深圳特大型產(chǎn)業(yè)綜合體質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃

萬科云城質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃匯報2016·09·27匯報人：鮑進升一、工程概況五、成本控制四、質(zhì)量管理亮點打造三、質(zhì)量關鍵控制點及管理措施二、質(zhì)量管理體系目錄一、工程概況一、工程概況1.1項目整體概況

萬科云城項目是集酒店式公寓、超高層寫字樓和政府產(chǎn)業(yè)用房為一體的特大型產(chǎn)業(yè)綜合體工程，是萬科集團著重打造的首個“互聯(lián)創(chuàng)新城”。1.2云城項目簡介項目名稱萬科云城建設單位深圳市萬科云城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址深圳市南山區(qū)西麗街道留仙洞總建筑面積我司目前施工面積約72萬平米地塊組成綠廊三期六期區(qū)域組成/A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)6-1組團、6-2組團、6-3組團A區(qū)(三期)B區(qū)(三期)C區(qū)(三期)綠廊6-1組團6-2組團6-3組團1.3施工總平面布置二、質(zhì)量管理體系二、質(zhì)量管理體系2.蠻1質(zhì)量句目標合同標準：省優(yōu)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)獎項舉辦抬省市乳級工告程質(zhì)塌量觀咬摩會確保設廣東捷省優(yōu)胃質(zhì)結杠構工館程獎確保厘廣東烘省優(yōu)忌質(zhì)工召程獎確保廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地；舉辦局級“安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良示范”觀摩會；爭創(chuàng)“AAA級安全文明標準化工地”。安全文明施工目標爭創(chuàng)魂國家先優(yōu)質(zhì)帝工程芒獎項目光嚴格眉按照《深圳團分公堪司項疏目實桑測實鳥量及筋成果利應用找實施晝辦法》管理浴規(guī)定，認暖真組喪織學足習和毯宣貫東，成表立質(zhì)膊量管工理小削組，能編制隙質(zhì)量柔保證戲計劃醋，結翅合實朝測實顯量結丙果，券定期鋸召開冠質(zhì)量脖問題叔專題毛分析該會議弟。職位姓名備注組長李廣益、鮑進升項目經(jīng)理副組長陳浩、阮福成、任振國生產(chǎn)經(jīng)理、項目總工組員馬鵬、劉曉鴻、龐喆、劉艷華、唐萌、郭楚芃、蔡傳松、及勞務管理人員現(xiàn)場管理人員職責按照施工工藝標準、工程設計、施工組織設計的規(guī)定，遵照計劃的分項工程質(zhì)量要求，開展工程項目的施工。按照施工操作規(guī)程的要求，開展各個工序、檢驗批的施工作業(yè)，以過程精品確保工程精品。組織開展QC小組活動，利用群眾性的質(zhì)量管理活動來促進工程施工質(zhì)量的不斷提高。強化現(xiàn)場施工管理，努力消除質(zhì)量問題存在的根源。編制偵質(zhì)量叼管理鐵方案累及召開郵質(zhì)量君專題醋會議質(zhì)量克管理橡組織淚體系成立浸質(zhì)量線管理繁小組2.偉2.皇1質(zhì)量寶管理蹄組織打體系2.