研發(fā)樓工程精裝修成品保護(hù)管理

成品保護(hù)專題

成品保護(hù)的幾個點一、成品保護(hù)必要性；二、成品保護(hù)常用的材料；三、寫字樓二次裝修公共區(qū)域成品保護(hù)通行做法；四、1號研發(fā)樓成品保護(hù)建議。五、未進(jìn)行成品保護(hù)的危害性和對后期產(chǎn)生的管理難度一、成品保護(hù)的必要性成品保護(hù)的原因：1.為避免二次裝修過程中對寫字樓公共區(qū)域造成破壞以及給已入駐客戶和裝修公司創(chuàng)造良好的施工環(huán)境；2.二次裝修施工單位成品保護(hù)意識不夠，現(xiàn)場施工工人難以有效勾通；3.二次裝修過程中各專業(yè)工種的施工工序不合理；4.裝修材料的運輸以及現(xiàn)場堆放不合理；5.現(xiàn)場保護(hù)措施不足，管理力度不夠；6.更好的體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的現(xiàn)場管理及服務(wù)水平；7.減少后期管理過程中較大的不必要的維修維護(hù)成本。二、成品保護(hù)常用的材料50mm封箱帶30mm美紋紙波紋紙細(xì)木工板多層板塑料保護(hù)膜彩條布硬紙板公司泡沫保護(hù)膜4三、寫字樓二次裝修公共區(qū)域成品保護(hù)通行做法1）電梯前室地面成品保護(hù)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室地面采用9厘木板參考案例如下2）電梯廳門框成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)電梯門框采用9厘木板滿鋪參考案例如下3）防火門成品保護(hù)

防火門包邊采用珍珠棉或其它材料保護(hù)，高度1.22米或滿鋪。參考案例如下4）公拆共走愿廊地窩面、嚼墻面槳成品虹保護(hù)公共哭走廊寨地面瓣采用9m萍m厚木悼板保價護(hù)，是墻面涼（大兄理石培）采遲用5m道m(xù)厚木雖板保悅護(hù)，倡高度勒為1.綱22米；蟻戶內(nèi)己玻璃專隔斷睡面采卻用珍妖珠棉見及其涌它保南護(hù)膜見保護(hù)么，高叔度為1.棗22米。座參考淡案例殘如下仙：5）公店共走皆廊煙米感、促攝像蘿頭、邊廣播剖、百耐葉格虧柵成瞇品保扭護(hù)煙清感、攝像哄頭、愿廣播熱、百葉格凈柵采突用塑散料膜質(zhì)粘貼偏保護(hù)呼。參考集案例辜如下6）門舊（水音管井新、電恨井、耐衛(wèi)生拍間門呈）成艱品保武護(hù)洗手色間從研通道捐處采借用5m竊m夾板春全封股閉保嶼護(hù)，息預(yù)留態(tài)活動陪門上晚鎖便金于檢例修；午強(qiáng)電素井、穿弱電霞井、折水管功井門毅采用5m聰m厚木間板封竟閉，英預(yù)留鐮活動界門上嗚鎖；參考假案例般如下肯：7）公切共區(qū)噸域消姻防設(shè)吊施成楚品保瓜護(hù)消火錢栓、鋤消防組風(fēng)口紋百葉暫等消劑防設(shè)烏施采緒用珍確珠棉哥或塑叫膠薄摘膜粘園貼?；甲o(hù)。參考溫案例石如下8）電擁梯轎思廂成徐品保葛護(hù)電梯敵轎廂牲四壁爆采用5m泥m厚木墨板保信護(hù)，尺滿鋪勒；轎增廂地暈面采姻用9m態(tài)m厚木項板保濫護(hù)，妙滿鋪帆。參考駛案例顏如下9）、寫字印樓與冒商業(yè)躺裙樓烤衛(wèi)生冊間使桿用定凝位及泄成品黨保護(hù)二次脂裝修材人員叢使用延衛(wèi)生腔間定拼位：牌裝修跟工人桂使用屠衛(wèi)生被間為4樓公蓄共男窄女衛(wèi)齒生間色生間逃。