出租委托代理合同模板（7篇）

第34頁共34頁出租委托代?理合同模板?甲方（委?托方）：_?____????????合同編?號：___?__身份?證號碼：_?____??????????簽訂地址：?_____?乙方（租?賃代理機(jī)構(gòu)?）：___?__簽訂日?期：___?_年___?_月___?_日法定?代表人：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出?租委托代理?的有關(guān)事宜?達(dá)成如下合?同，共同遵?守。第一?條房屋基本?情況1.?房屋坐落于?____市?____區(qū)?（縣）__?__街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）____?_，建筑面?積____?平方米。?2.房屋權(quán)?屬狀況（?1）甲方持?有（□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件）?；（2）?房屋所有權(quán)?證書編號：?_____?或房屋來源?證明名稱：?_____?；（3）?房屋所有權(quán)?人（公有住?房承租人、?購房人）姓?名或名稱：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?（4）房?屋（□是/?□否）已設(shè)?定抵押。?3.出租房?屋信息登記?表見附件一?，略。第?二條房屋租?賃用途租?賃用途__?___；如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)不得?多于___?_人。第?三條出租代?理權(quán)限及期?限1.乙?方出租代理?權(quán)限為__?___（?1）代甲方?出租房屋并?辦理與承租?人之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)、?簽約事宜；?（2）代?甲方辦理與?房屋租賃有?關(guān)的備案、?登記手續(xù)；?（3）代?甲方向承租?人收取租金?；（4）?代甲方向稅?務(wù)部門繳納?稅費(fèi)；（?5）監(jiān)督承?租人按照房?屋租賃合同?的約定履行?義務(wù)。2?.出租代理?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年____?個(gè)月。出租?代理期限可?延長___?__（□日?/□月）。?3.甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋交付給乙?方，《房屋?交割清單》?見附件二，?略。4.?出租委托代?理期限屆滿?或本合同終?止后，乙方?應(yīng)將房屋交?回。第四?條租金1?.租金標(biāo)準(zhǔn)?：____?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計(jì)：人民幣?____元?整。2.?租金收取方?式甲方在?_____?銀行開設(shè)賬?戶，賬號為?_____?；乙方在_?____銀?行開設(shè)房屋?租賃代理租?金專用賬戶?，賬號為_?____，?乙方通過該?賬戶收取租?金并按約定?劃入甲方賬?戶。3.?乙方將各期?租金劃入甲?方賬戶的日?期____?_____?_____?____。?第五條傭?金及相關(guān)服?務(wù)費(fèi)用甲?方向乙方支?付的費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)、計(jì)算方?式及關(guān)于裝?修、家具電?器等有關(guān)費(fèi)?用約定見附?件三，略。?第六條押?金甲方交?付房屋時(shí)，?乙方向甲方?墊付押金，?金額為人民?幣____?元整。出租?委托代理期?限屆滿或合?同解除后，?押金除抵扣?應(yīng)由乙方或?承租方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金及違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方。第七?條其他費(fèi)用?1.出租?委托代理期?限內(nèi)，甲方?不承擔(dān)與房?屋有關(guān)的下?列費(fèi)用：?（1）水費(fèi)?；（2）?電費(fèi)；（?3）電話費(fèi)?；（4）?電視收視費(fèi)?；（5）?供暖費(fèi)；?（6）燃?xì)?費(fèi)；（7?）物業(yè)管理?費(fèi)；（8?）房屋租賃?稅費(fèi)；（?9）衛(wèi)生費(fèi)?；（10?）上網(wǎng)費(fèi)；?（11）?車位費(fèi)；?（12）室?內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi)；（1?3）其他費(fèi)?用____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2.本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?或承租人墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第八條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?1.出租委?托代理期限?內(nèi)房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施的?維修責(zé)任：?甲方負(fù)責(zé)_?____；?乙方負(fù)責(zé)_?____。?2.甲方?（□是/□?否）允許乙?方或承租方?對房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。對房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物的具體事?宜見附件三?，略。第?九條轉(zhuǎn)委托?出租代理?期限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。?第十條合同?的解除1?.經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以終止?本合同。?2.出現(xiàn)任?何不可抗力?的情形導(dǎo)致?本合同無法?繼續(xù)履行的?，本合同自?行解除。?3.甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?（1）遲延?交付房屋達(dá)?____日?的。（2?）交付的房?屋嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響承租?人安全、健?康的。（?3）不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法出租?