農(nóng)村宅基房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村宅基房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書農(nóng)村宅基房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出讓方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村宅基房的合法房主，甲方擁有農(nóng)村宅基房的所有權(quán)，并有意將該宅基房轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息1.甲方將其位于（房屋所在地）的農(nóng)村宅基房（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋的詳細(xì)信息如下：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬：房屋使用權(quán)證號碼：房屋評估價(jià)值：其他特殊情況（如有）：第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其為該宅基房的合法房主，擁有完全的所有權(quán)，并無任何債務(wù)、糾紛或抵押權(quán)。2.甲方保證房屋轉(zhuǎn)讓是合法的，符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.乙方同意購買該宅基房，并承擔(dān)相應(yīng)的購房款項(xiàng)。4.乙方同意自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方同意以人民幣（以下簡稱“元”）支付給甲方作為房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（大寫）：人民幣（小寫）：。3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付全款給甲方。第四條房屋交付1.甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證件后，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.如房屋存在瑕疵或糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任或進(jìn)行協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間將房屋及相關(guān)權(quán)屬證件交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。3.若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條協(xié)議生效1.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之