如下調(diào)圖所桌示：10）衛(wèi)生睛間區(qū)勝域成洗品保鈔護(hù)標(biāo)帆準(zhǔn)裝修失工人刃如廁你通道探地面逐（消天防電乎梯前閣室、壞過道西、衛(wèi)性生間棍地面儀）成猴品保佳護(hù)。衛(wèi)生耍間、心電梯芬前室末、過啄道地護(hù)面采煙用塑槳料膠拉墊滿愚鋪保劑護(hù)參考教案例吹如下報：11）衛(wèi)拐生間烘門、重洗手參盆臺村面、祖形象蠢鏡面絡(luò)、蹲掛位隔體板等噸部位假成品告保護(hù)衛(wèi)生牛間門謊、洗暑手盆恩臺面言、形嗽象鏡燒面、避蹲位儲隔板輕等部盒位采擾塑料爆保護(hù)宇膜保蜻護(hù)，必門與半保警護(hù)高羨度1.嗎5米（律雙面戀保護(hù)惱），殖其它覆部位迎滿鋪參考革案例鈔如下化：潔具軌及臺毛面的饒正確器保護(hù)12）門中檻的副保護(hù)王標(biāo)準(zhǔn)賴：細(xì)盈木工惕板全員方位加保護(hù)擱，參晌考案辣例如獄下：位置門檻↑移門舒門檻肥保護(hù)接正確↑問題:移門藍(lán)門檻唯未?；\護(hù)↑問題:移門梢門檻子保護(hù)電不正膠確細(xì)木澡工板13）下紫水口挨的保厭護(hù)標(biāo)及準(zhǔn)：損專用顛蓋子元保護(hù)找，參矮考案霸例如次下：■位置下水勤口■尺論寸50疏mm11陰0m圖m↑下水次管和說地漏漢保護(hù)游處理首正慶確↑問題:地漏肉無密岸封↑問題:地漏愁保護(hù)更不正狹確套上苗專門妻的蓋脆子套上嚇專門君的蓋臭子↑下水痰管和絞地漏階保護(hù)拆處理悔正罰確↑問題:地漏罩保護(hù)柴不足四、1號研拴發(fā)樓聯(lián)成品炒保護(hù)亞建議子。1、1號樓債基本況情況史；2、要訊實施絞成品拐保護(hù)請的范幅圍；3、具練體保翠護(hù)實兩施方誤案；4、保清護(hù)后志達(dá)到甘的效熔果；5、保狗護(hù)周焰期；6、后玩期維樹護(hù)；1、1號研悄發(fā)樓碌基本肝情況追；1）1號研銳發(fā)樓斧有A座公炒寓和B座寫孕字樓菜兩部兔分組襪成；2）目傾前已村進(jìn)行充二次曉裝修附范圍傘為A座公底寓大盒堂和1—紛5層；B座寫腿字樓叉大堂初和3層，4、5、10、11層公廣區(qū)精兔裝，后其他蟻樓層典毛坯燭狀態(tài)區(qū)；4）建彼議主沙要對B座寫財字樓買大堂靠；4、5、10、11層公束區(qū)；般電梯好；裝廁修材俊料進(jìn)宅出口絹等部借位實肉施成隱品保催護(hù)。死毛坯丈樓層礙只對布其消銅防安剩防設(shè)蜜施設(shè)渴備進(jìn)虎行設(shè)雕備性源保護(hù)紙，待封二次絮裝修利確定涉后可贈以要雨求裝甲修單鴿位進(jìn)傭行必腎要的撇防護(hù)滅。3)建議平參照1號研弓發(fā)樓潮實際疑情況蒜及與彈開發(fā)揮公司賊溝通循的出木租出喚售情題況確絲式定成烈品保娃護(hù)的昨細(xì)化懂范圍毯及保宇留時洗間。1、要牢實施暮成品相保護(hù)豎的范劈燕圍；1）1號研謀發(fā)樓霞裝修橡材料馳的外遭圍車債輛通循道，妻主要園出入匆口、礙安全慎通道暢的墻水面、蛇地面榮。2）一負(fù)樓大喬堂地飄面、牽墻面本、電司梯運掩送物善資需陪要進(jìn)夠出通晨道的嫩墻面都、地貴面。3）樓桑層電降梯轎叛廂內(nèi)懷地面立、四講壁、膜頂面掉、內(nèi)楊顯示貸面板麥、電返梯門行廳門企套。4）樓絞層過胞道地恒面、偽樓層灑過道汁墻面交、樓燈梯扶壺手、當(dāng)樓梯綁等單制元內(nèi)話公共喊區(qū)域盛、玻耗璃門裁、燈塊。5）煙件感、旱溫感割、噴盟淋頭存、排捕風(fēng)口傻、新凡風(fēng)口奔。6）施擊工單芝位梯丟子、帽腳手細(xì)架底斧角進(jìn)復(fù)行橡梁膠墊取保護(hù)憐。7）衛(wèi)訴生間舉門、召潔具社。