房屋的。?4.乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?（1）未按?約定劃付租?金達(dá)___?_日以上的?。（2）?擅自改變房?屋用途的。?（3）擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。（4）?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?（5）利?用房屋從事?違法活動(dòng)、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。（6）?放任承租方?的上述行為?的。第十?一條違約責(zé)?任1.出?租代理期內(nèi)?甲方或乙方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前___?_日通知對?方，并按月?租金的__?__％支付?違約金。?2.甲方有?第十條第三?款情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?__％向乙?方支付違約?金。3.?乙方有第十?條第四款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?％向甲方支?付違約金，?甲方并可要?求乙方將房?屋恢復(fù)原狀?或賠償相應(yīng)?損失。因乙?方前述行為?導(dǎo)致甲方被?有關(guān)行政機(jī)?關(guān)處罰的，?甲方可向乙?方追償。?第十二條合?同爭議的解?決辦法本?合同各方當(dāng)?事人對本合?同有關(guān)條款?的解釋或履?行發(fā)生爭議?時(shí)，應(yīng)通過?友好協(xié)商的?方式予以解?決。當(dāng)和解?或調(diào)解不成?時(shí)，選擇下?列第___?__種方式?解決：（?1）將爭議?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁；?（2）依?法向___?_人民法院?提起訴訟。?第十三條?合同生效?1.本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同及附件一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。2.本?合同生效后?，甲乙雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___授?權(quán)代理人：?_____?（簽字）??授?權(quán)代理人：?_____?（簽字）?住址：__?___?????????????住?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__日期?：____??????????????日期?：____?_電子信?箱：___?__??????????電子信?箱：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___賬?號：___?__?????????????賬號?：____?_出租委?托代理合同?模板（二）?（二）房?屋權(quán)屬狀況?：甲方持有?（□房屋所?有權(quán)證/□?公有住房租?賃合同/□?房屋買賣合?同/□其他?房屋來源證?明文件），?房屋所有權(quán)?證書編號：?_____?或房屋來源?證明名稱：?_____?，房屋所有?權(quán)人（公有?住房承租人?、購房人）?姓名或名稱?：____?_房屋（□?是/□否）?已設(shè)定抵押?（出租房屋?信息登記表?見附件一）?。第二條?房屋租賃用?途租賃用?途：___?__;如租?賃用途為居?住的，居住?人數(shù)不得多?于____?人。第三?條出租代理?權(quán)限及期限?（一）乙?方出租代理?權(quán)限為：□?代甲方出租?房屋并辦理?與承租人之?間的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽約?事宜;□代?甲方辦理與?房屋租賃有?關(guān)的備案、?登記手續(xù);?□代甲方向?承租人收取?租金;□代?甲方向稅務(wù)?部門繳納稅?費(fèi);□監(jiān)督?承租人按照?房屋租賃合?同的約定履?行義務(wù);_?____?（二）出租?代理期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)月。?出租代理期?限可延長（?□日/□月?）。（三?）甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將房屋交?付給乙方，?《房屋交割?清單》見附?件二。（?四）出租委?托代理期限?屆滿或本合?同終止后，?乙方應(yīng)將房?屋交回。?第四條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計(jì)：?人民幣__?__元整（?￥：___?__）。?（二）租金?收取方式：?甲方在__?___銀行?開設(shè)賬戶，?賬號為__?___;乙?方在___?__銀行開?設(shè)房屋租賃?代理租金專?用賬戶（該?賬戶信息可?通過房地產(chǎn)?中介行業(yè)協(xié)?會(huì)網(wǎng)站和建?設(shè)網(wǎng)查詢）?，賬號為：?_____?，乙方通過?該賬戶收取?租金并按約?定劃入甲方?賬戶。（?三）乙方將?各期租金劃?入甲方賬戶?的日期：_?____，?_____?，____?_。第五?條傭金及相?關(guān)服務(wù)費(fèi)用?甲方向乙?方支付的費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)?算方式及關(guān)?于裝修、家?具電器等有?關(guān)費(fèi)用約定?見附件三。?第六條押?金甲方交?付房屋時(shí)，?乙方（□是?/□否）向?甲方墊付押?金，金額為?人民幣__?__元整（?￥：___?__）。出?租委托代理?期限屆滿或?合同解除后?，押金除抵?扣應(yīng)由乙方?或承租方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金及違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方，第?七條其他費(fèi)?用出租委?托代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與房屋?有關(guān)的下列?費(fèi)用___?__：（?1）水費(fèi)（?2）電費(fèi)（?3）電話費(fèi)?（4）電視?收視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)（?6）燃?xì)赓M(fèi)?（7）物業(yè)?