zé)任公司24根據(jù)上式計算，礦山服務(wù)年限T==7.30(年)。格根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》，產(chǎn)品銷售價格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r格口徑確定，可以評估基準(zhǔn)日前三個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格；對產(chǎn)品價格波動較大、服務(wù)年限較長的大中型品價格?！犊当？h滿德堂孟家地花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》經(jīng)濟(jì)評價的礦山荒料的荒料售價150~600元/立方米不等。開發(fā)利用方案評價的產(chǎn)品價格與礦山產(chǎn)品的本項目評估參照開發(fā)利用方案評價價格，確定康?？h滿德堂孟家地花崗巖礦荒收入。.00(萬元)責(zé)任公司25康?？h滿德堂孟家地花崗巖礦開采礦種為飾面用花崗巖。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，建筑材料礦產(chǎn)(產(chǎn)品為原礦)的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為3.5~4.5% 簡單；礦區(qū)開采技術(shù)條件中等；礦石加工性能良好。本項目評估經(jīng)綜合考慮確定采根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，折現(xiàn)率參照《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)行業(yè)風(fēng)險報酬率+財務(wù)經(jīng)營風(fēng)險報酬率生產(chǎn)礦山及改擴(kuò)建礦山的勘查開發(fā)階段風(fēng)險報酬率為0.15%~0.65%；行業(yè)風(fēng)險報酬率為1.00%~2.00%；財務(wù)經(jīng)營風(fēng)險報酬率為1.00%~1.50%?？当？h滿德堂孟家礦山生產(chǎn)不穩(wěn)定，盈利能力不確定，礦山經(jīng)營受內(nèi)外部因素影響較大，財務(wù)經(jīng)營風(fēng)項目評估的風(fēng)險報酬率為：.95%+1.45%=4.00%.00%=7.97%根據(jù)收入權(quán)益法的評估模型計算，康保縣滿德堂孟家地花崗巖礦保有資源儲量5礦業(yè)權(quán)出讓收益計算根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評估應(yīng)用指南(試行)》，采用收入權(quán)益法時，在估算評估計算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲量的評估值基礎(chǔ)上，根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)責(zé)任公司26全部評估利用資源儲量(含預(yù)測的資源量)及地質(zhì)風(fēng)險調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲量對應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值。礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值計算式為：式中：P--礦業(yè)權(quán)出讓收益評估值P1--估算評估計算年限內(nèi)(333)以上類型全部資源儲量的評估值Q1--評估計算年限內(nèi)的評估利用資源儲量