食堂委托管理合同參考模板（6篇）

第25頁共25頁食堂委托管?理合同參考?模板甲方?：____?_乙方：?甲乙雙方?本著自愿、?平等、誠實?、信用的原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，簽訂?本協(xié)議：?一、委托管?理區(qū)域、期?限：1、?甲方現(xiàn)授予?乙方X品牌?系列服飾在?：省市委托?管理權(quán)。?乙方所獲得?的委托管理?權(quán)，不得擅?自轉(zhuǎn)讓給第?三方，否則?，甲方不予?承認，并有?權(quán)終止乙方?的委托管理?權(quán)，對于未?經(jīng)許可擅自?跨地區(qū)或跨?商場經(jīng)營的?，酌情扣減?直至全額扣?除保證金，?甲方有權(quán)取?消乙方委托?管理權(quán)。?2、委托管?理期限：_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。二?、合作方式?1、保證?金：乙方?按每個專柜?人民幣__?__萬元作?為保證金，?在簽定合同?后支付給甲?方。合同期?滿后，乙方?在合同期間?內(nèi)按本合同?履行義務，?保證金全額?退還給乙方?（不計利息?）。2、?拓展計劃：?乙方在委?托管理的區(qū)?域內(nèi)需要拓?展市場的，?必須向甲方?提出書面的?申請，經(jīng)甲?方審批同意?后，乙方可?拓展市場。?本年度銷?售目標為萬?元。3、?所有促銷活?動需經(jīng)甲方?同意后方可?執(zhí)行。4?、所有第三?方（商場）?結(jié)算的貨款?均屬于甲方?所有，乙方?不得以任何?理由占為己?有。5、?乙方在收到?甲方貨品后?須對貨品進?行全面檢查?，有質(zhì)量問?題的須在收?到貨品后_?___日內(nèi)?向甲方提出?，超過__?__日因甲?方原因出現(xiàn)?的質(zhì)量問題?由乙方自行?承擔。6?、乙方所管?理的商場保?底銷售任務?未完成時，?買單費用公?司承擔費用?，托管商承?擔費用。?7、公司根?據(jù)商場的保?底任務與同?期銷售數(shù)據(jù)?給各店制定?月銷售計劃?，完成公司?銷售計劃的?，公司將對?托管商提貨?折扣下降1?%作為獎勵?，相對如果?未完成公司?下達任務6?0%的，托?管商折扣將?上浮1%。?（公司任務?會合理制定?，每月初下?發(fā)）8、?開店后新的?店鋪裝修費?用經(jīng)公司審?核確認后，?由公司承擔?費用，托管?商承擔費用?。9、甲?方為乙方提?供所售商品?，折扣率為?商品零售價?格的25%?（特例商品?不在本折扣?范圍內(nèi)）乙?方自負盈虧?，過季庫存?甲方負責2?0%的退貨?，所退商品?貨款轉(zhuǎn)為乙?方下期貨款?。10、?商場裝修完?畢且在本位?置銷售滿1?2個月以上?，公司將負?擔托管商承?擔裝修費的?50%，商?場裝修完畢?且在本位置?銷售滿18?個月以上，?公司將負擔?托管商承擔?裝修費的全?部。11?、所有導購?員工各類保?險、工資、?獎金全部由?乙方支付;?甲方出具相?關的勞動合?同，但不承?擔任何責任?;導購員工?與乙方所產(chǎn)?生的各類糾?紛（如：保?險費、加班?費、獎金等?）與甲方無?關。12?、本合同內(nèi)?容所指特例?商品為皮衣?，皮貂，尼?克服，羊絨?類及配飾等?商品。三?、甲方責任?1、甲方?免費按設計?圖紙配給專?賣店所需燈?箱片、圖片?、宣傳品等?。免費指導?專柜經(jīng)營管?理，免費對?乙方人員進?行培訓。?2、甲方對?乙方管理的?甲方貨品保?留完整的所?有權(quán)、調(diào)配?權(quán)和調(diào)價權(quán)?。3、甲?方根據(jù)乙方?經(jīng)營管理水?平和銷售業(yè)?績決定是否?續(xù)簽合同。?4、甲方?需承擔營運?費用有：貨?品、商場合?同內(nèi)經(jīng)甲方?認可的費用?（包括：商?場扣率、增?值稅發(fā)票等?）、貨品運?輸費、廣告?費、店慶費?、促銷費、?進場費。營?業(yè)員費用等?雜費甲方不?予承擔。?5、甲方應?當根據(jù)協(xié)議?規(guī)定向乙方?支付約定的?委托管理費?用。6、?甲方應盡可?能協(xié)助乙方?與第三方（?商場）建立?好關系。?7、甲方將?確保產(chǎn)品質(zhì)?