裝飾裝修監(jiān)理細則

裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則編制人：審批人： 2021年9月目錄TOC\o"1-1"\h\u一、工程概況 3二、編制依據(jù) 5三、裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則 5武漢盒馬鮮生運營中心項目裝飾裝修工程監(jiān)理實施細則一、工程概況工程名稱工程地址工程投資建筑面積結(jié)構(gòu)類型層數(shù)開工日期竣工日期建設單位設計單位監(jiān)理單位勘測單位施工單位設計概況地基與基礎預制管樁+承臺主體結(jié)構(gòu)建筑屋面裝飾裝修給排水及采暖通風與空調(diào)建筑電氣電梯節(jié)能附注說明無二、編制依據(jù)（1）武漢盒馬鮮生運營中心*********************地質(zhì)勘察資料、審查合格的施工圖紙。（2）國家及省市頒布的有關(guān)建筑施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準、安全法規(guī)、文明施工條例等。序號規(guī)范及規(guī)程名稱編號1《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20132《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-20183《建筑部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB50354-20054《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-20025《建筑外墻涂料應用技術(shù)規(guī)程》DB/T29-132-20056《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ133-20017《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準》JGJ/T139-20012（3）、《武漢盒馬鮮生運營中心項目工程監(jiān)理規(guī)劃》（4）、《武漢盒馬鮮生運營中心項目裝飾裝修施工方案》三、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細則3.1工程質(zhì)量監(jiān)理要求1.工程材料要求(1)建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。(2)建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》(GB50222)、《建筑設計防火規(guī)范》(GBJ16)和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045)的規(guī)定。(3)建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。(4)所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應完好，應有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應按規(guī)定進行商品檢驗。(5)進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2018)各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗，當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。(6)當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應進行見證檢測。(7)承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。(8)建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。(9)建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。(10）現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應按設計要求或產(chǎn)品說明書配制。2.工程施工基本規(guī)定(1)建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應符合設計要求和規(guī)范GB50210-2018的規(guī)定，由于違反設計文件和規(guī)范GB50210-2018的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問題應由施工單位負責。(2)建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。(3)施工單位應遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。(4)施工單位應遵守有關(guān)施工安全、勞動保護、防火和防毒的法律法規(guī)，應建立相應的管理制度，并應配備必要的設備、器具和標識。(5)建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到規(guī)范GB50210-2018的要求。(6)建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經(jīng)有關(guān)各方確認。(7)墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應符合設計要求。(8)管道、設備等的安裝及調(diào)試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。(9)建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設電線。(10）室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應低于5℃。當必須在低于5℃氣溫下施工時，應采取保證工程質(zhì)量的有效措施。(11)建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。（12)建筑裝飾裝修工程驗收前應將施工現(xiàn)場清理干凈。3.2分部工程監(jiān)理驗收1.建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收的程序和組織應符合(GB50300-2018)標準第6章的規(guī)定。2.建筑裝飾裝修工程的子分部工程及其分項工程應按表54劃分。表54子分部工程及其分項工程劃分表項次子分部工程分項工程1抹灰一般抹灰，裝飾抹灰2門窗木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝3吊頂暗龍骨吊頂4輕質(zhì)隔墻輕質(zhì)隔墻5飾面板（磚）飾面板安裝，飾面磚粘貼6幕墻玻璃幕墻7涂飾水性涂料涂飾，溶劑型涂料涂飾8裱糊與軟包裱糊與軟包9細部門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝10建筑地面基層，整體面層，板塊面層3.建筑裝飾裝修工程施工過程中，應按規(guī)范中各章一般規(guī)定的要求對隱蔽工程進行驗收，并按表55的格式記錄。4.檢驗批的質(zhì)量驗收應按(GB50300-2018)標準附錄D的格式記錄。檢驗批的合格判定應符合下列規(guī)定：(1)抽查樣本均應符合規(guī)范主控項目的規(guī)定。(2)抽查樣本的80％以上應符合規(guī)范一般項目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差不得超過規(guī)范規(guī)定允許偏差的1.5倍。5.分項工程的質(zhì)量驗收應按（GB50300-2018)標準附錄E的格式記錄，各檢驗批的質(zhì)量均應達到規(guī)范的規(guī)定。表55隱蔽工程驗收記錄表裝飾裝修工程名稱項目經(jīng)理分項工程名稱專業(yè)工長隱蔽工程項目施工單位施工標準名稱及代號施工圖名稱及編號隱蔽工程部位質(zhì)量要求施工單位自查記錄監(jiān)理（建設）單位驗收記錄施工單位自查結(jié)論施工單位項目技術(shù)負責人：年月日監(jiān)理（建設）單位驗收結(jié)論監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）：年月日6.子分部工程的質(zhì)量驗收應按（GB50300-2018）標準附錄F的格式記錄。子分部工程中各分項工程的質(zhì)量均應驗收合格，并應符合下列規(guī)定：(1)應具備規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。(2)應具備表56所規(guī)定的有關(guān)安全和功能的檢測項目的合格報告。表56有關(guān)安全和功能的檢測項目表項次子分部工程檢測項目1門窗建筑外墻金屬窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能(2)建筑外墻塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能2飾面板（磚）(1)飾面板后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度(2)飾面磚樣板件的粘結(jié)強度(3)觀感質(zhì)量應符合規(guī)范各分項工程中一般項目的要求。7.分部工程的質(zhì)量驗收應按(GB50300-2018）標準附錄F的格式記錄。分部工程中各分部工程的質(zhì)量均應驗收合格，并應按規(guī)范GB50210-2018第13.0.6條1至3款的規(guī)定進行核查。當建筑工程只有裝飾裝修分部工程時，該工程應作為單位工程驗收。8.有特殊要求的建筑裝飾裝修工程，竣工驗收時應按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標。9.建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范)(GB50325)的規(guī)定。10.未經(jīng)竣工驗收合格的建筑裝飾裝修工程不得投入使用。4監(jiān)理工作的控制要點及目標值

