上海市浦東新區(qū)湯臣豪園四期前期物業(yè)管理合同上海城

上海市浦東新區(qū)湯臣豪園四期前期物業(yè)管理合同上海城背景隨著城市化進程的不斷加速，物業(yè)管理的重要性越來越凸顯。合理、規(guī)范的物業(yè)管理，不僅能夠保障業(yè)主的利益，提高環(huán)境質(zhì)量，還能夠提升物業(yè)未來的價值，確保業(yè)主的購房投資有保障。上海市浦東新區(qū)湯臣豪園四期是一個典型的高端住宅小區(qū)，物業(yè)管理的質(zhì)量顯得尤為重要。合同條款一、合同雙方合同雙方為甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主委員會）。甲方：上海市湯臣高級物業(yè)管理有限公司乙方：湯臣豪園四期業(yè)主委員會二、物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)管理的區(qū)域為湯臣豪園四期相關(guān)房產(chǎn)的公共區(qū)域，其中包括但不限于：1.花園、游泳池、健身房、室外籃球場、室外網(wǎng)球場、室內(nèi)游戲室、室內(nèi)兒童游樂室、室內(nèi)羽毛球場、會議室、多功能廳、停車場等公共場所的日常管理和保潔2.小區(qū)安保工作，包括但不限于小區(qū)入口的門禁管理、24小時巡邏、監(jiān)控監(jiān)視、疏導(dǎo)停車等工作3.其他相關(guān)事務(wù)管理三、物業(yè)費用物業(yè)服務(wù)費包含物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等多項費用，具體細(xì)則詳見附表。物業(yè)費用由業(yè)主按照房屋面積及其他因素共同繳納，具體繳納細(xì)則詳見《湯臣豪園四期業(yè)主規(guī)章制度》。四、合同期限本合同期限為三年，自乙方接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)開始，到期后雙方可以根據(jù)需要進行續(xù)簽。五、法律責(zé)任甲方向乙方保證所提供的服務(wù)符合國家和地方有關(guān)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并承諾保證服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方有制止、暫?；蛉∠贤?wù)的權(quán)利，但需書面通知甲方，并確保自己的行為不影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。雙方如發(fā)生爭端，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方可以向物業(yè)主管部門投訴反映問題。六、終止合同本合同在以下情況下可以被終止：1.乙方違反浦東新區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法提供正常的物業(yè)服務(wù)的；2.本合同期滿后，雙方未續(xù)簽，或未達成續(xù)簽合同的；3.乙方因其他原因不再需求物業(yè)服務(wù)的。七、其他條款本合同未約定事項，按照有關(guān)管理規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行；本合同各條款之間相互獨立，若某一條款被認(rèn)為無效，則該條款的無效并不影響其他條款的有效性和約束力；雙方在履行本合同過程中遇到問題，應(yīng)當(dāng)積極配合并及時解決，共同維護小區(qū)和諧穩(wěn)定的環(huán)境。結(jié)語湯臣豪園四期作為上海市特別重要的高端住宅小區(qū)，物業(yè)管理的規(guī)范化、專業(yè)化及服務(wù)的高度滿意度是保證業(yè)主購房投資的重要保障，同時也是小區(qū)能否受到社會認(rèn)可的重要標(biāo)準(zhǔn)。本合同為湯臣豪園四期前期物業(yè)管理合同的范本，希望在實際應(yīng)用