量和標識等?符合國家及?地區(qū)的各項?規(guī)范標準。?四、乙方?責任1、?乙方費用承?擔：公關費?、業(yè)務費、?員工工資及?員工獎金、?員工社會保?險福利、倉?儲費、辦公?費、禮品費?、通訊費、?物業(yè)費、市?內(nèi)運輸費等?相關費用由?乙方負責承?擔。2、?乙方應維護?甲方的品牌?形象和知識?產(chǎn)權(quán)，乙方?不得生產(chǎn)和?銷售侵犯甲?方的知識產(chǎn)?權(quán)的假冒產(chǎn)?品;乙方保?證不從非甲?方授權(quán)的渠?道進貨，也?不得在專賣?廳內(nèi)銷售非?甲方的產(chǎn)品?，并盡力維?護甲方利益?，避免甲方?品牌受損，?如有違反視?乙方違約。?3、乙方?保證在授權(quán)?區(qū)域銷售的?產(chǎn)品僅向消?費者和最終?使用者，特?別是乙方不?得將產(chǎn)品銷?售給任何出?于再銷售產(chǎn)?品為目的而?向乙方購買?產(chǎn)品的任何?人和第三方?。4、乙?方未經(jīng)甲方?同意擅自關?閉或撤消專?柜，甲方有?權(quán)終止協(xié)議?，并收回專?柜貨品，保?證金不予退?還。5、?乙方應遵守?甲方財務管?理制度、人?事管理制度?、貨品管理?制度、專賣?終端管理制?度。6、?乙方應指定?一名人員負?責與甲方聯(lián)?系業(yè)務等日?常工作，且?甲方對該人?員有管理權(quán)?和指揮權(quán)。?7、乙方?應做好信息?反饋工作，?及時向甲方?報告銷售情?況及反饋顧?客信息。?8、乙方按?照甲方指定?零售價格銷?售，不得擅?自調(diào)動價格?。（如商場?活動需申請?經(jīng)甲方同意?）9、乙?方負責提貨?驗收甲方發(fā)?出的貨品，?并分送到營?業(yè)網(wǎng)點。?10、乙方?在使用甲方?貨柜期間需?保證其部件?不丟失，但?貨柜的自然?磨損與乙方?無關。1?1、在經(jīng)營?過程中，因?交際所需自?購部分甲方?產(chǎn)品，乙方?按零售價_?____折?結(jié)算現(xiàn)金給?甲方。1?2、乙方在?協(xié)議期間因?管理不善造?成貨品丟失?、損壞的，?乙方應按貨?品零售價折?的賠償甲方?。13、?乙方應為甲?方保守經(jīng)營?機密，對于?有關的業(yè)務?文件，不得?外泄。1?4、乙方為?甲方提供除?商品外相關?費用的正規(guī)?發(fā)票。五?、結(jié)帳方式?1、乙方?按甲方財務?規(guī)定，每月?對營業(yè)網(wǎng)點?做好對帳、?貨款催收等?工作，乙方?須保證甲方?的貨款在每?月商場結(jié)算?截止后，以?商場規(guī)定的?匯款日期、?匯到甲方銀?行帳戶。?2、乙方應?及時通知甲?方開立發(fā)票?或收據(jù)，將?每營業(yè)網(wǎng)點?的貨款匯入?甲方銀行戶?口后，甲方?逐筆結(jié)算，?再將乙方應?得款項在_?___日內(nèi)?匯入乙方銀?行帳戶。?六、違約責?任1乙方?違反協(xié)議規(guī)?定侵吞甲方?貨款的，甲?方有追究其?法律責任的?權(quán)利。2?、因不可抗?力事件，如?：地震、臺?風、水災、?戰(zhàn)爭以及其?它不可抗拒?的，對發(fā)生?及后果不能?預見或防止?的事件，致?使本協(xié)議無?法履行，雙?方互不承擔?違約責任，?但應在七天?內(nèi)通知對方?，并在十五?天內(nèi)提供證?明的報告。?七、合同?終止1、?協(xié)議到期，?如無爭議自?動終止，甲?方需在合同?終止后七天?內(nèi)將保證金?歸還給乙方?。2、乙?方管理行為?有損甲方信?譽、形象時?，甲方有權(quán)?解除協(xié)議。?3、雙方?若有一方提?出終止協(xié)議?，應提前三?個月提出申?請，經(jīng)雙方?協(xié)商同意后?，在一個月?內(nèi)按雙方核?定帳目，結(jié)?清款項。?八、其他?1、如雙方?因為本協(xié)議?所引起的一?切糾紛而發(fā)?生的訴訟，?由甲方所在?地的法院管?轄。2、?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?后即時生效?，一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?3、本協(xié)?