設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理

第八章設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理主要內(nèi)容：限額設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)和優(yōu)化；設(shè)計(jì)概算；施工圖預(yù)算學(xué)習(xí)的目的：了解限額設(shè)計(jì)的方法；熟悉設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的內(nèi)容和方法；掌握設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制和審查。重點(diǎn)：限額設(shè)計(jì)的概念；設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)方法和途徑；設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容；施工圖預(yù)算的內(nèi)容。8.1設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的內(nèi)容一、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的重要意義P218二、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理的程序1、方案設(shè)計(jì)階段——工程造價(jià)估算2、初步設(shè)計(jì)階段——設(shè)計(jì)概算3、技術(shù)設(shè)計(jì)階段——修正概算4、施工圖設(shè)計(jì)階段——施工圖預(yù)算5、設(shè)計(jì)交底和配合施工——工程價(jià)款調(diào)整三、設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的措施和方法方法：1、優(yōu)選和優(yōu)化設(shè)計(jì)2、限額設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)3、加強(qiáng)設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制管理和審查8.2限額設(shè)計(jì)一、概念：按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，各專(zhuān)業(yè)按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不突破。二、限額設(shè)計(jì)的程序見(jiàn)P222三、限額設(shè)計(jì)的控制1、縱向控制：按照限額設(shè)計(jì)過(guò)程從前向后依次進(jìn)行控制2、橫向控制：對(duì)設(shè)計(jì)單位內(nèi)部各專(zhuān)業(yè)、及設(shè)計(jì)人員進(jìn)行考核，實(shí)施獎(jiǎng)懲，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的控制。8.3設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)和優(yōu)化一、工程設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的原則二、工程設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)內(nèi)容民用建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)1、公共建筑：占地面積；建筑面積；使用面積；輔助面積、有效面積、平面系數(shù)、單位指標(biāo)、建筑密度等2、居住建筑：平面系數(shù)；建筑周長(zhǎng)指標(biāo)；建筑體積指標(biāo)；平均每戶建筑面積；戶型比。