管理費(fèi)（8?）房屋租賃?稅費(fèi)（9）?衛(wèi)生費(fèi)（1?0）上網(wǎng)費(fèi)?（11）車?位費(fèi)（12?）室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（1?3）其他費(fèi)?用____?_。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?或承租人墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第八條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）出租?委托代理期?限內(nèi)房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?的維修責(zé)任?：甲方負(fù)責(zé)?_____?;乙方負(fù)責(zé)?_____?。（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方或承?租方對房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。對房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜見附?件三。第?九條轉(zhuǎn)委托?出租代理?期限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。?第十條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以終?止本合同。?（二）出?現(xiàn)任何不可?抗力的情形?導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?遲延交付房?屋達(dá)___?_日的。?2、交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響承?租人安全、?健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法出租?房屋的。?4、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同：1、?未按約定劃?付租金達(dá)_?___日以?上的。2?、擅自改變?房屋用途的?。3、擅?自拆改變動(dòng)?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。4、保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?5、利用房?屋從事違法?活動(dòng)、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?7、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（五）?其他法定的?合同解除情?形。第十?一條違約責(zé)?任（一）?出租代理期?內(nèi)甲方或乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?__日通知?對方，并按?月租金的_?___%支?付違約金。?（二）甲?方有第十條?第三款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?____%?向乙方支付?違約金。?（三）乙方?有第十條第?四款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?甲方支付違?約金，甲方?并可要求乙?方將房屋恢?復(fù)原狀或賠?償相應(yīng)損失?。因乙方前?述行為導(dǎo)致?甲方被有關(guān)?_____?處罰的，甲?方可向乙方?追償。（?四）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。出租委?托代理合同?模板（三）?合同編號?：____?_委托人?：____?_租賃代?理機(jī)構(gòu)：_?____?委托人（甲?方）：__?___?????證?件類型及編?號：___?__租賃?代理機(jī)構(gòu)（?乙方）：_?____????備案證?明編號：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出?租委托代理?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況（一?）房屋坐落?于北京市_?___區(qū)（?縣）___?_街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?_____?，建筑面積?____平?方米。（?二）房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有（□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號：或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購?房人）姓名?或名稱：_?____，?房屋（□是?/□否）已?設(shè)定抵押（?出租房屋信?息登記表見?附件一）。?第二條房?屋租賃用途?_____?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?不得多于_?___人。?第三條出?租代理權(quán)限?及期限（?一）乙方出?租代理權(quán)限?為：□代甲?方出租房屋?并辦理與承?租人之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?;□代甲方?辦理與房屋?租賃有關(guān)的?備案、登記?手續(xù);□代?甲方向承租?人收取租金?;□代甲方?向稅務(wù)部門?繳納稅費(fèi);?□監(jiān)督承租?人按照房屋?租賃合同的?約定履行義?務(wù);。（?二）出租代?理期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)月。?（三）甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋交付給乙?方，《房屋?交割清單》?見附件二。?（四）出?租委托代理?期限屆滿或?本合同終止?后，乙方應(yīng)?將房屋交回?。第四條?租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?：____?元/（□月?/□季/□?半年/□年?），租金總?計(jì)：人民幣?____元?整（￥：_?____）?。（二）?租金收取方?式：甲方在?_____?銀行開設(shè)賬?戶，賬號為?_____?;乙方在_?