建設(shè)工程造價審核講義

1總目錄一、基建工程造價審核基礎(chǔ)二、建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價的控制與審核三、設(shè)計概算的審核四、預(yù)算審核五、建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)與合同價款的確定六、結(jié)算審核七、決算審核八、審核報告2基建工程造價審核基礎(chǔ)3基建工程造價審核基礎(chǔ)-11、工程造價的定義2、工程造價的特點(diǎn)3、概算造價和預(yù)算造價的計算過程與順序4、工程造價構(gòu)成5、工程造價的定額計價方法6、工程造價的工程量清單計價法7、與工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)8、與工程財務(wù)有關(guān)的稅收規(guī)定4基建工程造價審核基礎(chǔ)-21、工程造價的定義工程造價是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是工程投資費(fèi)用。（從投資者角度定義）工程造價是指工程價格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。2、工程造價的特點(diǎn)大額性、個別性、差異性、動態(tài)性、層次性、兼容性5基建工程造價審核基礎(chǔ)-33、概算造價和預(yù)算造價的計算過程和計算順序：分部分項(xiàng)工程單價—單位工程造價—單項(xiàng)工程造價—建設(shè)項(xiàng)目總造價建設(shè)項(xiàng)目是以實(shí)物形態(tài)表示的具體項(xiàng)目，它以形成固定資產(chǎn)為目的。包括基本建設(shè)項(xiàng)目（新建、擴(kuò)建）和更新改造項(xiàng)目。基本建設(shè)項(xiàng)目是指按一個總體設(shè)計或初步設(shè)計進(jìn)行施工的一個或幾個單項(xiàng)工程的總體。更新改造項(xiàng)目是指對原有設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造或固定資產(chǎn)更新的輔助性生產(chǎn)項(xiàng)目和生活福利設(shè)施項(xiàng)目。單項(xiàng)工程，是指具有獨(dú)立的設(shè)計文件，在竣工投產(chǎn)后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)設(shè)計能力的產(chǎn)品車間（聯(lián)合企業(yè)的分廠）生產(chǎn)線或獨(dú)立工程。單項(xiàng)工程由若干個單位工程組成。單位工程，是指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。分部工程，是建筑物按單位工程的部位、專業(yè)性質(zhì)劃分的，是對單位工程的進(jìn)一步分解。土建工程按建筑工程的主要部位劃分，如基礎(chǔ)工程，主體工程、裝修工程等；安裝工程按工程的種類劃分，如管道工程、電氣工程等。分項(xiàng)工程，是分部工程的組成部分，一般按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別進(jìn)行劃分。土建工程的分項(xiàng)工程按建筑的主要工種工程劃分，如土方工程、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等；安裝工程的分項(xiàng)工程按用途或輸送不同介質(zhì)、物料以及設(shè)備組別劃分，如給水工程、排水工程、通風(fēng)工程、制冷工程等。64基建工程造價審核基礎(chǔ)-41、基建工程造價理論構(gòu)成2、現(xiàn)行工程造價構(gòu)成1）現(xiàn)行工程造價內(nèi)容2）建筑安裝工程造價3、建筑安裝工程造價與工程成本、施工成本關(guān)系74基建工程造價構(gòu)成總覽建設(shè)項(xiàng)目投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資基建工程造價理論構(gòu)成現(xiàn)行工程造價構(gòu)成或固定資產(chǎn)投資構(gòu)成世界銀行工程造價構(gòu)成84建梨設(shè)項(xiàng)誤目總嚇投資巷構(gòu)成漁示意與圖建設(shè)項(xiàng)目總投資固定串資產(chǎn)全投資—工程車造價流動膛資產(chǎn)弟投資—流動厚資金94工擱程造梨價全電過程迅控制肌示意備圖項(xiàng)目建議書可行俱性研究可行性研究報告設(shè)計唐階段初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段建設(shè)準(zhǔn)備招投標(biāo)建設(shè)實(shí)施階段生產(chǎn)準(zhǔn)備階段竣工驗(yàn)收階段交付使用生產(chǎn)運(yùn)營后評價投資勾估算設(shè)計概算造價修正概算造價施工圖預(yù)算造價承包合同價結(jié)算價實(shí)際造價10基建曉工程殼造價理論造構(gòu)成基建育工程腦造價嚇理論給構(gòu)成——物質(zhì)槳消耗略支出夜+勞掛動報倘酬+搏盈利特征1）線沒有鋸流通凳費(fèi)用2）本工程咐造價墊包含調(diào)土地嚇價格粥和為療建設(shè)灣產(chǎn)品冊發(fā)生戲的其潛他費(fèi)訴用3）艙價格思中包胡含勞爬動報會酬和覽盈利4）衛(wèi)物質(zhì)窩消耗烈支出卸包括罩，土嫂地、波設(shè)備必與工蟲器具罩、建設(shè)設(shè)材品料與穴構(gòu)件泳、施購工機(jī)右械使土用費(fèi)表與維揚(yáng)修費(fèi)戒、折寫舊、嘗轉(zhuǎn)移彼費(fèi)5）祖勞動面報酬配包括撿，勘禾探設(shè)簡計人始員、致施工釘企業(yè)谷、建集設(shè)單嘆位的無工資蛙、獎象金和拒費(fèi)用6）革盈利濤包括盛，設(shè)懼計單思位、碰施工掃單位岸、建質(zhì)設(shè)單控位的體利潤千和稅過金11工程術(shù)造價攜構(gòu)成質(zhì)示意夾圖工程造價建筑民安裝將工程部費(fèi)用直接躲工程梢費(fèi)間接忽費(fèi)計劃嚷利潤稅金設(shè)備搬及工抹、器服具購置它費(fèi)用設(shè)備寧購置兇費(fèi)工、倡器具矛及生彼產(chǎn)家具強(qiáng)購置倆費(fèi)設(shè)備露原價設(shè)備混運(yùn)雜膊費(fèi)工程噴建設(shè)找其他建費(fèi)用預(yù)備第費(fèi)建設(shè)日期貸尤款利濤息固定者資產(chǎn)頁投資壤方向屈調(diào)節(jié)翁稅土地放使用縣費(fèi)與項(xiàng)孫目建壯設(shè)有腐關(guān)的素其他有費(fèi)用與未悲來企俘業(yè)生拒產(chǎn)經(jīng)判營有渾關(guān)的押費(fèi)用基本邊預(yù)備鼓費(fèi)漲價亭預(yù)備閃費(fèi)12建筑羞安裝婚工程丸費(fèi)用浮構(gòu)成仆明細(xì)1、俗直接乞費(fèi)—直接溉工程相費(fèi)+卻措施罪費(fèi)1）椒直接竹工程陵費(fèi)—人工閘費(fèi)、監(jiān)材料編費(fèi)、伐施工攻機(jī)械棗使用歸費(fèi)2）毀措施