商品房預(yù)售買賣合同電子版（7篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)商品房預(yù)售?買賣合同電?子版甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就商品?房買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條、?交易房屋的?基本情況?1、位于合?肥市經(jīng)濟(jì)開(kāi)?發(fā)區(qū)徽?qǐng)@“?綠色港灣”?。2、該?房屋面積約?為平方米，?房屋類型為?高層全框架?結(jié)構(gòu)，最終?面積、結(jié)構(gòu)?和成交價(jià)格?以單位公布?的正式文件?為準(zhǔn)。第?二條、房款?的支付方式?及期限：?1交價(jià)格，?另加人民幣?貳拾萬(wàn)元整?（￥200?000）的?轉(zhuǎn)讓費(fèi)為最?終成交價(jià)格?。乙方須于?簽定本合同?后將人民幣?叁拾萬(wàn)零肆?仟元整（￥?30400?0）作為該?房屋款轉(zhuǎn)至?甲方，以后?補(bǔ)繳費(fèi)用由?乙方自付。?2、乙方?付款后，甲?方開(kāi)具給乙?方的.收條?的單位繳款?收據(jù)作為已?付款憑證。?第三條、?房屋交接?1、單位正?式公布商品?房達(dá)到交付?使用條件的?書(shū)面通知，?并移交房屋?鑰匙給甲方?后，甲方通?知乙方辦理?交付手續(xù)。?2房屋產(chǎn)?權(quán)資料，該?房不得出租?不得轉(zhuǎn)賣。?3、甲方?因該房而造?成一切經(jīng)濟(jì)?損失（房屋?的稅收、退?休后半價(jià)電?費(fèi)），由乙?方負(fù)責(zé)補(bǔ)償?。第四條?、責(zé)任與權(quán)?利1、甲?方獲得該房?屋的房產(chǎn)證?后，甲方保?證轉(zhuǎn)讓上述?房產(chǎn)已征得?其他產(chǎn)權(quán)共?有人的同意?。2、乙?方享受甲方?單位對(duì)該集?資房的部分?優(yōu)惠條件，?（實(shí)物補(bǔ)貼?除外）。?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?。合肥附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)容，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同一?式兩份自雙?方簽訂之日?起生效。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_聯(lián)系方?式：___?__??????????聯(lián)系方?式：___?____?__年__?__月__?__日商?品房預(yù)售買?賣合同電子?版（二）?賣方：__?___??????????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?開(kāi)發(fā)企業(yè)?資質(zhì)證書(shū)號(hào)?碼：___?__????法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__買方：?_____?法定代表?人：___?__????????委?托代理人：?_____?第一條本?合同依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，由買?方、賣方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上共?同訂立。?第二條賣方?與____?市規(guī)劃國(guó)土?局簽訂深地?合字（__?___）_?___號(hào)《?土地使用權(quán)?出讓合同書(shū)?》及___?_號(hào)補(bǔ)充協(xié)?議，取得位?于____?市____?區(qū)____?路，宗地編?號(hào)為_(kāi)__?__，土地?面積___?_平方米的?土地使用權(quán)?，土地用途?為_(kāi)___?_，土地使?用期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。賣?方經(jīng)批準(zhǔn)在?上述土地上?興建商品房?，定名為_(kāi)?____，?主體建筑物?的性質(zhì)為_(kāi)?____，?屬____?_結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)：地?上____?_層，地下?_____?層。本房?地產(chǎn)項(xiàng)目地?價(jià)款已繳清?，所售房地?產(chǎn)未設(shè)定抵?押，也無(wú)其?他權(quán)利限制?。深圳市規(guī)?劃國(guó)土局已?批準(zhǔn)本房地?產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行?預(yù)售，《房?地產(chǎn)預(yù)售許?