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文檔簡介
第三章工程計價依據(jù)
第一節(jié)工程計價依據(jù)概述及工程定額教學目的與要求:
了解定額的由來;熟悉工程建設定額的作用和特點;掌握定額的概念與分類;掌握工程定額計價的基本方法;掌握勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額的含義、制定方法、表示形式及作用。重點與難點:
勞動定額、材料消耗定額及機械臺班定額的制定方法及應用第三章工程計價依據(jù)
第一節(jié)工程計價依據(jù)概述及工程定額教學1第三章工程計價依據(jù)
第一節(jié)工程計價依據(jù)概述及工程定額3.1工程計價依據(jù)概述3.1.1工程計價依據(jù)的概念廣義指從事建設工程造價管理所需各類基礎資料的總稱;狹義指用于計算和確定工程造價的各類基礎資料的總稱.第三章工程計價依據(jù)
第一節(jié)工程計價依據(jù)概述及工程定額3.2第三章工程計價依據(jù)
第一節(jié)工程計價依據(jù)概述及工程定額3.1工程計價依據(jù)概述3.1.2工程計價依據(jù)的種類計算工程量的依據(jù)(圖紙、計算規(guī)則)計算分部分項工程量及費用的依據(jù)(消耗量定額、資源要素價格)計算建筑安裝費的依據(jù)(費用定額)計算運雜費的依據(jù)(價格與費率)計算工程建設其他費用的依據(jù)(其他費定額)相關政策與法規(guī)等第三章工程計價依據(jù)
第一節(jié)工程計價依據(jù)概述及工程定額3.33.2工程建設定額3.2.1定額的概念(1)定額的由來定額隨著管理科學的產(chǎn)生而產(chǎn)生,隨著管理科學的發(fā)展而發(fā)展。美國發(fā)明家、工程師,被稱為“科學管理之父”:弗雷德里克·溫斯洛·泰羅(FrederickWinslowTaylor)1856一1915
3.2工程建設定額3.2.1定額的概念4
所謂“定”,就是規(guī)定;“額”,就是額度或限度。從廣義上理解,定額就是規(guī)定的額度或限度,是一種標準或尺度。不論表現(xiàn)形式如何,定額的基本性質是一種規(guī)定的額度,是一種對事、對人、對物、對資金、對時間、對空間在質和量上的規(guī)定。(2)定額的概念所謂“定”,就是規(guī)定;“額”,就是額度或限度。從廣義上理5(3)工程建設定額的概念
工程建設定額指在一定的社會生產(chǎn)力發(fā)展水平條件下,在正常的施工條件和合理的勞動組織,合理的使用材料及機械的條件下,完成一定計量單位的合格建筑產(chǎn)品所規(guī)定的資源消耗標準。(3)工程建設定額的概念工程建設定額指在一定的社會生6在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)消耗建筑產(chǎn)品質量合格生產(chǎn)勞動組織合理機械運轉正常材料儲備合理10m3100m210mt個(3)工程建設定額的概念圖示:在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班7定額編號A3-25項目(單位10m3)混水磚墻1磚混合砂漿M5基價(元)1777.54其中人工費(元)482.40材料費(元)1271.85機械費(元)23.29名稱單位單價(元)數(shù)量人工綜合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25標準磚m3180.005.4水m32.121.06機械灰漿攪拌機臺班61.290.38定額編號A3-25項目(單位10m3)混水磚墻1磚混合砂漿M83.2.2工程定額的特點科學性統(tǒng)一性統(tǒng)一的程序,統(tǒng)一的原則,統(tǒng)一的要求和用途指導性法令性淡化定額的執(zhí)行有相對穩(wěn)定的過程,一般基礎定額5-10年,預算定額3-5)。工程建設定額是相對獨立的系統(tǒng),是由多種定額結合而成的有機的整體相對穩(wěn)定性和時效性系統(tǒng)性定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當時先進的施工方法3.2.2工程定額的特點科學性統(tǒng)一性統(tǒng)一的程序,統(tǒng)一的原93.2.3工程定額的作用
編制計劃的基礎貫徹按勞分配的尺度定額人工工日的耗用量是安排工人勞動量的依據(jù)確定成本的依據(jù)通過人材機消耗量計算人工費、材料費和機械費定額確定的人材機消耗量是整個施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)。定額確定的消耗量是企業(yè)應達到的基本要求,故促進企業(yè)加強技術改造,總結先進生產(chǎn)方法加強企業(yè)管理的工具總結先進生產(chǎn)方法的手段通過人材機消耗量合理安排人力物力便于施工作業(yè)計劃的編制3.2.3工程定額的作用
編制計劃的基礎貫徹按勞分配的尺103.2.4定額的分類
機械產(chǎn)量定額機械時間定額產(chǎn)量定額時間定額按生產(chǎn)要素分勞動定額機械臺班使用定額材料消耗定額3.2.4定額的分類
機械產(chǎn)量定額機械時間定額產(chǎn)量定額時113.2.4定額的分類
