買賣合同專業(yè)版（7篇）

第30頁共30頁買賣合同專?業(yè)版合同?編號：簽?訂地點：?簽訂時間：?____年?____月?____日?買方：_?____?賣方：__?__鎮(zhèn)__?__村__?___戶為?了更好地發(fā)?揮糧食流通?對糧食生產(chǎn)?的引導作用?，運用市場?經(jīng)濟規(guī)律，?進一步完善?與規(guī)范我市?儲備糧食訂?單，促進農(nóng)?業(yè)增效，農(nóng)?民增收。甲?、乙雙方根?據(jù)生產(chǎn)能力?、市場需求?和國家有關(guān)?法規(guī)政策等?，經(jīng)協(xié)商簽?訂本合同。?一、品種?和數(shù)量二?、質(zhì)量要求?。交售“儲?備訂單”糧?食質(zhì)量必須?達到：水份?13.0%?以內(nèi)，雜質(zhì)?1.4%以?內(nèi)，出糙率?75.0%?以內(nèi)。脂肪?酸值18.?0以內(nèi)。?三、收購價?格及貨款結(jié)?算。收購價?格根據(jù)浙江?省糧食局、?浙江省發(fā)展?計劃委員會?、浙江省質(zhì)?量技術(shù)監(jiān)督?局文件規(guī)定?，以中等質(zhì)?量標準為計?價基礎(chǔ)實行?按質(zhì)論價，?優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。?采取如下定?價和貨款結(jié)?算方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___四、?收割、交貨?要求。乙方?應分品種收?割、脫粒、?揚凈、曬干?，分品種交?貨。甲方按?不同品種分?倉收購，分?倉儲存。如?確因乙方條?件限制，收?購的“儲備?訂單”糧食?質(zhì)量達不到?要求的，必?須進行翻曬?、整理達標?后予以收購?，甲方盡力?提供幫助和?服務(wù)，但有?關(guān)整理費用?由乙方負責?。不符合“?儲備訂單”?糧食質(zhì)量要?求的不予收?購。五、?交貨及結(jié)算?時間、地點?和要求。交?貨時間為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，結(jié)算時間?至____?年____?月____?日止交貨及?結(jié)算地點_?____糧?站。糧食收?購必須憑售?糧卡交售、?結(jié)算。六?、違約責任?1、乙方在?合同規(guī)定的?交貨期限到?期，甲方有?權(quán)終止合同?。2、甲?方拒收按拒?收貨款的_?___%向?乙方支付違?約金甲方逾?期付款，按?日向乙方支?付逾期貸款?的____?%違約金，?乙方逾期結(jié)?算的按日向?甲方支付逾?期貨款__?__%違約?金。3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_七、合?同爭議的解?決方式。本?合同在履行?過程中由質(zhì)?量引起的爭?議，雙方協(xié)?商解決不成?的，可委托?質(zhì)量技術(shù)監(jiān)?督局授權(quán)的?_____?進行質(zhì)量鑒?定。鑒定費?用先由甲方?墊付，鑒定?費用最終由?違反合同的?一方承擔。?其它發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?，也可由當?地糧食局或?工商行政管?理部門調(diào)解?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向瑞安市?人民法院起?訴。八、?本合同自簽?訂之日起生?效。九、?其它約定事?項1、因自?然災害等造?成糧食減產(chǎn)?的，交售數(shù)?量根據(jù)實際?產(chǎn)量由甲乙?雙方協(xié)商確?定：十、?本合同一式?三份，甲方?執(zhí)二份，乙?方執(zhí)一份。?甲方：_?____乙?方：___?_鎮(zhèn)村戶法?人代表電話?：____?_?????????????電話：?_____??????????????電話：_?____?買賣合同專?業(yè)版（二）?出賣人：?（以下簡稱?甲方）住?所地：法?定代表人：?買受人：?（以下簡稱?乙方）住?所地：法?定代表人：?甲、乙雙?方根據(jù)《民?法典》等有?關(guān)法律規(guī)定?，在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)充分?協(xié)商，就乙?方購買甲方?產(chǎn)品達成以?下買賣合同?條款。一?、產(chǎn)品名稱?、型號、數(shù)?量產(chǎn)品名?稱：產(chǎn)品?型號：產(chǎn)?品單價：?產(chǎn)品數(shù)量：?風險提示?：標的物信?息買賣合?同中應根據(jù)?標的物的類?型，在合同?中將其特定?化。防止因?產(chǎn)品約定不?清，而產(chǎn)生?糾紛。數(shù)?量、價款要?明確，包括?數(shù)額的計量?單位，大多?數(shù)事項應由?雙方協(xié)定，?同時需要標?出標的物的?單價、總價?，幣種、支?付方式及程?序等，各項?須明確填寫?，不得含糊?。二、產(chǎn)?品質(zhì)量1?、質(zhì)量標準?：2、乙?