工程造價構(gòu)成及計算

第二章工程造價構(gòu)成及計算本講主要內(nèi)容§1工程造價的構(gòu)成§2建筑安裝工程費的計算

§3建筑安裝工程計價程序

§4工程建設(shè)其他費用注意：教材上關(guān)于計價組成的依據(jù)（P10頁）已經(jīng)于2003年廢止，所以教材上的內(nèi)容已經(jīng)過時。請同學(xué)們根據(jù)課件內(nèi)容學(xué)習！最新的計價組成及計算方法依據(jù)建設(shè)部2003年頒布的206號文《建筑安裝工程費用項目組成》§1工程造價的構(gòu)成一建設(shè)工程總投資二工程造價的組成三建筑安裝工程費用構(gòu)成一建設(shè)工程總投資概念：一般是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資(又稱固定資產(chǎn)投資或者工程造價)和鋪底流動資金建設(shè)項目總投資固定資產(chǎn)投資（工程造價）鋪底流動資金建筑安裝工程費設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費預(yù)備費建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費設(shè)備購置費工器具生產(chǎn)及家具購置費漲價預(yù)備費基本預(yù)備費土地使用費建設(shè)項目相關(guān)的其他費用經(jīng)營生產(chǎn)相關(guān)的其他費用·其他費用將會在《工程造價管理》中講授二工程造價的概念及組成概念：

廣義：建設(shè)項目從立項決策到竣工驗收交付使用所需的全部投入費用（業(yè)主方理解）狹義：特指工程承包價格，即建筑安裝工程費（施工方理解）工程愉造價種的組久成固定疤資產(chǎn)衣投資奮（工辰程造鳳價）建筑冶安裝政工程卡費設(shè)備摔及工繳器具戚購置剪費工程選建設(shè)飛其他企費預(yù)備睡費建設(shè)判期貸直款利凝息和羨固定新資產(chǎn)卷投資炎方向遺調(diào)節(jié)狐稅直接丟費間接屈費利潤稅金直接臉工程饅費措施餐費規(guī)費企業(yè)泡管理繪費設(shè)備淡購置寬費工器思具生著產(chǎn)及歉家具勻購置制費漲價蓋預(yù)備高費基本銅預(yù)備魔費土地蛛使用禽費建設(shè)柿項目熄相關(guān)卻的其邀他費卵用經(jīng)營鑼生產(chǎn)基相關(guān)雄的其罷他費洪用建設(shè)投資（工程造價）設(shè)備及工器具購置費

建筑安裝工程費用

工程建設(shè)其他費用預(yù)備費

建設(shè)期貸款利息

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

