二手房獨家銷售代理合同協(xié)議書范本

二手房獨家銷售代理合同協(xié)議書范本二手房獨家銷售代理合同協(xié)議書范本

本合同由以下雙方于____年____月____日簽署：

甲方（委托方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________

乙方（代理方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用原則，就甲方獨家銷售委托乙方代理事宜達成以下協(xié)議：

第一條定義

1.1"房屋"：指位于____________________的房產(chǎn)，具體位置和面積以相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

1.2"銷售價"：指甲方授權(quán)乙方獨家銷售房屋的售價。

1.3"代理期限"：指本合同規(guī)定的代理銷售的期限。

第二條合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方獨家銷售房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保證雙方的合法權(quán)益。

第三條權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)屬糾紛，并有權(quán)進行銷售。（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋信息和相關(guān)證明文件。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行房屋的銷售推廣和客戶接待工作。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費用。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的代理期限內(nèi)，全力推廣和銷售房屋。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找和接待潛在買家，提供專業(yè)的銷售服務(wù)和咨詢。（3）乙方應(yīng)將所有潛在買家信息及時告知甲方，并協(xié)助甲方與客戶進行溝通和協(xié)商。（4）乙方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，確保房屋銷售的合法性和安全性。

第四條代理范圍和授權(quán)限制

4.1代理范圍：乙方在本合同規(guī)定的代理期限內(nèi)，獨家代理銷售甲方授權(quán)的房屋。

4.2授權(quán)限制：甲方不得在代理期限內(nèi)自行或委托第三方銷售房屋，否則視為違約。

第五條費用分配

5.1代理費用：雙方約定，按照房屋實際銷售價格的____%作為代理費用，由甲方支付給乙方。

5.2支付時間和方式：房屋正式成交后，甲方應(yīng)在收到房款的一個月內(nèi)將代理費用支付給乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方在代理期限內(nèi)擅自解除本合同或違反本合同約定，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋銷售價的____%。

6.2若乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷售房屋，或違反本合同約定，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋銷售價的____%。

第七條爭議解決

7.1如雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（委托方）：____________________簽字（蓋章）：______________________日期：_____________________________

乙方（代理方）：___________