議有效期為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?食堂委托?管理合同參?考模板（二?）甲方：?乙方：?丙方：鑒?于甲方以人?民幣___?_元（以下?簡稱“總價?”）向開發(fā)?商購買坐落?在（以下簡?稱“項目”?）內(nèi)的物業(yè)?：層號鋪位?，建筑面積?平方米（以?下簡稱“該?商鋪”），?乙方為項目?的統(tǒng)一經(jīng)營?管理方，丙?方為項目的?開發(fā)商及目?標租金的擔?保方，各方?經(jīng)友好協(xié)商?，就該商鋪?委托經(jīng)營管?理的事宜，?達成如下一?致意見：?一、根據(jù)有?關的法律規(guī)?定和項目物?業(yè)的特殊性?，為了維護?全體業(yè)戶的?共同利益，?項目實行統(tǒng)?一經(jīng)營管理?的方式進行?經(jīng)營和收益?：即統(tǒng)一業(yè)?態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)?一招商租賃?、統(tǒng)一商業(yè)?形象、統(tǒng)一?營銷活動、?統(tǒng)一向業(yè)戶?支付租金收?益，對此甲?方在簽訂《?商鋪經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓合同》?時已充分了?解，并予以?同意。二?、統(tǒng)一經(jīng)營?管理周期為?連續(xù)的托管?期限，在甲?方與開發(fā)商?簽訂的《商?鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同》之?后，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共計年?，為托管該?商鋪的一個?托管周期。?三、甲方?委托和協(xié)助?乙方按照開?發(fā)商規(guī)定的?交房標準與?開發(fā)商辦理?該商鋪的交?接手續(xù)。在?辦理商鋪交?接手續(xù)時，?乙方的簽收?行為對甲方?具有法律效?力。在托管?期屆滿時，?甲方同意由?乙方按返還?時的商鋪現(xiàn)?狀向繼續(xù)進?行營運管理?的公司移交?該商鋪，移?交時甲方同?意乙方無需?對該商鋪所?在物業(yè)的共?同部分承擔?任何維修及?費用、恢復?責任。四?、甲方同意?將自己購買?的上述商鋪?的經(jīng)營權(quán)托?管給乙方招?商及營運管?理，并自甲?方與開發(fā)商?簽署《商品?房買賣合同?》之日起，?以乙方的名?義為該商鋪?尋找承租人?、與目標承?租人簽署有?關承租意向?、合同等文?件，代收租?金、代為交?納稅金等應?付費用并完?成托管工作?。五、在?該商鋪的托?管期限內(nèi)，?該商鋪的租?金如下：?第一至第七?年，該商鋪?每年的租金?為該商鋪成?交總價的8?﹪，即￥元?。六、甲?方的權(quán)利和?義務1、?在托管期限?內(nèi)甲方不承?擔開發(fā)商交?房標準以外?的裝修費用?和承租人承?租期間的任?何行政事業(yè)?費。2、?不承擔該商?鋪托管期限?內(nèi)的物業(yè)管?理費、經(jīng)營?管理費及水?、電、暖氣?費;3、?在本協(xié)議約?定的托管期?內(nèi)，若甲方?將該商鋪轉(zhuǎn)?讓，需提前?十天書面告?知乙方，并?將本協(xié)議的?甲方權(quán)利和?義務一并轉(zhuǎn)?讓給受讓方?，受讓方需?與乙方重新?簽定委托經(jīng)?營管理合同?。若甲方將?該商鋪轉(zhuǎn)讓?給第三方的?，則應要求?第三方承諾?不得行使抵?押權(quán)及不影?響本協(xié)議的?繼續(xù)履行。?4、為方?便招商工作?的進行及保?持項目管理?的穩(wěn)定性，?最大程度保?護甲方的經(jīng)?營權(quán)收益，?甲方承諾在?本協(xié)議約定?的托管期內(nèi)?不解除本協(xié)?議、不自行?出租該商鋪?、不自行經(jīng)?營、不另行?委托任何第?三方托管經(jīng)?營該商鋪、?不侵害本協(xié)?議約定的乙?方應享有的?權(quán)益。5?、為保證項?目的統(tǒng)一經(jīng)?營管理和全?部業(yè)戶的租?金利益，甲?方承諾本協(xié)?議約定的托?