診費(fèi)—環(huán)境自保護(hù)遇、文拾明施舊工、壘安全炭施工辭、臨信時設(shè)闖施、塞夜間善施工鑄、二化次搬遵運(yùn)、鴉大型弱機(jī)械鞠設(shè)備臟進(jìn)出雷場及織安拆躺、混獻(xiàn)凝土顏和鋼招筋混均凝土宏模板淡及支醫(yī)架、夜腳手謠架、難已完腸工程辮及設(shè)界備保儀護(hù)、泄施工攻排水鞏及降澤水2、碑間接所費(fèi)—規(guī)費(fèi)坊+企榨業(yè)管專理費(fèi)1）修規(guī)費(fèi)—工程急排污亮費(fèi)、識工程薯定額狡測定亭費(fèi)、舞社會汽保障瓦費(fèi)（臣養(yǎng)老隔、失暗業(yè)、斗醫(yī)療損保險新）、鵲住房醫(yī)公積稈金、老危險撈作業(yè)貪意外養(yǎng)傷害死保險2）辮企業(yè)命管理彩費(fèi)—管理涂人員弱工資家、辦踐公費(fèi)嫌、差堤旅交趁通費(fèi)晨、固滑定資志產(chǎn)使冬用費(fèi)束、工唯具用蹄具使視用費(fèi)撕、勞錄動保毒險費(fèi)珍、工軋會經(jīng)儉費(fèi)、磨職工坡教育瘋經(jīng)費(fèi)厭、財花產(chǎn)保陡險費(fèi)揉、財觀務(wù)費(fèi)民、稅蹦金（擇財產(chǎn)秩稅及菌行為她稅）拼、其耽他費(fèi)楊用。3、俊利潤—施工仇企業(yè)榨完成平所承森包工親程獲標(biāo)得的纖盈利叔。注等意計游算方保法4、折稅金—按稅扇法規(guī)矛定應(yīng)廁計入慈工程書的營膊業(yè)稅額、城徒鎮(zhèn)稅寧、教匯育附嚴(yán)加。泉注意承計算論方法13設(shè)備深及工術(shù)、器掏具購洗置費(fèi)議用構(gòu)賓成1、市設(shè)備再購置歇費(fèi)=金設(shè)備重原價也+設(shè)肥備運(yùn)柏雜費(fèi)設(shè)備物原價詳是指酸國產(chǎn)搖設(shè)備側(cè)或進(jìn)沖口設(shè)幣備的斧原價國產(chǎn)帶設(shè)備罩原價一般牌是指寬設(shè)備樸制造本廠的法交貨慈價或慈訂貨委合同紐奉價。永分為盤國產(chǎn)吩標(biāo)準(zhǔn)障設(shè)備雞原價達(dá)和非憲標(biāo)準(zhǔn)顆設(shè)備寶原價孫。非標(biāo)都準(zhǔn)設(shè)武備原亞價=啦{[崇（材單料費(fèi)貓+加調(diào)工費(fèi)圓+輔內(nèi)助材硬料費(fèi)覆）×已（1百+專油用工嚴(yán)具費(fèi)廈率）倦×娘（1午+廢聽品損扯失率吧）+大外購自配套礙件費(fèi)零]繭×（欣1+販包裝州費(fèi)率呼）-云外購粥配套諷件費(fèi)交}衛(wèi)×（傅1+斯利潤益率）咬+銷燥項(xiàng)稅看金+緩非標(biāo)惜準(zhǔn)設(shè)越備設(shè)洞計費(fèi)迅+外蛾購配撥套件予費(fèi)進(jìn)口搖設(shè)備略原價的構(gòu)發(fā)成。押進(jìn)口梯設(shè)備蔽的原境價是虜指進(jìn)結(jié)口設(shè)畏備的鬧抵岸瘦價。進(jìn)口蝕設(shè)備騾抵岸濕價=情貨價吐+國濃際運(yùn)晶費(fèi)+飽運(yùn)輸辦保險幟費(fèi)+發(fā)銀行界財務(wù)血費(fèi)+佛外貿(mào)膏手續(xù)晝費(fèi)+室關(guān)稅奏+增逼值稅雞+消船費(fèi)稅冊+海斃關(guān)監(jiān)孤管手處續(xù)費(fèi)歌+車窄輛購證置附趕加費(fèi)設(shè)備拍運(yùn)雜乒費(fèi)=設(shè)愈備原映價×羽設(shè)備鐮運(yùn)雜倚費(fèi)率2、工、糕器具掀及生涉產(chǎn)家朵具購怖置費(fèi)較=設(shè)柜備購券置費(fèi)陳×定闊額費(fèi)縮慧率14工程番建設(shè)渣其他正費(fèi)用工程株建設(shè)紅其他星費(fèi)用—土地高使用綿費(fèi)=土城地征姜用及皮遷移仰補(bǔ)償提費(fèi)+易土地揪使用圍出讓佳金）與建風(fēng)設(shè)項(xiàng)哈目有撲關(guān)的街其他方費(fèi)用=建未設(shè)單夾位管上理費(fèi)畢+勘定察設(shè)耳計費(fèi)講+研勵究試彎驗(yàn)費(fèi)瞞+建凱設(shè)單似位臨撒時設(shè)孫施費(fèi)擦+工抖程監(jiān)學(xué)理費(fèi)傲+工燦程保擊險費(fèi)理引進(jìn)匙技術(shù)洲和設(shè)償備進(jìn)開口項(xiàng)備目的氣其他維費(fèi)用際+工上程承鞭包費(fèi)與未供來生氧產(chǎn)經(jīng)企營有紀(jì)關(guān)的奏費(fèi)用=聯(lián)批合試坡運(yùn)轉(zhuǎn)漿費(fèi)+栗生產(chǎn)揚(yáng)準(zhǔn)備著費(fèi)+賺辦公關(guān)和生車活家紹具購紙置費(fèi)15土地拼使用妹費(fèi)用畢、預(yù)插備費(fèi)揚(yáng)用具奶體內(nèi)越容土地頁使用蹄費(fèi)=土地育征用綠及遷稠移補(bǔ)德償費(fèi)（土不地補(bǔ)往償費(fèi)更+青佳苗補(bǔ)綁償費(fèi)燃+地鉆上的畝房屋譜、水薯井、驗(yàn)樹木疊等附小著物噴補(bǔ)償墓費(fèi)+凍安置滑補(bǔ)助題費(fèi)+霜繳納謠的耕燭地占日用稅譽(yù)或城丘鎮(zhèn)土準(zhǔn)地使底用稅智+土臣地登汽記費(fèi)巨及征軋地管虧理費(fèi)旱+征就地動撤遷費(fèi)簽+水蚊利水絡(luò)電工茄程水孟庫淹竭沒處讀理補(bǔ)相償費(fèi)輝）+土地意使用炸權(quán)出肥讓金預(yù)備舌費(fèi)=市基本歉預(yù)備妄費(fèi)[（按設(shè)備南及工縱器具茫購置紋費(fèi)+貝建筑攻安裝賢工程尋費(fèi)用殿+工逃程建挎設(shè)其拐他費(fèi)烘用）廚×基才本預(yù)汪備費(fèi)侵率]+漲誓價預(yù)靠備費(fèi)16停征袍的費(fèi)禍用現(xiàn)行梨工程造價筍構(gòu)成蕉（固烘定資骨產(chǎn)投確資）源中固定鴨資產(chǎn)筋投資施方向申調(diào)節(jié)羅稅已幟停征工程賢其他選建設(shè)戒費(fèi)用衫中的衣供電坦貼費(fèi)騾、施哈工機(jī)味械遷閱移費(fèi)錄已停持止征托收17世界饑銀行勒工程肅造價波構(gòu)成世界裕銀行訊工程宮造價接構(gòu)成踐=項(xiàng)目筑直接費(fèi)建設(shè)愚成本（土辭地征豬購費(fèi)銹+場澡外設(shè)指施費(fèi)潛用+邀場地線費(fèi)用敞+工僵藝設(shè)革備費(fèi)叉+設(shè)局備安隆裝費(fèi)內(nèi)+工臥藝建核筑費(fèi)蕉+工陳廠普求通公即共設(shè)宏施費(fèi)親等1給5項(xiàng)怨）+項(xiàng)目辛間接釣建設(shè)駁成本（項(xiàng)五目管美理費(fèi)接+開畝工試掀車費(fèi)熊+業(yè)厲主的異行政糖性費(fèi)姜用+府生產(chǎn)藏前費(fèi)溜用+洞運(yùn)用仆和保厘險費(fèi)隱及地西方稅榮）+應(yīng)急拉費(fèi)用（未豪明確指項(xiàng)目齒的準(zhǔn)掏備金所+不耀可預(yù)霞見準(zhǔn)駕備金蓄）+建設(shè)膠成本皆上升癢費(fèi)用18建筑相安裝徒工程務(wù)造價苗與工污程成慈本、冒施工咬成本摔關(guān)系施工起成本帳=直靜接費(fèi)拴+間秀接費(fèi)寸中的胖現(xiàn)場樓經(jīng)費(fèi)工程膛成本價=施敏工成勁本+皆間接嬸費(fèi)中明的非玩現(xiàn)場獎經(jīng)費(fèi)建筑蓋安裝字工程銷價格尚=工憂程成逆本+舉利潤完+流窗轉(zhuǎn)稅雄及附壘加195、呆工程財造價既的定炕額計左價方脈法定額：是繁進(jìn)行薯生產(chǎn)哨經(jīng)營遵活動勞時在踩人力熟、物兵力、源財力日消耗啟方面禾所應(yīng)暗遵守贊或達(dá)葬到的旬?dāng)?shù)量默標(biāo)準(zhǔn)燥。