電子版二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)

《電子版二手房購(gòu)房協(xié)議》本協(xié)議是由賣方（以下稱為“甲方”）和買方（以下稱為“乙方”）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)以及雙方的協(xié)商達(dá)成的一份電子版二手房購(gòu)房協(xié)議。一、房屋信息房屋基本信息：地址：（_____）號(hào)（空格處填寫(xiě)）房屋面積：（_____）平方米（空格處填寫(xiě)）房屋證件狀態(tài)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（_____）（空格處填寫(xiě)）房屋權(quán)屬：（_____）（空格處填寫(xiě)）房屋狀態(tài)：房屋目前無(wú)任何糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。二、房屋交易價(jià)格甲方與乙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：乙方以（_____）元人民幣支付房屋交易價(jià)格。房屋交易價(jià)格中包含的相關(guān)費(fèi)用：（1）房屋過(guò)戶費(fèi)用（2）房屋稅費(fèi)（3）其他相關(guān)費(fèi)用三、交付與過(guò)戶交付時(shí)間：乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署后七個(gè)工作日內(nèi)履行付款義務(wù)并提供必要的過(guò)戶證件材料，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)及必要證件后的7個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。過(guò)戶費(fèi)用：甲方和乙方均需按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)過(guò)戶稅費(fèi)。過(guò)戶方式：本協(xié)議的交付與過(guò)戶應(yīng)當(dāng)采用《房屋買賣合同》文書(shū)的形式。四、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)房屋交付前，房屋的任何風(fēng)險(xiǎn)均由甲方承擔(dān)；房屋交付后，房屋的任何風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。如果因?yàn)榧追教峁┑牟煌暾蛘咛摷俚男畔?dǎo)致交易（包括但不限于房屋的申報(bào)、證明、驗(yàn)資、交付等）無(wú)法完成或者存在糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議未約定的其他事宜按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)慣例、雙方良好商業(yè)習(xí)慣處理。五、違約責(zé)任甲方或乙方一方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)自違約之日起承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約情形：（1）未能在約定時(shí)間內(nèi)完全交付合法房屋證件，但仍然保有該房屋擁有權(quán)的甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此而產(chǎn)生的全部直接損失（包括但不限于因此產(chǎn)生的滯納金、罰金、損失等);（2）未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下，該行為必須由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此而產(chǎn)生的全部直接損失（包括但不限于房屋交易的滯納金、罰金、損失等）。乙方違約情形：（1）未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)的乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部直接損失（包括但不限于滯納金、罰金、損失等）。（2）乙方因自己的原因而無(wú)法如期辦理過(guò)戶，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的寬限。六、其他本協(xié)議所未約定的事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式體現(xiàn)，在協(xié)議文本后加注或追加協(xié)議。本協(xié)議具有可撤銷性，如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商解除或修改協(xié)議。解除或修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。本協(xié)議于簽署當(dāng)日起生效，有效期自交付七個(gè)工作日內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日起算