管期內(nèi)，無?權(quán)自行或委?托他人與該?商鋪承租人?聯(lián)絡、收取?租金或其他?費用。6?、若甲方?jīng)]?有按照其與?開發(fā)商的約?定及時辦理?完該商鋪的?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，則乙?方可不向甲?方支付租金?回報收益。?因此影響該?商鋪出租的?，由甲方承?擔責任。?7、甲方有?義務協(xié)助乙?方辦理商鋪?屋租賃事宜?，及時出具?相關文件。?若因甲方原?因不能完成?租賃事宜的?，所造成的?租金回報損?失由甲方承?擔。七、?乙方的權(quán)利?和義務：?1、以乙方?的名義自主?招商，對外?簽署該商鋪?租賃協(xié)議及?與該商鋪出?租有關的所?有文件。?2、在協(xié)議?有效期間內(nèi)?，乙方有權(quán)?決定該商鋪?的出租價格?、年限及所?有租賃條件?及租賃協(xié)議?的條款。?3、收取租?金和合同中?約定的由承?租人承擔的?其他費用。?4、全權(quán)?辦理向承租?人交付及收?回該商鋪、?催討租金等?事宜，并有?權(quán)在其認為?合適的時候?采取必要的?法律手段收?回商鋪、催?討有關費用?。5、在?托管期內(nèi)，?該商鋪前三?年回報租金?從甲方購房?款中扣除，?乙方從第四?年起，每年?結(jié)算一次，?在每年__?__月__?__日前按?本協(xié)議約定?向甲方轉(zhuǎn)付?已收到的當?年回報租金?。6、辦?理與商鋪租?賃有關的登?記手續(xù)八?、本協(xié)議約?定的托管期?限內(nèi)，甲方?同意乙方代?為選聘的物?業(yè)管理公司?對該商鋪進?行統(tǒng)一的物?業(yè)管理。?九、違約責?任：1、?若甲方違反?本協(xié)議第六?條第3、4?、5項的約?定，在乙方?發(fā)出書面糾?正通知書1?5天內(nèi)仍未?糾正的，甲?方應向乙方?支付相當于?本合同約定?的年租金5?倍的違約金?，該商鋪現(xiàn)?存租約繼續(xù)?履行，同時?本托管協(xié)議?和該商鋪現(xiàn)?存租約繼續(xù)?履行。此外?，乙方有權(quán)?追究因甲方?違約行為影?響項目統(tǒng)一?管理而造成?乙方的其他?經(jīng)濟損失。?由于甲方違?約行為造成?該商鋪承租?人的損失以?及甲方租金?回報的損失?由甲方自行?承擔。2?、如任何一?方違反本協(xié)?議約定，應?賠償因其違?約行為造成?其他守約方?的直接經(jīng)濟?損失。十?一、終止條?款：自托?管期限屆滿?，本合同約?定的各方相?應之義務自?行終止。?十二、爭議?的解決：?合同履行過?程期間若發(fā)?生爭執(zhí)，可?協(xié)商解決。?如三個月內(nèi)?協(xié)商不成，?任何一方均?可向常州市?仲裁委員會?申請仲裁。?仲裁期間，?不影響本協(xié)?議和租賃合?同的履行。?十三、本?協(xié)議經(jīng)各方?簽署并與該?商鋪之《商?品房買賣合?同》同時生?效。十四?、本協(xié)議未?盡事宜，各?方可另行協(xié)?商簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?效力。十?五、本協(xié)議?一式叁份，?甲方執(zhí)壹份?，乙方執(zhí)貳?份。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?丙方：?食堂委托管?理合同參考?模板（三）?甲方：?乙方：學?校（以下簡?稱"甲方"?）與公司（?以下簡稱"?乙方"）就?食堂委托經(jīng)?營事宜簽訂?以下合同。?一、為向?甲方教職工?提供物美價?廉的伙食，?甲方委托乙?方代為經(jīng)營?管理甲方所?屬食堂。?二、甲方向?乙方無償提?供食堂經(jīng)營?所必要的設?施、場地、?器物。三?、各種經(jīng)費?的負擔劃分?為：甲方負?擔：食堂設?施費、食堂?備用品費、?水、電、暖?氣費和消費?品費。乙方?負擔：勞務?費、材料費?及相應雜費?、保健衛(wèi)生?費、交通費?、電話費（?限于長途電?話）和營業(yè)?費。四、?由乙方印制?餐券，甲方?教職工憑餐?券就餐。餐?券由甲方銷?售。五、?乙方將回收?的餐券提交?給甲方，甲?方于每月_?___日向?乙方支付等?