基本預(yù)備費漲價預(yù)備費靜態(tài)投資動態(tài)投資三膠建筑債安裝幅工程蝕費用椅構(gòu)成建筑營安裝荒工程狼費直接蘭費間接們費利潤稅金直接栽工程早費措施襯費規(guī)費企業(yè)遺管理堡費§2建筑治安裝奴工程柴費的筋計算一黨直接伯費二檢間接您費三預(yù)利潤四鵲稅金一替直接崇費直接者費是蛾指施杏工過劍程中弊，直浩接與秀工程忍成本藍有關(guān)援的各時項生報產(chǎn)性植費用舒，由知直接曉工程擠費及伐措施況費構(gòu)押成。直接誘費=直接旬工程示費+措施地費1直接凱工程顏費擠（簡揪稱人宇料機/工料峰機）直接卡工程芝費是價指施笑工過外程中腿耗費亂的構(gòu)揪成工刊程實虹體的鎮(zhèn)各項嘉費用鉛。包筒括人翻工費擦，材臣料費內(nèi)，施釋工機往械使瘋用費直接持工程痰費=人工額費+材料叔費+機械污費1.貢1人工碰費由基嫌本工煌資、暖工資研性補丑貼、樂生產(chǎn)集工人存輔助臘工資饑、職航工福蹲利費侄、生賞產(chǎn)工詞人勞憲動保敗護費衡五部膽分組暈成什么忌是工既日？一個粒工人犧工作翅八小深時叫乏一個宏工日1.舌2材料塘費指施伸工過軟程中羨耗用賓的構(gòu)贏成工窩程實惕體的擁原材間料、脾輔助族材料孤、構(gòu)致配件杰、零嬌件、憲半成逗品的連費用拜。包括法材料逃原價限、運壞雜費智、運花輸損特耗費情、采瞞購及管保管膝費、涌檢驗疲試驗邪費1.拳3施工黑機械湖使用添費托（簡挖稱機息械費療）指施鹿工機憤械在蝕作業(yè)補時發(fā)蔥生的備機械槍使用蜻費及蛋機械勢安裝帶，拆膝卸，身場外召運費出等。包括拘土石忠方機佛械，籌打樁猜機械飛，水基平運騙輸機富械，矮垂直販運輸噴機械貝，混槳凝土創(chuàng)及砂聰漿機界械，破泵類圣機械烘，焊員接機活械，呆動力斷機械沖，地燒下工汽程機金械，疲加工討機械就，其毅他機松械等由折匪舊費跡，臺岡班大蠟修費周，經(jīng)勺常修禍理費艘，安艘差費哲及場軌外運回輸費流，燃捆料動繼力費恐，人畏工費宰，養(yǎng)毒路費燒、車烘船使覽用稅序及運丟營管居理費披七項駕組成什么園是臺因班？什么扭是折刑舊費豆？一臺她機械句工作伯八小牲時臺班治折舊旋費=機械償預(yù)算妖價格憑*（1-殘值留率）/耐用古總臺擇班數(shù)指施抱工機悼械在浪規(guī)定女的使銳用年松限內(nèi)傷，陸驚續(xù)收您回其易原值暢及購條置資滋金的胃時間獄價值。臺班兼大修桂費施工撓機械堤按規(guī)猴定需磚在一好定時傳間間膠隔內(nèi)焰進行洪必要炎的大灑修理壞，已火恢復(fù)穿其正絞常功魔能所株需的賠費用臺班終大修搞費=一次帆大修注費×大修玻次數(shù)/耐用敗臺班禾總數(shù)臺班糟經(jīng)常升修理米費，旬安拆欣費及吩場外溝運費賊，臺法班人驕工費難，燃隙料動詳力費倘，養(yǎng)金路費線及車震船使毅用稅翁按實愁際發(fā)野生計猾取2.措施藥費指完漂成工稀程項疑目施灘工所敏必須采的，獅但是碑發(fā)生湖在非工捕程實盟體項滅目的費旋用2.抱1環(huán)境困保護漿費施工來現(xiàn)場考為了欲達到鉗環(huán)保扔部門消要求場所需至支付揀的各屋項費內(nèi)用2.墳2文明主施工惱費施工漸現(xiàn)場嘩為了襪文明汗施工芒所需勺的全兩部費爪用。屯如宣萌傳標站語，好公益返廣告羽，施筋工標騰志，鉗警示句牌等到。2.矮3安全筐施工祝費施工見現(xiàn)場黨安全且施工炮所需烏的全喚部費偉用。刪包括粗安全協(xié)帽，技安全診帶，爽工地瘋圍擋尖，洞最口和蕉臨邊詢防護敢設(shè)施跨，安冶全教襯育培引訓(xùn)等抹等··隱··爬·注意饞：雖然唐建標漢20有6號研文給芝出了刮環(huán)境諸保護謊，文凍明及隔安全唱施工陡費的久費率漸計算市公式炊，但擊這三慈項費巨用是不可腿競爭絲式費用！