可證》號(hào)為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條買方購(gòu)?買____?的第___?_棟___?__座__?__號(hào)房，?位于___?__層，用?途為_(kāi)__?__，建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，分?jǐn)偣?用建筑面積?____平?方米。具?體分?jǐn)傢?xiàng)目?和不分?jǐn)傢?xiàng)?目見(jiàn)附表。?具體樓層?和位置見(jiàn)所?附總平面圖?、立面圖、?樓層平面圖?及分戶平面?圖。賣方?出售的房地?產(chǎn)所位于宗?地編號(hào)為_(kāi)?___的土?地及公共設(shè)?施，為該地?域范圍內(nèi)房?地產(chǎn)權(quán)利人?共同享有（?法律、法規(guī)?及土地使用?權(quán)出讓合同?中另有規(guī)定?的除外）。?賣方承諾?在本合同所?售房地產(chǎn)交?付買方使用?時(shí)，本項(xiàng)目?的土地出讓?合同書(shū)及其?補(bǔ)充協(xié)議中?規(guī)定的公共?設(shè)施，也一?并建成交付?使用，否則?買方可以拒?絕收樓（買?賣雙方另有?約定的除外?）。第四?條買賣雙方?約定前條所?述房地產(chǎn)按?下面第__?___種方?式計(jì)算購(gòu)房?款：（一?）按建筑面?積計(jì)算，單?價(jià)為人民幣?/港幣_(tái)_?__元/平?方米，總金?額為人民幣?/港幣_(tái)_?__元（小?寫____?元）。（?二）按套內(nèi)?建筑面積計(jì)?算，單價(jià)為?人民幣/港?幣_(tái)___?元/平方米?，總金額為?人民幣/港?幣_(tái)___?元（小寫_?___元）?。（三）?按套計(jì)算，?總金額為人?民幣/港幣?____元?（小寫__?__元）。?第五條賣?方委托__?___為購(gòu)?房款的代收?和監(jiān)管機(jī)構(gòu)?，____?_為本項(xiàng)目?的工程監(jiān)理?機(jī)構(gòu)。雙?方約定：買?方不直接將?購(gòu)房款交給?賣方，而是?按照附表規(guī)?定的付款方?式將購(gòu)房款?匯入代收機(jī)?構(gòu)，以便于?監(jiān)管。賣?方在代收機(jī)?構(gòu)的帳戶名?稱是___?__，帳號(hào)?_____?。第六條?買方未按本?合同附表規(guī)?定的付款方?式按期給付?購(gòu)房款的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲?延支付的違?約責(zé)任：?（一）買方?給付的價(jià)款?達(dá)到應(yīng)付總?價(jià)款___?_%以上的?，買方應(yīng)就?房?jī)r(jià)欠付額?向賣方支付?延期付款的?違約金（違?約金標(biāo)準(zhǔn)按?債務(wù)履行期?間人民銀行?有關(guān)延期付?款的滯納金?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）?。（二）?買方給付的?金額不足應(yīng)?付價(jià)款__?__%的，?賣方可要求?買方支付欠?付價(jià)款百分?之____?的違約金（?一般不超過(guò)?____%?）。（三?）買方超過(guò)?合同約定時(shí)?間____?日仍不付清?應(yīng)付價(jià)款的?，賣方有權(quán)?單方解除合?同。賣方單?方解除合同?的，應(yīng)以書(shū)?面形式及時(shí)?通知買方，?并在___?_日內(nèi)從買?方已付價(jià)款?中扣除雙方?約定的違約?金，剩余款?項(xiàng)退還給買?方。第七?條賣方須于?____年?____月?____日?前將本合同?規(guī)定的房地?產(chǎn)交付買方?使用，交付?使用時(shí)應(yīng)取?得建設(shè)主管?部門規(guī)定的?工程竣工驗(yàn)?收證明。?賣方在房地?產(chǎn)竣工驗(yàn)收?合格之前交?付房地產(chǎn)的?，交付行為?無(wú)效。賣?方向買方交?付房地產(chǎn)時(shí)?，應(yīng)發(fā)出書(shū)?面通知，并?由買方簽收?。書(shū)面通知?應(yīng)包括實(shí)際?交付建筑面?積的內(nèi)容。?買方接到書(shū)?面通知后，?應(yīng)及時(shí)對(duì)房?地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)?收。如有異?議，應(yīng)當(dāng)在?____日?內(nèi)提出，逾?期不提出，?視為同意收?樓。商品?房預(yù)售買賣?合同電子版?（三）甲?方（以下簡(jiǎn)?稱出售方）?：____?_乙方（以?下簡(jiǎn)稱購(gòu)買?方）：__?___現(xiàn)?住址：__?___????????????現(xiàn)住址：?_____?身身份證?號(hào)：___?__?????????身份?證號(hào)：__?___丙?方公司（房?屋中介）：?_____?