4.1深化設計的控制

4.1.1建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。

4.1.2承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。由于設計原因造成的質(zhì)量問題應由設計單位負責。

4.1.3承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設計深度應滿足施工要求。

4.1.4建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設計單位或具備相應資質(zhì)的設計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。

4.2裝飾材料的控制

4.2.1裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，供業(yè)主、設計和監(jiān)理共同確認后封樣于監(jiān)理處，作為材料進場驗收的依據(jù)。

4.2.2建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

4.2.3―建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》(GB50222)、《建筑設計防火規(guī)范》(GBJ16)和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045）的規(guī)定。4.2.4建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準的規(guī)定。4.2.5所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸向監(jiān)理進行報驗與驗收材料饈應完好，應有產(chǎn)品合格證書。中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告:進口產(chǎn)品應按規(guī)定進行商品檢驗。

4.2.6進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范》各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗。當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。

4.2.7當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應進行見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質(zhì)。

4.3施工單位資質(zhì)的審查

4.3.1承擔建筑裝飾裝修工程施工的單位應具備相應的資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體系。施工單位應編制施工組織設計并應經(jīng)過審查批準。施工單位應按有關(guān)的施工工藝標準或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應對施工全過程實行質(zhì)量控制。

4.3.2承擔建筑裝飾裝修工程施工的人員應有相應崗位的資格證書。4.4施工過程控制要點

4.4.1建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能;嚴禁未經(jīng)設計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施。

4.4.2施工單位應遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。

4.4.3建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到本規(guī)范的要求。

4.4.4建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件)，并應經(jīng)有關(guān)各方確認。4.4.5墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應符合設計要求。

4.4.6管道、設備等安裝及調(diào)試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。

4.4.7建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng)穿管直接埋設電線。

4.4.8室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應低于5℃。當必須在低于5℃氣溫下施工時，應采取保證工程質(zhì)量的有效措施。

