房地產工程管理 成品保護監(jiān)察標準

房地產工程管理成品保護監(jiān)察標準1、施工工序嚴禁顛倒。2、施工工藝必須完成，一次成活，且驗收合格。3、成品保護及時、持續(xù)。4、靜壓樁堆放必須下墊木方，兩點受力，嚴禁超過三層。5、靜壓樁施工嚴禁一個朝向進行，樁機行走嚴禁碰撞已完工樁頭。6、樁頭過長必須用機械切割。7、土方開挖必須小型機械和人工并用，嚴禁大型機械開挖，影響樁身質量。8、冬季北方地區(qū)灌注樁施工完畢后，必須立即對樁頭進行保溫覆蓋。9、冬季北方地區(qū)樁基施工完畢后必須用干土回填，并保溫覆蓋。10、冬季北方地區(qū)凍土層內，條基施工完畢后，必須挖完條基下土方，留空200mm，再保溫覆蓋。11、地下室底板防水層施工完畢，必須做好混凝土保護層后才可進行鋼筋模板工程施工。12、地下室頂板防水層施工完畢，必須做好混凝土保護層后才可回填。13、地下室側壁防水層施工完畢，必須按設計要求保護后才可回填，且必須旁站。14、地下室周邊、基礎及配套管線回填，嚴禁使用直徑300mm以上的石塊、混凝土塊及生活垃圾。15、鋼筋及制品嚴禁污染、生銹。16、板筋嚴禁在砼澆搗重壓變形。17、嚴禁砼澆搗時震動棒震動模板。18、模板安裝成形后，嚴禁移動預埋件和預留洞定位模板。19、砼終凝前，樓板嚴禁上人作業(yè)。20、樓板上作業(yè)，嚴禁集中堆放鋼筋，模板等重物。21、砼結構面上嚴禁隨意開槽打洞和重錘敲打。22、預埋管線，必須封堵管口，嚴禁重壓變形。23、天面砼澆搗未到7d，嚴禁一切作業(yè)。24、天面防水施工，未作防水保護層時，嚴禁上人。25、衛(wèi)生間沉箱防水施工，未作防水保護層時，嚴禁上人作業(yè)。26、陽臺排水立管施工完畢，必須使用保護膜進行保護。27、所有排水管口必須使用封口膠封堵。28、給水管施工完畢，必須帶壓（北方冬季為氣壓）。地面覆設必須固定，水泥砂漿覆蓋保護。29、地熱管覆設時，嚴禁在澆搗細石混凝土時手推車直接上行；嚴禁管道受壓變形；嚴禁墊板上有鐵釘。30、分水器必須用塑料薄膜包裹保護。31、配電柜、空調機組、電梯、發(fā)電機組、冷水機組等設備成品必須存放于通風、干燥處，專人保管。嚴禁丟失和受水損壞。32、入戶門、戶內門、櫥柜、木地板等木質裝飾成品必須存放于通風、干燥、無雨處。安裝前嚴禁打開包裝，安裝驗收后立即保護。33、工程設備成品安裝調試完畢后，必須用彩條布覆蓋，并由專人負責管理。34、入戶門安裝完畢后，必須用夾板保護門套，用珍珠棉保護門扇和門鎖把手。35、戶內門安裝完畢后，必須用塑料薄膜包裹門扇。36、除水龍頭外，豪裝戶內門所有門鎖五金均只先打好安裝孔，業(yè)主收樓時逐戶安裝。37、座便器安裝完畢后，必須用原包裝固定保護。嚴禁踩踏，嚴禁使用。38、墻面磚鋪貼后，所有窗邊、柱邊陽角處必須用包裝泡沫護角保護。39、瓷磚、地板鋪貼后，終凝前必須清洗干凈，勻縫時間終凝后進行。40、地面地板、石材鋪貼后，嚴禁24h內上人。應設置明顯標識，注明可上人時間。41、墻磚、地磚、窗臺石等，嚴禁7d內使用沖擊鉆鉆孔打眼。42、地面磚施工完畢，24h必須檢查驗收，合格后先滿鋪珍珠棉，再覆蓋彩條布，四邊固定保護。43、地面石材施工完畢，驗收合格后，用石膏板覆蓋保護。44、鋁合金推拉門框安裝完畢后，下軌必須用“幾”型木盒固定保護。45、鋁合金窗安裝完畢后，嚴禁將窗戶作為施工通道，嚴禁石材、金屬等堅硬物件在窗框上拖拽，嚴禁撞擊、釘釘、刻畫。46、門窗、鋁合金及玻璃要附膜保護。47、鋁合金施工、打壓時必須對交界面用分色紙保護。48、所有開關、插座及分戶配電箱蓋板必須用分色紙和報紙密封保護。49、電氣面板、模塊、機柜、控制箱、攝像頭、報警器等必須在內裝完成后進行。50、找平地面必須養(yǎng)護一周后，才可進行下一道工序。51、燈具安裝完畢，必須使用包裝薄膜密封保護。52、陽臺欄桿必須纏繞彩條布條或薄膜進行保護。53、墻面、墻紙、軟包等施工完畢，需用薄膜等貼覆。54、天花吊頂筒燈安裝后，周邊需要分色紙保護。55、天花吊頂上的噴淋頭、煙感器、回風口等必須在天花涂料施工完畢后安裝。56、廚房電器需在衛(wèi)生粗保潔完成后安裝。57、地毯施工完畢后，必須用薄膜覆蓋固定保護。58、低窗護欄、樓梯及扶手必須用保護膜纏繞保護。59、吊頂工程必須保護天棚內的各種管線、設備。60、電焊、氣焊應嚴格控制施工工序和周邊成品保護。61、導線、母線及銅制品嚴防被盜丟失。62、木地板、地腳線施工完畢后，用珍珠棉膠貼保護。63、電梯安裝完畢后，必須對轎箱進行夾板保護。電梯口需安裝活動門