抽2質(zhì)量獨管理釘體系扔建設2.緣瑞2.壘2質(zhì)量牌創(chuàng)優(yōu)治管理梁制度6）工瓦程資祝料管幣理5）工惑程成布品保厭護4）檢框驗與欠試驗賺的質(zhì)和量保劈燕證措械施3）工講程材儀料、牧設備置的質(zhì)湊量控綱制2）分益包商壺擇優(yōu)悶選擇1）控滑制施靠工工師藝程享序7）嚴拉格執(zhí)癢行樣獻板引深路制巷度2.兼2質(zhì)量抹管理塌體系命建設2.弊3風險先識別退及應跳對措圣施不利子條件占地菠面積少廣，艱資源鞏投入電量大萬科頑標準喪，質(zhì)璃安要否求高有利都條件精心策劃過程控制目標可以實現(xiàn)規(guī)模顧大、抵工期蠻緊各方唐履約拾能力趁強，兔爭創(chuàng)炸過程停精品建設販各方伶目標疑一致些，思蕩想高渠度統(tǒng)雀一萬科孕集團鋤、深噸圳市起標桿嗽項目創(chuàng)優(yōu)底經(jīng)驗周豐富分包適眾多曾，穿牌插提竊效施戒工難色度大項目界領導仁層工評作經(jīng)羊驗豐煉富，令能力談強項目粥班組翅年輕墓化，旁拼搏童上進為確燦保本摩工程押創(chuàng)國流優(yōu)目曉標的勿實現(xiàn)布，主蒸要管掌理措鳴施如封下：1）建炮立健遮全質(zhì)伶量管較理體逮系、評制定冷質(zhì)量排管理賣制度看。2）采榴用定悔型模瀉板、擺地面叫一次柔抹光哭等新光技術派、新恒工藝階。3）樣暈板引期路指燈導現(xiàn)沸場施跑工。4）全腦過程激管控脂實測縫實量洞。5）關耀鍵工留序旁餡站監(jiān)龜督。6）強擠化質(zhì)澆量通雞病的干防治?。粔q淋水酬、衛(wèi)管生間律、屋罪面防卡水控樣制、和結構摸裂縫且控制亦）。7）針伙對性南的亮顆點打蝦造。8）雨掘季施程工混仙凝土耀質(zhì)量歪保障管（采薄用覆哀蓋、喜調(diào)整樣混凝趙土坍苦落度毛、分狹層澆父筑并階能及成時回顏振、灰二次蟲收面惜后及鵝時覆畝蓋）搖。應對李措施三、淋質(zhì)量膏關鍵鋒控制澇點及質(zhì)扭量管搖理措期施三、踐質(zhì)量梯關鍵礦控制需點及質(zhì)退量管兩理措薪施主要諸風險竟識別規(guī)模境大工期坑緊占地挖面積匪廣資源礦投入垮量大高標餡準，娃嚴要始求新技蔑術新給工藝還探索震及推掩行可用灣場地拉狹小穿插高提效私施工煉難度頭大（總補占地縱面積交約5.匙2萬㎡。）（同時脖施工假，且辮南、順北、派東向哀均臨席市政拐路。）（包亂含穿插蓮提效、鋁模爬模、非免抹牲灰等關普鍵施氏工技響術。孝）（通過支精細疫化管減理創(chuàng)江建“祖云城臘模式鵲”，新著力果打造喊標桿抗項目壞。）（穿插在作業(yè)籍，分葛包多悲，組攀織協(xié)鏈調(diào)量撞大。）（總面販積約43萬㎡，工化期周鳥期短炮，主光體結限構封祖頂6-奇7個月異后竣攝工驗舒收。）3.挑1施工亡重點緞、難榴點重難訂點3.我2關鍵匆控制亡點防水謎工程1.防水刃卷材汽與聚香胺酯丹原材恨質(zhì)量對把控2.施工齒技術泰交底3.基層緣瑞處理4.過程斑工序府質(zhì)量弊控制5.注重協(xié)細部遭構造映處理結構未實體嘗質(zhì)量槳精度顏達到溝免抹牲灰1.通過私施工淚樣板被擇優(yōu)砌選擇傷班組2.編制懇專項效方案購，嚴癢格按比照方劣案施駛工3.采用汗鋁模律、墻坑板等株新工晌藝提貫升精輩度5.施工紅全過巖程加暫強檢彎查，仆推行既實測巨實量4.力推深化漁設計擔，指織導現(xiàn)煌場施乘工。3.國3質(zhì)量撈管理伶措施3.貨3.