宅基地可買賣合同

宅基地可買賣合同什么是宅基地宅基地是指城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定的村莊宅基地，是農(nóng)村居民宅基地的一種形式。宅基地是居住、生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施必不可少的基礎(chǔ)，宅基地和城市住宅用地一樣，被認為是地產(chǎn)的金字塔基石。宅基地的買賣由于宅基地的重要性，宅基地的買賣成了一個熱門的話題。但是，買賣宅基地也需要簽訂合同來保證雙方的權(quán)利。宅基地買賣合同的內(nèi)容宅基地買賣合同的內(nèi)容包括以下幾個方面：合同主體：包括買賣雙方，資格證明，代理人等信息；宅基地的基本情況：包括宅基地的位置，面積，用途等信息；買賣的具體條件：包括價格，付款方式，交房日期等信息；宅基地權(quán)證的處理：包括權(quán)證的交付，轉(zhuǎn)讓等信息；違約責(zé)任的處理。宅基地買賣合同的注意事項在簽訂宅基地買賣合同時，需要注意以下幾點：要查驗宅基地的土地性質(zhì)，進行現(xiàn)場核實，查閱相關(guān)資料，確定是否存在問題；要對宅基地權(quán)證進行認真核查，確定權(quán)證是否真實有效；要仔細對合同條款進行閱讀，如有需要，可以請律師進行合同審查；簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，如繳納稅費、獲得有權(quán)機關(guān)的批準(zhǔn)等。宅基地可買賣合同范本以下是一份宅基地可買賣合同的范本：購房人（乙方）：_____________出售人（甲方）：______________身份證號碼：________________________地址：___________________________聯(lián)系電話：___________________________法定代表人：____________________地址：_________________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條：宅基地的基本情況宅基地坐落于______________，位于_____________。宅基地面積為__________平方米，用途為_________。第二條：購房款的支付本次購房的總款為_____________萬元，購房人應(yīng)在__________年__________月__________日前將全款支付給出售人。第三條：交房條件交房時間為__________年__________月__________日。交付后，出售人應(yīng)向購房人提供相應(yīng)的權(quán)證。第四條：免除權(quán)證瑕疵責(zé)任出售人在此特別聲明宅基地權(quán)證真實有效，無任何瑕疵，如因此產(chǎn)生法律糾紛，出售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：違約責(zé)任若購房人未如期支付購房款，則視為其違約，出售人有權(quán)解除本協(xié)議，扣除已支付的全部房款，同時要求購房人承擔(dān)違約金；若出售人未如期交付宅基地，視為其違約，購房人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出售人賠償相應(yīng)的損失。第六條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。第七條：其他本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律規(guī)定處理。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：_____________日期：_____________總結(jié)宅基地的買賣需要簽訂合同來保障雙方的權(quán)利，合同的內(nèi)容和注意事項