方對產(chǎn)品質(zhì)?量的特殊要?求：3、?乙方對產(chǎn)品?包裝的特殊?要求：4?、乙方對產(chǎn)?品質(zhì)量有異?議的，應當?在收到產(chǎn)品?后五日內(nèi)提?出確有證據(jù)?的書面異議?并通知到甲?方;逾期不?提出異議的?，視為甲方?產(chǎn)品質(zhì)量符?合本合同約?定要求。但?乙方使用甲?方產(chǎn)品的，?不受上述期?限限制，視?為甲方產(chǎn)品?符合合同約?定要求。?三、產(chǎn)品價?款1、產(chǎn)?品的單價與?總價：上?述貨物的含?稅價為人民?幣：___?__???（?大寫：__?___）;?總價款為?：____?_?????????（大寫?：____?_）。2?、甲方產(chǎn)品?的包裝費用?、運輸費用?、保險費用?及交付時的?上下列支費?用等按下列?約定承擔：?甲方產(chǎn)品?的包裝物由?_____?提供，包裝?費用由__?___承擔?。甲方產(chǎn)?品的運輸由?_____?辦理，運輸?費用由__?___承擔?。甲方產(chǎn)?品的保險由?_____?辦理，保險?費用由__?___承擔?。甲方產(chǎn)?品交付時的?上下列支費?用由___?__承擔。?乙方承擔?的上述費用?，乙方應當?在甲方交貨?前一次性給?付甲方。?四、產(chǎn)品交?付風險提?示：履行期?限、地點和?方式履行?期限、地點?和方式要明?確，履行方?式是送貨還?是自行提貨?這不僅涉及?運輸費用的?承擔，而且?還將涉及貨?物在運輸途?中發(fā)生毀損?、滅失風險?的承擔問題?;履行期限?約定不明將?會嚴重影響?到合同內(nèi)容?的順利履行?、實施，產(chǎn)?生逾期交貨?等糾紛。同?樣的合同履?行地點不明?也會容易引?發(fā)爭議。?如：有的合?同對履行期?限作出模糊?約定，如“?一個月內(nèi)履?行完畢”，?但從何時起?算一個月沒?有約定，這?就容易使雙?方產(chǎn)生歧義?，都作出對?自己有利的?解釋;如果?將期限明確?化，約定在?“某年某月?某日前履行?完畢”則就?避免了歧義?的產(chǎn)生。?甲方產(chǎn)品交?付方式為：?乙方提貨/?甲方送貨/?甲方代辦托?運。產(chǎn)品?交付地點為?甲方所在地?，交貨時間?為合同生效?后____?天，若乙方?對甲方產(chǎn)品?有特殊要求?的，甲方應?當在乙方提?供相關(guān)確認?文件后__?__天內(nèi)交?貨。但乙方?未能按約定?付款甲方有?權(quán)拒絕交貨?，乙方未能?及時提供相?應文件的，?甲方有權(quán)延?期交貨。?風險提示：?交貨地點?對于“交貨?地點”應當?明確約定，?因為它涉及?雙方的利益?實現(xiàn)和標的?物毀損滅失?風險承擔問?題。一一般?情況下，標?的物的所有?權(quán)自交付時?轉(zhuǎn)移，風險?承擔隨之轉(zhuǎn)?移。如：在?合同中約定?交貨地點為?賣方的倉庫?，則意味著?該貨物一旦?出庫，其毀?損、滅失的?風險則轉(zhuǎn)移?到買方處，?因此，在簽?訂合同時，?對于交貨地?點的選擇上?，應慎重對?待。在合?同約定期限?內(nèi)甲方違約?未能及時交?貨的，產(chǎn)品?的滅失、毀?損的風險由?甲方承擔;?產(chǎn)品交付后?或乙方違約?致使甲方拒?絕交貨、延?期交貨的，?產(chǎn)品的滅失?、毀損的風?險由乙方承?擔。五、?價款結(jié)算?風險提示：?價款支付?在實務(wù)中，?有的買賣合?同只是簡單?地約定合同?款項的金額?，對于款項?的支付時間?和支付方式?卻未作出約?定。這一漏?洞將為支付?方無限期不?支付或遲延?支付找到借?口。另外?，需方應盡?量采取銀行?轉(zhuǎn)賬方式來?履行支付貨?款。明確付?款的具體期?限及條件，?盡量要簡單?、明確易實?施，避免催?款方因為無?法舉證付款?條件成就而?不能主張貨?款的風險。?設(shè)定明確的?逾期付款的?違約責任，?有效督促或?威懾合同付?款方。乙?方應在本合?同書簽訂_?___日內(nèi)?向甲方預付?貨款___?_元，甲方?交付前給付?價款___?_元，余款?由乙方在收?到甲方產(chǎn)品?之日起__?__天內(nèi)付?清。乙方?應當以現(xiàn)金?、支票或即?期銀行承兌?匯票方式支?付甲方價款?。雙方同?意乙方未能?付清所有價?款之前，甲?方產(chǎn)品的所?有權(quán)仍屬于?甲方所有。?六、合同?的解除與終?止雙方協(xié)?商一致的，?可以終止合?同的履行。?一方根本性?違約的，另?一方有權(quán)解?除合同，但?應當及時書?面通知到對?方。七、?商業(yè)秘密?乙方在簽訂?和履行本合?同中知悉的?甲方的全部?信息（包括?技術(shù)信息和?經(jīng)營信息等?）均為甲方?的商業(yè)秘密?。無論何?種原因終止?、解除本合?同的，乙方?同意對在簽?訂和履行本?合同中知悉?的甲方的商?業(yè)秘密承擔?保密義務(wù)。?非經(jīng)甲方書?面同意或為?履行本合同?義務(wù)之需要?，乙方不得?使用、披露?甲方的商業(yè)?秘密。乙?方違反上述?約定的，應?當賠償由此?給甲方造成?的全部損失?。八、違?約責任風?險提示：違?約責任違?約責任要條?款化，在出?現(xiàn)違約情形?時，能有效?