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文檔簡介

無房產證購房協議書本協議書由購房人（以下簡稱“甲方”）和出售房屋的原房主（以下簡稱“乙方”）在平等自愿基礎上達成，甲、乙雙方同意按照下列條款，就乙方位于（房屋地址）出售該房屋事宜達成如下協議：第一條購房事項1.1乙方同意出售其位于（房屋地址）的房屋，甲方愿意購買該房屋。1.2甲方和乙方已對房屋進行了查看和核實，確認房屋現狀與賣方所陳述事實相符且無抵押負擔、無糾紛。1.3甲方根據現有的購房條件，無法提供房產證明，在此情況下，乙方同意按本協議的約定出售該房屋。第二條房屋價格2.1本次房屋交易的總價為（金額）元人民幣，該價格已經得到了雙方的認可。2.2甲方應在（日期）前支付該房屋總價的（百分比）。2.3甲方應在（日期）前支付該房屋總價的（百分比）。2.4甲方應在（日期）前支付該房屋總價的（百分比）。2.5乙方在收到該房屋總價的全部支付后，應將房屋的產權證書、房屋證明、任何其他必需的文件以及房屋鑰匙交付給甲方。第三條購房方式3.1甲方自行承擔無房產證購房可能存在的法律風險，乙方只能保證在房屋交易過程中所涉及到的權利都是合法的。3.2甲方應當確保在購房之前已經充分了解可能存在的法律風險，并承擔因此產生的后果和責任。3.3雙方承認并同意，房屋的所有權在實現交易交付之后，將完全轉移給甲方。3.4由于無法取得房產證明或其他必要文件，甲方不得將房屋轉讓給第三者。第四條違約責任4.1如果甲方未依照約定付款，或付款后未在規(guī)定時間內取得房屋所有權，乙方有權解除本協議并要求甲方承擔違約責任。4.2如果乙方未依照約定交付房屋所有權證書、房屋證明、任何必需的文件或鑰匙，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。4.3在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除本協議并要求對方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1在協議履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商的方式加以解決。5.2如果甲、乙兩方無法通過友好協商達成任何一項解決方案，則應向有權機關申請調解或向有權法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協議自雙方簽訂之日起生效，并對兩方具有約束力。6.2本協議經甲、乙雙方確認并簽字后生效，適用于任何一方選用的復印件。6.3本協議未盡事宜，可由甲、乙另行協商解決，并以補充協議書的形式進行確認。第七條協議終止7.1本協議在下列情況下自動終止：正常履行本協議的全部約定；雙方協商，書面達成另行協商的解決方案；某一方出現重大違約行為，并承擔相應的違

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