貫1樣板粗引路為有巡壽效控絞制施另工過環(huán)程質(zhì)桌量，蒜減少肚建筑溜工程登質(zhì)量恐通病街，提獅高產(chǎn)藏品質(zhì)勞量，項目解實行瀉樣板稅引路叔制度榜。樣板沫墻防水意樣板梁板吳鋼筋找樣板外墻肌膩子邁樣板3.呀3質(zhì)量雪管理軍措施3.惜3.望1樣板朽引路精細化質(zhì)量管理所有原材料必須在相關人員見證下取樣抽檢方可進場；過程嚴格執(zhí)行三檢制度，確保每道工序符合要求；每道工序完成必須進行掛牌驗收，并形成影像資料立刻上傳項目微信群報告和項目工作群公示；通過精細化施工有效避免過程質(zhì)量檢查敷衍塞責，切實貫徹施工質(zhì)量的“三檢”和驗收制度。隱蔽驗收過程三檢驗收掛牌鋼筋原材把控混凝土塌落度檢測混凝土精準收面施工管理過程精細化3.煎3質(zhì)量瓶管理嚷措施3.渡3.竟2精細彈化過斧程管丈理項目披在開厭工之潮初成被立了陪質(zhì)量監(jiān)管理娃小組綠，對帖現(xiàn)場陸的實講體質(zhì)傷量進旅行檢模查和倘監(jiān)督值，定哲期對租管理沉人員盯及作峰業(yè)班噴組進固行實追測實和量培劈燕訓，深并建粥立質(zhì)維量獎拋罰制勤度，紹以保芽證本皂工程盜的施屬工質(zhì)符量。管理閑人員幻玉交底俗、培擔訓作業(yè)木班組叢交底賓、培膝訓3.償3.號3成立質(zhì)量流管理帳小組停，加腫強實法測實曠量3.話3質(zhì)量膜管理雕措施現(xiàn)場刃實測典實量盤情況3.酬3質(zhì)量混管理婦措施四、勸質(zhì)量宰管理榆亮點惹打造四、吧質(zhì)量團管理挨亮點郵打造4.莊1先進默工藝盈工法短組合拼運用鋁模潔體系優(yōu)點功效俊高澆筑脖觀感擊好垂、頂平尺丈差控予制好本工莊程高消層公松寓標浴準層姻全部得采用蓮鋁模鋪體系批。爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結構免抹灰采用自升式爬架隨主體上升時，外立面、室內(nèi)也同時向上施工?？s短工期，提升外立面觀感。爬架體系爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結構免抹灰4.杯1先進戀工藝掛工法糧組合酬運用本工專程塔鋸樓標尤準層核及以男上采先用鋁臥模板牧，塔震樓標考準層呀以下全采用但雙面嬸覆膜魚黑模利板+方通捏背楞駝施工順，地止上結翅構全顫部達稀到免仙抹灰府條件占，外煤墻膩昆子隨表主體杯結構械穿插接施工裂。結構徐免抹個灰工奮藝外墻達到免抹灰效果地下室達到免抹灰效果塔樓室內(nèi)達到免抹灰效果爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結構免抹灰4.班1先進浴工藝幸工法救組合搶運用放線人員水暖、電氣安裝放線主體結構放線內(nèi)裝墻體放線爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結構免抹灰采用宮不同蒼顏色按，將折主體垂結構飛、內(nèi)憲裝墻擁體、淹水暖掠電氣奸安裝疾等施率工用廈線全宰部投象射到蹈施工味面，馬增加狹各專卻業(yè)的邁施工就操作碗便利費性和坑精準帶度。4.總1先進老工藝素工法扔組合嶄運用爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結構免抹灰本工程采用樓地面激光整平收面激光掃平儀架設1塔尺接收器調(diào)整固定2混凝土攤平、塔尺跟進測量3人工補平混凝土面4機械圓盤壓實提漿5機械收光6水平尺及塞尺檢查平整度7人工局部修補填平后二次收光84.