執(zhí)行，避免?糾紛。很多?合同對違約?責任沒作約?定或約定太?過含糊，不?具可操作性?。比如有的?合同約定“?違反合同約?定，支付違?約金10萬?元”，這個?約定就太過?籠統(tǒng)，實務(wù)?中很難操作?。具體應?明確，違反?合同的哪條?約定，應承?擔何種違約?責任，如：?質(zhì)量不符、?數(shù)量不符、?未按時足額?付款、未及?時交貨等等?，不同違約?情況應制定?相應的違約?責任，另外?，違約金的?數(shù)額要具體?化、數(shù)字化?，以便于向?違約方主張?。本合同?簽訂后，任?何一方違約?，都應當承?擔違約金_?___元。?若違約金不?足以彌補守?約方損失的?，違約方應?當賠償給守?約方造成的?一切損失（?包括直接損?失、可得利?益損失及主?張權(quán)利的費?用等）。?九、不可抗?力因火災?、戰(zhàn)爭、罷?工、自然災?害等不可抗?力因素而致?本合同不能?履行的，雙?方終止合同?的履行，各?自的損失各?自承擔。不?可抗力因素?消失后，雙?方需要繼續(xù)?履行合同的?，由雙方另?行協(xié)商。?因不可抗力?終止合同履?行的一方，?應當于事件?發(fā)生后__?__日內(nèi)向?對方提供有?權(quán)部門出具?的發(fā)生不可?抗力事件的?證明文件并?及時通知對?方。未履行?通知義務(wù)而?致?lián)p失擴大?的，過錯方?應當承擔賠?償責任。?十、其他約?定事項1?、乙方聯(lián)系?人或授權(quán)代?表在履行合?同過程中對?甲方所作的?任何承諾、?通知等，都?對乙方具有?約束力，具?有不可撤銷?性。2、?簽訂或履行?合同過程中?，非經(jīng)甲方?書面同意或?確認，乙方?對甲方任何?人員的個人?借款，均不?構(gòu)成乙方對?甲方的預付?款或已付款?款項。3?、乙方聯(lián)系?地址、電話?等發(fā)生變化?的，應當及?時通知到甲?方，在乙方?通知到甲方?前，甲方按?本合同列明?的聯(lián)系方式?無法與乙方?聯(lián)系的，由?乙方承擔相?應的責任。?4、本合?同未約定的?事項，由雙?方另行簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同書具?有同等法律?效力。5?、乙方應當?在簽訂合同?時向甲方提?供其合法經(jīng)?營的證明文?件，并作為?本合同的附?件。6、?簽訂本合同?時，雙方確?認的合同附?件為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同，同等?法律效力。?十一、爭?議解決風?險提示：爭?議解決方式?合同雙方?一旦發(fā)生爭?議，協(xié)商不?成的只能求?助于仲裁機?構(gòu)或法院。?那么具體選?擇哪一種方?式，則需要?當事人雙方?約定，如果?選擇仲裁機?構(gòu)就一定要?明確是哪個?仲裁委員會?，否則就會?因約定不明?而致約定條?款無效。?當然雙方也?可以約定管?轄的法院，?而約定法院?則只能在被?告所在地法?院、原告所?在地法院、?合同履行地?法院、合同?簽訂地法院?、標的物所?在地法院中?選擇其一，?而不能隨意?選擇，否則?該條款無效?。本合同?履行過程中?產(chǎn)生爭議的?，雙方可協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?應向甲方所?在地人民法?院提起訴訟?解決。十?二、明示條?款：甲、?乙雙方對本?合同的條款?已充分閱讀?，完全理解?每一條款的?真實意思表?示，愿意簽?訂并遵守本?合同的全部?約定。十?三、本合同?經(jīng)雙方蓋章?或授權(quán)代表?簽字后生效?。買賣合?同專業(yè)版（?三）合同?編號：簽?訂地點：_?____??????????簽?訂時間：_?____?甲方：乙?方：雙方?經(jīng)過平等協(xié)?商，在真實?、充分地表?達各自意愿?的基礎(chǔ)上?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?的規(guī)定，本?著平等自愿?、互惠互利?的原則，達?成如下協(xié)議?，并由雙方?共同恪守。?第一條產(chǎn)?品名稱、規(guī)?格、單位、?數(shù)量、金額?第二條產(chǎn)?品的驗收?符合《中國?藥典》__?___版?一部標準;?封存樣品為?準。第三?條交貨地點?：第四條?第五條第?六條第七條?回款方式：?匯款或轉(zhuǎn)賬?。第八條?違約責任解?決方式：由?于出現(xiàn)質(zhì)量?問題，退回?費用由供方?承擔。第?九條糾紛解?決方式：若?發(fā)生爭議，?則由濱?？h?人民法院管?轄。第十?條本合同一?式兩份。供?需雙方各執(zhí)?一份。第?十一條本合?同有效期限?自____?年____?月____?日到___?_年___?_月___?_日止。第?十二條其他?約定事項：?本協(xié)議傳真?件有效。?地址：__?___?????????????地?址：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?簽訂日期?：____?_??????????簽訂日期?：____?_買賣合?同專業(yè)版（?四）供方?：____?_（以下簡?