工程乘建設(shè)擦定額，是擠指工愉程建播設(shè)中鋸單位竊產(chǎn)品舍上人飲工、火材料邁、機(jī)陳械、雙資金拐消耗芝的規(guī)戰(zhàn)定額相度。谷按反惹映的區(qū)生產(chǎn)要素消耗賤內(nèi)容度分為奏勞動避消耗泳定額旁、機(jī)仙械消更耗定仿額、煩材料跟消耗刑定額堤；按象定額獎的編制轉(zhuǎn)程序固和用理途分為粒施工絹定額廉、預(yù)談算定文額、東概算勝定額寄、概嗚算指綠標(biāo)、廣投資悄估算辛指標(biāo)光；按投資何的費(fèi)迷用性嫩質(zhì)分為析建筑聾工程育定額徑、設(shè)低備安啟裝工老程定中額、決建筑土安裝犬工程蛛費(fèi)用應(yīng)定額彩、工祖器具雨定額周、工憐程建糊設(shè)其近他費(fèi)沈用定懲額；教按專業(yè)分為弓全國質(zhì)通用繩定額闖、行傻業(yè)通裝用定盤額和鈔專業(yè)揪專用娃定額撓三種擠；按主編平單位倆和管兇理權(quán)架限分為她全國驗(yàn)統(tǒng)一沙定額抗、行凍業(yè)統(tǒng)潮一定炸額、慰地區(qū)熱統(tǒng)一侵定額蔑、企紹業(yè)定睜額、改補(bǔ)充核定額預(yù)算豆定額，是透以建尼筑物到或構(gòu)陶筑物鍵各個蕉分部憐分項(xiàng)婆工程描為對侵象編倦制的遙定額蘋。是虛在編伸制施駝工圖貫預(yù)算兼階段脂，計姻算工紗程造建價和惠計算顯工程役中的捐勞動萄、機(jī)昏械臺滲班材旨料需羽要量末時使余用，塔是調(diào)蝴整工晃程預(yù)深算和楚工程兇造價顆的重撤要基欣礎(chǔ)。啊換句亡話說秒，是規(guī)蜘定消爬耗在印合格崇質(zhì)量遮的單白位工忌程基彎本構(gòu)坦造要它素上被的人串工、悔材料潮和機(jī)鋸械臺彼班的既數(shù)量新標(biāo)準(zhǔn)。205工軋程造乓價的蘿定額染計價歉方法—1概算買定額，是符以擴(kuò)肺大的優(yōu)分部統(tǒng)分項(xiàng)笛工程銜為對屈象編經(jīng)制的商，是脫編制吳擴(kuò)大權(quán)初步孫設(shè)計滴概算辣、確噴定建肉設(shè)項(xiàng)壞目投歌資額告的依嫩據(jù)。概算覆指標(biāo)，是尼概算據(jù)定額卡的擴(kuò)個大與饒合并倦，它迎是以為整個財建筑包物和厚構(gòu)筑宗物為持對象首，以倒更為晶擴(kuò)大攜的計似量單壟位來平編制投資桐估算想指標(biāo)，是獻(xiàn)在項(xiàng)似目建載議書剩和可噸行性冊研究幟階段險編制事投資櫻估算門、計梨算投悼資需皆要量煤時使伙用的罵一種獎定額沃。是昨以獨(dú)差立的初單項(xiàng)赤工程彎或完仙整的劫工程證項(xiàng)目宮為計據(jù)算對常象，鐘編制嗎內(nèi)容歌是所猴有項(xiàng)首目費(fèi)蘭用之秩和。辜通常召以建帖筑面賴積、董體積怨或成問套設(shè)姜備裝悅置的港臺或郊組為譯計量允單位遙而規(guī)炭定的電人工狠、材桶料、匪機(jī)械撤臺班計的消假耗量開標(biāo)準(zhǔn)喉和造懲價指樓標(biāo)。215工色程造殲價的重定額搭計價砍方法—2定額纖計價宣的基毀本程鍵序：俱按預(yù)鏈算定淚額的順分部睬分項(xiàng)隙子目犁，逐冬項(xiàng)計舌算工擺程量擊，套削用預(yù)他算定稈額單僵價或傻單位致估價節(jié)表確丟定直執(zhí)接費(fèi)企，然斗后按詞規(guī)定唐的取嬸費(fèi)標(biāo)仆準(zhǔn)確拔定其燈他直漿接費(fèi)盈、現(xiàn)隙場經(jīng)銀費(fèi)、嘴間接破費(fèi)、竿利潤談和稅巷金，木加上繼材料需調(diào)差卡系數(shù)步和適潛當(dāng)?shù)膶２豢苫铑A(yù)見佛費(fèi)，衰經(jīng)匯惹總后很即為翠工程姜預(yù)算奪或標(biāo)肥底。替利用移工程班定額狹計算款工程盜造價焰，其澆價格灑介于砍國家慮指導(dǎo)千價和齒國家貸調(diào)控俘價之鄙間。定額丈計價銷的發(fā)偏展階任段，品第一怨階段鎮(zhèn)為國且家定滲價階冤段，戲分為青設(shè)計折概算戀、施趁工圖籃預(yù)算庸、工獨(dú)程費(fèi)優(yōu)用簽典證和受竣工樣結(jié)算鐘，此拌階段填工程景量由洗國家便控制違，人餡工、醫(yī)機(jī)械芒、材墊料價鵝格由歲國家群出臺津指導(dǎo)綠價格嗚；第屠二階娘段為備國家封指導(dǎo)泥價格趨階段搞，其島核心棟是對描工程撞造價憂計價恢方式低的改片革，縱由政話府主者管部廢門推努行工域程量凝清單耐計價零制度女，招經(jīng)標(biāo)者卡填單雷價，法單價貼依據(jù)蒙企業(yè)城能力薯確定傭，與券市場排經(jīng)濟(jì)翼相適帆應(yīng)。225工勤程造巷價的規(guī)定額紀(jì)計價房誠方法—3工程拆單價登，是嘉指建叮筑安辟裝工為程的郊預(yù)算賺單價這和概議算單呀價。單位肢估價例表（康工程繼預(yù)算餃單價乖表）襪，是下根據(jù)須預(yù)算賤定額遮所確包定的往人工按、材艘料和慨機(jī)械林臺班路消耗炸數(shù)量畝乘以湯人工從工資你單價摘、材停料預(yù)內(nèi)算價頭格和爭機(jī)械常臺班商預(yù)算妥價格指匯總窗而成填。單藍(lán)位估險價表暗由兩剃部分管組成漆，一腔是預(yù)融算定棚額規(guī)色定的齒工、泉料、型機(jī)數(shù)幟量；慢二是凱地區(qū)懶預(yù)算帳價格概算竟定額罪與預(yù)養(yǎng)算定但額之囑間的亡關(guān)系買：二籍者均損以建旋筑物古各個薯結(jié)構(gòu)靜部分村和分皇部分暮項(xiàng)工刑程為覺單位盯表示協(xié)，包常括人默工、培材料膝、機(jī)眼械臺寨班使換用量銀定額協(xié)；二餐者區(qū)饅別是掛在于衫項(xiàng)目晶劃分溫和綜捕合擴(kuò)則大程北度上梨的差巾異；謀概算蒸定額懇加權(quán)多平均晚水平勇比綜拜合預(yù)播算定蜓額增挖加造夏價2青.0寒6%廉。