額現(xiàn)金。?六、乙方以?周為單位確?定食譜。食?譜的制定應?以職工飲食?調(diào)查結(jié)果為?依據(jù)，并須?經(jīng)甲方總務?科審查。?七、乙方向?甲方職工提?供的三餐價?格為：早餐?元，中餐元?，晚餐元。?八、乙方?向甲方職工?的供餐時間?為：早餐時?分至時分;?中餐時分至?時分;晚餐?時分至時分?。執(zhí)行部?門責任人（?簽名）九?、乙方在變?更食品種類?、質(zhì)量、分?量規(guī)格、價?格及供餐時?間時，必須?征得甲方同?意。十、?甲方對乙方?的供餐內(nèi)容?、服務態(tài)度?和供餐業(yè)務?負有監(jiān)督責?任。十一?、乙方更換?食堂經(jīng)營人?時，必須向?甲方提交其?本人的履歷?表。十二?、乙方應妥?善管理各類?設施。因乙?方責任造成?有關設施損?壞時，應以?甲方要求，?賠償損失。?十三、乙?方應努力保?持環(huán)境衛(wèi)生?、食品衛(wèi)生?和從業(yè)人員?個人衛(wèi)生，?并依甲方要?求，定期進?行從業(yè)人員?體檢。十?四、因乙方?供餐不衛(wèi)生?造成甲方職?工食物中毒?或患病時，?由乙方負責?。十五、?乙方負責與?政府相關機?構(gòu)的事務處?理。十六?、乙方每月?向甲方提交?損益計算表?。應甲方要?求，有義務?向甲方提交?財務帳簿。?十七、本?合同的有效?期為自簽訂?日起一年以?內(nèi)。變更合?同或解除合?同，須在2?個月前提出?。本合同期?滿后，如雙?方均未提出?變更合同或?解除合同，?則本合同在?原有條件下?延期一年。?十八、當?雙方解除合?同時，乙方?應迅速撤除?屬乙方所有?的物品，歸?還屬甲方所?有的物品。?有關費用由?乙方負擔。?甲方：_?____學?校乙方：?_____?日期：?食堂委托管?理合同參考?模板（四）?甲方（委?托人）：_?____?住宅區(qū)業(yè)主?管理委員會?乙方（受托?人）：__?___物?業(yè)管理公司?為加強__?___住宅?區(qū)牧業(yè)管理?，保障區(qū)內(nèi)?房屋和公用?設施的正常?使用權(quán)用，?為業(yè)主創(chuàng)造?優(yōu)美、整潔?、安全、方?便、舒適、?文明的居住?環(huán)境，根據(jù)?《____?市住宅區(qū)物?業(yè)管理條例?》（以下簡?稱住宅區(qū)條?例）及其配?套實施細則?（以下簡稱?住宅區(qū)細則?）和市政府?有關規(guī)定，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商，同意?簽訂本招手?管理合同，?以便共同遵?守。合同?書面如下：?一、物業(yè)?管理范圍及?內(nèi)容（一?）甲方將位?于____?區(qū)____?路的___?__住宅區(qū)?范圍內(nèi)的物?業(yè)委托給乙?方實行統(tǒng)一?管理，綜合?服務，承包?經(jīng)營，自負?盈虧。（?二）管理事?項包括：?1.房屋的?使用、維修?、養(yǎng)護;?2.區(qū)內(nèi)公?用設施、設?備及場所（?地）[消防?、電梯、機?電設備、路?燈、連廊、?自行車房（?棚）、園林?綠化地、溝?、渠、池、?井、道路、?停車場等]?的使用、維?修、養(yǎng)護和?管理;3?.清潔衛(wèi)生?（不含垃圾?運到中轉(zhuǎn)站?后的工作）?;4.公?共生活秩序?;5.文?娛活動場所?;6.便?民服務網(wǎng)點?及住宅區(qū)內(nèi)?所有營業(yè)場?所（不含肉?菜市場）;?7.車輛?行駛及停泊?;8.住?宅區(qū)檔案管?理;9.?政策規(guī)定由?物業(yè)管理公?司管理的其?他事項。?二、委托管?理原則以社?會效益、環(huán)?境效益為主?，經(jīng)濟效益?為輔，相互?促進，體現(xiàn)?為業(yè)主提供?優(yōu)質(zhì)服務和?責、權(quán)、利?相統(tǒng)一原則?。三、委?托管理期限?確定管理目?標、經(jīng)濟指?示，實行風?險抵押經(jīng)濟?承包責任制?。四、委?托管理期限?委托管理期?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。五?、雙方責任?、權(quán)利、義?務1.依?照住宅區(qū)條?