北京私有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

北京私有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議雙方乙方：北京某開發(fā)有限公司甲方：北京市某地產(chǎn)開發(fā)有限公司二、引言為了實(shí)現(xiàn)雙方的合作發(fā)展，乙方同意向甲方轉(zhuǎn)讓其所擁有的北京市某小區(qū)內(nèi)的一塊私有土地使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。三、土地位置、面積和用途土地位置：該土地位于北京市某小區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附錄一。土地面積：該土地面積為xxxx平方米。土地用途：該土地用途為商業(yè)用地，在該土地上建設(shè)商業(yè)綜合體。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款：本土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為xxxx萬元人民幣。轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：雙方約定，分xxx次付清，每次支付xxxx萬元人民幣，支付時(shí)間見附錄二。五、土地權(quán)屬相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂協(xié)議并確定該土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)之后，向有關(guān)部門進(jìn)行該土地使用權(quán)的變更登記。在乙方完成使用權(quán)變更登記后，應(yīng)與甲方簽訂土地交付文件，甲方在交付文件上簽字確認(rèn)。在甲方支付了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，乙方應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付土地土地使用權(quán)證書。六、保證和承諾乙方保證其所轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)不存在任何爭議，不得侵犯第三方合法權(quán)益。乙方保證其向甲方提供的土地使用權(quán)證書真實(shí)有效。乙方承諾在付款期限屆滿后5個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并申請新的土地使用權(quán)證書在10個(gè)工作日內(nèi)交付給甲方。七、違約和爭議解決在本協(xié)議生效前，任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議生效后，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償自己的損失，同時(shí)乙方亦有權(quán)解除本協(xié)議，但須向甲方賠償因解除合同給甲方造成的損失。本協(xié)議履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決，則提交至甲方所在地的人民法院管轄。八、附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。該協(xié)議自簽訂之日起生效，并同時(shí)生效的還有該土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)的完成。本協(xié)議未約定事宜，按照中華人民共和國法律和相關(guān)規(guī)定處理。甲方：___________________乙方：___________________簽字日期：____年__月___日簽字日期：____年__月___日附錄一：土地位置附錄二：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間表轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付次數(shù)金額（萬元人民幣）支付時(shí)間第一次xxxx交付土地交付文件之日起7個(gè)工作日