小區(qū)購(gòu)銷合同書

小區(qū)購(gòu)銷合同書買賣雙方本合同的賣方為（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________籍貫：_____________居住地址：_____________本合同的買方為（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________籍貫：_____________居住地址：_____________經(jīng)過賣方和買方友好商議，現(xiàn)甲方同意以______元（大寫：___________________）的價(jià)格出售其擁有的房屋一套，建筑面積為______平方米，位于____________________小區(qū)____________________樓____________________單元______室。房屋交割本合同的交付日期為________年____月____日。甲方應(yīng)按照承諾和約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在該房屋的交割當(dāng)日向甲方支付該房屋的全部?jī)r(jià)款，即_____________元。本合同代表雙方達(dá)成約定的意向，不代表所有權(quán)變更，實(shí)際所有權(quán)的變更，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。價(jià)格及付款方式甲、乙雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元（大寫：____________________）。乙方于簽約時(shí)應(yīng)向甲方繳納定金____________________元，如乙方未履行本合同約定，甲方可以強(qiáng)制乙方扣除定金。乙方如按期履行本合同約定，該定金與本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款同時(shí)結(jié)算。本合同一次性付款，購(gòu)房款結(jié)算后，甲方應(yīng)當(dāng)立即向乙方出具《房屋買賣發(fā)票》（或提供相應(yīng)納稅證明）。房屋質(zhì)量及保修承諾房屋質(zhì)量保修期為一年。自買受人接受房屋交付之日起算，房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，因甲方過錯(cuò)或者房屋設(shè)計(jì)、建造、材料等質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋發(fā)生質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。維修期不計(jì)入保修期。房屋質(zhì)量保修期屆滿后，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。乙方在購(gòu)買房屋前已查看房屋相關(guān)資料、交通情況、管理狀況等問題，對(duì)所購(gòu)房屋的合法性、真實(shí)性和可行性已經(jīng)充分了解、認(rèn)識(shí)和知悉。雙方同意，在房屋交付前，甲方應(yīng)該保證該房屋的維修和裝修已經(jīng)達(dá)到規(guī)范和合法標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任若甲方不按照本合同約定時(shí)間向乙方交付房屋或未按照約定提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書或其它重要證件，或所提供的證件不符合有關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方歸還已支付的房款及利息。乙方按本合同的約定有權(quán)獲得違約金，并退還定金。若乙方不按照本合同約定時(shí)間向甲方支付房款或不履行本合同其他約定義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。如乙方不依照本合同的約定支付違約金，甲方有權(quán)向乙方要求支付實(shí)際損失。其他條款本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門仲裁。本合同自雙方確認(rèn)并簽字蓋章之日起生效，并作為本次買賣的有效憑證。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（