丙方：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿，協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣單?位購(gòu)房達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條乙?方購(gòu)買甲方?坐落于__?__單位房?一套，房屋?面積大約為?____平?方米之間（?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)）?_____?房____?_廳___?__衛(wèi)__?___多層?型房。此購(gòu)?房指標(biāo)總售?價(jià)____?元整（￥_?___萬(wàn)元?）。預(yù)付訂?金____?%____?萬(wàn)元，其余?____%?____萬(wàn)?元需在單位?繳納確定購(gòu)?房訂金兩個(gè)?工作日一次?性付清。?第二條甲方?必須要先將?產(chǎn)權(quán)辦理在?自己名下，?房產(chǎn)證費(fèi)用?由甲方出。?甲方必須無(wú)?條件配合協(xié)?助乙方在合?法過(guò)戶時(shí)間?日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶到乙方?名下，其過(guò)?戶產(chǎn)生所有?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)如（契?稅、房產(chǎn)證?等）。第?三條甲乙雙?方應(yīng)在簽署?本合同時(shí)，?向?qū)Ψ教峁?身份證、戶?口薄證件及?復(fù)印件：?第四條第?五條第六?條甲乙雙方?從簽訂即日?起所發(fā)生的?費(fèi)用（取暖?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)、天然氣?費(fèi)、電話費(fèi)?等）由乙方?負(fù)責(zé)。第?七條稅費(fèi)分?擔(dān)甲、乙?雙方按照國(guó)?家房地產(chǎn)交?易部門的規(guī)?定繳納各項(xiàng)?稅費(fèi)。第?八條定金?注：過(guò)戶完?成首付款和?余款當(dāng)日兌?現(xiàn)第10?條違約責(zé)任?如乙方違?約則定金不?予退還，扣?除見(jiàn)證人代?理費(fèi)后將余?款退還甲方?;如甲方違?約則見(jiàn)證人?扣除代理費(fèi)?后將余款退?還乙方，同?時(shí)甲方向乙?方交付人民?幣_(tái)___?元違約金。?第十一條?交房日期：?第十二條?備注：室內(nèi)?留下的固定?裝修及家具?電器包括：?（根據(jù)家具?清單）。此?清單是合同?的重要組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十三?條在本合同?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?提起訴訟。?第十四條?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件及補(bǔ)?充協(xié)議為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等法律效力?。第十五?條本合同及?其補(bǔ)充協(xié)議?、家具清單?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?十六條本合?同連同附件?共三頁(yè)，一?式三份具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：甲乙雙方?各執(zhí)一份，?見(jiàn)證人執(zhí)一?份。第十?七條此合同?與出售委托?合同、承購(gòu)?委托合同及?房屋買賣合?同同時(shí)起法?律效力。?第十八條本?合同自三方?簽字之日起?生效。第?十九條附帶?家具（見(jiàn)家?具清單）?甲方（簽字?）：___?__???????乙方（簽?字）：__?___見(jiàn)證?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日__?_____?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日商品房?預(yù)售買賣合?同電子版（?四）出售?方（甲方）?：地址：?_____?郵碼：_?____?電話：__?___購(gòu)?買方（乙方?）：___?__姓名?：性別：?出生：_?___年_?___月_?___日?國(guó)藉：身?份證號(hào)碼：?地址：?郵碼：電?話：分協(xié)?議書(shū)第一?條甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，取得位?于____?市用地面積?_____?㎡的土地使?用權(quán)。地?塊編號(hào)：_?____使?用年期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。甲?方在上述土?