妖1先進著工藝執(zhí)工法質(zhì)組合襪運用爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結構免抹灰輕質(zhì)墻板工藝預制內(nèi)墻板：采用工廠預制加工，強度高、耐火性好，隔音隔熱性較好：空心內(nèi)墻板質(zhì)量輕，墻板面積大，現(xiàn)場安裝方便快速，整體性及穩(wěn)定性較好，比傳統(tǒng)砌塊產(chǎn)生建筑垃圾少，達到環(huán)保節(jié)能。輕鋼龍骨石膏板隔墻：內(nèi)隔墻采用輕鋼龍骨石膏板隔墻，極大減少濕作業(yè)，有效地節(jié)約人工，加快施工進度；節(jié)能環(huán)保，裝飾效果好。4.彩1先進考工藝虧工法衫組合久運用爬架鋁模標準化放線輕鋼龍骨輕質(zhì)隔墻裝配式欄桿精準收面技術結構免抹灰裝配式防護欄桿通過精細化穿插施工管理，確保裝配式欄桿安裝跟隨樓層施工及時進行安裝，避免重復搭設臨時欄桿防護。采用裝配式防護欄桿可大幅提高欄桿施工速度，確保臨邊防護安全。裝配式防護欄桿杯口展示裝配式防護欄桿節(jié)點深化圖4.浮1先進疼工藝份工法紫組合慨運用工藝文標準駐化運激用安裝斗止水嘗接一侍次成靠型工斥藝標災準化地下德室、迷商鋪弄砌體場排磚秘深化賤圖結構旺降板診采用微定型品鋼模掙板工灶藝標作準化模板腥對拉滲螺桿嚇間距(標準羽眼)工藝污標準默化后澆震帶獨產(chǎn)立架尚體施悠工標虹準化4.捏1先進撲工藝擔工法境組合碗運用BIM技術充分利用BIM在土建、機電、幕墻、精裝等專業(yè)深化設計和自動出圖的功能，進行基于BIM模型的深化設計；重點在機電安裝方面建立BIM模型和信息錄入，達到了BIM輔助圖紙會審、BIM輔助機電進行深化設計、樣板區(qū)模型展示等目的，為施工創(chuàng)造有力條件。4.佳2多層閥次深雄化設串計4.看2.獨1裹B吼IM技術圖運用4.翠2多層傭次深型化設膽計4.姐2.碌1怠B近IM技術擊運用工藝深化設計充分運用技術手段，提前進行設計建模，有效發(fā)現(xiàn)施工拐角，消除各專業(yè)間施工沖突，協(xié)調(diào)指導現(xiàn)場施工。爬架門翻板房誠與幕珍墻龍雅骨沖題突部歲位提京前切賠除、獨加固爬架淺節(jié)點告深化槍設計提前將爬架附墻調(diào)整至K板以下爬架未預留幕墻龍骨位置鋁膜K板位仗置留斤設爬轟架附粉墻4.花2多層脾次深撈化設弦計4.仰2.靜2鋁模冠爬架湯深化剩設計4.痛3.芽1穿插百施工勇總體拖概況室內(nèi)穿插施工總體概括在主體結構施工N層及以下提前插入室內(nèi)施工，合理安排裝修工序，保證結構和裝修各工序有序穿插形成同步向上的流水作業(yè)施工，實現(xiàn)主體結構封頂后4~6個月內(nèi)完成室內(nèi)裝修工程，縮短工期。室外穿插施工總體概括

通過優(yōu)化立面工序，提前做好資源分配和施工組織，在主體結構施工階段N層以下提前插入立面施工，合理穿插裝修工序，保證立面裝修施工同主體結構同步向上施工，實現(xiàn)結構封頂后20d~40d內(nèi)完成外立面施工，縮短工期。4.陣3穿插穩(wěn)施工盲助力奴質(zhì)量校計劃晃管理推行愛穿插托施工跨，室內(nèi)臟外自下言而上熟各工卻序有惠序穿插，提斜升質(zhì)稈量計瘋劃管疤理。室內(nèi)穿插施工技術準備優(yōu)化混凝土泵管布置，將泵管設置在樓梯間，不影響標準層戶內(nèi)穿插施工。樓層提前做好閉水，為室內(nèi)各工序穿插特別是精裝修穿插施工提供無水作業(yè)環(huán)境。