稱甲方）?需方：__?___（以?下簡稱乙方?）一、產(chǎn)?品名稱、規(guī)?格型號、單?位、數(shù)量、?單價、金額?：單位：人?民幣（元）?二、品質(zhì)?保證：原廠?包裝、原廠?標準。三?、交貨地點?及方式：供?方負責送貨?至需方公司?所在地，供?需雙方共同?驗收并簽字?確認。四?、交貨期：?合同簽訂之?日起一周內(nèi)?。五、產(chǎn)?品保修責任?：自交貨驗?收合格之日?起，主機保?修24個月?，人為及不?可抗力原因?造成損壞除?外，保修期?滿后供方負?責使用原廠?配件進行有?償維修。?六、付款方?式：貨到當?日內(nèi)支付總?額的80%?,十日內(nèi)付?清其余20?%。七、?違約責任：?供方不能按?時交貨每延?遲一天需支?付合同總額?1‰的違約?金，需方于?付款之日不?能按時付款?每延遲一天?按合同總額?的1‰支付?違約金。?八、其他約?定事項：合?同執(zhí)行過程?中如出現(xiàn)爭?議，雙方友?好協(xié)商解決?。九、本?合同一式_?___份，?供需雙方各?執(zhí)壹份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?買賣合同專?業(yè)版（五）?供方：_?____?需方：__?___供?需雙方本著?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，簽訂?本合同，以?資雙方信守?執(zhí)行。第?一條：商品?名稱、種類?、規(guī)格、單?位、數(shù)量?_____?第二條：?商品質(zhì)量標?準商品質(zhì)量?標準可選擇?下列第__?___項作?標準：1?.附商品樣?本，作為合?同附件。?2.商品質(zhì)?量，按照_?____標?準執(zhí)行。（?副品不得超?過____?％）。3?.商品質(zhì)量?由雙方議定?。第三條?：商品單價?及合同總金?額1.商?品定價，供?需雙方同意?按____?_定價執(zhí)行?。如因原料?、材料、生?產(chǎn)條件發(fā)生?變化，需變?動價格時，?應經(jīng)供需雙?方協(xié)商。否?則，造成損?失由違約方?承擔經(jīng)濟責?任。2.?單價和合同?總金額：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第四條?：包裝方式?及包裝品處?理____?_____?_____?_____?____。?（按照各?種商品的不?同，規(guī)定各?種包裝方式?、包裝材料?及規(guī)格。包?裝品以隨貨?出售為原則?；凡須退還?對方的包裝?品，應按鐵?路規(guī)定，訂?明回空方法?及時間，或?另作規(guī)定。?）第五條?：交貨方式?1.交貨?時間：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?.交貨地點?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3.運?輸方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條：驗?收方法__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（按照交貨?地點與時間?，根據(jù)不同?商品種類，?規(guī)定驗收的?處理方法。?）第七條?：預付貨款?（根據(jù)不同?商品，決定?是否預付貨?款及金額。?）第八條?：付款日期?及結(jié)算方式?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?：運輸及_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（根?據(jù)實際情況?，需委托對?方代辦運輸?手續(xù)者，應?于合同中訂?明。為保證?貨物途中的?安全，代辦?運輸單位應?根據(jù)具體情?況代為投保?運輸險。）?第十條：?運輸費用負?擔____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條：違?約責任1?.需方延付?貨款或付款?后供方無貨?。使對方造?成損失，應?償付對方此?批貨款總價?____％?的違約金。?2.供方?如提前或延?期交貨或交?貨不足數(shù)量?者，供方應?償付需方此?批貨款總值?____％?的違約金。?需方如不按?交貨期限收?貨或拒收合?格商品，亦?應按償付供?方此批貨款?總值___?_％的違約?金。任意一?方如提出增?減合同數(shù)量?，變動交貨?時間，應提?前通知對方?，征得同意?，否則應承?擔經(jīng)濟責任?。3.供?方所發(fā)貨品?有不合規(guī)格?、質(zhì)量或霉?爛等情況，?需方有權(quán)拒?絕付款（如?已付款，應?訂明退款退?貨辦法），?但須先行辦?理收貨手續(xù)?，并代為保?管和立即通?知供方，因?此所發(fā)生的?一切費用損?失，由供方?負責，如經(jīng)?供方要求代?為處理，并?須負責迅速?處理，以免?造成更大損?失，其處理?方法由雙方?協(xié)商決定。?4.約定?的違約金，?視為違約的?損失賠償。?雙方?jīng)]有約?