住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告

住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告施工單位：四川省第四建筑工程公司建設(shè)單位：成都潤(rùn)萬(wàn)置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：重慶市永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司工程地點(diǎn)：雙流區(qū)堂中路四段51號(hào)，第五城@公園九里一標(biāo)段(1-9、13、14、18、19、23、24、28、31、32號(hào)樓、垃圾房及相應(yīng)地下室)治理措施及結(jié)果：1.地下室混凝土開裂措施：加強(qiáng)梁板的縱向配筋；設(shè)置后澆帶；設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶；摻加具有微膨脹作用的外加劑；摻防裂纖維。結(jié)果：無(wú)裂縫2.鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板開裂措施：現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，振搗充分，在混凝土終凝前進(jìn)行二次壓抹，壓抹后及時(shí)覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不進(jìn)行后續(xù)施工。結(jié)果：無(wú)裂縫3.填充墻裂縫措施：不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施，填充墻砌體分次砌筑。砌筑接近梁板底時(shí)，留一定空間，間隔7天后，再將其補(bǔ)砌擠緊。結(jié)果：無(wú)裂縫4.墻面抹灰裂縫措施：嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，抹灰時(shí)摻加界面劑與水泥漿拌合，墻體充分濕潤(rùn)后抹底灰砂漿；摻加纖維材料。結(jié)果：無(wú)裂縫5.外墻開裂、滲漏措施：封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，清理干凈，澆水濕潤(rùn)，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。結(jié)果：無(wú)裂縫、滲漏6.有防水要求的房間地面滲漏措施：有防水要求的房間樓板混凝土一次澆筑，振搗密實(shí)；樓板四周設(shè)現(xiàn)澆混凝土止水臺(tái)，管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻體根部做防水附加層；管道穿樓板處采用止水節(jié)施工法。結(jié)果：無(wú)滲漏7.框架剪力墻結(jié)構(gòu)/3-27層7屋面滲漏措施：屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均做成圓弧形，圓弧半徑符合規(guī)范要求。卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽(yáng)角等部位，做防水附加層；水落口處防水層伸入水落口內(nèi)部不小于50毫米，并用防水材料密封。剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間做隔離層。結(jié)果：無(wú)滲漏8.排水管道水封設(shè)置不合理，地漏水封深度不夠治理措施：未提及結(jié)果：未提及建筑面積：221001.36平方米開工日期：2016年8月3日竣工日期：未提及1.措施：在地漏的支管上增加返水彎，并確保返水彎的水封深度不小于50mm。地漏應(yīng)安裝在地面最低處，地漏頂面應(yīng)低于地面面層5mm，且水封深度不小于50mm。已安裝的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施以防止堵塞。在施工前，應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高、地漏位置和地面坡度要求來(lái)確定地漏的安裝標(biāo)高。防治結(jié)果：排水管道的水封設(shè)置合理，地漏的水封深度符合要求。2.措施：室內(nèi)開關(guān)和插座的位置應(yīng)避開煤氣和水源位置，并在廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)和洗衣機(jī)位置的插座上設(shè)置防濺水盒。防治結(jié)果：開關(guān)和插座的位置滿足使用功能，且不存在安全隱患。3.措施：電線路的配線應(yīng)嚴(yán)格按照不同顏色來(lái)區(qū)分，即A相為黃色，B相為綠色，C相為紅色，零線（N線）為藍(lán)色，接地線（PE線）為黃綠雙色。線路應(yīng)排列整齊、固定可靠，電纜頭應(yīng)選用與負(fù)荷相匹配的接線鼻子。防治結(jié)果：不存在安全隱患。4.措施：在照明箱（盤）內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線（N線）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零地排截面應(yīng)大于零線和保護(hù)地線的最大截面積。零線和保護(hù)地線應(yīng)經(jīng)匯流排配出。配電箱內(nèi)的漏電開關(guān)應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試，并形成記錄。開關(guān)回路應(yīng)標(biāo)識(shí)齊全、編號(hào)對(duì)應(yīng)，導(dǎo)線連接緊密、壓接牢固，不傷芯線，不剪去線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于2根，且導(dǎo)線截面積應(yīng)相同。防松墊圈等配件應(yīng)齊全。防治結(jié)果：不存在安全隱患。5.措施：在戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋敷設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)置在樓板面敷管墊層內(nèi)，且給水管的外徑不應(yīng)超過(guò)25mm。應(yīng)避免將給水管道布置在可能受到重物壓壞的位置。樓板面敷管墊層的厚度不應(yīng)小于50mm。敷設(shè)在墊層內(nèi)的給水管道應(yīng)使用內(nèi)壁