原有住宅維修基金繳存協(xié)議書

原有住宅維修基金繳存協(xié)議書一、協(xié)議背景為了維護(hù)和改善住宅的質(zhì)量，提高業(yè)主生活質(zhì)量，保障住宅建筑的正常使用和安全，我方業(yè)主委員會決定成立原有住宅維修基金，并制定本繳存協(xié)議，旨在明確業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范基金的繳存和使用。二、基金繳存方式每位業(yè)主按照其所持有住宅的建筑面積，按月繳存維修基金。每平方米住宅建筑面積繳存金額為XX元。維修基金的繳存日期為每月的第一個(gè)工作日。業(yè)主可選擇將維修基金一次性繳存完畢，或者通過分期繳存的方式。若選擇分期繳存，需在每月繳存日期前繳存該月份的維修基金。若一次性繳存完畢后增加住宅建筑面積，應(yīng)按新面積繳存相應(yīng)的維修基金。新業(yè)主在購買住宅后的第一個(gè)月起開始繳存維修基金。三、基金使用規(guī)定原有住宅維修基金主要用于住宅維修、設(shè)備更新和公共設(shè)施維護(hù)等與住宅建筑相關(guān)的費(fèi)用支出。維修基金的使用必須經(jīng)過業(yè)主委員會的審批，并按照審批結(jié)果進(jìn)行支出。審批結(jié)果應(yīng)在工作日內(nèi)公示，便于業(yè)主查詢。維修基金的使用范圍包括但不限于住宅建筑物屋頂、墻面、地板、電梯、管道等的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，以及公共區(qū)域的衛(wèi)生設(shè)備、燈具等的更新費(fèi)用。維修基金不得用于其他與住宅建筑無關(guān)的支出，如企事業(yè)單位的非建筑類維修費(fèi)用等。四、基金管理基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理，并委托專業(yè)的物業(yè)公司進(jìn)行基金的收支管理和資金運(yùn)作。物業(yè)公司應(yīng)按照業(yè)主委員會的規(guī)定和審批結(jié)果，使用維修基金進(jìn)行住宅維修、設(shè)備更新和公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用的支付。物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會提供維修基金的收支情況報(bào)告，以確?；鸬耐该鞫群秃侠硇?。五、協(xié)議解除若業(yè)主委員會決定解除維修基金繳存協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知所有業(yè)主。在協(xié)議解除之前，已繳存的維修基金不予退還。六、協(xié)議的生效和變更本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為XX年。若需繼續(xù)繳存維修基金，可協(xié)商延期或進(jìn)行變更。協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)過業(yè)主委員會的決議，并征得全體業(yè)主的同意。七、其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂不影響業(yè)主享有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。本協(xié)議的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法提起訴訟。業(yè)主委員會：簽署人1：__________________簽署時(shí)間：__________________簽署人2：__________________簽署時(shí)間：________________