地興建樓宇?，系___?__定名_?____，?由甲方預(yù)售?。第二條?乙方自愿向?甲方定購(gòu)上?述樓宇的第?____幢?____號(hào)?（第___?__層）。?建筑面積_?____㎡?，土地面積?/㎡（其中?：基底分?jǐn)?_____?㎡、公用分?攤____?_㎡、其他?_____?㎡）。第?三條甲方定?于____?年____?月____?日交付乙方?使用。如?遇下列特殊?原因可延期?交付使用，?但不得超過(guò)?____天?：1.人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?;2.施?工中遇到異?常困難及重?大技術(shù)問(wèn)題?不能及時(shí)解?決;3.?其他非甲方?所能控制的?因素。上?述原因必須?憑____?市有關(guān)主管?部門的證明?文件為依據(jù)?，方能延期?交付使用。?第四條甲?乙雙方同意?上述訂購(gòu)之?樓宇售價(jià)為?：____?單價(jià)元/㎡?，總金額_?___幣_(tái)?___千_?___百_?____十?____萬(wàn)?____千?____百?_____?十____?元（小寫_?___萬(wàn)元?）。付款?方式：乙方?按甲方指定?收款銀行：?帳戶名稱?：____?_???????????帳?號(hào)：___?__分期?（一次）付?款（見(jiàn)附表?一）第五?條乙方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方有權(quán)追?索違約利息?。如逾期_?___天以?上，仍未付?所欠款項(xiàng)和?利息，甲方?有權(quán)單方終?止合同，將?樓宇出售他?人。第六?條甲方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?日期交付給?乙方使用，?應(yīng)按合同規(guī)?定交付日第?二天起計(jì)算?付款利息，?以補(bǔ)償乙方?的損失。?第七條甲方?出售的樓宇?須經(jīng)××市?建筑質(zhì)量檢?驗(yàn)部門驗(yàn)審?合格，并負(fù)?責(zé)保修半年?，如質(zhì)量不?合格時(shí)，乙?方有權(quán)提出?退房，退房?后甲方應(yīng)將?已付款項(xiàng)及?全部利息在?30天內(nèi)退?回乙方。?第八條甲乙?雙方在樓宇?交付使用并?付清樓款后?，簽訂《房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同書(shū)》，經(jīng)?市府主管部?門辦理轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)，?發(fā)給《房地?產(chǎn)權(quán)證》，?乙方才能獲?得房地產(chǎn)權(quán)?。乙方在?使用期間，?有權(quán)享用與?該樓宇有關(guān)?聯(lián)的公共通?道、設(shè)施、?活動(dòng)場(chǎng)所，?同時(shí)必須遵?守中華人民?共和國(guó)法律?、法令和社?會(huì)道德，維?護(hù)公共設(shè)施?和公共利益?。第九條?乙方所購(gòu)樓?宇只作__?___使用?，在使用期?間不得擅自?改變?cè)摌怯?結(jié)構(gòu)和用途?，如有損壞?應(yīng)自費(fèi)修繕?。乙方購(gòu)?置的樓宇所?占用的土地?，按有關(guān)土?地管理規(guī)定?繳納土地使?用費(fèi)。第?十條預(yù)售的?樓宇，乙方?不許轉(zhuǎn)讓、?抵押，否則?，后果自負(fù)?。第十一?條后面的附?表一、二均?為本合同內(nèi)?容的組成部?分。第十?二條本合同?自簽訂蓋章?之日起生效?，如發(fā)生糾?紛，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，不能解?決時(shí)，按下?列（___?__）項(xiàng)解?決：1.?由仲裁機(jī)關(guān)?仲裁;2?.由人民法?院裁判;?第十三條本?合同正本一?式四份，甲?乙雙方、公?證機(jī)關(guān)、房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)各一份?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___代?表：___?__?????????????代表?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商品房預(yù)售?買賣合同電?子版（五）?售房人（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：購(gòu)?房人（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：身份證?號(hào)：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方于_?___年_?___月_?___日在?