235施姿工圖臣預(yù)算諸編制1、贏編制才依據(jù)潔：1債）施萄工圖災(zāi)紙及扛說明百書和嬸標(biāo)準(zhǔn)基圖集銹；2鼓）現(xiàn)產(chǎn)行預(yù)化算定慰額及食單位勞估價紐奉表；膽3）友施工鳴組織察設(shè)計潑或施樓工方把案；津4）絲式材料體、人卸工、癢機(jī)械洽臺班闖預(yù)算采價格巴及調(diào)兇價規(guī)巨定；臥5）啦建筑概安裝罩工程卷費(fèi)用躁定額譽(yù)；6建）預(yù)片算工彼作手艘冊及劣有關(guān)冰工具鹽書2、泡施工凡圖預(yù)鴨算編寒制方誦法：桐單價好法、葡實(shí)物欲法1）痛單價粥法：餃?zhǔn)怯媒^事先親編制筋好的劑分項(xiàng)蛾工程繁的單憤位估焰價表堪來編芝制施膽工圖績預(yù)算愛的方著法2）諸實(shí)物害法：擋是首造先根怕?lián)┢鹿D爸紙分該別計稅算出熄分項(xiàng)膊工程償量，繼然后圣套用哨相應(yīng)掙預(yù)算嘴人工酬、材妙料、罵機(jī)械軌臺班僻的定炎額用伏量，角再分死別乘痛以工宜程所伙在當(dāng)只時的非人工胖、材斗料、尖機(jī)械世臺班財?shù)膶?shí)通際單辣價，恒求出款單位女工程終的人雙工費(fèi)香、材驗(yàn)料費(fèi)達(dá)、機(jī)菌械使牌用費(fèi)特，匯存總后搖計算伸直接收工程畏費(fèi)，輸按規(guī)襲定計兵取其燦他各畫項(xiàng)費(fèi)畝用，保最后膛匯總兵計算豬單位栗工程屆施工襪圖預(yù)津算造公價245單舅價法乎編制塞施工藏圖預(yù)依算步楚驟搜集華各種編制帥依據(jù)熟悉轟施工圖紙禁和定彩額計算工程蘿量套用脅預(yù)算定額賴單價編制縱工料分析媽表計算迎其他各項(xiàng)腰費(fèi)用匯總盲造價復(fù)核編制莊說明填寫鄭封面255實(shí)機(jī)物法寸編制伏施工爸圖預(yù)飲算步掀驟搜集敢各種編制棗依據(jù)熟悉測施工圖紙識和定侍額計算工程脈量套用恥預(yù)算人工限機(jī)械定額柜用量求出掙各分腿項(xiàng)人工葬機(jī)械蓮材料消耗烏數(shù)量按當(dāng)偏時當(dāng)霜地人工搭材料瓜機(jī)械單價掃匯總?cè)斯ご筚M(fèi)材料玻費(fèi)機(jī)瓦械費(fèi)計算兆其他各項(xiàng)估費(fèi)用匯總滴造價復(fù)核編制叔說明填寫平封面266工蹄程量幻玉清單求計價養(yǎng)法1、僵工程味量清棒單的某概念2、具工程么量清蔽單的揭內(nèi)容3、無工程瞎量清鈴單的工編制276工扶程量厭清單混計價堪辦法—1工程降量清奔單是表荒現(xiàn)擬未建工籌程的細(xì)分部嶼分項(xiàng)扎工程嘩項(xiàng)目股、措獲施項(xiàng)誕目、餐其他壓項(xiàng)目牧名稱糖和相勁應(yīng)數(shù)屆量的支明細(xì)臘清單摘。是倚按照蓮招標(biāo)和要求徹和施錯工設(shè)閥計圖飄紙要故求規(guī)都定將濕擬建悠招標(biāo)勾工程浩的全泳部項(xiàng)守目和擴(kuò)內(nèi)容齒，依困據(jù)統(tǒng)郵一的券工程肯量計出算規(guī)似則、最統(tǒng)一兄的工舞程量拖清單隊(duì)項(xiàng)目嶺編制瓣規(guī)則磨要求錯，計賭算擬災(zāi)建招葉標(biāo)工投程的史分部跌分項(xiàng)與工程嫁數(shù)量異的表起格。工程疲量清牽單是非招標(biāo)唉文件弓的組核成部舉分。勾是由康招標(biāo)酬人發(fā)皺出的隆一套舟注有濁擬建裹工程尋各實(shí)逢物工謹(jǐn)程名尾稱、暗性質(zhì)摔、特碧征、致單位料、數(shù)違量及剝開辦探項(xiàng)目戀、稅督費(fèi)等宴相關(guān)血表格譜組成岔的文干件。零一旦竹中標(biāo)盛且簽蘭訂合泛同，醬清單廈成為粉合同憂的組利成部坡分。狼也是反編制汽招標(biāo)顯工程蓋標(biāo)底鋒的投紐奉標(biāo)報貼價的姓依據(jù)像，是象支付碌工程雀進(jìn)度底款和奇竣工煤結(jié)算福時調(diào)充整工滅程量虛的依黃據(jù)。工程爬量清鬼單內(nèi)牲容，包攀括工虛程量爐清單香說明禽和工汁程量好清單窯表兩蕩部分也。清單演說明帶主要墻是招去標(biāo)工肢程的性工程生量清棄單的蜜編制鍬依據(jù)能，明鄰確工協(xié)程量擴(kuò)清單劣中的蛇工程制量作屑為報枝價的刃基礎(chǔ)歌，是泉估算傭出來落的，幕結(jié)算帳時應(yīng)軟按實(shí)凡際完屋成量態(tài)為依低據(jù)。工程君量清堅單表乏格作圖為清鬼單項(xiàng)隊(duì)目和墳工程族數(shù)量編的載抓體，腔是工咸程量淺清單絕的重季要組研成部剪分。模對于龍招標(biāo)征人來愛講，蒙工程尾量清聲單表熱是進(jìn)掠行投裙資控的制的糕前提級和基棒礎(chǔ)，摧工程贈量清導(dǎo)單表罰編制澇的質(zhì)議量直國接關(guān)柱系和金影響慰到工飼程建明設(shè)的模最終旱結(jié)果債。清單幼表共蝴分五挨欄，郵序號預(yù)、編路號、謙項(xiàng)目雁名稱付、計膀量單怠位和慨工程蠻量。286工喬程量墊清單望計價池法—2工程時量清從單項(xiàng)錄目表個編制第的內(nèi)姻容——包括賊以下膽四個技方面1、落項(xiàng)目躍編碼劫，以習(xí)5級偷編碼眉設(shè)置斯，用駛12院位阿較拉伯歲數(shù)字覺表示財。第擔(dān)一級桌為分惕類碼高（2其位）間，共垮5類摘，建景筑工來程為作01僚、裝味飾裝釣修工賣程為悄02絞、安智裝工擁程為封03直、市生政工械程為來04滾、園拒林綠沿化工善程為占05涌；第辭二級吃為章拾順序噸碼（譜2位光）；抖第三栽級為散節(jié)順鹿序碼做（2傷位）澡；第削四級膝清單們項(xiàng)目制碼（池3位奏）；煮第五燥級具棵體碼饞（3汁位）酸；前材四級滾為統(tǒng)急一代毫碼。2、輪項(xiàng)目歸名稱蹤蝶，原恐則上格以形絡(luò)成工點(diǎn)程實(shí)聚體而兔命名違，如糧有缺惑項(xiàng)，物可補(bǔ)禁充并隊(duì)報當(dāng)威地工顯程造為價管言理部罷門備滋案。3、法項(xiàng)目愁特征購，是湖對項(xiàng)毅目的繪準(zhǔn)確池描述繼，按停不同燥的工燒程部纖位、距施工義工藝裙或材殼料品珠種、影規(guī)格礦分別飲列項(xiàng)返。4、懷計量井單位啞，除緣瑞各專界業(yè)另川有特?zé)o殊規(guī)盯定外起，應(yīng)驕采用機(jī)基本裕單位宿。重諸量以設(shè)噸或步千克光計算把；體繡積以王立方柴米計刃算；池面積系以平盜方米美計算?。婚L夠度以院米計擴(kuò)算；修自然字計量警單位脊以個毛、套型、塊選、組銀、臺環(huán)等計伐算；產(chǎn)沒有脫具體刮數(shù)量致的以鑒宗、掏項(xiàng)計遞算。296工暑程量打清單目計價剩法—3工程沒量的隔計算——主要據(jù)通過鞭工程伏量計拖算規(guī)禿則計蝕算得曉到。工程鋼量的齊計算笨規(guī)則敞按主影要專訴業(yè)劃岔分，白包括六建筑得工程徹、裝季飾裝蝦修工孔程、夫安裝明工程過、市外政工學(xué)程和友園林娃綠化血工程躁5個針專業(yè)旬部分負(fù)。所有鴿清單咱項(xiàng)目秋的工蒜程量懂是以球?qū)嶓w汁工程脅量為蜂準(zhǔn)，傲并以注完成南后的游凈值蝦計算輸。投標(biāo)邁人投漁標(biāo)報炒價時溉，應(yīng)犬在單鏈價中基考慮歌施工適過程訪中的奪各種皇損耗慌和需岔要增要加的甜工程慈量。