電子版二手房購房協(xié)議書

《電子版二手房購房協(xié)議》本協(xié)議是由賣方（以下稱為“甲方”）和買方（以下稱為“乙方”）雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)以及雙方的協(xié)商達成的一份電子版二手房購房協(xié)議。一、房屋信息房屋基本信息：地址：（_____）號（空格處填寫）房屋面積：（_____）平方米（空格處填寫）房屋證件狀態(tài)：房屋產(chǎn)權(quán)證號：（_____）（空格處填寫）房屋權(quán)屬：（_____）（空格處填寫）房屋狀態(tài)：房屋目前無任何糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。二、房屋交易價格甲方與乙方協(xié)商達成如下協(xié)議：乙方以（_____）元人民幣支付房屋交易價格。房屋交易價格中包含的相關(guān)費用：（1）房屋過戶費用（2）房屋稅費（3）其他相關(guān)費用三、交付與過戶交付時間：乙方應(yīng)當在本協(xié)議簽署后七個工作日內(nèi)履行付款義務(wù)并提供必要的過戶證件材料，甲方應(yīng)在收到款項及必要證件后的7個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。過戶費用：甲方和乙方均需按照相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)過戶稅費。過戶方式：本協(xié)議的交付與過戶應(yīng)當采用《房屋買賣合同》文書的形式。四、風險及責任承擔房屋交付前，房屋的任何風險均由甲方承擔；房屋交付后，房屋的任何風險均由乙方承擔。如果因為甲方提供的不完整或者虛假的信息導(dǎo)致交易（包括但不限于房屋的申報、證明、驗資、交付等）無法完成或者存在糾紛，甲方應(yīng)當承擔責任。本協(xié)議未約定的其他事宜按照中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)慣例、雙方良好商業(yè)習慣處理。五、違約責任甲方或乙方一方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)時，應(yīng)當自違約之日起承擔違約責任。甲方違約情形：（1）未能在約定時間內(nèi)完全交付合法房屋證件，但仍然保有該房屋擁有權(quán)的甲方須承擔違約責任，賠償乙方因此而產(chǎn)生的全部直接損失（包括但不限于因此產(chǎn)生的滯納金、罰金、損失等);（2）未能在約定時間內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，該行為必須由甲方承擔違約責任，賠償乙方因此而產(chǎn)生的全部直接損失（包括但不限于房屋交易的滯納金、罰金、損失等）。乙方違約情形：（1）未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)的乙方須承擔違約責任，賠償甲方因此而產(chǎn)生的全部直接損失（包括但不限于滯納金、罰金、損失等）。（2）乙方因自己的原因而無法如期辦理過戶，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的寬限。六、其他本協(xié)議所未約定的事項由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式體現(xiàn)，在協(xié)議文本后加注或追加協(xié)議。本協(xié)議具有可撤銷性，如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商解除或修改協(xié)議。解除或修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面確認后生效。本協(xié)議于簽署當日起生效，有效期自交付七個工作日內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起算