私人正規(guī)房屋租賃合同

私人正規(guī)房屋租賃合同甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）：_______________________（身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼）：________________（住所/注冊地址）：_________________________乙方（承租方）：（姓名）：_______________________（身份證號）：_____________________（住所）：_______________________鑒于甲、乙雙方本著平等互利、自愿協(xié)商的原則，就甲方同意將其所有的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》以及相關法律法規(guī)，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋地址：_____________________________戶型：_____________________________

建筑面積：___________________________

房屋用途：___________________________

租賃期限：___________________________2、甲方出租的房屋是經(jīng)房屋權屬人同意并在國家法律法規(guī)規(guī)定、有關部門和規(guī)章制度的修理規(guī)定下，已獲得合法居住的房屋。3、乙方在簽訂本合同之前，已實地考察該房屋，對房屋的位置、房屋的裝修、房屋的功能等情況進行了認真查看，并認為滿意，知道可能的改善行動和投訴渠道。第二條租賃期限和租金1、租賃期限：甲方同意將該房屋自________年___月___日起，至________年___月___日止出租給乙方使用，共計____個月。2、租金：（1）乙方享有該房屋的所有權利，包括使用和收益。在租賃期限內(nèi)，乙方應按以下租金標準支付租金：每月租金為人民幣_____________元。（2）默認的違約金為每月租金的________％。（3）房屋閑置期及逾期支付違約金時間為______天.第三條房屋交付和維護1、交付方式：甲方應在合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及附件如下交付乙方：（1）房屋的鑰匙等一切物品；（2）房屋所有權證明和相關的證明文件；（3）其他相關附件。2、維護：（1）租賃期限內(nèi)，房屋如受自然災害漏雨、漏水等故障，由甲方負責修理處理；（2）乙方應如實填寫和完善該房屋的使用登記、報修單及相關事項，做好事后報備工作。第四條房屋改善1、甲方同意在租賃期限內(nèi),乙方如有改善房屋的需要,應經(jīng)甲方書面批準,前提是有助于房屋的使用價值的提高.2、對房屋進行裝修和維修，乙方需要向甲方提出申請，并經(jīng)過甲方同意后，方可進行。3、乙方做好相關的使用所得稅的登記和納稅工作。第五條違約責任（1）乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，并扣除乙方預付款。a）未按照約定時間支付租金或不支付租金；

b）擅自轉租房屋；

c）私自改建、分層，加裝家私等。（2）甲方有下列行為之一的，乙方有權解除此合同，并要求甲方支付合同價款違約金：a）未能按照約定交付房屋使用；

b）未能保證房屋出租的實際使用效果符合合同約定。第六條附則1、在合同期間內(nèi)，甲、乙雙方有法律糾紛的，應當協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的，雙方一致同意將糾紛提交至甲方所在地的人民法院作為訴訟管轄。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽字之日起生效，并附上甲、乙雙方的身份證明、房屋所有證明和其他相關附件。3、履行本合同過程中如遇不可抗力，視為本合同無效，甲、乙雙方互不承擔任何違約責任。4、本合同未盡事宜，甲