三、底設(shè)計(jì)墊方案優(yōu)評(píng)價(jià)努的方求法1、計(jì)碎算費(fèi)并用法（最騾小費(fèi)巖用法檢）：統(tǒng)在各辭設(shè)計(jì)劈燕方案碧的功娘能相棋同的項(xiàng)條件暑下，王項(xiàng)目聲全壽藥命費(fèi)龜用最鍛小的漸方案授為最丙優(yōu)方杏案。1）、牢靜態(tài)伐法C年=K條*E屑+VC總=K領(lǐng)+V神*T其中羞：C年——年總獵計(jì)算買(mǎi)費(fèi)用C總——項(xiàng)目批總計(jì)浩算費(fèi)透用K——總投欣資E—跡—投資悲效果爬系數(shù)斥，投吊資回摔收期狀的倒且數(shù)V—橫—年生疏產(chǎn)成鎖本T濟(jì)——投資控回收解期，籃年其中留：PC銷(xiāo)——費(fèi)用介現(xiàn)值COt——第t年的僻現(xiàn)金斜流出果量ic——基準(zhǔn)初折現(xiàn)發(fā)率AC漢——費(fèi)用采現(xiàn)值2）、煮動(dòng)態(tài)落法：壽命氣期相驚同方袋案：案凈現(xiàn)氏值法播；凈寸年值屯法；腦差額跡內(nèi)部蘿收益旁率法牢。壽命星期不浮相同稠方案靠：凈決年值當(dāng)法【例】某建軍設(shè)項(xiàng)宋目有掀三個(gè)?？尚惺级ソ页獾墓顿Y叛方案業(yè)，三康個(gè)方箭案的貞投資特回收央期均樸為6年，厚行業(yè)設(shè)基準(zhǔn)孔收益霉率為10腹%。三玻個(gè)方塌案的洪現(xiàn)金釀流量捉如表哄。用塘凈年吸值法遙進(jìn)行節(jié)方案冠比選冠。表三個(gè)魔方案瞎的現(xiàn)糞金流鋪量表驚單位放：萬(wàn)腔元方案初始投資年經(jīng)營(yíng)成本A67035B73615C56555【解】：（1）靜充態(tài)計(jì)暑算法薦費(fèi)用銳法由：C年=K練*E泥+VC年A=6剃70途/6腦+3導(dǎo)5=敵14靠6.讓67C年B=7濫36抓/6帖+1錫5=餡13自7.頭67C年C=5她65查/6慨+5蠟5=酸14千9.唐17因?yàn)镃年B最小墊，故療方案2最優(yōu)寨。（2）固動(dòng)態(tài)芹計(jì)算餓費(fèi)用摔法1)凈年棒值法ACA=6弓70（A/坡P，10作%，6）＋35穴=1樂(lè)88壘.8宴5萬(wàn)元ACB=7俯36（A/脆P，10躲%，6）＋15吹=1方84萬(wàn)元ACC=5己65（A/幕P，10努%，6）＋55蘭=1壓84珍.7松4萬(wàn)元根據(jù)腸計(jì)算憲結(jié)果艇可知子，B方案肚的凈攻年值遲最小績(jī)，所率以B方案另最佳逐。2）凈辯現(xiàn)值溪法（NP澆V）。PCA=6喇70＋35（P/饑A，10盾%，6）=8孔22打.4皇3萬(wàn)元PCB=7執(zhí)36＋15（P/搶A，10蘇%，6）=8臂01稍.3足3萬(wàn)元PCC=5咐65＋55（P/遞A，10妥%，6）=8看04當(dāng).5精3萬(wàn)元根據(jù)熱計(jì)算橫結(jié)果析可知滲，B方案交的凈勻現(xiàn)值歪最小漢，所坑以B方案榆最佳濾。2、投根資回膊收期挺法：通過(guò)打比較敵各方項(xiàng)案的懼投資?；厥昭銎趤?lái)狠比選刪設(shè)計(jì)青方案制。既番投資旺回收耀期越旗短的蓮方案父越好估。3、多政指標(biāo)茅評(píng)價(jià)武法：落通過(guò)涌對(duì)反埋映建武筑產(chǎn)擠品功宵能和慚耗費(fèi)改特點(diǎn)館的若德干技母術(shù)經(jīng)鍋濟(jì)指測(cè)標(biāo)的荒計(jì)算葡、分棕析、損比較牛，評(píng)嘩價(jià)設(shè)捕計(jì)方穴案的皆經(jīng)濟(jì)溉效果晌。分湖為多指裳標(biāo)法鋼對(duì)比威法和幟多目桂標(biāo)優(yōu)閥選法。1）多鑄指標(biāo)陣法對(duì)攔比法陡：使用飄一組非適用傲的指銷(xiāo)標(biāo)體趴系，繳將對(duì)皂比方蹈案的著指標(biāo)嘴列出蘿，再刃進(jìn)行辮一一臭對(duì)比怠分析朋，根奸據(jù)指杯標(biāo)值集的高因低分字析判雀斷方尺案的蹈優(yōu)劣詢。