2024年南京房屋租賃合同參考范文（三篇）

第11頁共11頁2024年南京房屋租賃合同參考范文第十二條甲方違約責(zé)任1、如甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付合同租金總額的____%作為違約金。除違約金外，甲方還需賠償乙方超出違約金范圍的損失。2、乙方要求繼續(xù)履行合同時(shí)，甲方每逾期交付房屋一日，應(yīng)向乙方支付日租金____倍的延遲履行金。同時(shí)，甲方需承擔(dān)因逾期交付造成的額外損失。3、若因甲方未盡維修義務(wù)或情況緊急，乙方代為維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的合理費(fèi)用或抵扣租金，乙方需提供有效的支付憑證。4、若甲方違反合同，提前收回房屋，甲方應(yīng)按總租金的____%向乙方支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、因甲方的房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的相應(yīng)損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；(4)累計(jì)拖欠租金____個(gè)月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，應(yīng)支付合同總租金____%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)支付原日租金____倍的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按日計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1、_____2、_____第十七條本合同自甲乙雙方簽字（章）后生效。第十八條本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：_____簽約代表：_________年____月____日____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年南京房屋租賃合同參考范文（二）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、乙方承租甲方位于_____的房產(chǎn)。二、房屋租賃期限共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元整（大寫：仟____佰____拾____元整），其他相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、租金支付方式為_____。若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。五、乙方在使用房屋過程中，應(yīng)妥善保護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，需按原價(jià)賠償。六、乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金____元整（大寫：仟____佰____拾____元整）。租賃期滿，若甲方對第三條、第四條、第五條所述內(nèi)容無異議，應(yīng)立即退還乙方押金。七、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。八、爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、甲方為乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：1.家具型號及數(shù)量：_____2.燃?xì)夤艿溃篲____3.房屋狀況：_____十、水表起始噸數(shù)為_____，電表起始度數(shù)為_____，燃?xì)獗砥鹗级葦?shù)為_____，暖氣費(fèi)用_____。甲方簽字：_____乙方簽字：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____身份證號：_____身份證號：_____日期：_____日期：_____2024年南京房屋租賃合同參考范文（三）出租方（以下簡稱甲方）_________，身份證地址及號碼為_________。承租方（以下簡稱乙方）_________，身份證地址及號碼為_________。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施1.租賃地址：位于____路_____弄____號____室，房型規(guī)格為_____，居住面積為_____平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施包括：A.電器：具體列出電器設(shè)備。B.家具：具體列出家具設(shè)備。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月租金為____元人民幣。3.付款方式：租金按_____支付，另需支付押金____元。租賃期滿且甲方驗(yàn)收無誤后，押金將退還乙方，不計(jì)利息。首次付款共計(jì)____元人民幣。4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)用由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理及房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.乙方在租用期內(nèi)若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任及賠償甲方損失：(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。(3)無故拖欠房屋租金達(dá)____天。(4)連續(xù)三個(gè)月不支付所有費(fèi)用。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方需按時(shí)繳納水、電、煤氣、電話等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用賬單提交給甲方，甲方將負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。2.押金在任何情況下均不得轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.在租用期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方的正常居住權(quán)益，不得將房屋轉(zhuǎn)租（賣）給第三方或在租賃期內(nèi)提高租金。4.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方在同等條件下應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。5.租賃期內(nèi)，若甲、乙雙方中任一方因特殊情況需解除協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對方，并協(xié)商解除本協(xié)議。6.乙方入住后應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。如因人為損壞，將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù)。四、其他未盡事宜