林地買賣協(xié)議

林地買賣協(xié)議一、范圍該協(xié)議是由（下稱“買方”）與（下稱“賣方”）簽訂的，用于買賣林地。協(xié)議的要求和條件適用于所有的該類交易，包括在交易過程中的任何專業(yè)人員和其他涉及方。二、定義在這份協(xié)議中，下面的詞匯應(yīng)該像下面的意思解釋（如果上下文中未有其他定義）：“林地”：指能夠持續(xù)發(fā)展和滿足生態(tài)和社會需求的森林的土地及其上生長的樹林?！白C明文件”：指買賣林地所需提供的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、所有者、稅收信息等的材料包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、林權(quán)證等。“買家”的要求、承諾和保證：1.買方是合法的單位或自然人，有能力買入林地，并承擔(dān)因購買林地而產(chǎn)生的所有花費(fèi)和責(zé)任。2.買家通過認(rèn)真追溯，了解所購買林地的所有權(quán)歸屬、權(quán)利是否受限，林木是否屬于保護(hù)木種、是否有面積超標(biāo)等問題，得出了可行性的購買結(jié)論，并向賣方提供相關(guān)的證明材料，包括但不限于土地證、林權(quán)證、房產(chǎn)證、稅單等。3.買家承認(rèn)并同意，賣方不會就買方購買林地的適用性或適合性向買方作出任何與該適用性或適合性相關(guān)的陳述或保證?！百u家”的要求、承諾和保證：1.賣家是合法的單位或自然人，可以合法并順利地將林地出售給買方。2.賣家保證：所出售林地的權(quán)利屬于賣方，在交易期間沒有受到賠償、禁制、扣押、罰款或其他限制拖延了賣方的財產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)。3.賣方自有或控制管理的林地均符合相應(yīng)法律法規(guī)要求，不侵犯第三方的權(quán)益，沒有被采伐或任何損壞。三、購買價格買家應(yīng)根據(jù)市場行情、地段、面積、環(huán)境以及林木種類與質(zhì)量等各種因素，自行全面考慮確定購買價格。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽署協(xié)議之前達(dá)成購買價款的統(tǒng)一意見。買賣合同中規(guī)定的價款為協(xié)議價格。四、購買款項1.買方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的價格向賣方支付價款。2.若買方未在協(xié)定時間內(nèi)向賣方支付價款，賣方將有權(quán)隨時收回所售林地或解除本協(xié)議，并保留追究買方違約責(zé)任的權(quán)利。3.在收到全額價款后，賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)完成價格款項的申報和繳納。五、交割及移交1.買方取得并支付價款后，賣方應(yīng)將林地的所有權(quán)以及與其相關(guān)的所有權(quán)證書、土地證、林權(quán)證等證明文件移交給買方。2.在提交所有證明文件后，賣方應(yīng)立即在相關(guān)的可信機(jī)構(gòu)辦理物權(quán)證照過戶的手續(xù)并將產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移給買方。3.若買賣雙方就買賣所款項的轉(zhuǎn)移方面無法達(dá)成一致意見，該種款項轉(zhuǎn)移將由賣方獨(dú)權(quán)處理，且由此而引發(fā)的任何費(fèi)用由賣方承擔(dān)。六、聲明和保證1.買賣雙方聲明或保證不屬于并未說明的任何與構(gòu)成本協(xié)議有重大不同、材料或信息披露等有關(guān)的事項。2.買賣雙方均有表示和保證在任何時候都是真實(shí)誠實(shí)的，并將及時地向?qū)Ψ教鎿Q地揭示任何負(fù)面的事實(shí)或事件。3.協(xié)議的履行與交割對于雙方各自的業(yè)務(wù)和財務(wù)總體狀況不會產(chǎn)生任何重大不對稱。七、違約或爭議解決1.若雙方出現(xiàn)任何違約行為或違反協(xié)議條款，應(yīng)及時通知另一方。2.若一個月內(nèi)未能解決爭議，則爭議雙方均應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則可將爭議提交仲裁委員會，按照當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則處理。3.任何爭端或情況，發(fā)生在本協(xié)議簽訂期間，其中任何一方都不應(yīng)在未事先得到另一方書面同意的情況下，否則將被視為放棄。八、協(xié)議效力1.本協(xié)議自雙方簽署時生效，一旦簽署則發(fā)揮可執(zhí)行的效力，直到本協(xié)議規(guī)定的交割和轉(zhuǎn)移完成為止。2.本協(xié)議無論在什么場合都不應(yīng)該被視為關(guān)于任何第三方所產(chǎn)生的權(quán)利或利益。3.本協(xié)議中的其他任何條款不應(yīng)影響任何相關(guān)法律法規(guī)的適用或協(xié)議所涉及的任何其他方的合法權(quán)利與權(quán)力。4.本協(xié)議中的任何修訂或變更必須以雙方同意的形式進(jìn)行，將以附加文本的形式體現(xiàn)在本