4.4.9建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。

4.4.10嚴格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷龍骨安裝等隱蔽項目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收通過，方才能轉(zhuǎn)入下道工序施工。

4.4.11對天然石材等飾面工程進行專門的分項工程質(zhì)量報驗，把好裝飾效果關(guān)。4.5質(zhì)量控制目標值

裝飾分部工程中各分項工程合格率達到100%，裝飾觀感質(zhì)量符合各分項工程中一般項目的要求，并滿足設計整體裝飾效果。

5監(jiān)理工作的方法和措施5.1一般抹灰工程

5.1.1抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求，水泥應進行凝結(jié)時間和安定性復驗，復驗結(jié)果應符合設計要求，砂漿的配合比應符合設計要求。

5.1.2抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d，罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應少于3d。5.1.3外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞堵塞密實。

5.1.4

室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采用1:2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m，每側(cè)寬度不應小于50mm.

5.1.5各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。

5.1.6抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

5.1.7抹灰前基層表面的灰塵、污垢、油漬等應清理干凈，并應灑水潤濕。

5.1.8抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應采取加強措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100mm，監(jiān)理應對上述加強措施辦理隱蔽驗收手續(xù)。5.1.9抹灰工程的表面質(zhì)量應符合規(guī)定:光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。5.1.10護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑:管道后面的抹灰表面應平整。5.1.11抹灰層的總厚度應符合設計要求;水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石誼灰不得抹在水泥砂漿層上。5.1.12抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。5.1.13有排水要求的部位應做滴水線（槽)。滴水線（槽）應整齊順直，滴水線應內(nèi)高外低，滴水槽的深度和寬度均不應小于10mm.5.1.14抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法如下:項次項目允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺2表面平整度432m幕尺和塞尺3陰陽角方正43直角檢測尺4分格條（縫）直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺5.2輕質(zhì)隔墻工程5.2.1輕質(zhì)隔墻工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。5.2.2輕質(zhì)隔墻工程應對下列隱蔽項目進行驗收:①骨架隔墻中設備管線的安裝及水管試壓:②木龍骨防火、防腐處理:預埋件或拉結(jié)筋:④龍骨安裝⑤填充材料的設置。5.2.3輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處應采取防開裂措施。5.2.4骨架隔墻工程

1.骨架隔墻所用龍骨、配件、墻面板、填充材料及嵌縫材料的品種、規(guī)格、性能和木材的含水率應符

2.合設計要求。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，材料應有相應性能等級的檢測報告。

3.安裝輕質(zhì)隔墻龍骨的基體質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應平整、垂直、位置正確。

4.在輕質(zhì)隔墻與上下及兩邊基體的相接處應按龍骨寬度彈線，彈線位置應準確。

沿墻彈線位置固定沿頂沿地龍骨，各自交接后的龍骨應保持平直。固定邊框龍骨時龍骨的邊線應與彈線重合，龍骨的端部固定點間距應不大于1m，固定應牢。

選用支撐卡系列龍骨時，應先將支撐卡安裝在豎向龍骨的開口上，卡距為400~600mm，距龍骨兩端的距離為20~25mm。

5.安裝豎向龍骨應垂直，龍骨間距和構(gòu)造連接方法應按設計要求布置和施工。

6.木龍骨及木墻面板的防火和防腐處理必須符合設計要求。

7.骨架內(nèi)設備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應安裝牢固、位置正確，填充材料的設置應符合設計要求。

8.骨架隔墻的墻面板應安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損。

9.選用通貫系列龍骨時，低于3m的輕質(zhì)隔墻安裝一通，3-5m輕質(zhì)隔墻安裝兩道，5m以上三道。墻面板所用接縫材料的接縫方法應符合設計要求，飾面板橫向接縫處如不在沿頂沿地龍骨上，應加橫撐龍骨固定板縫，門窗框特殊節(jié)點使用附加鋼筋。

