商業(yè)樓出租協(xié)議書

商業(yè)樓出租協(xié)議甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就商業(yè)樓出租達(dá)成如下協(xié)議：一、出租物及位置1.1甲方同意出租位于______________（具體地址）的商業(yè)樓，其所有權(quán)歸甲方所有。1.2商業(yè)樓總面積為_(kāi)_____________平方米，由多個(gè)房間和廁所組成。1.3所有出租房間均具有獨(dú)立的門牌號(hào)，甲方將在門口標(biāo)示出房間號(hào)。1.4商業(yè)樓位于______________（具體位置），交通便利，周圍商業(yè)氛圍濃厚，是優(yōu)良的商業(yè)租賃場(chǎng)所。二、租賃期限2.1本協(xié)議簽訂后，乙方將在______________（日期）起租用商業(yè)樓，合同期限為_(kāi)_____________（具體時(shí)間），屆時(shí)租賃關(guān)系終止。2.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前______________（天/月）向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可以續(xù)租。三、租賃用途3.1乙方租用商業(yè)樓的用途為：______________。3.2乙方在使用商業(yè)樓期間，保證所從事的業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是合法、合規(guī)的，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)行政規(guī)定。四、租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)_____________元整，由乙方按月支付，每月支付截止日為本月的______________日。4.2乙方應(yīng)于截止日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或者在指定地點(diǎn)交付現(xiàn)金。4.3乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，因逾期未交付租金所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。其中，逾期支付租金的違約金為應(yīng)付租金的______________%。五、租賃期間的維修和保養(yǎng)5.1商業(yè)樓內(nèi)的水、電、氣管線等公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2商業(yè)樓房間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等的日常保養(yǎng)、維修由乙方負(fù)責(zé)。如遇大型修繕或工程修復(fù)，商業(yè)樓內(nèi)的公共部分（如樓道、外墻等）由甲方負(fù)責(zé)，房間內(nèi)自身應(yīng)用部件由乙方負(fù)責(zé)。5.3乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)樓內(nèi)設(shè)備、保安措施進(jìn)行檢查，如有損壞、失效等情況必須及時(shí)上報(bào)甲方，甲方及時(shí)派人維修。六、商業(yè)租賃期間的保險(xiǎn)6.1商業(yè)樓內(nèi)的不可抗力因素，如天氣災(zāi)害、意外事件等造成的財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。6.2乙方可自行購(gòu)買商業(yè)租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以便在發(fā)生意外事故時(shí)，快速、有效地修復(fù)受損設(shè)備、財(cái)物。七、乙方使用商業(yè)樓的自有權(quán)利7.1乙方在租賃商業(yè)樓期間，應(yīng)當(dāng)享有其使用商業(yè)樓的權(quán)利，并可對(duì)商業(yè)樓及租賃的空間及其設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行改造、裝修和維修。但凡光改造范圍包括或超出房間內(nèi)墻面、天花板、墻頂、地面之外的部分，乙方需要經(jīng)過(guò)甲方同意后才可以進(jìn)行。7.2乙方不能轉(zhuǎn)租或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1本協(xié)議簽訂后，乙方無(wú)故不按時(shí)履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還甲方的商業(yè)樓。8.2乙方有修繕、安裝電力、水管等行為在商業(yè)樓招致的任何罰款或損失，甲方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。8.3如果租期屆滿后，乙方未履行合同約定的返還、清空手續(xù)，或者乙方不遵守合同相關(guān)條款，違法行為超過(guò)三個(gè)月或者乙方未按約定時(shí)間還清欠款的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還商業(yè)樓，同時(shí)有權(quán)要求乙方支付違約金以及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本協(xié)議發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效和變更10.1本協(xié)議正式生效的日期為_(kāi)_____________。10.2本協(xié)議如需修改，必須在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成書面協(xié)議，并雙方簽字認(rèn)可，本協(xié)議才能修改生效。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議期滿，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，一方可以提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前______________（具體時(shí)間）通知對(duì)方，此時(shí)乙方應(yīng)在收到通知之日起的______________（具體天/月）內(nèi)，將商業(yè)樓交付甲方，并向甲方支付租期剩余月份租金。11.3協(xié)議期間，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還甲方的商業(yè)樓。但乙方應(yīng)就違約行為的產(chǎn)生的損失對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償，甲方應(yīng)在乙方退還商業(yè)樓的同時(shí)向乙方出具相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。甲方：________