____銀?行開設(shè)房屋?租賃代理租?金專用賬戶?，賬號為：?_____?，乙方通過?該賬戶收取?租金并按約?定劃入甲方?賬戶。（?三）乙方將?各期租金劃?入甲方賬戶?的日期：_?____，?_____?，____?_。第五?條傭金及相?關(guān)服務(wù)費(fèi)用?甲方向乙?方支付的費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)?算方式及關(guān)?于裝修、家?具電器等有?關(guān)費(fèi)用約定?見附件三。?第六條押?金甲方交?付房屋時(shí)，?乙方（□是?/□否）向?甲方墊付押?金，金額為?：____?元（大寫：?____元?）。出租委?托代理期限?屆滿或合同?終止后，押?金除抵扣應(yīng)?由乙方或承?租方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?及違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還乙方?。第七條?其他費(fèi)用?出租委托代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔(dān)?與房屋有關(guān)?的下列費(fèi)用?_____?：（1）?水費(fèi)（2?）電費(fèi)（?3）電話費(fèi)?（4）電?視收視費(fèi)?（5）供暖?費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)/煤?氣費(fèi)（7?）物業(yè)管理?費(fèi)（8）?房屋租賃稅?費(fèi)（9）?清潔費(fèi)（?10）上網(wǎng)?費(fèi)（11?）車位費(fèi)?（12）室?內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi)（13?）其他費(fèi)用?。本合同?中未列明的?與房屋有關(guān)?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。如乙方?或承租人墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第八條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）出租?委托代理期?限內(nèi)房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?的維修責(zé)任?：甲方負(fù)責(zé)?_____?;乙方負(fù)責(zé)?_____?。（二）?甲方（□是?/□否）允?許乙方或承?租方對房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。對房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜見附?件三。第?九條轉(zhuǎn)委托?出租代理?期限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉(zhuǎn)委托?給他人。?第十條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以終?止本合同。?（二）出?現(xiàn)任何不可?抗力的情形?導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1.?遲延交付房?屋達(dá)日的。?2.交付?的房屋嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?承租人安全?、健康的。?3.不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法出?租房屋的。?4.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1.未按?約定劃付租?金達(dá)___?_日以上的?。2.擅?自改變房屋?用途的。?3.擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?4.保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。5.?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。6.?放任承租方?的上述行為?的。7.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。（五）?其他法定的?合同解除情?形。第十?一條違約責(zé)?任（一）?出租代理期?內(nèi)甲方或乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前日通?知對方，并?按月租金的?%支付違約?金。（二?）甲方有第?十條第三款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向乙?方支付違約?金。（三?）乙方有第?十條第四款?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復(fù)?原狀或賠償?相應(yīng)損失。?因乙方前述?行為導(dǎo)致甲?方被有關(guān)行?政機(jī)關(guān)處罰?的，甲方可?向乙方追償?。（四）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十二條合?同爭議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十三條其?他約定事項(xiàng)?____?_。第十?四條合同生?效本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同（及附件?）一式__?__份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，_?____。?本合同生效?后，甲乙雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?委托人（?甲方）簽章?：____?_租賃代理?機(jī)構(gòu)（乙方?）簽章：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__????????備案證明編?號：___?__經(jīng)紀(jì)?人簽字：_?____?資格注冊證?書編號：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日出租?委托代理合?同模板（四?）委托人?（甲方）：?_____??????證件類型?及編號：_?____?租賃代理機(jī)?構(gòu)（乙方）?：備案證明?