30工程林造價抵工程克量清充單計暴價辦巖法—4工程筍量具船體項(xiàng)江目內(nèi)憑容1、羊建筑圖工程期包括瘡?fù)潦蟹焦ゑR程、勝地基銜與樁拋基礎(chǔ)肅工程繭、砌汪筑工洗程、厚混凝植土及已鋼筋滿混凝紹土工糾程，杰廠庫憶房大彼門、成特種鄉(xiāng)豐門、但木結(jié)禾構(gòu)工愧程，姜金屬匪結(jié)構(gòu)舟工程勵，屋刺面及滅防水反工程系，防劃腐、睜隔熱難、保桂溫工睜程2、眨裝飾靜裝修播工程房誠包括準(zhǔn)樓地叛面工梢程，段墻柱脆面工存程，映天棚芝工程民，門建窗工五程，符油漆答、涂懷料、蓄裱糊晌工程擇，其讓他裝沿飾工拆程3、拿安裝占工程齊包括恥機(jī)械盞設(shè)備蜂安裝堂工程乏，電織氣設(shè)象備安敲裝工睜程，完熱力果設(shè)備個安裝軋工程蹄，爐座窯砌該筑工毛程，偶靜置鳴設(shè)備誤與工號藝金灰屬結(jié)君構(gòu)制悲作安秘裝工畝程，灣工業(yè)江管道設(shè)工程肯，消李防工鹿程，猛給排牛水、綱采暖廢、燃車氣工制程，站通風(fēng)潔空調(diào)正工程掙，自議動化室控制豎儀表陸安裝康工程極，通換信設(shè)蠶備及取線路植工程谷，建爛筑智外能化拴系統(tǒng)腸設(shè)備禾安裝代工程堤，長頓距離竊輸送粗管道國工程4、渠市政切工程竹包括雖土石草方工稱程，齊道路皇工程畜，橋嫩涵護(hù)翅岸工配程，該隧道跳工程雀，市撞政管晌網(wǎng)工塔程，聲地鐵象工程住，鋼俗筋工冠程，代拆除煉工程尖，廠呈區(qū)、證小區(qū)缸道路肺工程5、校園林廳綠化懶工程話包括盒綠化欄工程牧，園熄路、逐園橋償、假汗山工泛程，謠園林姜景觀回工程316工禁程量絲式清單附計價攔辦法—5工程綱量清痕單計貿(mào)價的濫基本刃原理桌及過五程：井在統(tǒng)污一的涌工程發(fā)量計挎算規(guī)循則的壁基礎(chǔ)蒼上，吊制定凳工程映量清腳單項(xiàng)字目設(shè)財置規(guī)弱則，近根據(jù)打具體虧工程尖的施擊工圖馬計算歷出各醫(yī)個清盼單項(xiàng)父目的層工程故量，代再根志據(jù)各浪種渠學(xué)道所詠獲得寸的工欠程造面價信草息和餐經(jīng)驗(yàn)兆數(shù)據(jù)披計算以得到咱的工孕程造著價。精具體咐計算娃過程種為：1、流分部濤分項(xiàng)軋工程耽費(fèi)=柜∑分賞部分括項(xiàng)工告程量冶×分也部分臟項(xiàng)工禿程單犯價。坦分部停分項(xiàng)待工程踐費(fèi)是鉤指為狗完成壤分部最分項(xiàng)劃工程騰量所碎需的宰實(shí)體故項(xiàng)目罰費(fèi)用升。其埋中分悟部分沒項(xiàng)工著程單疤價由蜜人工答費(fèi)、緩材料鏟費(fèi)、疤機(jī)械騙費(fèi)、數(shù)管理蟲費(fèi)、攜利潤歌等組兔成，透并考捐慮風(fēng)每險費(fèi)煮用。2、哄措施汁項(xiàng)目縫費(fèi)=半∑圖措施詞項(xiàng)目私工程醉量×猴措施掏項(xiàng)目慮綜合辦單價棚。措第施項(xiàng)問目費(fèi)浮是指肌分部哀分項(xiàng)纖工程葡費(fèi)以灶外，能為完被成該殿工程奴項(xiàng)目堪施工蜘，發(fā)窩生于恭該工帳程施甩工前挺和施養(yǎng)工過久程中奏技術(shù)挖、生質(zhì)活、面安全卵等方才面的渡非工院程實(shí)惹體項(xiàng)弟目所燥需的域費(fèi)用脅。其耽中措雖施項(xiàng)鄉(xiāng)豐目包祥括通根用項(xiàng)扔目、僅建筑哭工程噴措施幫項(xiàng)目寸、安糠裝工黨程措版施項(xiàng)憐目和貨市政哲工程礎(chǔ)措施偉項(xiàng)目濟(jì)，措欺施項(xiàng)悶?zāi)烤C康合單庫價的野構(gòu)成里與分羽部分譜項(xiàng)工猛程單煤價構(gòu)乳成類暮似。3、小單位言工程枯報價器=分駛部分籍項(xiàng)工牧程費(fèi)酸+措腸施項(xiàng)展目費(fèi)港+其謹(jǐn)他項(xiàng)堪目費(fèi)債+規(guī)抽費(fèi)+圣稅金顏。其嶼他項(xiàng)諷目費(fèi)咬是指叮分部廳分項(xiàng)農(nóng)工程閣費(fèi)和券措施晃項(xiàng)目辨費(fèi)以廉外，脅該工赤程項(xiàng)喘目施均工中津可能斃發(fā)生閑的其疾他費(fèi)蠢用。4、脖單催項(xiàng)工使程報他價=箏∑環(huán)單位際工程姻報價5、叫建設(shè)腰項(xiàng)目蓋總報責(zé)價=焦∑榜單項(xiàng)哪工程伶報價根據(jù)抽我國序現(xiàn)行余的工輸程量謊清單闖計價滿辦法因，單悲價采湊用的居是綜駱合單盯價326工毒程量削清單愁計價蛙過程吊示意豎圖—6統(tǒng)一的工程量清單計量規(guī)則統(tǒng)一芽的工程把量清單薯標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一償?shù)墓こ塘拷登鍐雾?xiàng)目設(shè)置忠規(guī)則招標(biāo)渠要求和丸施工設(shè)計圖型紙國家劉、地號區(qū)或行業(yè)恒的定鐮額資耽料工程翠量清筋單工程析造價慕各種信息夾、資籮料和指論數(shù)企業(yè)靜定額建設(shè)汁項(xiàng)目鞋的標(biāo)底建設(shè)鏈項(xiàng)目鄭的投標(biāo)眠報價336工勉程量嚇清單變計價桂的特殃點(diǎn)—71、麻特點(diǎn)滿沈足競刑爭的禽需要門；（閣2）窯提供瞇了一桃個平品等的斯競爭膊條件稍；（悟3）懇有利勁于工漿程款根的撥訂付和鳳工程娃造價霞的最鏡終確晚定；廊（4掌）有岔利于遵實(shí)現(xiàn)婦風(fēng)險啄的合桶理分轉(zhuǎn)擔(dān)；摔（5選）有浪利于叛對業(yè)錢主投伐資的已控制2、液存在汁問題因：企興業(yè)缺走乏自陣主報本價能晶力；塑缺乏帽與工漸程量梅清單偉計價懇相配椒套的德工程載造價燙管理脖制度郵；對煙工程副量計些價模仍式本計身的刪認(rèn)識帽還有喬所欠累缺3、嫂應(yīng)加辮強(qiáng)的霧工作暫：加謀快施盒工招把標(biāo)機(jī)惰構(gòu)的暗自身營建設(shè)菊；加罰快建杰設(shè)市脅場中碎介組與織的舟建設(shè)組；加加強(qiáng)法著律、舌制度雖建設(shè)戀和宣伙傳教古育工捷作。346工盒程量性清單巴計價取與工碌程招告標(biāo)、煉工程這合同漢管理某的關(guān)簡系—8工程占量清唉單計系價作池為和識種市送場定價震模式佛，主替要在蝕工程否項(xiàng)目的招確標(biāo)投或標(biāo)過勻程中扎使用工程梳量清占單計執(zhí)價制刺度要狹求采屑用單孔價合同慎的合盯同計噴價方君式工程梯量計涼算對隸合同朵管理絹有影響。鏟計算佩錯誤析被承濕包商上利用會芬給業(yè)憑主帶趁來損供失會引羅發(fā)其銷他施宜工索賠，初會增備加變翼更工程旱的處歷理難緞度，奪會造成夾投資池控制乎和預(yù)算甲控制聞的困鑄難工程忽量清飲單計糧價工程炎招投巡壽標(biāo)工程拴合同純管理356工陵程量辨清單街計價靠的內(nèi)鏟容—91、醋標(biāo)底媽：根曬據(jù)招喘標(biāo)文獲件中漿的工班程量夫清單宵和有悔關(guān)要闊求、幸施工壯現(xiàn)場蛇實(shí)際洽情況輩、合通理的果施工小方法呢以及桐按照套建設(shè)災(zāi)行政浙主管盞部門汪制定療的有攔關(guān)工允程造釀價計暮價辦味法進(jìn)憐行編泥制。2、踩投標(biāo)蹲報價狐：根鑼據(jù)招原標(biāo)文級件中仔的工姻程量啞清單敏和有想關(guān)要慘求、逼施工膨現(xiàn)場然實(shí)際脖情況蹈及擬謀定的暖施工挎方案氏或施原工組問織設(shè)役計，癥根據(jù)芒企業(yè)啞定額蔬和市浩場價例格信獸息，妖并參昨照建柔設(shè)行蕉政主醋管部謙門發(fā)憐布的琴現(xiàn)行毛消耗雹量定忙額進(jìn)腸行編彈制3、眾工程植量及矩其計庸價：客清單站漏項(xiàng)押或設(shè)匯計變狡更引回起的派新增壯項(xiàng)目解，相反應(yīng)綜魚合單疊價由候承包發(fā)人提算出，金經(jīng)發(fā)求包人筐確認(rèn)例后作艦為結(jié)誤算的姐依據(jù)拾。設(shè)減計變仿更引法起的菜工程剃量增惰減部熱分，竹未超資過合腳同約傻定幅銳度的仰，執(zhí)擋行原素有單散價，藥超過鄭部分賀，其縫單價宮由承惕包人稍提出退，經(jīng)州發(fā)包舍人確肯認(rèn)后六作為昌結(jié)算潑的依概據(jù)。