房地產(chǎn)抵押合同案例2則

房地產(chǎn)抵押合同案例2則房地產(chǎn)抵押合同——案例一甲方：X公司乙方：X銀行根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就X公司抵押X項目房產(chǎn)的貸款進行協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、貸款金額、利率、期限1.貸款金額為人民幣辛佰萬元整；2.貸款利率為%；3.貸款期限為年。二、貸款用途及抵押物詳情1.貸款用途為X投資項目，包括但不限于工程建設(shè)、設(shè)備購置等相關(guān)事項；2.抵押物為X項目房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利；3.房產(chǎn)具體情況如下：（1）所在地：X（2）土地使用權(quán)證號：X（3）房屋所有權(quán)證號：X（4）建筑面積：㎡（5）使用權(quán)質(zhì)押情況：X三、還款方式及保證方式1.還款方式：（1）按季度等額還本付息；（2）先息后本。2.保證方式：（1）保證公司的債務(wù)履行，抵押人應(yīng)對借款金額承擔(dān)無限連帶責(zé)任；（2）乙方自行決定是否需要申請X保證公司提供擔(dān)保。四、違約責(zé)任1.本協(xié)議項下任一方有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.履行本協(xié)議義務(wù)期間，甲方及其股東不得將抵押物除非得到乙方事先書面同意。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議均應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點定為委員會所在地。六、本協(xié)議的生效與執(zhí)行本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期限內(nèi)執(zhí)行。（以下是本文檔所涉附件及法律名詞注釋）一、本協(xié)議附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.貸款申請表4.其他有關(guān)協(xié)議二、法律名詞及注釋1.《物權(quán)法》：中華人民共和國法律法規(guī)、規(guī)定物權(quán)。2.《合同法》：中華人民共和國法律法規(guī)，規(guī)定合同的相關(guān)問題。3.《民事訴訟法》：中華人民共和國法律法規(guī)，規(guī)定民事訴訟程序及其相關(guān)問題。三、執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法1.可能會出現(xiàn)貸款人無法按時還款的情況，可以進行相關(guān)的催收工作或通過司法途徑進行追償；2.可能會出現(xiàn)抵押物價值