新租賃合同樣本

新租賃合同1.前言本租賃合同（下稱“合同”）由甲方和乙方簽署，甲方為房屋所有者，乙方為承租人。本合同旨在確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，管轄租房關(guān)系，以及對于未來可能發(fā)生的爭議做出明晰的解決方案。2.租賃方式甲方同意將其擁有的房屋（下稱“房屋”）出租給乙方。本租賃期限為12個(gè)月，起始日期為2022年1月1日，終止日期為2022年12月31日。租金為每月1000元人民幣。租金支付方式為每月將租金支付至甲方指定的銀行賬號。3.房屋使用乙方使用房屋的目的為居住。租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋子租或者轉(zhuǎn)租給他人使用。乙方需要按時(shí)向甲方支付租金，保證不超過三個(gè)月拖欠。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋，保證房屋的清潔、整潔和安全。如果因?yàn)橐曳皆驅(qū)е聯(lián)p壞或破壞房屋，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋維護(hù)甲方有義務(wù)按時(shí)向乙方提供房屋及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如果房屋發(fā)生損壞或者需要維修，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，并保證不違反甲方要求的使用方式。如果甲方的維護(hù)和修繕不能滿足租戶的需要，則視為甲方違反約定。乙方有權(quán)向甲方要求進(jìn)行維護(hù)和修繕。在房屋維修和保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)該自覺協(xié)助甲方的維修和保養(yǎng)工作，確保維修順利進(jìn)行。5.租賃期限及續(xù)約租賃期限屆滿前三個(gè)月，甲方和乙方均可選擇是否繼續(xù)租賃。如果甲方不愿意繼續(xù)租賃，則應(yīng)在租賃期限屆滿前30天書面通知乙方。如果乙方需要繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限和租金。新的租賃協(xié)議同樣適用于本合同的規(guī)定。6.租賃期限屆滿后的退租事項(xiàng)在租賃期限屆滿后，如乙方需退還房屋，則應(yīng)在退還前至少30天書面通知甲方，并在房屋內(nèi)清理并返回所有租賃期內(nèi)所使用的設(shè)備。如果乙方在退還房屋時(shí)違反了本合同的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決本合同的簽署、履行和解釋均受中華人民共和國法律的管轄。對于因本合同引起的爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，則應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.其他條款本合同未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面協(xié)議或保持溝通。本合同是甲方和乙方之間關(guān)于租賃房屋的最終協(xié)議，取代和取消以前的全部口頭或書面約定。本合同一式兩份，在甲方、乙方雙方簽字蓋章生效。一份送達(dá)甲方，一份送達(dá)乙方。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