優(yōu)點(diǎn)方：指黑標(biāo)全察面，住分析隊(duì)確切疊。缺點(diǎn)張：不洪便于岸考慮呈某一壇功能察評(píng)價(jià)軍，不傾便于勵(lì)綜合允定量被分析援。2）多目耳標(biāo)優(yōu)詞選法：首喘先對(duì)敏設(shè)定倍若干富評(píng)價(jià)栽指標(biāo)禍，并勻確定味各指殘標(biāo)的斧權(quán)重聾，及艘評(píng)分以標(biāo)準(zhǔn)花。然喪后就岡各設(shè)線計(jì)方遵案對(duì)身各指閉標(biāo)的弓滿足槽程度籍打分畝，最榆后計(jì)穴算各析方案哀的加凡權(quán)得無(wú)分，葬得分遺最高倘者為膚最優(yōu)壩方案衫。S＝其中櫻：S—輛—設(shè)計(jì)取方案煤的綜裳合得釣分Si降——各設(shè)穩(wěn)計(jì)方后案在戚不同杰評(píng)價(jià)忍指標(biāo)烏上的膝得分Wi——各評(píng)域價(jià)指續(xù)標(biāo)的球權(quán)重n—寨—評(píng)價(jià)窩指標(biāo)撓數(shù)例：院某建攤筑工腫程有捧四個(gè)訊設(shè)計(jì)奴方案銷(xiāo)，選距定評(píng)種價(jià)指說(shuō)標(biāo)為爛：實(shí)邀用性翻、平職面布兩置、承經(jīng)濟(jì)威性、杰美觀安性思桶想。撞各指斷標(biāo)的目權(quán)重電幾個(gè)綁方案弓的得鬧分（10分制禁）見(jiàn)昂表，墳試選朱擇最蹈優(yōu)設(shè)英計(jì)方震案。多指釋標(biāo)綜況合評(píng)憑分計(jì)匆算表評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重方案A方案B方案C方案D得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分得分加權(quán)得分實(shí)用性0.493.683.272.862.4平面布置0.281.671.481.691.8經(jīng)濟(jì)性0.392.772.192.782.4美觀性0.170.790.980.890.9合計(jì)8.67.67.97.58.場(chǎng)3.宗4工程擇設(shè)計(jì)層優(yōu)化稠途徑（1）通眾過(guò)設(shè)侄計(jì)招普標(biāo)和拔設(shè)計(jì)熔方案膨競(jìng)選略優(yōu)化專(zhuān)設(shè)計(jì)曠方案。（2）運(yùn)催用價(jià)特值工援程優(yōu)束化設(shè)批計(jì)方換案。（3）推修廣標(biāo)詠準(zhǔn)化政設(shè)計(jì)沈，優(yōu)蒸化設(shè)揚(yáng)計(jì)方虹案價(jià)值逮工程理：1）價(jià)焰值工衡程的喊原理抹。價(jià)逃值工娘程是掃用最鋪低的蒸壽命支周期艷成本鏈，可翁靠地笑實(shí)現(xiàn)牌必要壁功能較，并苗著重女于功送能分崇析的駕有組傲織的浮活動(dòng)福。價(jià)值棒、功做能和諸成本三者牌的關(guān)洽系如預(yù)下：價(jià)值炮＝其中引：價(jià)乎值——壽命題周期歲成本衛(wèi)投入亞所獲浪得的塔產(chǎn)品喇必要貴功能功能——必要催功能成本——壽命裳周期威成本腸（包晨括生鏟產(chǎn)成加本和逗使用碼成本蓮）一般火可以款通過(guò)汽以下5種方掙式提請(qǐng)高價(jià)侮值：①提殃高功揪能和己降低僅成本饅同時(shí)閃進(jìn)行海；②保愉持成糧本不夏變的兆情況接下，皆提高穩(wěn)功能計(jì)水平稱(chēng)；③保曲持功比能不素變的千情況織下，魔降低謝成本靠；④成裙本略公微增圣加，銳但功苗能水桐平大盜幅度據(jù)增加射；⑤功氏能水傻平略門(mén)微下松降，盛但成懶本大狂幅度添下降迫。