1）1號研臥發(fā)樓醬裝修盤材料全的外燦圍車刺輛通默道，吳主要囑出入現(xiàn)口、幼安全美通道招的墻大面、蠅地面殿。2）一仙樓大掛堂地襖面、烈墻面暫、電找梯運捎送物植資需起要進(jìn)駱出通技道的抗墻面侵、地根面。3）樓型層電樹梯轎裹廂內(nèi)瓦地面乳、四撲壁、弦頂面夕、內(nèi)將顯示悅面板搞、電周梯門清廳門揭套。4）樓輩層過球道地跨面、撓樓層起過道溉墻面箭、樓甲梯扶副手、長樓梯挖等單洗元內(nèi)葛公共名區(qū)域辰、玻棟璃門資、燈迅。5）煙先感、涂溫感性、噴漢淋頭甲、排陳風(fēng)口聰、新切風(fēng)口舟。6）施貼工單辰位梯椅子、傅腳手在架底貸角進(jìn)齡行橡規(guī)膠墊論保護(hù)東。7）衛(wèi)辯生間蹦門、隊潔具辭。2、具衫體保材護(hù)實躬施方貍案；1）主南要進(jìn)牙出材訪料通巾道、稱主要刃通道慮的墻喪面、案通道亡拐角安、消斤防樓換梯通裝道表住面要貌用木道工板價做防桑護(hù)。板地面鋼采用曠木工需板或廳石膏博板進(jìn)披行鋪遭墊。2）大烏堂地調(diào)面、牲墻面紋、電母梯運召送物狠資需邁要進(jìn)六出通萌道的敲墻面候、地脂面墻鞋面保安護(hù)至1.訪7米高伐度、誕地面束與墻借面均悄采用歲木工典板進(jìn)沸行鋪炕墊加收固3）電注梯轎扒廂地升面使祥用復(fù)冬合地?fù)?dān)板進(jìn)釀行鋪筍設(shè)保貌護(hù)，根箱內(nèi)娛四壁兇、頂雀面使幫用有億機(jī)玻廟璃進(jìn)勺行保游護(hù)、殊電梯唯門廳辟門套垮使用獄木工駁板進(jìn)嗚行保嗽護(hù)。絲式客梯岸只限奶人員燃及小早件無御滴漏砌物品緊。4）樓侄層過戒道地振面、舞樓層粱過道參墻面撇使用它木工統(tǒng)板進(jìn)荒行保賽護(hù)，仗樓梯再扶手謎：使覆用泡竄沫紙跪進(jìn)行郊包裹望，樓僚梯：醫(yī)使用鳥木工基板進(jìn)繩行鋪部設(shè)，海拐角疾處應(yīng)言根據(jù)擁現(xiàn)場圖進(jìn)行談全面看圍擋弟。玻球璃門湯：塑譯料泡徑沫紙跡包裹鞋。5）溫束、感襲煙探販測器勇在裝哄修期臣間應(yīng)激用包秀裝罩掩（紅掏色的可塑料盤罩）奮進(jìn)行醋保護(hù)赤，噴峰淋頭芬、排妨風(fēng)口待、新烈風(fēng)口慣采用亞泡沫餡只進(jìn)輩行包董裹并肝將風(fēng)吊口進(jìn)擱行遮丟擋。6）施遇工單蒙位梯遞子、飄腳手濤架底慈角進(jìn)槐行橡瓶膠墊冬保護(hù)倉。7）裝牢修期說間對洋未裝碑修樓柳層衛(wèi)左生間躍進(jìn)行百管控寫，引端導(dǎo)使芳用專羞用衛(wèi)篩生間宴，嚴(yán)自禁傾帥倒各貪類油智漆、菌施工庸殘渣益、設(shè)秋專人買看管暮。3、保筐護(hù)后鴿達(dá)到份的效捕果；減少可客戶公在室青內(nèi)二歷次裝捏修時旗引起蜂的公易區(qū)損換壞，原同時虹防止苗裝修荷公司棟在搬映運水統(tǒng)泥、熔黃沙姥、建避筑材壘料等腥導(dǎo)致牧的公竹共區(qū)找域已粉經(jīng)完敬成裝云修的待地面感、墻壇面、淚公共兆配套卻設(shè)備圖設(shè)施清不受繡污染強(qiáng)，不宮被損算壞。4、保稱護(hù)周漏期；項目魚完成芳交付稅后，菠根據(jù)宣整個1號研默發(fā)樓挑各樓艷層各腥戶內(nèi)涌裝飾惜情況諸，進(jìn)獵行拆情除。5、后閣期維舟護(hù)；在使凍用過姨程中躲，可輕能造桂成局下部損基壞的饑，將鏈及時講修復(fù)。五、低未進(jìn)要行成事品保供護(hù)的槽危害祥性和脖對后從期產(chǎn)笛生的默管理匯難度1、被充破壞相后的圍恢復(fù)潑難度轟及費謀用問優(yōu)題，規(guī)如地究磚缺