各睬個省找對這虹三種忽費率狼都有鞭強制少性規(guī)逐定，斧施工解單位乎必須險按照比各省摸定額背進行康取費裙！【江西04定額】安全零文明斃施工熄措施杯費（房誠含環(huán)踐保）還費率高為1.耗20律%，計忽費基擾礎(chǔ)為特直接蓋工程夜費2.細4臨時瓜設(shè)施如費指施尾工企張業(yè)為驗進行捐建筑養(yǎng)工程剃施工屑所必炒須搭餓設(shè)的斷生活背和生疾產(chǎn)用機的臨匙時建艘筑物噴、構(gòu)激筑物卷和其漫他臨套時設(shè)仗施費巧用包括肢臨言時宿兩舍，良辦公哭室，仇活動名室，殺倉庫敵，食鍋堂，督加工較棚；礙規(guī)定棄范圍忘內(nèi)的衰水、滑電、晉道路嗎、管圣線等景臨時糾設(shè)施州及小賄型臨孩時設(shè)探施臨時伍設(shè)施返費包魯括臨藏時設(shè)更施的數(shù)搭設(shè)商，維紗修，唯拆除蜓及攤蠢銷費臨時句設(shè)施副費有罵以下瞎三部略分組仁成：（1）周唉轉(zhuǎn)使村用臨桌建（灘如，龜活動睬房屋兇）（2）一俊次性乘使用出臨建駕（如渾，簡櫻易建懼筑）（3）其災(zāi)他臨蜂時設(shè)征施（獄如，臭臨時佳管線柱）2.菠5夜間死施工朱增加鎖費由于妙夜間昌施工吸發(fā)生蓋的夜財班補斥助費拋，夜諸間施沫工降競效費圖，夜烏間施掀工照傳明設(shè)收備攤械銷及裝用電手費等2.封6二次藝搬運予費因遇婦到施開工場太地狹寧小，朽或因會交通精道路仇條件脾較差懲使得助建筑盯材料全運輸上車輛潤難以挪直接芽到達恨指定床地點弱，而援需要劣通過額小車虜或人忽力進局行第孔二次呆或多吼次的櫻轉(zhuǎn)運繪所需缺的費茂用2.緊7大型帳機械橡設(shè)備抓進出剪場及千安拆鼻費與機慣械費鍵中臺紐奉班安星差費襪及場革外運悶費的圣區(qū)別者：大型抄機械笑的安驚拆費擺及運樹費進科入措宵施費俗，中本小型灘機械含的進賣入施罵工機哭械使張用費2.準8混凝侵土、摧鋼筋篩混凝蠻土模付板及翼支架章費混凝喘土施界工過玻程中允需要哭的各酬種鋼競模板欺，木榨模板壇，支聞架等區(qū)的支期、拆土、運文輸費族用及藏模板緒、支澡架的并攤銷券（或姨租賃床）費峽用。（1）模廢板及贏支架盛費=模板天攤銷鍵量×模板遮價格+支、徒拆、假運輸大費攤銷裕量=一次幣使用嶼量×(外1+施工孔損耗)×橫[1花+(周轉(zhuǎn)杏次數(shù)煉－1)南×補損撈率/周轉(zhuǎn)收次數(shù)有－(1－補稠損率)5探0%加/周轉(zhuǎn)性次數(shù)]（2）租敘賃費=模板挑使用厘量×使用團日期×租賃皮價格+支、沈拆、偶運輸五費2.謊9腳手惑架費指施錄工過惹程中壞需要床的各針種腳美手架思的搭役、拆隙、運統(tǒng)輸費周用及扛腳手芳架的墨攤銷（1）腳遭手架細搭拆徑費=腳手濁架攤長銷量×腳手政架價派格+搭、液拆、鄭運輸墊費（2）租皮賃費=腳手駕架每笑日租侍金×搭設(shè)焦周期+搭、爪拆、姿運輸話費2.阻10已完眨工程志及設(shè)艦備?；抛o費已完絮工程抓及設(shè)優(yōu)備保眾護費=成品菌保護怠所需筒機械僑費+材料癥費+人工螞費2.帳11施工乞排水谷、降婦水費排水邊降水肝費2.蜻12冬雨幻玉季施值工費冬雨卷季施末工增愁加費初是指愉在冬趁雨期唱施工默時所色采取捏的防釘凍、碗保溫貧、防松雨安課全措福施及泰工效話降低茄所增累加的木費用2.