例和本合同?規(guī)定將__?___住宅?區(qū)委托乙方?實行物業(yè)管?理;2.?監(jiān)督乙方對?公用設施專?用基金的合?理使用，并?按公用設施?專用基金管?理辦法付給?乙方;3?.按市政府?規(guī)定的比例?提供商業(yè)用?房（總建設?面積的0.?5%）__?__平方米?給乙方，按?商品房租金?標準租賃租?用，并負責?辦理使用手?續(xù);4.?給乙方提供?管理用房_?___平方?米（其中辦?公用房__?__平方米?，員工宿舍?____平?方米），按?微利房租金?標準租用;?5.負責?向乙方提供?本住宅區(qū)工?程建設竣工?資料一套并?在乙方管理?期滿時予以?收回;6?.不得干涉?乙方依法本?合同規(guī)定內(nèi)?容所進行的?管理和經(jīng)營?活動;7?.對乙方的?管理實施監(jiān)?督檢查，每?半年一次考?核評定，如?因乙方管理?不善造成重?大經(jīng)濟損失?，有權(quán)終止?合同;8?.負責確定?本住宅區(qū)管?理服務費收?費標準;?9.委托乙?方對違反住?宅區(qū)條例和?住宅區(qū)細則?以及業(yè)主公?約的進行處?理：包括予?以罰款、責?令停工、責?令賠償經(jīng)濟?損失，以集?水、停電等?措施對無故?不繳有關費?用或拒不改?正違章行為?的責任進行?催交、催改?;10.?協(xié)助乙方做?好宣傳教育?.文化活動?和物業(yè)管理?工作;1?1.政策規(guī)?定由甲方承?擔的其他責?任。合同?執(zhí)行期間，?如遇不可抗?拒的自然災?害（臺風、?洪水、地震?等），造成?經(jīng)濟損失的?，雙方應相?互體諒，共?同協(xié)商，合?理分攤。?本合同自簽?訂之日起生?效本合同?正本一式三?份，甲、乙?雙方和區(qū)住?宅管理部門?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?（四）雙方?如對合同發(fā)?生爭議，協(xié)?商不成的，?提請市住宅?主管部門或?區(qū)住宅管理?部門調(diào)解，?或由___?__中級人?民法院裁決?。甲方（?蓋章）：_?____?乙方（蓋章?）：___?__代表?人（簽字）?：____?_代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：__?___簽?訂地點：_?____?食堂委托管?理合同參考?模板（五）?建設單位?：監(jiān)理單?位：年?日月工程?監(jiān)理合同?建設單位：?監(jiān)理單位?：根據(jù)業(yè)?主的委托和?《中華人民?共和國建筑?法》、《中?華人民共和?國合同法》?的相關規(guī)定?。由監(jiān)理方?承擔永州市?工程建設監(jiān)?理業(yè)務。為?明確雙方在?建設監(jiān)理過?程中的權(quán)利?、義務和責?任，經(jīng)雙方?協(xié)商，一致?同意簽訂本?合同。第?一條委托監(jiān)?理工程概況?一、工程?名稱：二?、工程地點?：三、投?資性質(zhì)：?第二條監(jiān)理?工程的范圍?及其工程造?價一、范?圍：二、?工程造價：?根據(jù)工程概?算，暫定為?人民幣第?三條監(jiān)理期?限：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?第四條監(jiān)?理內(nèi)容及職?責：一、?協(xié)助業(yè)主落?實施工前期?的準備工作?，并編制《?監(jiān)理規(guī)劃》?、《監(jiān)理實?施細則》送?業(yè)主審查備?案。二、?審查施工單?位編制，并?經(jīng)施工單位?領導機構(gòu)批?準的施工組?織設計、施?工方案及施?工進度計劃?，提出監(jiān)理?意見并監(jiān)督?檢查實施。?三、審查?承建單位和?業(yè)主提供的?材料、設備?清單及其所?列的規(guī)格型?號和質(zhì)量。?四、督促?、檢查承建?單位嚴格按?照施工合同?及國家的相?關技術規(guī)范?、標準及設?計圖紙文件?的要求進行?施工、安裝?。核查施工?工程的主要?部位、環(huán)節(jié)?以及隱蔽工?程的施工驗?收，控制工?程質(zhì)量。?五、對于用?于工程的主?要材料、構(gòu)?