開(kāi)發(fā)商要商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

開(kāi)發(fā)商要商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方：（開(kāi)發(fā)商名稱）乙方：（購(gòu)房人姓名）鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的開(kāi)發(fā)商，擁有在（所在地）開(kāi)發(fā)商品房的資格和權(quán)益；乙方是具備完全民事行為能力的自然人，愿意購(gòu)買甲方所開(kāi)發(fā)的商品房；雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議目的及范圍1.1本協(xié)議旨在明確甲方向乙方出售商品房的相關(guān)事項(xiàng)，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議適用于甲方開(kāi)發(fā)的位于（項(xiàng)目地址）的商品房。第二條房屋信息2.1甲方向乙方出售的商品房為（房屋類型），房屋面積為（具體面積）。2.2該商品房的詳細(xì)信息包括但不限于：（列出詳細(xì)信息，如樓層、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1商品房的總價(jià)為（具體金額），包括房屋本身的價(jià)格、土地使用權(quán)出讓金以及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：(1)首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后（具體期限）內(nèi)支付商品房總價(jià)的（具體比例）作為首付款。(2)貸款：乙方可以選擇按揭貸款的方式支付尚未支付的房款，具體貸款方式雙方另行協(xié)商。(3)尾款：乙方應(yīng)在商品房交付時(shí)支付剩余的房款。第四條商品房交付4.1商品房的交付時(shí)間為（具體時(shí)間），具體交付方式雙方另行協(xié)商。4.2商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)在交付前進(jìn)行驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除本協(xié)議。第六條附加條款6.1本協(xié)議的有效期為自雙方簽字蓋章之日起至商品房交付之日止。6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充及解釋均需雙方書面同意。6.3本協(xié)議的附件包括但不限于：（列出附件，如商品房平面圖、規(guī)劃許可證等）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份，甲方、乙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的傳真件、掃描件等副本與原件具有同等法律效力。甲方（蓋章）：