承租方租賃合同

承租方租賃合同承租方租賃合同合同編號(hào)：【填寫(xiě)編號(hào)】合同簽訂日期：【填寫(xiě)日期】甲方（出租方）：【填寫(xiě)甲方名稱】地址：【填寫(xiě)地址】法定代表人：【填寫(xiě)法定代表人】聯(lián)系：【填寫(xiě)聯(lián)系】乙方（承租方）：【填寫(xiě)乙方名稱】地址：【填寫(xiě)地址】法定代表人：【填寫(xiě)法定代表人】聯(lián)系：【填寫(xiě)聯(lián)系】鑒于乙方有意租賃甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，共同遵守以下條款：第一條房屋租賃時(shí)間本合同有效期為【填寫(xiě)有效期】，自起始日起生效，到期后自動(dòng)終止。租賃期滿前，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿30日前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。第二條房屋租賃地點(diǎn)和面積本合同所涉及的租賃房屋位于【填寫(xiě)地址】，共計(jì)面積【填寫(xiě)面積】平方米，由甲方所有。第三條租金及其他費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋租金人民幣【填寫(xiě)租金】元。租金支付方式為【填寫(xiě)支付方式】。除房租外，乙方還應(yīng)繳納水、電、煤氣等相關(guān)公用事業(yè)費(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。如乙方逾期未繳納相關(guān)費(fèi)用，則需承擔(dān)逾期滯納金。第四條房屋使用目的乙方應(yīng)按合法用途使用所租賃的房屋，不得將其進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、損壞等行為。如有意外損壞，則需由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得將房屋用于危險(xiǎn)、違法、犯罪或其他違反法律法規(guī)的目的，否則后果自負(fù)。如乙方因違反法律法規(guī)而造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋交付和維護(hù)1.甲方應(yīng)向乙方交付房屋，將房屋交付給乙方時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，驗(yàn)收房屋的設(shè)施、附件及配件等，并在交付日期三日內(nèi)向甲方提交書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.在使用期間，乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，定期維護(hù)、保養(yǎng)、保持房屋清潔和整潔，并遵守安全生產(chǎn)制度，保障房屋及其人員的安全。3.若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、移位等改動(dòng)，需提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行施工，施工過(guò)程中如出現(xiàn)影響房屋及其安全的情況，應(yīng)立即停止并采取相應(yīng)措施解決。如乙方未經(jīng)甲方同意私自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，造成房屋質(zhì)量下降或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條房屋保險(xiǎn)在租賃期內(nèi)，甲方有責(zé)任辦理房屋保險(xiǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偙ｋU(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，在扣除違約金后，應(yīng)在房屋還原至原狀后立即返還甲方，如乙方拒不返還，則甲方有權(quán)將乙方的行為通報(bào)相關(guān)部門。2.如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同變更與解除1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得進(jìn)行任何形式的變更。2.合同期內(nèi)，若乙方提前終止租賃并獲得甲方書(shū)面同意，需支付租金與相關(guān)費(fèi)用的差額。3.出現(xiàn)以下情況之一，合同自動(dòng)終止：（1）租賃期屆滿；（2）甲方房屋被收回；（3）不可抗力因素致使房屋無(wú)法繼續(xù)租賃；（4）法律規(guī)定或國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)決定終止本合同。第九條爭(zhēng)議解決雙方約定如發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行仲裁。第十條其他約定：【填寫(xiě)其他約定】。附件：1.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.租賃保證金交付憑證。本合同未涉及的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。甲方（出租方）簽字：【甲方簽字】乙方（承租方）簽字：【乙方簽字】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同簽訂日期：【填寫(xiě)日期】所涉及附件如下：1.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；2.租賃保證金交付憑證。所涉及的法律名詞及注釋：1.租賃保證金：指乙方在租賃期內(nèi)交付給甲方的保證金，以確保乙方在租賃期結(jié)束時(shí)對(duì)房屋及其附屬物進(jìn)行歸還和修繕的義務(wù)。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同規(guī)定而應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)處罰。在實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的困難及解決辦法：在房屋使用期間，乙方可能會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行改動(dòng)