按編制程序和用途分預算定額投資估算指標概算定額(概算指標)施工定額企業(yè)施工生產(chǎn)用企業(yè)對外確定工程造價設計單位設計概算業(yè)主方投資估算3.2.4定額的分類
按編制程序和用途分預算定額投資估算123.2.4定額的分類
按主編單位和執(zhí)行范圍分行業(yè)統(tǒng)一定額補充定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額3.2.4定額的分類
按主編單位和執(zhí)行范圍分行業(yè)統(tǒng)一定額133.2.4定額的分類
按投資費用性質劃分安裝工程定額工程建設其他費用定額建筑安裝工程費用定額工器具定額建筑工程定額3.2.4定額的分類
按投資費用性質劃分安裝工程定額工程14(1)假定建筑產(chǎn)品的直接工程費單價=人工費+材料費+施工機械使用費
其中:人工費=∑(人工工日數(shù)量×人工日工資標準)
材料費=∑(材料用量×材料預算價格)
機械使用費=∑(機械臺班用量×臺班單價)
3.2.5工程定額計價的基本方法
(2)單位工程直接費=∑(假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程費單價)+措施費
(1)假定建筑產(chǎn)品的直接工程費單價=人工費+材料費+施工機械15(3)單位工程概預算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金
(4)單項工程概算造價=∑單位工程概預算造價+設備、工器具購置費
(5)建設項目全部工程概算造價=∑單項工程的概算造價+預備費+有關的其他費用
3.2.5工程定額計價的基本方法
(3)單位工程概預算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅163.3施工定額3.3.1概述1、性質:施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。2、概念:施工定額是以同一性質的施工過程或工序為測算對象,以工序定額為基礎,規(guī)定完成某種建設工程單位產(chǎn)品的人工、材料、機械臺班消耗的數(shù)量標準。3.3施工定額3.3.1概述173、組成:勞動定額材料消耗定額機械臺班使用定額三個相對獨立的部分。3.3施工定額3、組成:3.3施工定額184、施工定額的作用(教材42頁)1企業(yè)計劃管理的依據(jù)3衡量工人勞動生產(chǎn)率計算工人勞動報酬42組織施工生產(chǎn)的工具編制施工預算5編制預算定額4、施工定額的作用(教材42頁)1企業(yè)計劃管理的依據(jù)3衡量工193.3.2施工定額的編制原則定額水平平均先進指在正常施工條件下,多數(shù)工人或班組經(jīng)過努力能夠達到,少數(shù)可以接近,個別可以超過的定額水平。它低于先進水平,略高于平均水平。結構形式簡明適用指定額項目劃分合理;定額步距大小適當;文字通俗易懂,計算方法簡便;各章節(jié)編排便于基層使用3.3施工定額3.3.2施工定額的編制原則定額水平平均先進指在正常施工203.3.3勞動定額(1)勞動定額的概念
勞動定額也稱人工定額,是指在正常施工條件下,生產(chǎn)一定計量單位質量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標準。(2)勞動定額的表現(xiàn)形式:
時間定額和產(chǎn)量定額3.3.3勞動定額(1)勞動定額的概念213.3.3勞動定額
(2.1)、時間定額時間定額也稱為人工定額,是指某種專業(yè)的工人班組或個人,在正常施工條件下,完成一定計量單位合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。定義工日,即單位產(chǎn)品的工日。如:工日/m3,工日/t……單位公式3.3.3勞動定額
(2.1)、時間定額時間定額也稱為人223.3.3勞動定額(2.2)、產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個人,在正常施工條件下,單位時間(一個工日)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如:m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式3.3.3勞動定額(2.2)、產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專233.3.3勞動定額(2.3)、時間定額與產(chǎn)量定額的關系時間定額產(chǎn)量定額關系倒數(shù)【示例】時間定額:砌1m3磚基礎需0.937工日產(chǎn)量定額:每工日綜合可砌1/0.937=1.067m3。3.3.3勞動定額(2.3)、時間定額與產(chǎn)量定額的關系時24(3)勞動定額制定工人工作時間必須消耗的時間損失時間休息時間有效工作時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工損失時間違反勞動紀律時間準備與結束時間基本工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工非施工本身造成的停工(3.1)工人工作時間分類圖:(3)勞動定額制定工人必須消耗損失時間休息時間有效不可避免253.3.3勞動定額(3.2)勞動定額制定方法勞動定額制定方法經(jīng)驗估計法統(tǒng)計分析法技術測定法比較類推法測時法寫實記錄法工作日寫實法簡易測定法3.3.3勞動定額(3.2)勞動定額制定方法勞動定額經(jīng)驗263.3.3勞動定額(3.3)勞動定額的編制過程:1)分析基礎資料,擬定編制方案2)確定正常的施工條件:包括工作地點的組織、工作組成、施工人員編制。