腎13檢驗獻試驗脾費與材床料費堅中的季檢驗憐試驗淋費（滔出廠繭前合狐格檢察驗）杯不同搖，措棄施費技中的馬檢驗逃試驗泛費主追要指姥材料界的二證次檢捧驗，降新材果料、盲設(shè)備而的檢顯驗，鐘破壞茄性實借驗及耳施工水時必主須采柿取的寶試驗。二揚間接晚費間接籍費是疤施工汁企業(yè)諷為組橫織施勸工和喂進行愉經(jīng)營篩管理五而發(fā)撞省的凝非生與產(chǎn)性枕開支趴的費頃用。專間接冶費由牙規(guī)費府、企紙業(yè)管蹲理費扒組成間接丈費=規(guī)費+企業(yè)貪管理曠費間接學(xué)費的攤計算注：覽與全柜國規(guī)攝定不錢同，玻江西榮省的滴土建拐計費丙基礎(chǔ)忌為直按接工弦程費靜（人狗料機判）3規(guī)費所謂率規(guī)費磚，是凍政府吩和有松關(guān)權(quán)冷力部啊門規(guī)瓶定必辰須繳社納的跑費用規(guī)費隸的組陳成1.工程駛排污電費2.工程撿定額宮測定偶費3.社會掙保障勉費⑴養(yǎng)價老保伐險費⑵失悶業(yè)保功險費⑶醫(yī)乎療保泄險費4.住房綿公積端金5.危險宣作業(yè)吵意外置傷害刮保險6.上級(行業(yè))管理撫費[江西殖省]由于尺規(guī)費章都是獸政府胸或者脖國家芬權(quán)力鋼機關(guān)擔規(guī)定墳的，航所以川規(guī)費惠費率動根據(jù)診各省兇不同吹，但兼都是定死耕的，施廢工企賀業(yè)不峰得更賞改。江西吧省取守費費糠率基數(shù)董：工家料機栽費4.企業(yè)教管理軌費4.答1.管理如人員江工資管理演人員臥的基涼本工鎮(zhèn)資，孔工資產(chǎn)性補難貼，懶職工盆福利亂費和銳勞動誤保護紫費等4.貴2.辦公萄費企業(yè)竭管理游辦公蹦用的罰文具緩，紙秤張，休帳表飯，印繡刷，公郵電互，書吼報，校會議其，水住電，唇燒水臉和集偉體取屢暖用塔煤等匪費用4.憐3.差旅售交通聰費指職傲工因皺公出珠差，聾調(diào)動鐘工作身的差臨旅費撕，住答勤補嶺助費頌，室數(shù)內(nèi)交珠通費密和誤內(nèi)餐補牢助費卵，職頂工探曉親路奮費，疫勞動叢力招搏募費遙，職哲工離萬退休蕉、退村職一商次性咬路費幟，工銀傷人準員就棍醫(yī)路手費，蔥工地清轉(zhuǎn)移耕費以登及管史理部旬門使偉用的謹交通根工具坑的油盤料、鑼燃料釣、養(yǎng)劇路費瞎及牌蹤蝶照費4.貿(mào)4.固定短資產(chǎn)芳使用著費指管釣理和服試驗開部門熔及附光屬生側(cè)產(chǎn)單凍位使浮用的丟屬于序固定暈資產(chǎn)欺的房拜屋，扒設(shè)備自儀器個等的斤折舊估、大疤修、繩維修呼或租蠶賃費卡用P跌134.搬5.工具殃用具克使用惠費4.狹6.勞動求保險裹費(注意濟：六奧個月壟以上無休假)4.免7.工會倆經(jīng)費4.捷8.職工蹤蝶教育夜經(jīng)費4.沒9.財產(chǎn)妻保險色費4.攤10柜.財務(wù)證費4.掏11病.稅金4.餓12帖.其他企業(yè)眉管理現(xiàn)費率聽的計滅算江西疏省是殖以直誓接工禮程費滔為計停費基緩礎(chǔ)的查到唇規(guī)費網(wǎng)費率脂及計紡算得退到企鋒業(yè)管翼理費維率后蒜，即矮可得訴到間策接費仰費率摩。三泥利際潤利潤叔是指疏施工其企業(yè)梁完成換承包裳工程治獲得琴的盈津利。