10.骨架隔墻表面應平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應均勻、順直。骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應位置正確、套割吻合、邊緣整齊。

11.內(nèi)架隔墻內(nèi)的填充材料應干燥，填充應密實、均勻、無下墜。骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法如下:項次項目允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度342m垂直檢測尺2表面平整度332m幕尺和塞尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫高低差11鋼直尺和塞尺5接縫直線度-3拉5m線用鋼尺檢查6壓條直線度-3拉5m線用鋼尺檢查5.3吊頂工程

5.3.1吊頂工程應對人造木板的甲醛含量進行復驗。

5.3.2吊頂工程應對吊頂內(nèi)管道、設備的安裝及水管試壓、木龍骨防火防腐處理、預埋伸或拉結(jié)筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料的設置等項目進行隱蔽驗收。

5.3.3安裝龍骨前，應按設計要求對房間凈高、洞口標高和吊頂內(nèi)管道、設備及其支架的標高進行交接檢驗。

5.3.4采用木龍骨吊頂基體和木飾面板必須作防火處理，并應符合有關(guān)設計防火規(guī)范的規(guī)定。5.3.5吊頂工程中的預理件、鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進行防銹處理。

5.3.6安裝飾面板前應完成吊頂內(nèi)管道和設備的調(diào)試及驗收。

5.3.7吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm，否則增設吊桿以免主龍骨下墜。當?shù)鯒U長度大于1.5m時，應設置反支撐。當?shù)鯒U與設備相遇時，應調(diào)整吊點構(gòu)造或增設吊桿，以保證吊頂質(zhì)量。

5.3.8

次龍骨（中或小龍骨下同）應貼主龍骨安裝，當用自攻螺釘安裝板材時，接縫部位安裝寬度不小于40mm的次龍骨。

5.3.9重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。5.3.10明龍骨吊頂工程:

1.吊頂標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。

2.飾面材料的材質(zhì)品種、規(guī)格、圖案和顏色應符合設計要求。當飾面材料為玻璃板時，應使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。

3.吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應符合設計要求，金屬吊桿、龍骨應進行表面防腐處理:木龍骨應進行防腐、防火處理。

4.金屬龍骨的接縫應平整、吻合、顏色一致，不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。木質(zhì)龍骨應平整、順直，無劈裂。

5.吊頂工程的吊頂和龍骨安裝應牢固可靠。

6.飾面板的安裝應穩(wěn)固嚴密，與龍骨的搭接寬度應大于龍骨受力面寬度的2/3.飾面板的表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。7.飾面板與明龍骨的搭接應平整、吻合，壓條應平直，寬窄一致。

8.飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置應合理、美觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。

9.吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落措施。明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法如下:項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1表面平整度33552m靠尺和塞尺2接縫直線度3323拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺3接縫高低差1111用鋼直尺和塞尺5.4飾面板（磚）工程

5.4.1飾面板（磚）工程應對下列材料及其性能指標進行復驗:室內(nèi)花崗石的放散性，粘貼用水泥的凝結(jié)時間、安定性和抗壓強度、外墻陶瓷面磚的吸水率。

5.4.2飾面板（磚）工程應對預埋件（或后置預埋件)、連接節(jié)點和防水層進行隱蔽驗收。5.4.3

飾面磚粘貼

1.飾面工程中飾面磚的品種、規(guī)格、顏色、圖案和性能應符合設計要求。

2.外墻飾面磚粘貼前施工過程中，均應在相同基層上做樣板件，并對樣板件的飾面磚粘結(jié)強度進行檢驗。飾面磚粘貼必須牢固。

3.飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應符合設計要求和國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)標準的規(guī)定。