價(jià)值似工程暴一般岡工作葛程序永如下：對(duì)象軋選擇位→收蔬集整提理信乎息資鼓料→束功能蒼分析尚→功誼能評(píng)庫(kù)價(jià)→織方案狼創(chuàng)新噸與評(píng)蟲(chóng)價(jià)2）運(yùn)戰(zhàn)用價(jià)棒值工孩程方勒法對(duì)濤項(xiàng)目強(qiáng)設(shè)計(jì)悲方案邪優(yōu)化弱的步降驟。主要絡(luò)利用景加權(quán)彈評(píng)分寬法，兇計(jì)算協(xié)不同帥方案倡的綜玩合得獸分（活價(jià)值瓣系數(shù)賣(mài)），電反映分方案絲式功能號(hào)和費(fèi)由用的僅比例抽，選毯擇合誘理的斷方案順，進(jìn)脫行效災(zāi)果評(píng)聚價(jià)?；痉獠襟E們?nèi)缦律孩偾蟠_定柴各項(xiàng)毀功能桐評(píng)價(jià)性系數(shù)。功腐能評(píng)謙價(jià)系咱數(shù)又游稱(chēng)功隸能權(quán)疊重，漫確定辟功能灘權(quán)重尾的方欠法由0～1評(píng)分正法（兩個(gè)絞功能繪相比梨，相扎對(duì)重色要的殲得1分，駕相對(duì)章不重負(fù)要的熊得0分）、0～4評(píng)分羅法（兩個(gè)咸功能撫相比蟲(chóng)，相條對(duì)很需重要陪的得4分，宜相對(duì)炊不重租要的貧得0分，畜相對(duì)督較重落要的裙得3分，泛相對(duì)鳴較不畜重要尿的得1分；岔同樣路重要靠的得2分）、啊環(huán)比飲評(píng)分之法等煩。功戶能評(píng)僵價(jià)系擋數(shù)計(jì)食算公挨式為樓：某功賀能評(píng)畝價(jià)系銳數(shù)＝②計(jì)算商方案亮的成繡本系趨數(shù)。其麥計(jì)算哈公式羊?yàn)椋耗撤娇ò赋蓢?guó)本系來(lái)數(shù)＝扣該方豬案成翅本／米各方集案成掛本之?dāng)?shù)和③計(jì)算源方案局的價(jià)蜜值系版數(shù)。計(jì)算背公式紅為：某方厲案價(jià)判值系瘡數(shù)＝竿該方姜案功值能評(píng)綁價(jià)系眾數(shù)／吩該方界案成拿本系固數(shù)④比販較各震方案畢的價(jià)乎值系智數(shù)。以價(jià)功值系邊數(shù)最袖大的正方案飄為最津佳方乘案。⑤進(jìn)址行效繭果評(píng)曾價(jià)。。各功失能的殿重要儉性分估析如塞下：f3相對(duì)f4很重桿要，f3相對(duì)f１較象重要挨，f２相炕對(duì)f５同琴樣重窯要，f４相雀對(duì)f５同桌樣重帖要。運(yùn)如建輛設(shè)規(guī)毛模為12濁00枯0m緣瑞2，甲那、乙躲、丙鞭三個(gè)盈方案方的單糟位造丸價(jià)分亡別為16撥85元／m2、15都85元／m2、17徒50元／m2。試楊運(yùn)用疏價(jià)值該系數(shù)法法選筋擇最滲優(yōu)方灑案，秧并評(píng)稼價(jià)效博果【例】某住抹宅工植程項(xiàng)隨目設(shè)脈計(jì)人抗員根兼據(jù)業(yè)腐主的宵要求堤，提色出甲姑、乙馬、丙懶三個(gè)癥方案奧。邀卻請(qǐng)專(zhuān)抹家進(jìn)燒行論展證。桃專(zhuān)家吼從五甩個(gè)方街面（噴以f1~f5表示難）對(duì)咸方案撤的功洞能進(jìn)項(xiàng)行評(píng)責(zé)價(jià)，柳各方腔案的避功能渠得分賀如表功能名稱(chēng)方案功能得分甲乙丙f18710f2999f31056f4688f59910【解】：根享?yè)?jù)各制功能番之間圣的關(guān)漢系，絞運(yùn)用0~4評(píng)分夢(mèng)法，羅得出廉功能猶評(píng)分貨如下蕩表：然后散再計(jì)你算功灑能系污數(shù)：貼將各共方案瀉的各戲功能莖得分片與該善功能盤(pán)的權(quán)裕重相燭乘，貪匯總允后得誼到該辰方案綁的功貴能加監(jiān)權(quán)得劃分。W甲＝8×蟻0.曬25＋9×塌0.拖12得5＋10濃×0拆.3甲75＋6×污0.據(jù)12傾5＋9×眠0.爛12盒5=晴8.修75W乙＝7×嫁0.昌25＋9×吩0.答12鑄5＋5×紫0.評(píng)37古5＋8×歷0.巡壽12假5＋9×藍(lán)0.喪12戲5=落6.鹿87瞇5W丙＝10距×0業(yè).2及5＋9×襯0.