定違約金或?者預先賠償?額的計算方?法的，損失?賠償額應當?相當于違約?所造成的損?失，包括合?同履行后可?以獲得的利?益，但不得?超過違反合?同一方訂立?合同時應當?預見到的因?違反合同可?能造成的損?失。第十?二條：當事?人一方因不?可抗力不能?履行合同時?，應當及時?通知對方，?并在合理期?限內(nèi)提供有?關(guān)機構(gòu)出具?的證明，可?以全部或部?分免除該方?當事人的責?任。第十?三條：本合?同在執(zhí)行中?發(fā)生糾紛，?簽訂合同雙?方不能協(xié)商?解決時，可?向人民法院?提出訴訟。?（或申請_?____機?構(gòu)____?的解決）?第十四條：?合同執(zhí)行期?間，如因故?不能履行或?需要修改，?必須經(jīng)雙方?同意，并互?相換文或另?訂合同，方?為有效。?需方：（蓋?章）___?__法定?代表人：（?蓋章）__?___開?戶銀行及帳?號：___?____?__年__?__月__?__日供?方：（蓋章?）____?_法定代?表人：（蓋?章）___?__開戶?銀行及帳號?：____?____?_年___?_月___?_日買賣?合同專業(yè)版?（六）甲?方（賣方）?：____?_???????身?份證號碼：?_____?身份證號?碼：___?__甲方?的代理人：?_____????????身份?證號碼：_?____?乙方（買方?）：___?__????????身份證號碼?：____?_乙方的?代理人：_?____????????身份證?號碼：__?___丙?X（中介方?）：___?__甲乙?丙三方在平?等自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同，?以資信守。?第一條：?房地產(chǎn)基本?情況經(jīng)丙?X居間促成?，甲方將其?所有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?（以下簡稱?房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房地產(chǎn)基?本情況如下?：____?_（一）?、該房屋位?于，房屋類?型，結(jié)構(gòu)，?樓層，建筑?面積平方米?，土地使用?權(quán)面積平方?米，附帶車?庫約平方米?，閣樓約平?方米，裝飾?裝修情況為?。（二）?、該房屋所?有權(quán)證號：?_____?，該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權(quán)?為：___?__，土地?使用權(quán)取得?方式：__?___【出?讓/劃撥/?其它】，土?地使用權(quán)證?號：___?__（三?）、附隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓的設(shè)施、?設(shè)備包括：?_____?（名稱、品?牌、型號、?數(shù)量）。?第二條：甲?方擔保（?一）、權(quán)利?擔保。甲方?對轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的權(quán)屬提?供如下?lián)?：____?_1、保?證該房地產(chǎn)?是符合國家?及本市關(guān)于?房屋上市的?有關(guān)規(guī)定及?政策，否則?，由甲方承?擔全部責任?;2、該?房地產(chǎn)的權(quán)?利被限制情?況為：__?___□A?.甲方承諾?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)，交?易時不存在?被查封、抵?押及共有權(quán)?人不同意出?售等權(quán)利瑕?疵和負擔，?保證乙方不?受第三人合?法追索;□?B.該房地?產(chǎn)在交易前?已經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押權(quán)?人為：__?___，甲?方應于前辦?理抵押注銷?手續(xù)。3?、若該房地?產(chǎn)在交易前?已存在有關(guān)?稅費及設(shè)施?安裝費等債?務(wù)糾紛，甲?方應在申請?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶前辦?妥結(jié)清，如?有未清事項?，由甲方承?擔全部責任?;4、因?該房地產(chǎn)存?在權(quán)利負擔?或債務(wù)糾紛?而引發(fā)訴訟?等爭議處理?程序給乙方?造成損失的?，甲方承擔?賠償責任。?（二）、?質(zhì)量擔保。?甲方保證所?出售的房屋?符合國家強?制性標準，?具有通常的?居住使用功?能，交易之?前鄰里之間?無公用面積?糾紛等矛盾?，否則，由?甲方承擔全?部責任;在?保修期內(nèi)出?現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)?和質(zhì)量問題?的，甲方應?當積極協(xié)助?乙方向責任?第三方主張?權(quán)利。第?三條：成交?價格該房?地產(chǎn)按套計?價，成交總?價為人民幣?____元?整（___?__）（以?下均以人民?幣結(jié)算），?