夫妻婚前購(gòu)房協(xié)議

夫妻婚前購(gòu)房協(xié)議1.引言本協(xié)議為夫妻雙方，在婚前就共同購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成的協(xié)議。本協(xié)議旨在明確夫妻雙方在婚姻關(guān)系建立之前購(gòu)房的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以避免因購(gòu)房問題引發(fā)的糾紛和爭(zhēng)議。2.協(xié)議內(nèi)容2.1房產(chǎn)描述雙方約定購(gòu)買位于[房產(chǎn)地址]的房屋，該房屋現(xiàn)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，具體面積為[面積]平方米。2.2購(gòu)房款支付2.2.1購(gòu)房款來源購(gòu)房款應(yīng)由夫妻雙方共同出資支付，分別支付金額為：甲方：[金額]元乙方：[金額]元購(gòu)房款來源可使用雙方個(gè)人存款，也可以使用雙方父母等親屬的贈(zèng)與款。2.2.2購(gòu)房款支付方式購(gòu)房款應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)支付完畢。雙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)在[日期]前向乙方支付其應(yīng)支付的款項(xiàng)。乙方應(yīng)在[日期]前向甲方支付其應(yīng)支付的款項(xiàng)。2.3房產(chǎn)權(quán)益歸屬2.3.1共有權(quán)益購(gòu)房款支付完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)益將共同歸屬于夫妻雙方，雙方各自享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.3.2產(chǎn)權(quán)份額根據(jù)雙方在購(gòu)房款支付中的出資比例，確定雙方在房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額。甲方占有[甲方產(chǎn)權(quán)份額]，乙方占有[乙方產(chǎn)權(quán)份額]。2.4購(gòu)房款償還購(gòu)房款應(yīng)在購(gòu)房款支付完成后[約定時(shí)間]內(nèi)償還。償還方式如下：甲方應(yīng)按照其出資比例，償還其借款金額和利息。乙方應(yīng)按照其出資比例，償還其借款金額和利息。2.5房產(chǎn)共有結(jié)算賬戶夫妻雙方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后，建立一個(gè)專門的房產(chǎn)共有結(jié)算賬戶，用于房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的支付和管理。雙方各自分擔(dān)該賬戶的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用和銀行手續(xù)費(fèi)等。2.6房產(chǎn)的增值與處分2.6.1房產(chǎn)增值分配房產(chǎn)在未來增值時(shí)，根據(jù)雙方產(chǎn)權(quán)份額的比例，將房產(chǎn)的增值收益分配給雙方。具體分配方式如下：甲方占有的產(chǎn)權(quán)份額所占比例為[甲方產(chǎn)權(quán)份額比例]，乙方占有的產(chǎn)權(quán)份額所占比例為[乙方產(chǎn)權(quán)份額比例]。2.6.2房產(chǎn)處分如夫妻雙方共同決定將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額比例將所得款項(xiàng)分配給雙方。如一方不同意房產(chǎn)處分，另一方也無法單方面決定處分。2.7協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.8其他約定2.8.1房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)的維修費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，維修費(fèi)用可按照產(chǎn)權(quán)份額比例分?jǐn)偂?.8.2婚姻關(guān)系解除如婚姻關(guān)系解除，雙方產(chǎn)權(quán)份額比例不受影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬和權(quán)益分配問題。3.簽署本協(xié)議自雙方簽署后生效，