2018金地云筑廣州白云項(xiàng)目創(chuàng)作提報(bào)109P

金地白云項(xiàng)目創(chuàng)作提報(bào)2017-12本案最直接的物理定位白云區(qū)

墅級(jí)享受

高端稀缺純復(fù)式白云新城配套

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別墅居住體驗(yàn)

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洋房價(jià)格

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高性價(jià)比所以，我們也“毫無懸念”地進(jìn)入如何“做加法”的溢價(jià)與突破討論……Question改善需求與痛點(diǎn)？二維傳播的突破？一場升維城市推廣當(dāng)一切停留在“二維”的時(shí)候白云，這么近、這么遠(yuǎn)房地產(chǎn)營銷上2次突破白云區(qū)域的案例廣州

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白云1時(shí)代玫瑰園以藝術(shù)之名突破地域，奠定時(shí)代品牌基本點(diǎn)2

方圓云山詩意以人文意向引領(lǐng)人居，成就方圓地產(chǎn)的詩意當(dāng)離開藝術(shù)與詩意城市中產(chǎn)人居改善的問題是什么？面積需求？空間想象力！核心問題：從面積的想象力不得不轉(zhuǎn)向空間的想象力城市空間生活空間產(chǎn)品空間3個(gè)空間想象力重新構(gòu)建未來生活場景ONE城

市

空

間想

象

力白云，剝離舊有的臟亂差，拋開生態(tài)這層慣用的計(jì)量…我們看到什么？三維空間立體生態(tài)都會(huì)白云，廣州唯一實(shí)現(xiàn)立體發(fā)展及增長的區(qū)域白云新城CBD棠溪TOD地面廣州絕無僅有的立體發(fā)展軌跡國際航空樞紐臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)臨空地下三地鐵八號(hào)線北延段、12號(hào)線和14號(hào)線商務(wù)文化T

WO生

活

空

間想

象

力便利生態(tài)立體生態(tài)場景構(gòu)筑，滿足對(duì)維度人生需求交通：機(jī)場路、機(jī)場高速、三元里大道“五橫五縱”，

7個(gè)公交首末站、廣清城際過境90萬㎡商業(yè)配套：包括百信廣場、白云萬達(dá)廣場、5號(hào)停機(jī)坪購物廣場、白云綠地繽紛天地、凱德廣場·云尚、白云匯廣場3km綠化公園：4個(gè)河涌公園7個(gè)居住區(qū)公園，5個(gè)社區(qū)公園公共文化：白云國際會(huì)議中心、廣州城市規(guī)劃展覽館、廣州體育館、廣州市兒童公園、白云新城市民廣場、廣東畫院、嶺南文化中心1km醫(yī)院：新市醫(yī)院、白云第一人民醫(yī)院500m教育：棠涌幼兒園、棠涌小學(xué)、新市中學(xué)THREE產(chǎn)

品

空

間想

象

力最具競爭力和唯一性的空間140㎡平層或復(fù)式購買家庭有何不同140㎡復(fù)式約200㎡平層140㎡平層140㎡復(fù)式≈約200㎡平層非直觀意義上的面積升級(jí)未來生活場景重新構(gòu)建基于以上，客群與產(chǎn)品的購買洞察三個(gè)傳統(tǒng)家庭場景的瓦解邊界場景客廳場景空間場景傳統(tǒng)客廳“老三樣”正在消失客廳核心功能瓦解象征著互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代人們?cè)诩彝ブ懈嘟涣骺臻g需求與更個(gè)性化空間需求的矛盾無邊界空間的瓦解到家庭成員之間的幸福邊界心理學(xué)家武志紅：“中國家庭復(fù)雜的矛盾沖突都來源于家庭成員的邊界不清“未來生活中，對(duì)個(gè)體的尊重體現(xiàn)在私人空間與共享空間的邊界清晰只有更安靜的個(gè)人空間才有更融洽的家庭關(guān)系這一點(diǎn)，于千禧一代更為重要！“吃飯睡覺看電視“三件事單調(diào)家庭場景瓦解與多功能空間重建家庭成員“更”有所為娛樂、文化、藝術(shù)等“新空間”已出現(xiàn)。時(shí)間與空間可以安放更多美好事物改善的真義互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代中產(chǎn)家庭對(duì)家庭生活期許是基于未來場景的重構(gòu)我們不再一起看電視但可以一起喝茶、游戲、聊天或者，更多…多

私

共美好的多元功能私人空間的邊界共享有為空間金地帶給廣州中產(chǎn)家庭的改變當(dāng)我們看見未來空間探索無止境本案價(jià)值構(gòu)建突破地心引力的云端建筑一棟構(gòu)建未來生活的復(fù)式，不止于復(fù)式本案價(jià)值定位云端復(fù)墅

智筑奢邸本案主推案名金地

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云筑GEMDALE

UPPER

VILLA視覺演繹競品LOGO分析之于推廣，本案場景構(gòu)建中的傳播懸浮立體空間的城市地推PA

RT

01藝

術(shù)

裝

置珠江新城CBD空間藝術(shù)裝置《游泳池》/

珠江新城花城廣場

天窗上加了層水，添設(shè)了泳池扶手，以假亂真。游客們擺出各種姿勢(shì)拍照，假裝置身于真的水底世界，形成網(wǎng)紅話題效應(yīng)。空間藝術(shù)裝置《再構(gòu)空間》

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珠江新城花城廣場#

話題

#客廳一定要有電視機(jī)嗎我們一定要在床上睡覺嗎房間是我的還是我們的敢不敢讓陽臺(tái)消失理科生最不一定的答案未來生活的N個(gè)不一定整棟房子變成娛樂城又如何既然未來不一定金地

讓一切不止于復(fù)式PA

RT

02金地未來不一樣生活樣本發(fā)布會(huì)PA

RT

03營銷現(xiàn)場氛圍構(gòu)建本案到訪場景推盤白云新城

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白云四頂豪思路回顧改善需求洞察：三個(gè)傳統(tǒng)家庭場景的瓦解，非簡