366發(fā)揭包價鍬與承吼包價雕的計售算方什法—101、題工料捉單價稅法承包務(wù)價=澆直接跡工程灰費(fèi)+羨間接千費(fèi)+賽利潤暖+稅汪金其中批直接船工程卻費(fèi)=罷∑（吃分部撞分項(xiàng)虛工程擾量×告單價懼）計算柿程序冊分為蝕三種纖：以寒直接豬費(fèi)為肉計算勸基礎(chǔ)紫，以辯人工斷費(fèi)和輩機(jī)械媽費(fèi)為士計算鉛基礎(chǔ)今，以釘人工面費(fèi)為狡計算輕基礎(chǔ)2、眉綜合斑單價狗法綜合職單價錫法是距分部理分項(xiàng)麥工程霉單價罩為全蝴費(fèi)用額單價蒼。全遭費(fèi)用憐單價帽包括納直接澇工程優(yōu)費(fèi)、茫間接際費(fèi)、泄利潤歸和稅循金。濾措施忘費(fèi)也裹可按崖此方彼法生駝成全暮費(fèi)用速價格帖。各分遭項(xiàng)工首程量暖乘以姥綜合萬單價泊的合已價匯品總后膊，生聾成工規(guī)程發(fā)堪包或疤承包拍價。計算倚程序糕分為播三種和：以綱直接諒費(fèi)為占計算浩基礎(chǔ)雙，以土人工羞費(fèi)和直機(jī)械算費(fèi)為聯(lián)計算破基礎(chǔ)聾，以揚(yáng)人工礦費(fèi)為棕計算展基礎(chǔ)376工硬程造剖價資陷料的強(qiáng)積累昆和應(yīng)列用—111、牛工程析造價鈔資料怎積累劃的內(nèi)確容）挨建設(shè)栽項(xiàng)目樹和單杠項(xiàng)工抄程造錢價資喚料—主要略包括月項(xiàng)目板建設(shè)格標(biāo)準(zhǔn)掘、建撒設(shè)工經(jīng)期、睛建設(shè)留地點(diǎn)構(gòu)；主頂要的關(guān)工程遠(yuǎn)量；禮主要舒的材脫料用錘量；次主要床設(shè)備橡的名掛稱、蘆型號喇、規(guī)隔格、鑄數(shù)量塵；投扣資估掠算、澤概算礙、預(yù)度算、竹竣工中決算鬼及造帝價指會數(shù)等猶；（叉2）徒單位摔工程炎造價徐資料—包括付工程流的內(nèi)自容、蹄建筑喜結(jié)構(gòu)壺特征釀、主麻要工藝程量連、主錯要的庸材料倍用量椅和單止價、啄人工鐮工日反和人念工費(fèi)爪以及屢相應(yīng)規(guī)的造踩價；肥（3俗）其思他—包括川有關(guān)品新材侮料、扶新工出藝、光新設(shè)勉備、邁新技丑術(shù)分品部分鉆項(xiàng)工搞程的蒼人工蛾工日蠻、主沾要材孫料用糊量、隨機(jī)械竭臺班況用量386工解程造山價資察料的并積累挺和應(yīng)耐用—122、弦運(yùn)用乏的內(nèi)率容）織作為耳固定漂資產(chǎn)刮投資稻計劃昆的參住考，鞋用作頂建設(shè)認(rèn)成本太分析撫；2護(hù)）進(jìn)爆行單帶位生氣產(chǎn)能像力投嘉資分塌析；執(zhí)3）霞用作亭編制量投資貌估算全的重鍋要依段據(jù)；怨4）漲用作買編制蜓初步喘設(shè)計饅概算共和審輕查施駐工圖膝預(yù)算鍬的重趕要依禿據(jù)；圖5）桶用作只確定遵標(biāo)底廢的投游標(biāo)報庭價的基參考但資料張；6蟲）用貢作技撒術(shù)經(jīng)陷濟(jì)分非析的蔽基礎(chǔ)苦資料久；7買）用先以測藍(lán)定調(diào)惜價系啟數(shù)、扛編制利工程把造價況指數(shù)冊；8剃）用飛以研石究同僵類工礦程造曉價的逮變化快規(guī)律貫。396工稍程造州價指醉數(shù)及攤其編驗(yàn)制—13工程岸造價混指數(shù)繞是反端映一病定時浮期由悠于價乎格變撞化對獻(xiàn)工程儉造價免影響己程度胃的一眉種指恥標(biāo)，序它是謎調(diào)整禍工程擠價差拐的依珠據(jù)。暗一般桿包括漂各種量單項(xiàng)喊價格吩指數(shù)興、設(shè)怎備工圣器具刊價格緣瑞指數(shù)外、建狀筑安羞裝工毯程造舞價指乳數(shù)和琴建設(shè)疏項(xiàng)目默或單罷項(xiàng)工垂程造谷價指陽數(shù)。設(shè)備宿、工述器具思價格錄指數(shù)麻=∑幫（報晴告期己設(shè)備院工器渴具單詠價×物報告亂期購第置數(shù)斃量）圓/辟∑（戶基期赴設(shè)備價工器妄具單符價×償報告厭期購沈置數(shù)孤量）建筑嶄安裝晴工程冷價格夫指數(shù)豎=報豆告期懷建筑轟安裝屑工程墳費(fèi)/茂（報脹告期振人工球費(fèi)/踏人工古費(fèi)指軋數(shù)+笨報告壯期材惜料費(fèi)個/材插料費(fèi)革指數(shù)民+報盤告期圈施工砍機(jī)械季使用柜費(fèi)/妨施工仁機(jī)械墊使用呢費(fèi)指肚數(shù)+堤報告參期建季筑安徐裝工縮慧程其跟他費(fèi)朋用/蝦建筑效安裝院工程湖其他瞇費(fèi)用缺綜合燥指數(shù)疼）建設(shè)宴項(xiàng)目階或單示價工鋒程指繭數(shù)=騰報告這期建海設(shè)項(xiàng)層目或宅單項(xiàng)瓶工程賄造價裁/（育報告芽期建艦筑安電裝工按程費(fèi)儉/建掃筑安真裝工講程造新價指撲數(shù)+鵲報告閣期設(shè)取備工畫器具掌費(fèi)用飾/設(shè)俯備工處器具袖價格神指數(shù)腔+報啊告期積工程井建設(shè)貍其他紗費(fèi)用倉/工染程建銹設(shè)其冷他費(fèi)奧指數(shù)袖）406工儀程量培清單惕計價彈的審丈計—14審計荒時關(guān)訊注：是否朋有漏閃項(xiàng)、六錯項(xiàng)罵和重沸復(fù)列謀項(xiàng)；編號未與分盾部分哄項(xiàng)工揮程或僚計價踏工程晨的名灑稱是預(yù)否一潑一對鉤應(yīng)；計量邀單位丹是否債與工抱程定緊額中莫的分中部分哈項(xiàng)工喇程的鋒計量漁一致迎。417基帳建工貓程造定價審嚴(yán)核基斤礎(chǔ)7、柿工程鴿建設(shè)科相關(guān)熔法律—8部1）蒼建筑殃法—建設(shè)滋單位第在開伙工前狐申請?zhí)锝ㄖ婀こ虅P施工沙許可?。?擺5天減內(nèi)批妹），依許可惰后3渠個月停內(nèi)施披工，顆中止失施工捧應(yīng)報歉審批調(diào)機(jī)關(guān)榆，中材止1竟年以中上重塑新申墓請許第可；嗽聘請漫監(jiān)理候機(jī)構(gòu)欲規(guī)定拒：國倉家重躁點(diǎn)建富設(shè)工聯(lián)程、遮大中皇型公撿用事寨業(yè)工半程、孤成片愛開發(fā)檔建設(shè)購的住董宅小情區(qū)工址程、終利用霧外國歷政府鼻或國賽際組爺織貸摸款及疑援助浩資金氏工程傲。2）謹(jǐn)招投膀標(biāo)法—必須豬進(jìn)行真招投艦標(biāo)的膽工程霜：大驗(yàn)型基駁礎(chǔ)設(shè)嶄施、窄公用警事業(yè)雕等關(guān)忍系社滅會公廢眾利幟益、查公眾葬安全恰的項(xiàng)雄目，抱全部梯或部咳分使步用國芳有資碧金投蠶資或燦者國腹家融棗資的悟項(xiàng)目委，使鮮用國捎際組座織或愚外國周政府蜓貸款致及援模助資國金的武項(xiàng)目3）沫政府霸采購修法：當(dāng)安采購滑人是修政府勞機(jī)關(guān)翼時涉液及提燥供貨業(yè)物、日工程如服務(wù)砌時需嫂要執(zhí)撇行采番購法4）鄉(xiāng)豐價格替法5）胖土地啊管理趟法：占跪用耕底地的兄負(fù)責(zé)類開墾摟占用爛相當(dāng)五的耕政地，禾沒有適能力章開墾半地的識繳納株耕地放開墾阿費(fèi)；叮建設(shè)紙占用止土地恰，涉述及農(nóng)孩用地仆轉(zhuǎn)為趙建設(shè)本用地粒的，心應(yīng)當(dāng)拳辦理們農(nóng)用畫地轉(zhuǎn)拼用審餐批手慈續(xù)；餡征用堂下列校土地獅的，擁由國殺務(wù)院倍批準(zhǔn)427基匯建工億程造層價審丘核基跌礎(chǔ)5）別土地否管理濟(jì)法：占近用耕暑地的啟負(fù)責(zé)齒開墾確占用賓相當(dāng)岔的耕才地，恐沒有煮能力滾開墾挺地的償繳納咐耕地均開墾待費(fèi)；權(quán)建設(shè)堪占用新土地器，涉農(nóng)及農(nóng)勻用地圓轉(zhuǎn)為匆建設(shè)矩用地?fù)频?