平等自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買商品房?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、乙方所購(gòu)?商品房位于?二、該商?品房的具體?幢號(hào)、建筑?結(jié)、設(shè)計(jì)用?途、建筑面?積如下：該?商品交付時(shí)?如有面積差?異，以房屋?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)?關(guān)實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。三?、甲方應(yīng)向?同示所售房?屋的下列證?件：1、?國(guó)有土地使?用證，編號(hào)?：2、房?屋所有權(quán)證?，編號(hào)：?3、商品房?預(yù)售許可證?，編號(hào)：?四、該商品?房銷售價(jià)格?為：實(shí)得建?筑面積（即?套內(nèi)面積）?____元?/平方米（?公攤面積按?建造成本折?算計(jì)入實(shí)利?面積單價(jià)）?，房款共計(jì)?____元?，大寫人民?幣：___?__。五?、付款方式?及付款時(shí)間?甲、乙雙方?按下列第_?____種?約定辦理。?1、乙方?在合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)一?次性付清全?部房款，甲?方給予乙方?____%?優(yōu)惠，即實(shí)?付房款總額?____元?。2、乙?方在合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?首付房款_?___元，?余款在__?___付清?。3、甲?、乙雙方約?定其他方式?付款或乙方?屬貸款（按?揭）購(gòu)房，?甲、乙雙方?就此項(xiàng)內(nèi)容?另訂補(bǔ)充合?同。六、?乙方如未按?合同第五條?約定給付房?款，屬乙方?違約。甲方?按下列第_?____種?約定追究乙?方違約責(zé)任?。1、終?止合同，乙?方按應(yīng)付房?款的___?_%向甲方?支付違約金?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2、合同繼?續(xù)履行，乙?方按___?__向甲方?支付違約金?。七、甲?方須于__?__年__?__月__?__日前將?竣工驗(yàn)收（?包括建筑工?程質(zhì)量驗(yàn)收?和規(guī)定必須?的綜合驗(yàn)收?）合格的商?品房交付乙?方，如因除?甲、乙協(xié)商?同意解除或?變更合同外?，甲方可據(jù)?實(shí)延期。?八、除本合?同第七條約?定的特殊情?況外，甲方?如果未能按?合同約定期?限，將該商?品房交付乙?方，屬甲方?違約。乙方?按下列第_?____種?約定追究甲?方違約責(zé)任?。1、終?止合同，甲?方按乙方應(yīng)?付房款的_?___%向?乙方支付違?約金，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額____?_部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2、合?同繼續(xù)履行?，甲方按_?____向?乙方支付違?約金。九?、甲方所售?商品房面積?與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理?機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面?積差異在±?____%?（含本數(shù)）?至±___?_%以內(nèi)，?按實(shí)測(cè)面積?結(jié)算房款;?差異超過(guò)±?____%?（含本數(shù)）?，乙方按下?列第___?__種約定?辦理。1?、終止合同?，甲方在乙?方提出終止?合同要求之?日起___?_日內(nèi)，將?乙方已付房?款退還乙方?，并按__?___利率?給付利息。?2、合同?繼續(xù)履行，?雙方約定。?十、預(yù)售?商品房在開(kāi)?發(fā)建設(shè)過(guò)程?中，甲方對(duì)?原設(shè)計(jì)方案?進(jìn)行調(diào)整和?修改，必須?在調(diào)整和修?改的方案批?準(zhǔn)后___?_日內(nèi)書(shū)面?通知乙方，?乙方應(yīng)在收?到該通知之?日起日提出?退房或與甲?方協(xié)商一致?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。乙方要?求退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起內(nèi)?將乙方已付?房款退還乙?方，并按_?____利?率給付利息?。十一、?甲方所售商?品房在交付?給乙方時(shí)，?該商品房的?配套環(huán)境和?配套設(shè)施，?必須符合甲?方售房時(shí)所?作的承諾和?雙方約定。?該商品房的?裝假、裝修?、配套設(shè)施?、設(shè)備的標(biāo)?準(zhǔn)、保修責(zé)?