4.滿貼法施工的飾面磚工程應無空鼓、裂縫。

5.飾面磚表面質(zhì)量平整潔凈，色澤協(xié)調(diào)一致，無裂痕和缺損。飾面磚陰陽角處的搭接方式、非整磚的使用部位應符合設計要求。

6.墻面實出物周圍的飾面磚整磚套割吻合，邊緣整齊，墻裙、貼臉，突出墻面的厚度一致。飾面磚接縫應平直、光滑，填嵌應連續(xù)、密實，寬度和深度應符合設計要求。

7.有排水要求的部位應做滴水線（槽)，滴水線應順直，流水坡應正確。

飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法如下:項次項目允許偏差（mm）檢驗方法普通抹灰高級抹灰1立面垂直度432m垂直檢測尺2立面垂直度322m幕尺和塞尺3陰陽角方正33直角檢測尺4接縫直線度32拉5m，不足5m拉通線，用鋼直尺5接縫高低差10.5鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺5.4.4飾面板安裝

1.飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應符合設計要求，木龍骨、木飾面板和塑料飾面板的燃燒性能等級應符合設計要求。

2.飾面板孔、槽的數(shù)量、位置和尺寸應符合設計要求。

3.飾面板安裝工程的預理件（或后置預埋件)、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設計要求。飾面板必須安裝牢固。

4.飾面板表面應平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應無泛堿等污染。

5.采用濕作業(yè)施工的飾面板工程，石材應進行防堿涂處理，飾面板與基體之間的灌注材料應飽滿、密實。

6.飾面板安裝前應按品種、規(guī)格和色差進行分析選配，并將其上下端側(cè)面劃線修建鉆孔，深度是銷子的1/2，每塊板的上下側(cè)面鉆孔數(shù)量均不得少于兩個，并用不銹鋼銷子插入孔內(nèi)，以作系固之用，板與板之間槽寬根據(jù)設計要求墊塞塊填空。

飾面板嵌縫應密實、平直，寬度和深度應符合設計要求，嵌填材料色澤應一致。飾面板上的孔洞應套割吻合，邊緣應整齊。

飾面板安裝的允許偏差和檢驗方法如下:項次項目允許偏差（mm）檢驗辦法石材金屬塑料木材光面剁斧石蘑菇刀1表面平整度23/3312m垂直檢測尺2立面垂直度23322152m垂直檢測尺3陰陽角方正2443315直角檢測尺4接縫直線度244111拉5m，不足5m拉通線，用鋼直尺5墻裙、勒角上口直線度233222拉5m，不足5m拉通線，用鋼直尺6接縫高低差0.53/110.5鋼直尺和塞尺7接縫寬度152111鋼直尺5.5門窗工程

5.5.1門窗工程應對人造木板的甲醛含量及建筑外墻金屬窗（鋁合金窗、鋼質(zhì)窗）、塑料窗的三性性能進行復驗。5.5.2門窗工程應對預埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理進行隱蔽驗收。

5.5.3門窗安裝前應對門窗洞口尺寸進行檢驗。

5.5.4在砌體安裝門窗嚴禁用射釘固定。5.5.5金屬門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。

5.5.6金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。

5.5.7金屬門窗扇必須安裝牢固，并應開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。

5.5.8金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應連續(xù)。

5.5.9鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應不大于100N.

5.5.10金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。5.5.11有排水孔的金屬門窗，排水孔應暢通，位置和數(shù)量應符合設計要求。5.7門窗玻璃安裝工程1.玻璃品種、尺寸、規(guī)格、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計，單塊玻璃大于1.5m2時應使用安全玻璃。2.門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應保證玻璃安裝牢固。5.8裱糊與軟包工程

5.8.1

裱糊前，基層處理質(zhì)量應達到下列要求:

1.新建筑物的混凝土或抹灰基層墻面在刮膩子前應涂刷抗堿封閉底漆。舊墻面在裱糊前應清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。

2.混彈簧土或抹灰基層含水率不得大于8%;木材基層的含水率不得大于12%.