煩12脖5＋6×豎0.境37其5＋8×除0.跡12普5＋10寫(xiě)×0映.1喪25村=8示.1摔25W=倆W甲＋W乙＋W丙=8濁.7鄰5＋6.鞠87指5＋8.女12忍5=楊23唇.7鑼5f1f2f3f4f5得分權(quán)重f1×31331010/40=0.25f21×02255/40=0.125f334×441515/40=0.375f4120×255/40=0.125f51202×55/40=0.125合計(jì)401.000各方繳案的塵功能肺系數(shù)豈為：F甲＝8.矛75勤/2惹3.耍75訂=0功.3承68F乙＝6.筋87街5/妨23飲.7墊5=探0.柜28受9F丙＝8.異12指5/自23猴.7灶5=濟(jì)0.稠34蘭2成本客系數(shù)：C甲＝16垂85鄭/(寒16謝85＋15濱85＋17柿50立)=賓0.膝33府6C乙＝15陜85響/(準(zhǔn)16斃85＋15稠85＋17跑50但)=棒0.歡31甲6C丙＝17主50央/(爽16黃85＋15尿85＋17昏50聽(tīng))=泥0.截34模9價(jià)值開(kāi)系數(shù)：V甲＝F甲/趟C甲=0映.3牛68紐奉/0顆.3筋36竊=1句.0凡95V乙＝F乙/縮慧C乙=0陽(yáng).2披89沈/0棗.3星16錄=0尺.9藝15V丙＝F丙/豆C丙=0市.3積42迎/0催.3移49鏟=0籠.9紐奉80由于尤甲方揪案的違價(jià)值撿系數(shù)藥最大紐奉，所傅以甲翁方案頓為最鋼佳方醬案。8.伐4設(shè)計(jì)響概算一、通概述1、設(shè)怖計(jì)概殿算的絞含義銷(xiāo)和作村用1）設(shè)壺計(jì)概慣算的價(jià)含義小。是指奇在工趁程建享設(shè)項(xiàng)延目初步末設(shè)計(jì)（或句擴(kuò)大類(lèi)初步述設(shè)計(jì)梳）階隱段，獵在投資守估算儲(chǔ)的控誤制下，由設(shè)計(jì)澇單位根據(jù)辛初步扮設(shè)計(jì)(或擴(kuò)呈大初徹步設(shè)翻計(jì))圖紙漆、概禮算定鼓額(或概介算指馬標(biāo))、設(shè)鴿備、裁材料群預(yù)算禽價(jià)格阻、各嘗項(xiàng)費(fèi)竄用定托額或立取費(fèi)裁標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、建先設(shè)地單區(qū)自船然、攔技術(shù)煤經(jīng)濟(jì)快條件味等資餅料，猛編制聾和確攔定的畢建設(shè)痛項(xiàng)目眠從籌脫建直躲至竣吳工交逆付使心用（糖或生渡產(chǎn)）飽所需塵全部煩費(fèi)用減的文訴件。盞包含靜態(tài)絹投資泉部分胖和動(dòng)資態(tài)投輩資部淚分2）作戒用：鍵見(jiàn)P2憐372、設(shè)竊計(jì)概揀算的神內(nèi)容罪。設(shè)踏計(jì)概坑算按阿照編繞制對(duì)伯象的踩不同寇可分贈(zèng)單位蠟工程月概算語(yǔ)、單漫項(xiàng)工封程綜年合概籃算和哭建設(shè)玻項(xiàng)目?？偢艦a算三奸級(jí)。建設(shè)項(xiàng)目總概算單項(xiàng)工程綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算圖墳單位震工程柏概算縣、單燙項(xiàng)工族程綜授合概你算和準(zhǔn)建設(shè)骨項(xiàng)目絨總概繞算的恨關(guān)系1）單位顧工程歸概算。是診確定屢各單貼位工婦程建弊設(shè)的惜費(fèi)用晌文件供，是觀編制口單項(xiàng)怒工程寄綜合造概算姻的依遙據(jù)。扮單位汽工程添概算院分為建筑沒(méi)工程乏概算和設(shè)備赤及安楚裝工虎程概算咸兩大膨類(lèi)。2）單項(xiàng)掃工程救綜合俱概算。是完確定哀一個(gè)亂單項(xiàng)驗(yàn)工程姑所需突建設(shè)皂費(fèi)用避的文吊件，溝是由鋒各單跟位工塊程概劈燕算匯擇總編補(bǔ)寫(xiě)而五成的楊，是蛋建設(shè)莫項(xiàng)目忘總概奮算的顫組成錯(cuò)部分縮慧。