由于壁市場搜經(jīng)濟捉自由俊競爭觸的原多則，桂在投竟標報筋價時點，企降業(yè)根蜘據(jù)工程惕難易壓程度，市場互競爭赤情況和自身夕的經(jīng)碑營管派理水冶平確定嫌合理努的利汁潤率四憶稅拾金建筑菠與安貧裝工規(guī)程稅慣金是皇指國昆家稅炕法規(guī)殲定的嘴應(yīng)計著入建怎安工床程內(nèi)攏的營業(yè)貓稅、城鄉(xiāng)匙建設(shè)喬維護敘稅及教育刮費附涂加稅金=營業(yè)諸稅+城鄉(xiāng)貸建設(shè)下維護悄稅+教育進費附驢加營業(yè)快稅為章營業(yè)賣額的3%城鄉(xiāng)唯維護帳建設(shè)浴稅國家緞為了掀加強忘城鄉(xiāng)皂的維攔護建均設(shè)，稈擴大脖和穩(wěn)勒定城勒市、帳鄉(xiāng)鎮(zhèn)哲維護冬建設(shè)野的資綱金來狂源，劣而對誦有經(jīng)嘆營收勝入的氣單位只和個壩人征告收的紛一種嶄稅種根據(jù)士納稅舟人所這在地廉區(qū)的屯不同肌，城馳鄉(xiāng)維蟻護建須設(shè)稅也的稅梳率為市區(qū)香：營思業(yè)稅博的7%縣鎮(zhèn)寸：營恐業(yè)稅帆的5%農(nóng)村豆：營就業(yè)稅秧的1%教育液費附綁加為訓(xùn)營檔業(yè)稅鉛的3%營業(yè)赴額=稅前停造價+利潤+稅金=（直聚接費+間接杰費+利潤名）+稅金稅金=營業(yè)拐稅+城鄉(xiāng)詳維護貨建設(shè)炭稅+教育鎖費附指加=營業(yè)屢額×3站%蝦+營業(yè)炭額×3而%×（7%，5%，1%）+營業(yè)圍額×3碼%×欺3%稅金=（稅拼前造駕價+利潤謙）×稅率請根逮據(jù)以劣上三輛個公退式計飛算建綱安工良程的刑稅率§3建筑若安裝挖工程橡計價口程序狗（重耕點）一環(huán)建筑惠安裝偵工程控計價筑方法二顧定額驚計價乖程序三也作業(yè)一遍建筑罷安裝極工程由計價刮方法現(xiàn)行道的建遣筑安訓(xùn)裝工丑程計逗價方匹法有裕兩種?。?.定額末計價2.工程攻量清胳單計客價（下燒學(xué)期陵講授亮）定額禾計價命程序我們太知道具工程粘造價倡（建箭造價食格）禾由六鄙部分樸組成牢：直接宵工程亞費+措施儀費+規(guī)費+企業(yè)花管理票費+利潤+稅金其中賺直接妥工程端費及蹄措施援費按霸照規(guī)豆定的聲程序納，根瘋據(jù)施睬工圖凳及施禾工方感案及充定額箱來計矮算規(guī)費遇，企牧業(yè)管罪理費栽，利份潤，姓稅金悼則按亦一定搜的取費鉤費率進行暫計算根據(jù)孤工程然類別派不同讓，間私接費勤的取嫁費基鳥數(shù)不卵同一般男建筑肢工程姜以“直接析費”為豆計費懶基礎(chǔ)裝飾曾工程畝、安訓(xùn)裝工窄程、鏟人工梁施工收大型傅土石鼻方及撥單獨搞土石椒方工罩程以丸“人工咽費”為保計費仿基礎(chǔ)大型繁機械型土石輝方工序程，所建筑煙物超耕高，矛垂直煤運輸通，特趟大型揪機械艦場外崗運輸券及安厘拆等桃工程啦項目后，以泉‘人工矮費+機械允費’為姥計費狗基礎(chǔ)注意銳：上頁張工程攔類型敲對應(yīng)毅的計斬費基趣礎(chǔ)只香是根斃據(jù)建標比【20填6】號文輸?shù)囊?guī)吵定。倍而各吹省定枯額對膽于各另種類因型工訪程的依取費夕標準固有很大沈差異！請沸根據(jù)秒本省快定額逗中取手費基駱數(shù)的錦規(guī)定思進行露計算鈴！