寫字樓租賃合同范本范文

寫字樓租賃合同范本范文合同背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，根據(jù)雙方自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租寫字樓給乙方使用的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。第一條租賃物及位置甲方同意將位于_______（寫字樓的具體地址）的寫字樓出租給乙方使用。寫字樓的面積為_______（以平方米為單位），具體的建筑結(jié)構(gòu)和房間數(shù)量詳見附件。第二條租賃期限本次租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止，共計_______年/月/日。租賃期滿后，如無特殊情況，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式乙方同意按照每月租金_______元人民幣的標準支付租金，支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。乙方應(yīng)每月在_______日之前將租金支付至甲方指定的收款賬戶，如逾期支付，乙方需支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的具體規(guī)定詳見附件。第四條保證金乙方同意在簽訂合同時向甲方支付保證金_______元人民幣作為履約保證。在租賃關(guān)系終止時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。第五條使用及裝修乙方有權(quán)按照合法用途使用租賃的寫字樓，但不得將寫字樓轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在使用期間，享有合理的裝修權(quán)利，但必須嚴格按照甲方的規(guī)定進行裝修，確保不會對建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施造成損壞。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如有損壞或丟失，乙方需負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條公共設(shè)施及費用寫字樓內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、樓道、廁所等）由雙方共同使用和維護。公共設(shè)施的維修和日常清潔費用由甲方承擔(dān)。乙方使用寫字樓的電力、水費等公用設(shè)施產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。第七條違約責(zé)任若雙方一方違反本合同約定的任何條件，守約方有權(quán)要求違約方立即補救，如不能及時補救，守約方有權(quán)解除合同。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償費用。第八條合同變更和解除當(dāng)發(fā)生以下情況之一時，合同可以由雙方協(xié)商變更或解除：雙方協(xié)商一致的情況下乙方因不可抗力原因無法使用寫字樓法律改變導(dǎo)致合同無效雙方在變更或解除合同時應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第十條其他約定本合同附件包括：1.寫字樓的具體建筑結(jié)構(gòu)和房間數(shù)量2.滯納金的具體規(guī)定此外，本合同還遵守中國法律的相關(guān)規(guī)定。本合同一式兩份，甲方和乙方各自持一份。甲方（出租方）簽字：_________________乙方（承租方）簽字：_________________日期：年