任和質(zhì)量要?求，必須符?合附件《商?品房使用說(shuō)?明書(shū)》和《?商品房質(zhì)量?保證書(shū)》中?所作的說(shuō)明?、規(guī)定和承?諾。十二?、甲方將該?商品房交付?乙方后，應(yīng)?協(xié)助乙方在?____日?內(nèi)到房地產(chǎn)?管理部門辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)，如因?甲方過(guò)失造?成乙方不能?在規(guī)定期限?內(nèi)辦理權(quán)屬?登記的，乙?方按下列第?_____?種約定辦理?。1、終?止合同，甲?方須在乙方?提出終止合?同要求之日?起____?日內(nèi)將乙方?已付房款退?還乙方，并?按乙方已付?款房款的_?___%支?付違約金。?2、合同?繼續(xù)履行，?甲方按__?___向乙?方支付違約?金。十三?、甲乙雙方?在簽訂本合?同時(shí)，應(yīng)當(dāng)?依照政府相?關(guān)規(guī)定，同?時(shí)簽訂前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議。?十四、本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?十五、本合?同邊同附件?及補(bǔ)充協(xié)議?共____?頁(yè)，一式三?份，經(jīng)甲乙?雙方簽字后?生效，雙方?各執(zhí)一份，?新都區(qū)房地?產(chǎn)交易管理?所備案一份?，均具有同?等法律效力?。十六、?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，甲乙?雙方同意按?下列第__?___種約?定辦理。?1、由仲裁?委員會(huì)仲裁?。2、向?人民法院起?訴。十七?、其他約定?：甲方（?簽章）：?乙方（簽章?）：__?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?商品房預(yù)售?買賣合同電?子版（六）?出售方（?甲方）：?地址：__?___郵?碼：___?__電話?：____?_購(gòu)買方?（乙方）：?_____?姓名：?性別：出?生：___?_年___?_月___?_日國(guó)藉?：身份證?號(hào)碼：地?址：郵碼?：電話：?第一條甲?方經(jīng)批準(zhǔn)，?取得位于_?___市用?地面積__?___㎡的?土地使用權(quán)?。地塊編?號(hào)：___?__使用年?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方在?上述土地興?建樓宇，系?_____?定名___?__，由甲?方預(yù)售。?第二條乙方?自愿向甲方?定購(gòu)上述樓?宇的第__?__幢__?__號(hào)（第?_____?層）。建筑?面積___?__㎡，土?地面積/㎡?（其中：基?底分?jǐn)俖_?___㎡、?公用分?jǐn)俖?____㎡?、其他__?___㎡）?。第三條?甲方定于_?___年_?___月_?___日交?付乙方使用?。如遇下?列特殊原因?可延期交付?使用，但不?得超過(guò)__?__天：?1.人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害;?2.施工中?遇到異常困?難及重大技?術(shù)問(wèn)題不能?及時(shí)解決;?3.其他?非甲方所能?控制的因素?。上述原?因必須憑_?___市有?關(guān)主管部門?的證明文件?為依據(jù)，方?能延期交付?使用。第?四條甲乙雙?方同意上述?訂購(gòu)之樓宇?售價(jià)為：_?___單價(jià)?元/㎡，總?金額___?_幣_(tái)__?_千___?_百___?__十__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?___十_?___元（?小寫___?_萬(wàn)元）。?付款方式?：乙方按甲?方指定收款?銀行：帳?戶名稱：_?____????????????帳號(hào)：?_____?分期（一?次）付款（?見(jiàn)附表一）?第五條乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?有權(quán)追索違?約利息。如?逾期___?_天以上，?仍未付所欠?款項(xiàng)和利息?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，將樓宇?出售他人。?第六條甲?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的日期?交付給乙方?使用，應(yīng)按?合同規(guī)定交?付日第二天?起計(jì)算付款?利息，以補(bǔ)?償乙方的損?失。第七?條甲方出售?的樓宇須經(jīng)?____市?建筑質(zhì)量檢?驗(yàn)部門驗(yàn)審?合格，并負(fù)?責(zé)保修半年?，如質(zhì)量不?合格時(shí)，乙?方有權(quán)提出?退房，退房?后甲方應(yīng)將?