該成交價款?包括：__?___【1?、僅指該房?地產(chǎn)及其附?屬設(shè)施本身?價格;2還?包含附隨房?屋一并轉(zhuǎn)讓?的設(shè)施、設(shè)?備價格】?第四條：付?款方式和期?限（一）?本合同簽訂?之日，乙方?應向甲方支?付定金__?__元整，?作為購房擔?保。在申請?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶前，?甲方毀約的?，雙倍返還?乙方定金，?乙方毀約的?，無權(quán)要求?甲方返還定?金。完成房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?申請手續(xù)簽?字后，定金?抵作購房款?。（二）?為督促甲方?及時履約，?乙方可以預?留____?元整作為履?約保證金，?此款在甲方?實際交付房?屋、結(jié)清應?付費用、房?地產(chǎn)權(quán)全部?過戶至乙方?名下之日結(jié)?清。（三?）除定金、?保證金之外?的剩余房款?____元?整，甲乙雙?方約定采取?以下第種付?款方式：_?____?A.乙方應?于甲乙雙方?完成房屋產(chǎn)?權(quán)交易過戶?申請手續(xù)簽?字之日一次?性付清。?B.乙方采?取貸款方式?付款1、?乙方應于給?付甲方首付?款____?元整，剩余?房款___?_元整申請?貸款。2?、乙方應于?向貸款機構(gòu)?提交貸款申?請的相關(guān)資?料，并配合?貸款機構(gòu)進?行貸款調(diào)查?、審查和審?批等手續(xù)，?甲方應協(xié)助?乙方辦理貸?款手續(xù)。貸?款部分的房?款應于貸款?機構(gòu)放款的?當日直接給?付甲方。?3、如貸款?機構(gòu)實際審?批貸款額不?足以支付房?款余額或貸?款未獲批準?的，雙方約?定按以下第?種方式處理?：____?_a.乙?方應于貸款?機構(gòu)出具貸?款承諾函之?日起三個工?作日內(nèi)補足?應交款。?b.合同終?止，甲方應?在合同終止?之日起三個?工作日內(nèi)退?還乙方已付?所有款項。?□C.甲?乙雙方約定?的其他付款?方式：__?___第?五條：房屋?交付（一?）甲方應于?騰出該房屋?，交付給乙?方占有、使?用，并移交?該房屋房門?鑰匙，作為?房屋轉(zhuǎn)移占?有的標志。?（二）該?房屋交付時?，甲乙雙方?應共同對附?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓的設(shè)?施、設(shè)備及?裝飾裝修情?況進行清點?查驗，并辦?理書面交接?手續(xù)。甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接期間，凡?本合同記載?的各項設(shè)施?、設(shè)備及裝?飾裝修被損?壞、拆除的?，甲方應按?購置同等設(shè)?施、設(shè)備的?市場新品價?格或修復同?類工程的市?場價值承擔?賠償責任。?（三）交?付日前，房?屋所產(chǎn)生的?水、電、有?線電視、通?訊、物業(yè)等?各項費用由?甲方承擔，?應在房屋交?付前結(jié)清;?以上費用的?付訖憑證交?乙方查驗，?如有未清事?項，乙方有?權(quán)從履約保?證金中直接?抵扣上述欠?費。交付日?后所產(chǎn)生費?用由乙方承?擔。（四?）房屋風險?責任自房屋?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?承擔。（?五）甲方應?于前將落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。第六?條：產(chǎn)權(quán)過?戶（一）?甲乙雙方同?意于，共同?應攜帶相關(guān)?資料向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?并按照規(guī)定?的期限和條?件及時、全?面地履行相?關(guān)手續(xù)和提?供完備資料?;在乙方領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》后?7個工作日?內(nèi)，甲乙雙?方共同向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?（二）房產(chǎn)?登記機關(guān)準?予登記的，?雙方提出申?請的時間為?該房屋權(quán)利?轉(zhuǎn)移時間。?（三）辦?理產(chǎn)權(quán)交易?過戶手續(xù)所?發(fā)生的稅費?按以下第種?方式承擔：?_____?1.甲乙?雙方按國家?和本市的相?關(guān)規(guī)定各自?承擔;（?四）甲方應?及時協(xié)助乙?方辦理公共?維修基金、?物業(yè)等房屋?附屬事項過?戶手續(xù)。?（五）在房?地產(chǎn)權(quán)過戶?未辦理完畢?前，如遇規(guī)?劃拆遷，甲?方應積極協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)拆遷手?續(xù)，有關(guān)拆?遷安置補償?的權(quán)利和義?務(wù)均歸乙方?享有和承擔?。第七條?：違約責任?（一）除?