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文檔簡介

北京市外銷商品房買賣契約通用一、合同當事人1.1出賣方出賣方為在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，法定代表人為（姓名）。出賣方營業(yè)執(zhí)照注冊號碼為（注冊號碼），地址為（地址）。1.2買受方買受方為（姓名），身份證號為（身份證號），現(xiàn)住址為（現(xiàn)住址）。二、房屋情況2.1房屋基本情況（房屋名稱）別墅位于北京市（區(qū)縣），是（開發(fā)商名稱）開發(fā)建設的商品房項目，（房屋用途），（建筑面積），編號為（房號）。2.2房屋權屬（房屋名稱）別墅的土地使用權為（使用權單位名稱）所有，產(chǎn)權人為（房屋產(chǎn)權單位名稱），享有（產(chǎn)權年限）年產(chǎn)權。本房屋的產(chǎn)權證已經(jīng)辦理完成。2.3房屋交付標準房屋按照北京市（區(qū)縣）房屋交付標準和開發(fā)商承諾的標準進行交付。三、房款支付3.1房款總額（房屋名稱）別墅的總價為（總價）元，包括房屋本身價格、配套設施設備費用、公共綠化費用、工程費用、裝飾費用等項目。雙方一致確認以上費用。3.2付款方式買受方應當按照出賣方規(guī)定的款項支付方式支付房款。買受方已經(jīng)支付的貸款和首期款不得退還，除非因為法律法規(guī)規(guī)定的原因。四、房屋交付和驗收4.1房屋交付時間出賣方應當在（日期）前按照合約規(guī)定的標準將房屋竣工并交付給買受方。4.2房屋驗收買受方必須嚴格按照出賣方規(guī)定的房屋驗收標準進行驗收。驗收合格后，買受方應當在（日期）前經(jīng)過雙方確認并簽字、蓋章。五、違約責任5.1買受方違約責任如果買受方未能按照本合同的規(guī)定支付房款或未能按照規(guī)定時間接受房屋交付，則應當向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此而產(chǎn)生的一切合理費用或直接損失。5.2出賣方違約責任如果出賣方未能按照本合同規(guī)定的時間和標準完成房屋交付，則應當向買受方支付違約金，并賠償買受方因此而產(chǎn)生的直接損失。六、其他事項6.1本合同的生效和解釋本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。本合同內(nèi)容雙方共同協(xié)商、簽字生效后具有合同效力，并取代雙方之前的一切協(xié)議和聲明。6.2糾紛解決在履行本合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，則雙方可以向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。6.3合同附件（以下為合同附件內(nèi)容，可以根據(jù)實

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