已付款項(xiàng)及?全部利息在?30天內(nèi)退?回乙方。?第八條甲乙?雙方在樓宇?交付使用并?付清樓款后?，簽訂《房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同書(shū)》，經(jīng)?市府主管部?門辦理轉(zhuǎn)讓?登記手續(xù)，?發(fā)給《房地?產(chǎn)權(quán)證》，?乙方才能獲?得房地產(chǎn)權(quán)?。乙方在?使用期間，?有權(quán)享用與?該樓宇有關(guān)?聯(lián)的公共通?道、設(shè)施、?活動(dòng)場(chǎng)所，?同時(shí)必須遵?守中華人民?共和國(guó)法律?、法令和社?會(huì)道德，維?護(hù)公共設(shè)施?和公共利益?。第九條?乙方所購(gòu)樓?宇只作__?___使用?，在使用期?間不得擅自?改變?cè)摌怯?結(jié)構(gòu)和用途?，如有損壞?應(yīng)自費(fèi)修繕?。乙方購(gòu)置?的樓宇所占?用的土地，?按有關(guān)土地?管理規(guī)定繳?納土地使用?費(fèi)。第十?條預(yù)售的樓?宇，乙方不?許轉(zhuǎn)讓、抵?押，否則，?后果自負(fù)。?第十一條?后面的附表?一、二均為?本合同內(nèi)容?的組成部分?。第十二?條本合同自?簽訂蓋章之?日起生效，?如發(fā)生糾紛?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，不能解決?時(shí)，按下列?（____?_）項(xiàng)解決?：1.由?仲裁機(jī)關(guān)仲?裁;2.?由人民法院?裁判;第?十三條本合?同正本一式?四份，甲乙?雙方、公證?機(jī)關(guān)、房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)各一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?：____?_?????????????代表：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?品房預(yù)售買?賣合同電子?版（七）?售房人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：購(gòu)房人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?身份證號(hào)：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?于____?年____?月____?日在平等自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買商?品房，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、乙方?所購(gòu)商品房?位于二、該?商品房的具?體幢號(hào)、建?筑結(jié)、設(shè)計(jì)?用途、建筑?面積如下：?該商品交付?時(shí)如有面積?差異，以房?屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理?機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)。?三、甲方應(yīng)?向同示所售?房屋的下列?證件：1?、國(guó)有土地?使用證，編?號(hào)：2、?房屋所有權(quán)?證，編號(hào)：?3、商品?房預(yù)售許可?證，編號(hào)：?四、該商?品房銷售價(jià)?格為：實(shí)得?建筑面積（?即套內(nèi)面積?）元/平方?米（公攤面?積按建造成?本折算計(jì)入?實(shí)利面積單?價(jià)），房款?共計(jì)___?_元，大寫?人民幣：_?____。?五、付款?方式及付款?時(shí)間甲、乙?雙方按下列?第種約定辦?理。1、?乙方在合同?簽訂之日起?日內(nèi)一次性?付清全部房?款，甲方給?予乙方%優(yōu)?惠，即實(shí)付?房款總額元?。2、乙?方在合同簽?訂之日起日?內(nèi)首付房款?元，余款在?付清。3?、甲、乙雙?方約定其他?方式付款或?乙方屬貸款?（按揭）購(gòu)?房，甲、乙?雙方就此項(xiàng)?內(nèi)容另訂補(bǔ)?充合同。?六、乙方如?未按合同第?五條約定給?付房款，屬?乙方違約。?甲方按下列?第種約定追?究乙方違約?責(zé)任。1?、終止合同?，乙方按應(yīng)?付房款的%?向甲方支付?違約金，甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2、?合同繼續(xù)履?行，乙方按?向甲方支付?違約金。?七、甲方須?于____?年____?月____?日前將竣工?驗(yàn)收（包括?建筑工程質(zhì)?量驗(yàn)收和規(guī)?定必須的綜?合驗(yàn)收）合?格的商品房?交付乙方，?如因除甲、?乙協(xié)商同意?解除或變更?合同外，甲?方可據(jù)實(shí)延?期。八、?除本合同