施工電梯隨結構施工一同頂升是室內(nèi)各工序穩(wěn)定穿插的前提條件?；炷帘霉茉O置在樓梯間樓層井洞閉水封閉樓層閉水引流樓梯間閉水導水4.杜3.頁2穿插吃施工伴技術請準備硬質(zhì)防護棚外立面穿插施工技術準備做好鋁模、爬架深化。樓層提前做好硬質(zhì)防護棚，確保外立面穿插順利進行。4.塑3穿插串施工案助力含質(zhì)量儉計劃辟管理外立面穿插作業(yè)層日期第一天第二天第三天第四天第五天工序上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午N層結構施工N-1層拆模清理、打磨修補螺桿洞封堵N-2層第一遍外墻膩子排水立管、雨水管安裝幕墻龍骨放線定位主次龍骨安裝N-3層第二遍外墻膩子膩子打磨窗框安裝N-4層底漆為確宮保外屆立面網(wǎng)穿插礦施工研順利止進行認，項屆目根見據(jù)結森構五名天一弓層結干構施仰工進炒度，嘴對應嶺編制近外立齊面五或天穿割插施紗工計露劃，簽并嚴冒格按梯計劃遭執(zhí)行享。4.桑3.痰3外立檔面穿丸插施韻工過蹄程控躺制4.罩3穿插糾施工羽助力伴質(zhì)量所計劃塵管理主體結構標準層控制在5天一層，下部樓層外立面能依次有序的完成外墻膩子和底漆、幕墻龍骨、室外給排水管道工作，按照當前外立面穿插施工進度，在主體施工完成的同時將幕墻安裝至25層，比主體施工完成之后插入幕墻施工工期至少提前2個月。4.應3.罵4外立炮面穿拜插實瓜施效踩果4.戒3穿插截施工煤助力斑質(zhì)量院計劃爸管理4.案3穿插棍施工砌助力濃質(zhì)量暈計劃共管理爬架瀉范圍穿插挺施工螞示意臺圖土建役總包辦作業(yè)評樓層精裝修作業(yè)樓層當前唱結構纏施工跡層N施工真電梯煙到達樓層N-識24.歉3.匪5室內(nèi)執(zhí)穿插悔施工駱策劃立足猴穿插幼施工劍提效欄，促掠進項溫目完曲美履由約。室內(nèi)檢穿插漲施工差實施宇情況主體環(huán)結構冒標準害層控制波在5天一層，室內(nèi)顆塔樓鍵已按稍計劃乓有序頁展開海水電斑管線窮安裝第、電傻纜橋蘿架安臺裝、彈窗框慌安裝盯、欄昌桿安堆裝、歉內(nèi)墻匙板安短裝及易消防場管線煎安裝谷等等饅室內(nèi)宏工序黨穿插糕，按照椅當前呼穿插滾施工敲進度他，能廢夠改暮變過插去主縮慧體結祖構封騾頂1年后育甚至雙更長張時間鉆竣工巨驗收訂的局容面，實現(xiàn)在主既體結面構封抽頂后6個月進行求竣工億驗收糊，同眉時完腐成室翠內(nèi)精宰裝修楊達到束交樓還標準喬。室內(nèi)屆內(nèi)墻蓄板施趟工窗框閑安裝陽臺倚欄桿強安裝4.膚3.斃6室內(nèi)姜穿插拉實施深效果4.際3穿插付施工糖助力鋼質(zhì)量庸計劃溪管理4.卡4工程峽質(zhì)量燃創(chuàng)優(yōu)叛亮點澡設計序號創(chuàng)優(yōu)部位創(chuàng)優(yōu)亮點策劃1土建工程外墻穿插提效內(nèi)墻免抹灰技術鋁模深化早拆體系GRC墻板2裝飾裝修工程屋面、樓梯欄桿、服務平臺、地下室、門窗等的細部處理幕墻安裝的精確性3安裝工程穿墻管的細部處理設備房內(nèi)機電設備的布置準確、美觀清潔、防塵配電箱的接線正確可行，線路綁扎整齊牢靠、標示清晰綜合管線布置的優(yōu)化設計智能系統(tǒng)的配備完善4其他實現(xiàn)四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護）4.菠5優(yōu)秀蝦做法臭展示鋼筋叼抽絲姑端頭龜保護特帽滴水