私有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

私有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)介本文檔為私有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。該協(xié)議（下稱(chēng)“協(xié)議”）是由賣(mài)方和買(mǎi)方訂立，目的是在符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)定的條件下，將土地所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。協(xié)議雙方賣(mài)方姓名：______________身份證號(hào)：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系方式：______________其他：______________買(mǎi)方姓名：______________身份證號(hào)：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系方式：______________其他：______________轉(zhuǎn)讓土地信息土地基本信息土地位置：______________土地面積：______________土地權(quán)屬證號(hào)：______________其他：______________轉(zhuǎn)讓信息轉(zhuǎn)讓價(jià)格：______________轉(zhuǎn)讓方式：______________轉(zhuǎn)讓方式的具體步驟：______________其他：______________協(xié)議內(nèi)容協(xié)議內(nèi)容分為以下幾部分：1.雙方聲明和保證；2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式；3.權(quán)力與義務(wù)；4.違約責(zé)任；5.爭(zhēng)議解決；6.生效、附加條款及解釋。1.雙方聲明和保證1.1賣(mài)方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地的所有權(quán)無(wú)任何問(wèn)題，不存在爭(zhēng)議；1.2賣(mài)方保證其沒(méi)有被任何行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或其他機(jī)構(gòu)依法采取措施限制或禁止轉(zhuǎn)讓該土地的行為。1.3買(mǎi)方在簽署本協(xié)議之前已對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的土地進(jìn)行調(diào)查，并且已完全理解所購(gòu)買(mǎi)土地的性質(zhì)、狀態(tài)、質(zhì)量和價(jià)值，不存在任何誤解。1.4賣(mài)方和買(mǎi)方盡職勤務(wù)，對(duì)本協(xié)議的條款和條件已經(jīng)充分地考慮和協(xié)商，雙方對(duì)所有條款和條件已經(jīng)達(dá)成一致。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1賣(mài)方將所轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為[XXX萬(wàn)元]，買(mǎi)方已于[XX年XX月XX日]向賣(mài)方支付[XXX萬(wàn)元]的首付款項(xiàng)。2.2雙方同意在[XX年XX月XX日]前，買(mǎi)方將剩余[XXX萬(wàn)元]的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付給賣(mài)方或按照約定的分期付款方案如期支付。2.3買(mǎi)方為支付購(gòu)房款項(xiàng)的任何部分而導(dǎo)致的延遲或違約所產(chǎn)生的違約金或利息應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)方承擔(dān)。3.權(quán)力與義務(wù)3.1賣(mài)方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的全部權(quán)利，并切實(shí)履行所需的各項(xiàng)義務(wù)；3.2賣(mài)方保證土地的所有權(quán)真實(shí)、有效，并且沒(méi)有任何限制；3.3賣(mài)方在本協(xié)議生效之前應(yīng)當(dāng)清除轉(zhuǎn)讓土地上因土地權(quán)利產(chǎn)生的任何抵押物、擔(dān)保物或其他負(fù)擔(dān)物；3.4買(mǎi)方在收到賣(mài)方的土地權(quán)屬證書(shū)后，應(yīng)當(dāng)盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.5買(mǎi)方在協(xié)議簽訂之日起對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的土地享有合法使用的權(quán)利；4.違約責(zé)任4.1若因賣(mài)方的原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行而給買(mǎi)方造成損失，則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2若因買(mǎi)方的原因，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行而給賣(mài)方造成損失，則買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂地為[XXX市]，若因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；5.2如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[XXX市]仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；5.3仲裁判決是終局的，具有法律約束力，雙方均不得再向法院進(jìn)行裁決。6.生效、附加條款及解釋6.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[XX個(gè)月/年]。6.2雙方簽署的所有相關(guān)文件可能包括權(quán)利證書(shū)、土地拍賣(mài)文件、土地權(quán)屬證書(shū)等。6.3附加條款：[_____________________]6.4本協(xié)議解釋權(quán)歸雙方共同擁有，若有任何爭(zhēng)議，應(yīng)以保護(hù)地方法律為準(zhǔn)。簽字本協(xié)議經(jīng)賣(mài)方和買(mǎi)方閱讀、理解并確認(rèn)無(wú)誤后，