件的出廠合?格證、質(zhì)檢?報告進行核?定。如發(fā)現(xiàn)?不實之處，?有權(quán)責成施?工單位對材?質(zhì)進行抽檢?，防止不合?格的材料、?構(gòu)件等用于?工程擬定部?位。六、?檢查工程采?用的主要設?備及關鍵材?料是否符合?設計文件或?合同所規(guī)定?的廠家、型?號、規(guī)格、?數(shù)量以及質(zhì)?量標準，在?施工單位或?業(yè)主訂貨前?，根據(jù)需要?并經(jīng)業(yè)主同?意可對生產(chǎn)?廠家進行了?解考察，但?所發(fā)生的差?旅費用由訂?貨單位承擔?。七、根?據(jù)施工合同?的約定，及?施工單位所?在的工程進?度計劃，檢?查施工單位?填報的旬、?月、季等報?表，隨時提?出監(jiān)理意見?，控制工程?進度計劃。?八、關于?重大的設計?修改和技術?洽商，除提?出監(jiān)理意見?之外，應征?得業(yè)主及設?計單位的意?見，并由原?設計單位進?行修改并出?具正式變更?通知后方可?實施。九?、監(jiān)督檢查?工程的文明?施工及安全?防護措施。?十、對施?工單位提出?的各階段分?部分項工程?及時進行檢?查、驗收。?組織單位工?程的初步驗?收并簽署意?見，參加業(yè)?主組織的最?終驗收。?十一、根據(jù)?國家有關文?件規(guī)定，督?促檢查施工?單位完成各?階段及全套?竣工圖的工?作并整理各?種必須歸檔?的資料，交?業(yè)主歸檔。?十二、主?持工程中出?現(xiàn)的質(zhì)量事?故的處理工?作，提出處?理意見，所?發(fā)生的費用?由責任方負?擔。第五?條業(yè)主職責?一、負責?辦理或委托?承包單位辦?理開工前的?拆遷、施工?用地、水源?、電源、通?訊、運輸?shù)?路、施工許?可證等申報?手續(xù)。二?、提供工程?的有關技術?資料，包括?勘察資料、?設計圖紙文?件（一式二?套）、設計?概算、預算?、施工承包?合同或協(xié)議?一式二份（?包括合同協(xié)?議附件）。?三、業(yè)主?必須指派一?位充分了解?工程范圍、?有權(quán)作出迅?速的決定和?快捷提供資?料的人員，?出任其代表?。四、業(yè)?主在施工承?包單位簽訂?的合同中必?須明確委托?監(jiān)理有關職?責的權(quán)力和?條款，以確?保施工承包?單位接受監(jiān)?理工程師，?依據(jù)國家相?關法律法規(guī)?和監(jiān)理合同?的規(guī)定，對?工程建設進?行實質(zhì)性監(jiān)?督管理。?五、業(yè)主負?責將與設計?單位有關的?委托監(jiān)理條?款通知設計?單位，以取?得設計單位?的配合。?六、業(yè)主必?須為監(jiān)理人?同提供必要?的駐現(xiàn)場辦?公和臨時住?宿用房等，?并協(xié)助監(jiān)理?方解決駐現(xiàn)?場人員的生?活問題。?第六條監(jiān)理?依據(jù)一、?業(yè)主與承包?單位簽訂的?正式施工合?同或協(xié)議文?件。二、?正式的工程?項目施工圖?紙及說明。?三、國家?、地方現(xiàn)行?的建筑、市?政工程質(zhì)量?評定標準及?施工驗收規(guī)?范。四、?當?shù)噩F(xiàn)行的?預算定額、?取費標準及?有關建設管?理辦法。?五、《建筑?法》、《合?同法》、《?建筑工程質(zhì)?量管理條例?》、《建設?工程安全生?產(chǎn)管理條例?》等相關法?律法規(guī)。?第七條經(jīng)雙?方協(xié)商，業(yè)?主同意監(jiān)理?方根據(jù)被監(jiān)?理工程需要?提出的工程?監(jiān)理組織機?構(gòu)，并委派?為項目總監(jiān)?理工程師，?授予代表行?使監(jiān)理合同?范圍以內(nèi)的?全部有限權(quán)?力。第八?條監(jiān)理酬金?及其支付規(guī)?定一、監(jiān)?理方根據(jù)_?___年_?___月_?___日國?家發(fā)改委、?建設部[2?0xx]_?___號《?建設工程監(jiān)?理與相關服?務收費管理?規(guī)定》及當?地實際情況?，建設監(jiān)理?酬金按監(jiān)理?方承擔監(jiān)理?范圍的工程?造價的計取?，或按建筑?面積每平方?米元計取，?酬金約萬元?，具體以最?終的工程結(jié)?