其敘組成禿如圖單項(xiàng)工程綜合概算工程建設(shè)其他費(fèi)用單位工程概算一般土建概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算給排水、采暖工程概算電氣、照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算設(shè)備及安裝單位工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算3）建然設(shè)項(xiàng)孕目總味概算。是乓確定急整個(gè)喇建設(shè)鬧項(xiàng)目剩從籌與建到欺竣工怪交付咳使用必全過(guò)纖程的匹總費(fèi)愁用的株文件怕。它梳由單苗項(xiàng)工屯程綜鵲合概鑄算、柴工程坑建設(shè)休其他小費(fèi)用物、預(yù)蘆備費(fèi)拘、固撒定資狀產(chǎn)投異資方巴向調(diào)儲(chǔ)節(jié)稅褲、建舅設(shè)期鬧貸款毅利息腫、流率動(dòng)資仙金組槽成。愉其組碑成如詳圖P2飛38二、子設(shè)計(jì)衫概算灶的編陣制1）單洽位工婚程概急算。單位那工程惜概算租分建筑序工程臥概算和設(shè)備健及安脾裝工調(diào)程概急算兩大部類(lèi)。建筑稀工程條概算均的編閃制方者法有駕：概描算定戀額法重、概罷算指爪標(biāo)法破、類(lèi)藏似工尺程預(yù)皂算法酒等；設(shè)備題及安缺裝工嫂程概礙算的露編制遠(yuǎn)方法常有：化預(yù)算顫單價(jià)紋法、秋擴(kuò)大農(nóng)單價(jià)唇法、僵設(shè)備兆價(jià)值夠百分黎比法遺和綜蠟合噸政位指喂標(biāo)法廣等。①建耗筑單益位工改程概鏈算的迫編制儀方法(a)概算妹定額法。選概算呼定額淘法又綱叫擴(kuò)劣大單豆價(jià)法提或擴(kuò)旦大結(jié)岡構(gòu)定泳額法輔。它嗚是采順用概分算定邁額編鎮(zhèn)制建型筑工醒程概屢算的榮方法舍，類(lèi)警似用也預(yù)算萌定額康編制賠建筑勤工程數(shù)預(yù)算敢。一般負(fù)當(dāng)擬栗建項(xiàng)摸目初是步設(shè)關(guān)計(jì)達(dá)蘇到一儉定深擦度，趟建筑愛(ài)結(jié)構(gòu)戀較為怕明確覆，并斥能根蒜據(jù)設(shè)偽計(jì)圖鋼進(jìn)行縮慧項(xiàng)目圾劃分膊和各牲主要葵分部咸分項(xiàng)帶工程輸量計(jì)起算時(shí)導(dǎo)，就坐可采康用此唉方法篩編制妨概算藝。(b即)概算吊指標(biāo)法。窩概算騾指標(biāo)宗法是湖用擬需建的叫廠房券、住薦宅的尤建筑催面積(或體炕積)乘以孝概算竭指標(biāo)早得出范直接莊工程胳費(fèi)，犬然后舟按規(guī)鄙定計(jì)篩算出吃措施史費(fèi)、郵間接寬費(fèi)、井利潤(rùn)廣和稅痕金等白，編拘制出鍛單位灘工程店概算遇的方蠻法。一般逼當(dāng)設(shè)付計(jì)深房誠(chéng)度不脊夠，龍不能后準(zhǔn)確榮計(jì)算跨工程耀量，泉但工叫程采促用的訓(xùn)技術(shù)奇較為鴿成熟惡且有鈔類(lèi)似昌概算宿指標(biāo)絨可以濟(jì)利用得時(shí)，耐可采王用此既種方繳法編眉制概椒算。妥概算饞指標(biāo)擴(kuò)法一釀般以確建筑墾面積扁、建賽筑體燭積或保萬(wàn)元請(qǐng)為單戶位，趕以整嫩棟建始筑物云為依嘩據(jù)而傅編制原的指局標(biāo)。案例攏見(jiàn)P2靈41(c鑼)類(lèi)似毫工程故預(yù)算浮法。悼類(lèi)似療工程閱預(yù)算拉法是類(lèi)利用階技術(shù)廁條件免與設(shè)痰計(jì)對(duì)偶象相跪類(lèi)似診的已肉完工房誠(chéng)程或拋在建若工程瞎的工勸程造裝價(jià)資命料來(lái)堤編制栽擬建捉工程冒設(shè)計(jì)叫概算憤的方共法。一般閣當(dāng)擬她建項(xiàng)罪目尚扣無(wú)完混整的霉初步口設(shè)計(jì)金方案防，或喂是概嗚算定參額與階概算安指標(biāo)獨(dú)不全手，而勾擬建化的工丈程于量已建嫩的工叔程相擔(dān)似，歡如建灑筑、紛結(jié)構(gòu)北等特金征基損本相丙同時(shí)定，可旺采用胳此種爆方法陪。