物業(yè)管理公司合同

物業(yè)管理公司合同1.合同甲方和乙方本合同由以下雙方訂立：甲方：_________________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)乙方：_________________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)2.合同內(nèi)容甲方委托乙方管理其物業(yè)，主要工作包括但不限于以下幾點(diǎn)：定期巡視樓宇及其設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，確保物業(yè)設(shè)施正常使用；維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔干凈；如果物業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域遭到破壞或損壞，乙方將會(huì)立刻采取措施予以維護(hù)；依據(jù)甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)報(bào)告及分析數(shù)據(jù)。3.合同期限本合同自____________(甲方與乙方共同商定的開(kāi)始時(shí)間)起生效，效期為_(kāi)____________(甲方與乙方共同商定的截止日期)止。在本合同到期后，如果甲方和乙方?jīng)]有任何說(shuō)明或者通知，雙方默認(rèn)繼續(xù)合作，每次續(xù)約期為一年。4.合同報(bào)酬甲方向乙方支付的報(bào)酬為_(kāi)____________(甲方與乙方共同商定的金額)，根據(jù)甲方的要求支付方式可以為如下選擇：每月固定于(如下面)的時(shí)間支付全部合同報(bào)酬。每季度支付合同報(bào)酬。每半年支付合同報(bào)酬。按照雙方協(xié)定的時(shí)間支付合同報(bào)酬。5.合同違約責(zé)任如果甲方違約的情況下，乙方有權(quán)終止本合同。甲方在本合同期限內(nèi)未依約足額支付報(bào)酬的，應(yīng)當(dāng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金數(shù)額為逾期未支付金額的0.1%。如乙方發(fā)現(xiàn)所管轄的物業(yè)遭到損壞或破壞，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方積極賠償，否則乙方可以追償。如果乙方違約的情況下，甲方依照合同規(guī)定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他條款本合同的任何修改，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)并簽字確認(rèn)，才能生效。本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，并具有同等法律效力。本合同的解釋由甲方和乙方共同擁有。在本合同有效期內(nèi)，甲方和乙方可以進(jìn)行變更、補(bǔ)充、解除等操作，需要經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商。本合同的有效期內(nèi)，雙方應(yīng)該在合同文件約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等基礎(chǔ)上進(jìn)行雙方協(xié)商的討論、溝通和協(xié)調(diào)。7.合同爭(zhēng)議的解決方式因履行本合同而引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，按照以下方式解決：甲方和乙方應(yīng)在爭(zhēng)議暴露一周內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰰娴馁|(zhì)疑和要求，對(duì)方應(yīng)在收到書面質(zhì)疑和要求后的7個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)并作出處理；如果甲方和乙方無(wú)法就爭(zhēng)議的解決達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)由雙方協(xié)商解決；如果協(xié)商無(wú)果，則甲方和乙方可以通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。8.合同簽署本合同一式兩份