3.基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫;膩子的粘結(jié)強度應符合《建筑室內(nèi)用膩子》(JG/T3049）N型的規(guī)定。

4.基層表面平整度、立面垂直度及陰陽角方正應達到高級抹灰的要求?；鶎颖砻骖伾珣恢?。

5.裱糊前應用封閉底膠涂刷基層。5.8.2裱糊工程

1.壁紙、墻布的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級必須符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。

2.裱糊工程基層處理質(zhì)量應符合規(guī)范要求。

3.裱糊后各幅拼接應橫平豎直，拼接處花紋、圖案應吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。4.壁紙、墻布應粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。

5.裱糊后的壁紙、墻布表面應平整，色澤應一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時應無膠痕。

6.復合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應無損壞。7.壁紙、墻布與各種裝飾線、設備線盒應交接嚴密。壁紙、墻布邊緣應平直整齊，不得有紙毛、飛刺。壁紙、墻布陰角處搭接應順光，陽角處應無接縫。5.8.3

軟包工程

8.軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案、燃燒性能等級和木材的含水率應符合設計要求及國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。

9.軟包工程的安裝位置及構(gòu)造做法應符合設計要求。

10.軟包工程的龍骨、襯板、邊框應安裝牢固，無翹曲，拼縫應平直。

11.單塊軟包面料不應有接縫，四周應繃壓嚴密。

12.軟包工程表面平整、潔凈、無凹凸不平及皺折;圖案應清晰、無色差，整體應協(xié)調(diào)美觀。軟包邊框應平整、順直、接縫吻合。其表面涂飾質(zhì)量應符合的有關(guān)規(guī)定。

13.清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應協(xié)調(diào)一致。5.9地面工程

5.9.1木地板工程

1.實木地板面層所采用的材質(zhì)應具有商品檢驗合格證的產(chǎn)品，其產(chǎn)品類別、型號、適用樹種、檢驗規(guī)則以及技術(shù)條件等均符合現(xiàn)行國家標準《實木地板塊》GB/T15036.1~6的規(guī)定。

2.實木地板面層所采用的材質(zhì)和鋪設時木材的含水率必須符合設計要求。木擱柵、墊木和毛地板等必須做防腐、防蛀處理。

3.木擱柵的截面尺寸、間距和穩(wěn)固方法等均應符合設計要求。木擱柵固定時，不得損壞基層和預埋管線。木擱柵應墊實釘牢，與墻之間應留出

30mm的縫隙，表面應平直。

4.各種木質(zhì)板面層與基層鋪釘必須牢固，無松動（或粘結(jié)牢固)，粘貼使用的膠必須符合設計要求。

5.實木地板面層鋪設時，面層與墻之間應留8~12mm縫隙。

6.采用實木制作的踢腳線，背面應抽槽并做防腐處理。5.9.2

石材地面工程

1.磨光大理石、磨光花崗巖板等板塊地面工程中所用板塊的品種、規(guī)格、級別、形狀、光潔度、顏色和圖案必須符合設計要求。

2.板材有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷時應予剔除，品種不同的板材不得混雜使用;在鋪設前，應根據(jù)石材的顏色、花紋、圖案、紋理等按設計要求，試拼編號。

3.鋪設大理石、花崗石面層前，板材應浸濕、晾干:結(jié)合層與板材應分段同時鋪設。面層與基層必須結(jié)合牢固，無空鼓，用小錘輕擊檢查，抽查總數(shù)的5%。