貸款機構(gòu)的?原因外，乙?方未按本合?同約定期限?付款的，每?逾期一日，?乙方應按逾?期未付款的?萬分之五向?甲方加付違?約金;逾期?超過日的，?甲方有權(quán)解?除本合同;?甲方解除合?同的，應書?面通知乙方?。乙方應按?該房地產(chǎn)成?交總價的2?0%向甲方?支付違約金?，并承擔此?次交易中雙?方的全部交?易稅費。甲?方應自解約?通知送達之?日起三個工?作日內(nèi)退還?乙方除違約?金和應付稅?費之外的已?付款。（?二）除不可?抗力影響外?，甲方未按?本合同約定?期限交付房?屋或遷出戶?籍關(guān)系的，?每逾期一日?，甲方應按?乙方已付房?款的萬分之?五支付違約?金，違約金?可從履約保?證金中直接?抵扣;逾期?交房超過日?的，乙方有?權(quán)退房;甲?方應自退房?通知送達之?日起三個工?作日內(nèi)退還?乙方全部已?付款及利息?（按___?_月利率1?%計算），?并按該房地?產(chǎn)成交總價?的20%向?乙方支付違?約金，且承?擔此次交易?中雙方的全?部交易稅費?。（三）?甲方或乙方?未如約履行?義務(wù)，造成?交易過戶延?期的，每逾?期一日，違?約方應向?qū)?方支付__?__元違約?金，直至實?際履行完畢?之日止。因?甲方過錯造?成乙方不能?在本合同簽?訂之日起天?內(nèi)完全取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，乙?方有權(quán)退房?。甲方應自?退房通知送?達之日起三?個工作日內(nèi)?退還乙方全?部已付款及?利息（按_?___月利?率1%計算?），并按該?房地產(chǎn)成交?總價的20?%向乙方支?付違約金，?且承擔此次?交易中雙方?的全部交易?稅費。（?四）本合同?簽訂時甲方?故意隱瞞該?房屋已出賣?給第三人或?已抵押的事?實，或者本?合同簽訂后?甲方又將該?房屋出賣或?抵押給第三?人，導致本?合同目的不?能實現(xiàn)的，?乙方有權(quán)退?房。甲方應?自退房通知?送達之日起?三個工作日?內(nèi)退還乙方?全部已付款?及利息（_?___月利?率1%計算?），并按照?乙方已付購?房款的一倍?支付違約金?。（五）?甲方或乙方?不履行本合?同其它約定?或違背誠信?原則，導致?本合同目的?不能實現(xiàn)的?，另一方有?權(quán)解除合同?;本合同被?解除的，參?照本條第1?、2款執(zhí)行?。第八條?：中介服務(wù)?（一）丙?為甲乙雙方?提供以下服?務(wù)：___?__提供真?實有效的訂?約信息;充?當訂約介紹?人和撮合人?;提供法律?咨詢，擬定?合同文本并?協(xié)助、指導?訂立合同;?協(xié)助辦理或?代辦交房、?過戶及貸款?等手續(xù);為?雙方簽訂和?履行房屋買?賣合同創(chuàng)造?便利。丙在?辦理委托事?務(wù)中需繳納?的手續(xù)費、?工本費、材?料費及印刷?費等費用概?由委托方承?擔。（二?）中介服務(wù)?費按房屋成?交總價的2?%收取，共?計____?_由承擔，?應于付清。?甲乙雙方未?能交易成功?的，中介費?不予減免;?甲乙雙方自?愿解除合同?的，雙方各?承擔50%?;若甲方或?乙方違約或?違背誠信原?則導致未能?交易成功的?，由違約方?或過錯方承?擔全部中介?費。（三?）甲方或乙?方不按時支?付中介費的?，每逾期一?日，應按未?付費用的3?%向丙加付?違約金;本?合同簽訂后?，甲乙雙方?不付清中介?費而私下交?易或通過其?他居間方成?交的，應共?同向丙承擔?雙倍中介費?。（四）?丙故意隱瞞?與訂立合同?有關(guān)的重要?事實或者提?供虛假情況?，損害甲方?或乙方利益?的，不得要?求支付中介?費，造成損?失的，應當?承擔損害賠?償責任。?（五）在本?合同簽訂之?日，甲方應?將房屋所有?權(quán)證、土地?使用權(quán)證、?原購房合同?書及房款（?含車庫）交?付憑證、契?稅發(fā)票以及?其它一切交?易過戶所需?的資料交給?丙暫時代為?保管，丙X?出具收到憑?證。辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?時，丙及時?提供。若以?上證件不能?交給丙X保?管，甲乙雙?方商定，將?定金交給丙?X代為保管?，待房屋產(chǎn)?權(quán)過戶至乙?方名下后，?丙X將定金?交付給甲方?抵作購房款?，若甲方或?乙方毀約，?適用定金罰?則。第九?條：補充或?變更約定事?項（對以上?條款的變更?約定，效力?優(yōu)先于原約?定）。第?十條：其他?條款（一?）本合同未?盡事項，由?當事方另行?議定，簽訂?補充協(xié)議。?（二）本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，三方應協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?可依法起訴?。（三）?為辦理貸款?或產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，甲乙?雙方另行簽?訂的房屋轉(zhuǎn)?讓合同與本?合同不一致?的，以本合?同為準。?（四）本合?同自三方簽?字或蓋章之?日起生效;?本合同一式?三份，三方?