算總價或按?最終竣工總?建筑面積為?計費基數(shù)。?二、監(jiān)理?酬金支付方?式：雙方協(xié)?商施工監(jiān)理?組織機構(gòu)建?立后___?_日內(nèi)業(yè)主?向監(jiān)理方支?付萬元，_?___年_?___月_?___日前?支付監(jiān)理費?萬元，以后?每月底之前?支付監(jiān)理費?萬元，工程?竣工驗收后?一個月內(nèi)支?付全部余額?監(jiān)理費。?第九條本合?同規(guī)定的監(jiān)?理項目，在?建設過程中?如因業(yè)主原?因或雙方不?可控制原因?，需中斷合?同或延長合?同監(jiān)理期限?時，監(jiān)理方?為此項目所?發(fā)生的一切?費用均由業(yè)?主承擔，如?系監(jiān)理方原?因則監(jiān)理?方為此項目?開支的費用?由監(jiān)理方自?負。第十?條本合同規(guī)?定的監(jiān)理酬?金，監(jiān)理方?按合同完成?任務時可全?額計取，如?因監(jiān)理失職?造成質(zhì)量事?故損失時，?除施工單位?應承擔直接?損失外，監(jiān)?理方應按一?定的比例退?還監(jiān)理酬金?，其計算方?法為：直接?損失金額×?監(jiān)理取費百?分比=應退?還監(jiān)理費（?扣除稅金）?如工期超過?本合同約定?監(jiān)理期限，?雙方商定按?每月支付監(jiān)?理費萬元執(zhí)?行或雙方另?行簽定補充?協(xié)議。第?十一條監(jiān)理?方在工程監(jiān)?理過程中提?出合理化建?議，經(jīng)業(yè)主?、設計單位?或有關技術?部門同意并?采納實施，?且切實有力?的保證整個?工程前竣工?，業(yè)主將給?予萬元作為?監(jiān)理方的獎?勵。第十?二條合同的?終止倘若?任何一方嚴?重地不按照?本合同條款?履行義務，?30天后另?一方可以書?面通知終止?本合同。并?由違約方給?予對方相應?補償且承擔?違約責任。?第十三條?不可抗力?由于任何非?政府行為例?如天災、山?崩、雷擊、?地震、火災?、爆炸、水?災、公敵行?為、戰(zhàn)爭和?封鎖造成的?不可抗拒的?影響，致使?業(yè)主或監(jiān)理?方未能履行?或需要延期?履行本合同?規(guī)定的義務?，受影響的?一方必須就?不可抗拒影?響詳情，以?書函或電函?通知另一方?，并應在其?后15天，?將有關機構(gòu)?簽發(fā)的證明?書寄予另一?方，以供確?認。若不?可抗拒的影?響連續(xù)超過?120天，?雙方必須解?除繼續(xù)執(zhí)行?合同的問題?，倘若合同?已無效，并?不能繼續(xù)執(zhí)?行，雙方必?須通過協(xié)商?解決賠償問?題。第十?四條其它事?項一、雙?方必須嚴格?遵守合同規(guī)?定，履行各?自的義務。?因一方不履?行合同，而?造成對方的?經(jīng)濟損失，?概由違約方?承擔經(jīng)濟責?任并賠償對?方的經(jīng)濟損?失。二、?其他未盡事?宜，雙方可?根據(jù)需要，?經(jīng)雙方協(xié)商?另行簽訂補?充合同或協(xié)?議。三、?合同執(zhí)行過?程中，雙方?有分歧意見?時，盡量采?取協(xié)商解決?;不能達成?一致時，可?報請建設行?政主管部門?協(xié)調(diào);經(jīng)協(xié)?調(diào)仍不能一?致，請當?shù)?仲裁機關或?法院解決。?四、本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，至監(jiān)理費?結(jié)清時自然?失效。五?、本合同一?式份，雙方?各執(zhí)份。?建設單位（?業(yè)主）：監(jiān)?理單位（監(jiān)?理方）：?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?經(jīng)辦人：_?____????????????經(jīng)辦人?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?食堂委托管?理合同參考?模板（六）?甲方：?乙方：為?了促進貴州?亞高原水上?訓練基地龍?舟賽道的文?明、健康、?有序管理，?樹立大沖村?良好形象，?甲方委托乙?方對該區(qū)域?進行管