板塊面層表面板塊擠靠嚴密，無錯縫隙，縫痕通直無錯縫，表面平整潔凈，圖案清晰，無磨痕,周邊順直方正。

4.板塊鑲貼的質(zhì)量任何一處獨立空間的石板顏色一致，花紋通順，基本一致，石板縫痕與石板顏色一致，擦縫飽滿，與石板齊平，潔凈美觀。

5.踢腳線鋪設的質(zhì)量，做到排列有序，擠靠嚴密不顯縫隙，表面潔凈顏色一致，結(jié)合牢固，出墻高度、厚度一致，上口平直。

6.樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高度差不應大于10mm，防滑條應順直、牢固。

7.面層表面的坡度應符合設計要求，不倒泛水、無積水:與地漏、管道結(jié)合處應嚴密牢固，無滲漏。

8.地面鑲邊鋪設用料尺寸正確、邊角整齊、拼接嚴密、接縫順直。

5.9.3

活動地板工程

1.面層材動地板工程質(zhì)必須符合設計要求，且應具有耐磨、防潮、阻燃、耐污染、耐老化和導靜電等特點。

2.活動地板所有的支座柱和橫梁應構(gòu)成框架一體，并與基層連接牢固;支架抄平后高度應符合設計要求。3.活動地板面層的金屬支架應支承在現(xiàn)澆水泥混凝土基層上，基層表面應平整、光潔、不起灰?；顒拥匕迮c橫梁接觸擱置處應達到四角平整、嚴密。

4.當活動地板不符合模數(shù)時，其不足部分在現(xiàn)場根據(jù)實際尺寸將板塊切割后鑲補，并陪裝相應的可調(diào)支撐和橫梁。切割邊不經(jīng)處理不得鑲補安裝，并不得有局部膨脹變形情況。

5.活動地板面層在門口處或預留洞口處應符合設置構(gòu)造要求，四周側(cè)邊應用耐磨硬質(zhì)板材封閉或用鍍鋅鋼板包裹，封條封邊應符合耐磨要求。

6.活動地板面層應排列整齊、表面潔凈、色澤一致、接縫均勻、周邊順直。活動地板面層無裂紋、掉角、缺楞等缺陷。行走無聲響、無擺動。5.9.4耐磨地坪本項目工程采用150-200mm厚C30混凝土摻加18kg/m3品牌鋼纖維（1#雙層冷庫摻加鋼纖維，2#加工中心摻加鋼纖維，其余干倉配鋼筋網(wǎng)片），表面撒3mm厚不少于5kg/m2用量的的耐磨骨料，其中1#雙層冷庫、2#生鮮加工與配送中心、3、5干倉#采用金屬耐磨骨料，4、6、7、8#干倉采用非金屬耐磨骨料，干倉鋼筋網(wǎng)直徑12三級鋼間距150mm雙層雙向設置，表面平整度不大于3mm/2m，表面坡度不大于2/1000,且最大高差不大于30mm。混凝土面層施工工藝流程：施工前準備工作→樓地面清理→整體水平面控制點→水泥漿掃面→分隔伸縮縫立鋼側(cè)?！鷿矒v混凝土（坍落度150-170mm）→提漿找平→第一次撒2/3料（共用5kg/㎡）→機械鏝粗光抹平→第二次撒1/3料→機械鏝粗光抹平→機械鏝精光→養(yǎng)護→割縫灌膏→面層報檢。A、施工前準備工作（1）、基層處理。清理基表將建筑垃圾清理干凈鑿毛。（2）、要求及時報送耐磨地坪施工方案。（3）、金鋼砂耐磨材料及非金屬耐磨材料、鋼纖維等報驗。5.9.6.1金鋼砂耐磨材料進場須提供材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場檢驗記錄、產(chǎn)品使用說明。5.9.6.2非金屬耐磨材料進場須提供材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場檢驗記錄、產(chǎn)品使用說明。5.9.6.3鋼纖維材料進場須提供材料的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場檢驗記錄、產(chǎn)品使用說明。5.9.6.4必須確保使用的原材料是合格產(chǎn)品。（4）、金鋼砂耐磨材料分倉放置耐磨材料（袋裝）按數(shù)量【=跨區(qū)建筑面積×每平方米材料耗用量】堆放在須撒料的每一跨間。確保每平方米的準確用量。a、水泥