出租鋪面合同

出租鋪面合同合同背景本合同是由出租方（以下簡稱“房東”）與承租方（以下簡稱“租客”）簽訂，就房東出租其擁有的某一物業(yè)中的鋪面（以下簡稱“租賃物”）給租客，租客使用租賃物做商業(yè)用途（以下簡稱“本次交易”）的事宜達(dá)成的協(xié)議。合同內(nèi)容第一條合同的簽署1.1合同甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在認(rèn)真、詳細(xì)閱讀各項條款之后，共同簽署本合同。1.2本合同一式二份，合同正本由甲方保管，乙方持一份存檔。第二條租賃期限2.1租賃期限自本合同簽訂之日起起算，到達(dá)規(guī)定的租賃期限就終止。2.2租賃期限為____（填寫具體時間，如12個月）。2.3如果租賃期限到期前，房東和租客雙方都同意延長租賃期限，應(yīng)當(dāng)在租賃期限結(jié)束前，以書面形式告知對方。在此情況下，本合同的全部條款繼續(xù)適用，直到得到雙方共同簽署的新租賃合同為止。第三條租金及押金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。3.2租金支付方式為_______（如現(xiàn)金、等額分期等）3.3押金標(biāo)準(zhǔn)為_______元。租客應(yīng)在本合同簽訂之日起的10天內(nèi)將押金交付給房東，用以保障租客在租賃期限履行合同時的所有責(zé)任和義務(wù)。3.4租金的支付方式為_______（如每月、每季度、每年等）第四條租賃物的用途限制4.1租賃物僅限于商業(yè)用途。租客不得將租賃物用于其他任何用途。4.2在租賃期間內(nèi)，為了租賃物的安全、美觀，租客有義務(wù)對租賃物進(jìn)行認(rèn)真維護(hù)，保持租賃物外墻、玻璃幕墻、屋頂?shù)雀蓛粜l(wèi)生，保持租賃物質(zhì)量和使用功能的完好狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1如果租客未按照合同規(guī)定支付租金，房東可以要求租客支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天，按照已到期未付租金的1%計算。5.2如果租客擅自改變租賃用途、改建結(jié)構(gòu)、濫用租賃物、將租賃物轉(zhuǎn)租他人、破壞公共設(shè)施等行為發(fā)生時，房東可以強制租客終止合同，收回租賃物并不退還押金。同時，租客承擔(dān)所有損失和酌情賠償。第六條合同效力6.1本合同經(jīng)雙方認(rèn)真、詳細(xì)并簽署后，具有法律效力。6.2本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、變更或終止。6.3如果合同條款和適用法律不一致，應(yīng)優(yōu)先考慮合同條款的效力。第七條合同解決爭議的方式7.1如果發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)當(dāng)在首次協(xié)商至少30天內(nèi)，采取友好協(xié)商方式解決。7.2如果30天內(nèi)雙方未能解決合同爭議，出租方、承租方應(yīng)委托專業(yè)律師或仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2未盡事項，可以與甲乙雙方協(xié)商確定。合同簽署本合同一式二份，由房東和租客雙方認(rèn)真、詳細(xì)閱讀各項條款后在_______年_______月_______日簽署。結(jié)語本合同是房東和租客雙方在公平合理的基礎(chǔ)上，對租賃物