例如毫：江藏西省享規(guī)定建筑話工程端、機伙械施筒工大偶型土岸石方剪及單拜獨土源石方鄭工程旬以“直接崗工程械費”為灣計費職基礎(chǔ)裝飾則工程倘、安怒裝工獨程、珍人工禾施工群大型鏡土石錯方及強單獨里土石慰方工牲程以掌“人工薯費”為鍋計費弱基礎(chǔ)1.以‘執(zhí)直接任費’黎為計傻費基涼礎(chǔ)計石算工困程造訴價第三講章中谷講授例題互：某工藏程直諸接工呆程費盛為36舉08嘴50元，籠措施浙費為26傷19裳0元，哪企業(yè)來管理座費費遲率為17彈%，規(guī)啄費費約率為6.宋15懇%，利右潤率泛為8%，已結(jié)知該擱工程戴在某這省省濤會城龍市。泳若該沒省定孫額中刃該類枕工程鎖的間接做費取宵費基櫻數(shù)為嬌直接威費，請婚計算叉該工南程造軌價（緣瑞狹義撒）。2.以人鵲工費+機械管費為常計費違基礎(chǔ)例題稱：某工絹程直震接工費程費怖為36源08圓50吸.5先9元，烈其中搭人工櫻費為10民67漫88爸.9地1元，木材料蘿費為23公88撞06粘.1咱7元，查機械類費為15腳25啟5.遺51元；措施悟費為26寺19牙0元，域其中卻人工夜費44乎79衡.0懇3元，渠機械勒費為35剖51找.4竭9元企業(yè)戒管理召費費奪率為17輸%，規(guī)員費費蹈率為6.王15腎%，利帥潤率冬為8%，已包知該夠工程勸在某急省省元會城悠市。擺若該鉗省定撿額中拼該類押工程授的間接棕費取謝費基椒數(shù)為刪‘人且工費+機械具費’，請臺計算港該工拐程造側(cè)價（藏狹義遭）3.以人抽工費鐵為計壩費基音礎(chǔ)例：某工脊程直列接工減程費厲為36便08拴50袋.5絕9元，股其中勒人工銹費為10賽67恥88滿.9蛛1元，罵材料帳費為23蔬88隙06什.1旦7元，巨機械襯費為15污25次5.麗51元；措施摟費為26家19你0元，窗其中逆人工賞費44制79宗.0影3元，旗機械迎費為35裁51服.4濾9元企業(yè)夸管理洞費費面率為17產(chǎn)%，規(guī)屑費費送率為6.胡15睡%，利蠅潤率繡為8%，已貓知該釋工程投在某回省省社會城背市。受若該疾省定工額中爹該類慨工程扔的間接避費取造費基半數(shù)為身‘人然工費杏’，請彈計算側(cè)該工濃程造昨價（取狹義壓）三眠作業(yè)§4工程湖建設(shè)枕其他屯費用和（表了解住即可太）一喚設(shè)負備及恥工器描具購舞置費二噴工俊程建受設(shè)其櫻他費三竟預(yù)晉備費四功建行設(shè)期肉貸款爭利息線及固村定資抖產(chǎn)投抖資宴方向澤調(diào)節(jié)秤稅一毯設(shè)喉備及鴿工器欠具購喊置費為建智設(shè)項兩目購碼置或洲自制壩的、蘋達到享固定忘資產(chǎn)貸標準邁的各藝種國葵產(chǎn)或濤進口圈設(shè)備染、工喝具、偽器具遵購置婦費用分為敗國產(chǎn)漿設(shè)備接及進啟口設(shè)裕備，隙費用斃構(gòu)成拍及計扇算是秀完全姨不同毛的國產(chǎn)測設(shè)備設(shè)備摔購置蘇費=設(shè)備凈原價+運雜弄費其中終，運隱雜費壇包括朋設(shè)備繞采購震、運羅輸、棋途中食包裝芽、裝賣卸及澆倉庫吼保管翠等方串面支劉出費掛用的丙總和進口策設(shè)備設(shè)備嘴購置鋸費=設(shè)備鋒原價+運雜思費運雜娃費是在國之內(nèi)的設(shè)辨?zhèn)?/p>