3.3.3勞動定額(3.3)勞動定額的編制過程:273.3.3勞動定額(3.3)勞動定額的編制過程:3)擬定出時間定額方法一:根據(jù)計時觀察資料:時間定額=基本工作時間+輔助工作時間+不可避免中斷時間+準備與結束的工作時間+休息時間方法二:利用工時規(guī)范計算公式工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間規(guī)范時間=準備與結束時間+休息時間+不可避免的中斷時間3.3.3勞動定額(3.3)勞動定額的編制過程:計算公式28【例1】現(xiàn)測定一磚基礎墻的時間定額,已知每m3砌體的基本工作時間為140工分,準備與結束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為:5.45%、5.84%、2.49%,輔助工作時間不計,試確定其時間定額和產(chǎn)量定額。(依據(jù)《定額工時消耗規(guī)范》)【解】【例1】現(xiàn)測定一磚基礎墻的時間定額,已知每m3砌體的基本工作29(4)勞動定額的使用時間定額以工日為單位,便于統(tǒng)計總工日數(shù)、核算工人工資、編制進度計劃產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計量單位為單位,便于施工小組分配任務,簽發(fā)施工任務單,考核工人的勞動生產(chǎn)率?!臼纠磕衬ɑ野嘟M有13名工人,抹某住宅樓混砂墻面,施工25天完成任務,已知產(chǎn)量定額為10.2m2/工日。試計算抹灰班應完成的抹灰面積?!窘狻?3名工人施工25天的總工日數(shù)=13×25=325工日抹灰面積=10.2×325=3315m2(4)勞動定額的使用303.3.4材料消耗定額材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下,生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標準。實體材料非實體材料直接構成工程實體所消耗的材料是指在施工中必須使用但又不能構成工程實體的材料。主要指周轉性材料,如腳手架、模板等。概念:3.3.4材料消耗定額材料消耗定額材料分類定義指在合理和313.3.4材料消耗定額(1)、實體材料定額消耗量的組成構成產(chǎn)品實體的材料用量不可避免的施工廢料和操作損耗3.3.4材料消耗定額(1)、實體材料定額消耗量的組成構323.3.4材料消耗定額(2)、實體材料定額的制定方法1理論計算法2實驗室實驗法3統(tǒng)計分析法4現(xiàn)場觀察法主要編制材料損耗定額主要編制材料凈用量定額取得材料消耗的數(shù)據(jù)材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量3.3.4材料消耗定額(2)、實體材料定額的制定方法1理33理論計算法【示例】某彩色地面磚規(guī)格為200×200×5mm,灰縫為1mm,結合層為20厚1:2水泥砂漿,試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。(面磚和砂漿損耗率均為1.5%)理論計算法【示例】某彩色地面磚規(guī)格為200×200×5mm,343.3.4材料消耗定額(3)周轉性材料定額消耗量的確定
周轉性材料在施工中不是一次性消耗完,而是隨著周轉次數(shù)的增加,逐漸消耗,不斷補充。因此,周轉性材料的定額消耗量,應按多次使用,分次攤銷的方法計算,且考慮回收因素3.3.4材料消耗定額(3)周轉性材料定額消耗量的確定353.3.5機械臺班消耗定額機械臺班消耗定額是指在合理的勞動組織和合理使用施工機械的正常施工條件下,完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所需消耗的機械工作時間。定義公式表現(xiàn)形式機械時間定額機械臺班產(chǎn)量定額公式單位單位(1)概念3.3.5機械臺班消耗定額機械臺班消耗定額是指在合理的勞363.3.5機械臺班消耗定額(2)機械定額消耗量的確定1、確定正常的施工條件2、確定機械1小時純工作正常生產(chǎn)率機械1小時純工作正常生產(chǎn)率:就是在正常施工組織條件下,具有必需的知識和技能的技術工人操縱機械1小時的生產(chǎn)率3.3.5機械臺班消耗定額(2)機械定額消耗量的確定1、373.3.5機械臺班消耗定額循環(huán)動作機械:機械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間=Σ(循環(huán)各組成部分正常 延續(xù)時間)-交疊時間機械純工作1小時循環(huán)次數(shù)=60×
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