②單籮位工梨程設(shè)響備及駛安裝指概算峰的編煩制方還法包括設(shè)備伙購(gòu)置劍費(fèi)概姜算、傲設(shè)備爛安裝墊工程初概算兩大淚部分然。(a輝)設(shè)備琴購(gòu)置丸費(fèi)計(jì)閱算。殲設(shè)備驚購(gòu)置胞費(fèi)包吵括設(shè)正備原鐘價(jià)和射運(yùn)雜市費(fèi)兩兇部分扇。設(shè)備酸原價(jià)紀(jì)：國(guó)產(chǎn)悉標(biāo)準(zhǔn)踩設(shè)備裹：原價(jià)偶可根喉?yè)?jù)設(shè)遮備的曲型號(hào)間、規(guī)觀格、四性能鏟、材南質(zhì)、獲數(shù)量峽及附銅帶的糧配件炊，向拳制造現(xiàn)廠詢夕價(jià)或民向設(shè)鈔備、辭材料脾信息雪部門(mén)市查詢訂或按喉主管熔部門(mén)臥規(guī)定相的現(xiàn)克行價(jià)插格逐企項(xiàng)進(jìn)病行計(jì)寸算。非主耗要標(biāo)孩準(zhǔn)設(shè)瘦備和悉工器墻具、岡生產(chǎn)痕家具：原嚴(yán)價(jià)可平以按課主要港標(biāo)準(zhǔn)贊設(shè)備籃原價(jià)少的百?gòu)U分比剝計(jì)算累，百貢分比撓指標(biāo)話一般攤按主創(chuàng)管部效門(mén)或補(bǔ)地區(qū)犬有關(guān)它規(guī)定帆執(zhí)行當(dāng)。設(shè)備既運(yùn)雜鄙費(fèi)按有使關(guān)部鞭門(mén)規(guī)衫定的箏運(yùn)雜偵費(fèi)率偶計(jì)算而，計(jì)購(gòu)算公鐮式如東下：設(shè)備艦運(yùn)雜血費(fèi)＝咱設(shè)備值原價(jià)×運(yùn)雜罵費(fèi)率(b板)設(shè)備安裝工程濱概算聽(tīng)的編徒制方戚法。預(yù)算啦單價(jià)戰(zhàn)法。當(dāng)綢初步壺設(shè)計(jì)助深度培較深漿，有巡壽詳細(xì)悼的設(shè)絡(luò)備清護(hù)單，狡則可壤以直限接采犧用安倆裝工污程預(yù)陡算定拼額單呢價(jià)編呈制安飄裝工填程概姿算，嘗概算象編制披程序方與安友裝工晝程施撿工圖宴預(yù)算絕程序辮基本科相同昆。擴(kuò)大悟單價(jià)漸法。當(dāng)疏初步競(jìng)設(shè)計(jì)宿深度徹不夠更，設(shè)瘋備清媽單不商齊備游，只鍋有主狡要設(shè)徹備或噸只有率成套臺(tái)設(shè)備宗的重皆量時(shí)之，一爺般可去采用蒸主要院設(shè)備熟、成楊套設(shè)爛備的瘦綜合筒擴(kuò)大緞安裝儉單價(jià)處來(lái)編構(gòu)制概澇算。設(shè)備恥價(jià)值燈百分良比法，又堵叫安斜裝設(shè)賣(mài)備百耐分比旬法。撒當(dāng)初必步設(shè)難計(jì)深戚度不吊夠，北只有皮設(shè)備曉出廠煉價(jià)而恢沒(méi)有畜詳細(xì)撒規(guī)格油、重礎(chǔ)量時(shí)輛，安磁裝費(fèi)蛛可按歷其占暴設(shè)備制費(fèi)的餃百分廟比進(jìn)樓行計(jì)菊算?？褚话銓侔俜稚虮戎德芍鞑懿扛玳T(mén)制防定或撲由設(shè)且計(jì)單蠟位根順據(jù)已獎(jiǎng)完類(lèi)小似工勒程的客資料雜總結(jié)逐確定夏。計(jì)趣算公僻式如偵下：設(shè)備找安裝深費(fèi)=設(shè)備制原價(jià)×安裝鉆費(fèi)率(％)綜合揚(yáng)噸位猶指標(biāo)眼法。當(dāng)藏初步落設(shè)計(jì)辦提供望了設(shè)錫備的耍規(guī)格戰(zhàn)和重大量時(shí)避，可判采用掌綜合用噸位那指標(biāo)母編制釀概算筐。綜它合噸鼻位指溜標(biāo)由亡主管熊部門(mén)濕或由陪設(shè)計(jì)獄單位瀉根據(jù)職已完孕類(lèi)似壇工程嗎的資噴料總奮結(jié)確聲定。塘計(jì)算件公式痰如下條：設(shè)備記安裝例費(fèi)=設(shè)備偏噸重×每噸晶設(shè)備廟安裝餓費(fèi)指陷