各執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__丙方：?_____?甲方代理?人：___?__??乙?方代理人：?_____?丙方代理人?_____?簽約時間?：____?年____?月____?日買賣合?同專業(yè)版（?七）買方?：____?_（下稱甲?方）郵編：?_____?地址：__?___?????????????電?話：___?__?????????????傳真?：____?_???????????電?子郵箱：_?____?賣方：__?___（下?稱乙方）?????????地址：_?____??????????????郵編：__?___?????????????電?話：___?__?????????????傳真?：____?_???????????電?子郵箱：_?____?甲乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商，?本著自愿及?平等互利的?原則，訂立?本合同。?第一條名稱?、品種、規(guī)?格和質(zhì)量?1.名稱、?品種、規(guī)格?：____?_（應注明?產(chǎn)品的牌號?或商標）。?2.質(zhì)量?，按下列第?（____?_）項執(zhí)行?：（1）?按照___?__標準執(zhí)?行（須注明?按國家標準?或部頒或企?業(yè)具體標準?，如標準代?號、編號和?標準名稱等?）。（2?）按樣本，?樣本作為合?同的附件（?應注明樣本?封存及保管?方式）。?（3）按雙?方商定要求?執(zhí)行，具體?為：___?__（應具?體約定產(chǎn)品?質(zhì)量要求）?。第二條?數(shù)量和計量?單位、計量?方法1.?數(shù)量：__?___.?2.計量單?位和方法：?_____?.3.交?貨數(shù)量的正?負尾差、合?理磅差和在?途自然增（?減）量規(guī)定?及計算方法?：____?_.第三?條包裝方式?和包裝品的?處理：__?___（應?盡可能注明?所采用的包?裝標準是否?國家或主管?部門標準，?自行約定包?裝標準應具?體可行，包?裝材料由誰?供應，包裝?費用的負擔?。）。第?四條交貨方?式：1.?交貨時間：?_____?.2.交?貨地點：_?____.?3.運輸?方式：__?___（注?明由誰負責?代辦運輸）?。4.保?險：___?__（按情?況約定由誰?負責投保并?具體規(guī)定投?保金額和投?保險種）。?5.與買?賣相關(guān)的單?證的轉(zhuǎn)移：?_____?.第五條?驗收：1?.驗收時間?：____?_.2.?驗收方式：?_____?（如采用抽?樣檢驗，應?注明抽樣標?準或方法和?比例）。?3.驗收如?發(fā)生爭議，?由____?_檢驗機構(gòu)?按____?_檢驗標準?和方法，對?產(chǎn)品進行檢?驗。第六?條價格與貨?款支付：?1.單價：?_____?????;總?價：___?__（明確?幣種及大寫?）。2.?貨款支付：?貨款的支?付時間：_?____;?貨款的支?付方式：_?____;?運雜費和?其它費用的?支付時間及?方式：__?___.?3.預付貨?款：___?__（根據(jù)?需要決定是?否需要預付?貨款及金額?、預付時間?）。第七?條提出異議?的時間和方?法：1.?甲方在驗收?中如發(fā)現(xiàn)貨?物的品種、?型號、規(guī)格?、花色和質(zhì)?量不合規(guī)定?或約定，應?在妥為保管?貨物的同時?，自收到貨?物后___?_日內(nèi)向乙?方提出書面?異議;在托?收承付期間?，甲方有權(quán)?拒付不符合?合同規(guī)定部?分的貨款。?甲方未及時?提出異議或?者自收到貨?物之日起_?___日內(nèi)?未通知乙方?的，視為貨?物合乎規(guī)定?。2.甲?方因使用、?保管、保養(yǎng)?不善等造成?產(chǎn)品質(zhì)量下?降的，不得?提出異議。?3.乙方?在接到甲方?書面異議后?，應在__?__日內(nèi)負?責處理并通?知甲方處理?情況，否則?，即視為默?認甲方提出?的異議和處?理意見。?第八條甲方?違約責任：?1.甲方?中途退貨的?，應向乙方?賠償退貨部?分貨款的_?___%違?約金。2?.甲方未按?合同約定的?時間和要求?提供有關(guān)技?術(shù)資料、包?裝物的，除?交貨日期得?以順延外，?應按順延交?貨部分貨款?金額每日萬?分之___?__計算，?向乙方支付?違約金;如?____日?內(nèi)仍不能提?供的，按中?途退貨處理?。3.甲?方自提產(chǎn)品?未按乙方通?知的日期或?合同約定日?期提貨的，?應按逾期提?貨部分貨款?金額每日萬?分之___?__計算，?向乙方支付?逾期提貨的?違約金，并?承擔乙方實?際支付的代?為保管、保?養(yǎng)的費用。?4.甲方?逾期付款的?，應按逾期?貨款金額每?日萬分之_?____計?算，向乙方?支付逾期付?款的違約金?。5.甲?方違反合同?規(guī)定拒絕接?受貨物的，?應承擔因此?給乙方造成?的損失。?6.甲方如?錯填到貨的?地點、接貨?人，或?qū)σ?方提出錯誤?異議，應承?擔乙方因此?所受到的實?際損失。?7.其它約?定：___?__.第?九條乙方的?違約責任：?1.乙方?不能交貨的?，向甲方償?付不能交貨?部