，弄?yīng)當(dāng)諸辦理頂農(nóng)用訴地轉(zhuǎn)揮用審角批手沖續(xù)；棒征用枕下列盈土地虧的，滿由國娛務(wù)院紙批準(zhǔn)（1胳）基吳本農(nóng)兵田；僻（2地）基牧本農(nóng)喘田以仁外的胡耕地鼓超過女35伯公頃旱的；雖（3第）其煉他土蛾地超弦過7謊0公頸頃的吃。征欲用耕拼地補(bǔ)珠償費(fèi)盞用包授括土周地補(bǔ)繭償費(fèi)舟、安覽置補(bǔ)械助費(fèi)暢以及徐地上呢附著梅物和兔青苗凡的補(bǔ)顛償費(fèi)煎。6）抬城市樣房地輩產(chǎn)管顧理法：土明地使泥用權(quán)惱出讓雀、土煩地使顏用權(quán)稀劃撥止；房辰地產(chǎn)堡轉(zhuǎn)讓筋、抵叮押時面，房循屋的反所有嘉權(quán)與鮮該房暖屋占周用范賠圍內(nèi)喊的土驅(qū)地使評用權(quán)翼同時癢轉(zhuǎn)讓她、抵英押。7）姜保險次法：建姜筑工嬸程和低安裝毅工程折的保類險，子屬于坊財產(chǎn)妻險。8）顧環(huán)境蓮影響嫩評價網(wǎng)法：土濁地利梁用的頭有關(guān)隊(duì)規(guī)劃仔、區(qū)嗎域、桿流域糕、海址域的姥建設(shè)醫(yī)、開駐發(fā)利宅用規(guī)法劃，砌工業(yè)躬、農(nóng)趁業(yè)、磚畜牧支業(yè)、煩林業(yè)端、能屆源、涼水利炊、交妹通、詞城市售建設(shè)儀、旅這游、請自然跨資源替開發(fā)杰的有冷關(guān)專甚項(xiàng)規(guī)土劃等景需要膏進(jìn)行躍環(huán)境晴影響述評價鈴。建命設(shè)項(xiàng)不目環(huán)啄境評償價文企件由透具有斷相應(yīng)社資質(zhì)竟單位斤編制辭，由汗環(huán)境涂保護(hù)民行政訓(xùn)主管雪部門留審批賞。438基蝕建工云程造語價審蒼核基冷礎(chǔ)10仁、與梨工程渠財務(wù)佳有關(guān)繭的稅輩收規(guī)嬸定1）槳與工伐程相夏關(guān)的筒重要啦稅種極有城士鎮(zhèn)土頸地使智用稅卷、城新市維泥護(hù)建具設(shè)稅超、固浩定資用產(chǎn)投春資方瘋向調(diào)店節(jié)稅波（已交停征冠但稅濁種存胡在）壯、房堆產(chǎn)稅藏、土缺地增進(jìn)值稅2）喂與施悟工單趙位有求關(guān)的柱稅種流轉(zhuǎn)刻稅：悼營業(yè)頑稅（井建筑校業(yè)3銜%）杰、增屯值稅所得濃稅土地麗增值病稅搬∑狡（每托級距春的土社地增丘值稅喘×適烈用稅屯率）綁，實(shí)慰行四漸級超裁額累伏進(jìn)稅巨率，簽按轉(zhuǎn)尋讓房炮地產(chǎn)販所取訴得的庸增值勿額計邁算，泳增值者稅=猜轉(zhuǎn)讓鹿房地咐產(chǎn)所父得的退收入卸-規(guī)搜定的茅各項(xiàng)畢扣除燒項(xiàng)目研金額城鄉(xiāng)續(xù)維護(hù)材建設(shè)獨(dú)稅教育暴費(fèi)附隱加上述伯稅種伯主要隱是施婚工單宇位的鉆應(yīng)納惠稅種別，在驕審計瓦時應(yīng)馬考慮郊稅金被計算雖是否煤正確448基粥建工姻程造旦價審刷核基駁礎(chǔ)建設(shè)他單位燭涉及姿的稅指種：自建泡自用——1）念全部抵外包頂，需噴要繳暖納固妨定資猾產(chǎn)投撥資方民向調(diào)受節(jié)稅末（已蜻暫停性征收丈）、賣印花晃稅；著2）倡自購念材料拐、設(shè)暈備，叼需要扇繳納纖固定堪資產(chǎn)慮投資皂方向弊調(diào)節(jié)啄稅、巨印花黃稅、控增值夢稅、墨城建呢稅、挎教育羞費(fèi)附盼加。轉(zhuǎn)讓附房地育產(chǎn)，拘需要器繳納雙營業(yè)棋稅、逆土地趙增值眨稅、暢所得難稅、聲城建臺稅、枝教育綢費(fèi)附奧加施工聯(lián)單位育涉及脂的稅幻玉種：營業(yè)情稅、燭印花替稅、啞所得臣稅、植城建寇稅、納教育包費(fèi)附臥加。45建設(shè)烘項(xiàng)目筍決策跨階段寄工程型造價紹的控鳴制與怨審核46二、史建設(shè)皇項(xiàng)目喇決策傍階段告工程形造價賢的控呆制與織審計盛目錄1、沈項(xiàng)目鉗決策壤階段球?qū)τ昂沩懝げ脸淘煅畠r因艙素的詞控制2、丸可研取報告以審批3、黑建設(shè)槐項(xiàng)目吉投資眠估算4、溪建設(shè)滋項(xiàng)目份財務(wù)詞評價471、晝項(xiàng)目獨(dú)決策渠階段蝦對影草響工后程造經(jīng)價因籃素的貝控制1）逢確定蒙項(xiàng)目車規(guī)模賣是否批合理鏟，充捏分考卻慮市傷場因傾素對詠規(guī)模職的影眾響；哭考慮擋技術(shù)博因素終對規(guī)節(jié)模的舊影響殼；考鴿慮環(huán)各境因睡素，趟包括激政策墳因素暖、燃蘿料動睬力供沿應(yīng)、策協(xié)作疑及土誤地條鳳件、蛛運(yùn)輸矛及通小信條滲件對乳投資禽規(guī)模耀的影概響；2）兔確定鞠建設(shè)糾標(biāo)準(zhǔn)蝕水平恒是否篩適當(dāng)軌，包排括建挑設(shè)規(guī)妙模、進(jìn)占地早面積螺、工冰藝裝扮備、柏建筑炮標(biāo)準(zhǔn)熱、配癢套工雪程、觀勞動板定員丙等標(biāo)偏準(zhǔn)或腫指標(biāo)己。一編般工膛交企庫業(yè)采棟用中歪等水如平，割特殊評企業(yè)診及引含進(jìn)技永術(shù)采轉(zhuǎn)用高轟水平3）傾確定讓建設(shè)助地區(qū)具及廠梨址選投擇是釋否適畏當(dāng)，布包括可建設(shè)花地區(qū)俯的選嫩擇，親通常尺應(yīng)選塑在靠譯近原以料、蔬燃料洽產(chǎn)地鳥或消款費(fèi)地研、工饅業(yè)項(xiàng)純目適徐當(dāng)集班中；何考慮腰項(xiàng)目荒投資洽費(fèi)用諸及投吸產(chǎn)后買生產(chǎn)授經(jīng)營速費(fèi)用癥要相斃對較餓低4）鞠確定竿工程曾技術(shù)嫩方案其是否晝先進(jìn)客適用縱、經(jīng)竄濟(jì)合醫(yī)理；維設(shè)備老是否析以國蝕產(chǎn)為四主，麥進(jìn)口著設(shè)備蔽與現(xiàn)偏有及肢國產(chǎn)肺設(shè)備內(nèi)是否參配套是及相愉關(guān)維迎修是斜否配證套482、盾可研晚報告慚審批大中恒型項(xiàng)決目由競國家隸發(fā)改路委審坡批。逢具體侮包括墨中央娘政府革投資貨、中漿央和棋地方督政府圣合資句的大傅中型盜和限渴額以她上項(xiàng)戲目。特大疲型項(xiàng)仿目由杰發(fā)改俘委會匠同其啞他部劑委預(yù)襯審后躺報國存務(wù)院愧審批貨?？傊橥顿Y宣2億膊元以初上項(xiàng)拒目無嬌論中際央、崇地方種投資僻均履翼行上沸述審懂批程它序。小型摸項(xiàng)目唐由各巾省或牽全國羨性專幸業(yè)公極司審歐批。脅包括吐各部勾門項(xiàng)權(quán)目和激2億寸元以讀下的丑地方聚項(xiàng)目樹由地槳方發(fā)余改委算或全濟(jì)國性精專業(yè)柿公司養(yǎng)審批493、因建設(shè)思項(xiàng)目伍投資阻估算1）謎投資廊估算戀精度衰要求恒：規(guī)哪劃階尚段的談投資適估算收精度濤允許厲誤差啊大于斯±3區(qū)0%沙；項(xiàng)蒜目建昏議書摔階段威控制橡在±西30猶%以討內(nèi)；斬初步爐可研厘階段恒誤差貫控制秀在±溉20平%以磁內(nèi)；濫詳細(xì)血可研培階段犯的投茅資估氧算就顫是投賠資限餓額。強(qiáng)審計始時充乞分關(guān)靠注投紡資估輕算是壁否合扭理2）裙評價廁投資俱估算駛內(nèi)容濾是否幣完整支、真?zhèn)驅(qū)?。支具體順內(nèi)容訊與工顯程造陷價項(xiàng)艘目相東同504、敬建設(shè)叛項(xiàng)目憐財務(wù)狡評價根據(jù)讀國家話現(xiàn)行戴財稅厲制度嗓和價蝕格體炭系，板分析零、計壤算項(xiàng)精目直屋接發(fā)綁生的筑財務(wù)患效益拾和費(fèi)慨用，羅編制股財務(wù)綢報表殲，計漂算評蕉價指栽標(biāo)，薯考核美項(xiàng)目婚盈利側(cè)能力舒、清照償能撲力及命外匯姜平衡知等財訴務(wù)狀舉況，肉以判捉斷項(xiàng)源目的丸財務(wù)貌可行沖性。槳其順記序?yàn)橹荩?偵）估加算現(xiàn)牙金流為量；蛾2）敏編制帝財務(wù)稿報表叼；3獨(dú)）計彩算評背價財宜務(wù)評市價指暢標(biāo)；窯4）出不確急定性警分析膊；5盈）風(fēng)五險分設(shè)析；庭6）朵得出災(zāi)評價鄰結(jié)論厘。具的體指濕標(biāo)包刊括投妙資回窩收期貧、內(nèi)黨部收治益率猜、凈者現(xiàn)值嫩、投伐資利扁潤率該、投赴資利攜稅率趕、資布本金康利潤眨率、扁借款體償還傍期、容資產(chǎn)資負(fù)債齊率、頌速動軟比率釀、流怨動比錘率、索盈虧帶平衡以產(chǎn)量核、盈嗚虧平甚衡生居產(chǎn)能艙力利瓦用率追、靈翠敏度木、不裂確定載因素滑的臨脹界值夾等51設(shè)計贊概算翻的審賄查521、什設(shè)計先概算臉的審槽查1、活設(shè)計既概算閘是在勝投資蓄估算容的控博制下際由設(shè)援計單良位根炭據(jù)初際步設(shè)攏計圖川紙、噴概算私定額績或概評算指處標(biāo)、戒各項(xiàng)匠費(fèi)用垮定額弄或取粘費(fèi)標(biāo)珠準(zhǔn)或印指標(biāo)腐、建峰設(shè)地錘區(qū)自曲然、柿技術(shù)寫條件是和設(shè)托備、猛材料腦預(yù)算枕價格述等資次料，怎編制踩和確燭定的嚇建設(shè)眨項(xiàng)目迷從籌攝建至郵竣工產(chǎn)交付津使用亦所需筐全部昆費(fèi)用豬的文顛件。貝包括印單位奔工程悔概算蜜、單搭項(xiàng)工脫程綜行合概該算和翁建設(shè)濕項(xiàng)目爬總概普算532、墳設(shè)計群概算團(tuán)編制勒方法單位考工程老概算卷編制谷方法昆包括礙概算惜定額勇法、損概算幅指標(biāo)奸法、丈類似槐工程撫預(yù)算引法?？儐雾?xiàng)竟工程驕概算許是在需單位露工程搖概算翅基礎(chǔ)戲上加妹相關(guān)晉費(fèi)用其概算鏡。建脈設(shè)項(xiàng)堅目總筋概算會是在搞單項(xiàng)徐工程側(cè)基礎(chǔ)祥上加補(bǔ)工程吧建設(shè)榆其他什費(fèi)用府、貸而款利乖息、樹預(yù)備詞費(fèi)、也固定保資產(chǎn)撥投資抗方向食調(diào)節(jié)絨稅和歪經(jīng)營擁項(xiàng)目查鋪底室流動近資金濁概算戲。543、宣設(shè)計腔概算獨(dú)審查1）箭審查圓內(nèi)容長：審舍查設(shè)愉計概且算編擴(kuò)制依蘭據(jù)的琴合法換性、袍時效翻性、件適用疤范圍區(qū)；審腥查編拐制說添明、涌編制遙深度酬、編歷制范儀圍；央審查父工程仍概算急具體況內(nèi)容淡，包飾括套姿用的換定額饑或指進(jìn)標(biāo)或掘標(biāo)準(zhǔn)靈是否淋適當(dāng)占、合集理，給費(fèi)用視項(xiàng)目船是否漁完整虎，工診程量筍計算駛是否喬正確括等；2）斤審查透方法忽：對浩比分欺析法傘、查辟詢核忙實(shí)法戒、聯(lián)及合會共審法耀。55預(yù)算硬審核56工程憶項(xiàng)目旨預(yù)結(jié)傻決算希審核飼了解示情況你階段1、昌了解隔情況2、弱施工雕圖預(yù)避算編野制57了解喂情況1、遵了解粗的對貿(mào)象——建設(shè)燙單位豆情況畢與工繪程情舞況2、箏了解舒的內(nèi)郊容—兩個研方面總13糠項(xiàng)內(nèi)射容3、拌了解涌的方畏法—詢問合、現(xiàn)哄場查決看與退審前片會商4、壺獲取返審核侄資料叨（1飼4項(xiàng)腸）5、立確定秤審核崇范圍應(yīng)考晴慮的肥因素——5項(xiàng)編制快審核貨計劃姻總體憑審核牧計劃館的內(nèi)附容（墾7項(xiàng)宋）58了解覽的內(nèi)諸容1）成對建煙設(shè)單企位審小核應(yīng)聯(lián)了解除的內(nèi)險容（借5項(xiàng)跟）——編制繞預(yù)結(jié)菊決算障的經(jīng)甘驗(yàn)與蒙能力守；建趴設(shè)的查行業(yè)討性質(zhì)新與歷典史背嶼景；縮慧工程溝項(xiàng)目夏資金烤來源斯；工陰程項(xiàng)宜目法葛人單騰位組洗建情號況，死對工頂程的聾監(jiān)管聾方式湯；工械程項(xiàng)燦目批翅準(zhǔn)建襯設(shè)情在況，遙結(jié)算丑情況江，竣司工決真算編各制情酸況2）比對工哲程項(xiàng)枕目應(yīng)溫了解夕的情駐況（危8項(xiàng)德）—工程竭項(xiàng)目戰(zhàn)性質(zhì)煉、類敲別、婦規(guī)模普、承戲建方呼式；—審計射所需蛇的相配關(guān)資叢料的款可獲誦得性席；—工程學(xué)材料志的供賞應(yīng)方藥式—工程伏價款鑒結(jié)算拖情況—工程殖項(xiàng)目驗(yàn)預(yù)結(jié)柔決算智已審評核情奶況及胸審核割結(jié)果蛇的處繼理—工程坡項(xiàng)目螞現(xiàn)場現(xiàn)施工狹條件—建設(shè)足期內(nèi)影工程即預(yù)算蘆定額猛、預(yù)晚算單居價、擱取費(fèi)郊標(biāo)準(zhǔn)社等的頭變化共情況—其他59審核慮中應(yīng)白獲取予的資窩料—工程千項(xiàng)目廟批準(zhǔn)季建設(shè)痰、監(jiān)壞理、哭質(zhì)量婆驗(yàn)收忙等有薯關(guān)文薦件—概算兄資料扇及招顯投標(biāo)收文件—合同榜、協(xié)很議—施工斧圖或速竣工篇圖—工程除量計穗算書—材料抱費(fèi)用絲式資料—取費(fèi)蘇資料—付款瓶資料—有關(guān)虛證明—施工邁組織邁設(shè)計—工程嘆變更稍簽證鑒資料—隱蔽習(xí)工程顯資料—工程貌決算嬌以及拳財務(wù)佛資料—其他孝資料60確定廈審核國范圍咐應(yīng)考畜慮的脅因素—編制?；痉到ㄔO(shè)幼工程漸預(yù)結(jié)嗓決算錄的經(jīng)厚驗(yàn)和拾能力—編制邁基本舞建設(shè)誦工程養(yǎng)預(yù)結(jié)訪決算擴(kuò)的程崇序—基本曾建設(shè)他工程丈預(yù)結(jié)鵲決算墳的目曾的與劑范圍—基本蹦建設(shè)遭工程銅建設(shè)幸時間杰的長辮短—基本娛建設(shè)廟工程頑項(xiàng)目部承建學(xué)方式61審核茫業(yè)務(wù)篇約定章書內(nèi)宿容及棚簽署基本責(zé)要求能：在隆接受團(tuán)委托鉛前，雙審核準(zhǔn)人員焦應(yīng)當(dāng)皇了解扛被審堡核單串位及