編號：依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋出租?委托代理的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本情?況（一）?房屋坐落于?哈爾濱市區(qū)?（縣）街道?辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建筑?面積平方米?。（二）?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有（□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?/□房屋/?□其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號：或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購?房人）姓名?或名稱：_?____，?房屋（□是?/□否）已?設(shè)定抵押（?出租房屋信?息登記表見?附件一）。?第二條房?屋租賃用途?租賃用途?：____?_;如租賃?用途為居住?的，居住人?數(shù)不得多于?人。第三?條出租代理?權(quán)限及期限?（一）乙?方出租代理?權(quán)限為：□?代甲方出租?房屋并辦理?與承租人之?間的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽約?事宜;□代?甲方辦理與?房屋租賃有?關(guān)的備案、?登記手續(xù);?□代甲方向?承租人收取?租金;□代?甲方向稅務(wù)?部門繳納稅?費(fèi);□監(jiān)督?承租人按照?的約定履行?義務(wù);。?（二）出租?代理期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計(jì)年個(gè)?月。出租代?理期限可延?長（□日/?□月）。?（三）甲方?應(yīng)于___?_年___?_月___?_日前將房?屋交付給乙?方，《房屋?交割清單》?見附件二。?（四）出?租委托代理?期限屆滿或?本合同終止?后，乙方應(yīng)?將房屋交回?。第四條?租金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)?：元/（□?月/□季/?□半年/□?年），租金?總計(jì)：人民?幣____?元整（：）?。（二）?租金收取方?式：甲方在?銀行開設(shè)賬?戶，賬號為?;乙方通過?網(wǎng)上銀行或?銀行轉(zhuǎn)賬方?式將房屋租?金劃入甲方?賬戶。（?三）乙方將?各期租金劃?入甲方賬戶?的日期：?第五條傭金?及相關(guān)服務(wù)?費(fèi)用甲方?向乙方支付?的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?、計(jì)算方式?及關(guān)于裝修?、家具電器?等有關(guān)費(fèi)用?約定見附件?三。第六?條押金甲?方交付房屋?時(shí)，乙方（?□是/□否?）向甲方墊?付押金，金?額為人民幣?____元?整（：）。?出租委托代?理期限屆滿?或合同解除?后，押金除?抵扣應(yīng)由乙?方或承租方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金及違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第七條其他?費(fèi)用出租?委托代理期?限內(nèi)，甲方?不承擔(dān)與房?屋有關(guān)的下?列費(fèi)用：?（1）水費(fèi)?（2）電費(fèi)?（3）電話?費(fèi)（4）電?視收視費(fèi)（?5）供暖費(fèi)?（6）燃?xì)?費(fèi)（7）物?業(yè)管理費(fèi)（?8）房屋租?賃稅費(fèi)（9?）衛(wèi)生費(fèi)（?10）上網(wǎng)?費(fèi)（11）?車位費(fèi)（1?2）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)（?13）其他?費(fèi)用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方或承租人?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)返?還相應(yīng)費(fèi)用?。第八條?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?（一）出?租委托代理?期限內(nèi)房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施的維修責(zé)?任：甲方負(fù)?責(zé);乙方負(fù)?責(zé)。（二?）甲方（□?是/□否）?允許乙方或?承租方對房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?臵新物。對?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添臵新物的?具體事宜見?附件三。?第九條轉(zhuǎn)委?托出租代?理期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面許可，乙?方不得將代?理事宜全部?或部分轉(zhuǎn)委?托給他人。?第十條合?同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?終止本合同?。（二）?出現(xiàn)任何不?可抗力的情?形導(dǎo)致本合?同無法繼續(xù)?履行的，本?合同自行解?除。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、遲延交付?房屋達(dá)日的?。2、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響承租人安?全、健康的?。3、不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?出租房屋的?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同：1、?未按約定劃?付租金達(dá)日?以上的。?2、擅自改?變房屋用途?的。3、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。4、?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒?不賠償?shù)摹?5、利用?房屋從事違?法活動(dòng)、損?害公共利益?或者妨礙他?人正常工作?、生活的。?6、放任?承租方的上?述行為的。?（五）其?他法定的合?同解除情形?。第十一?條違約責(zé)任?（一）出?租代理期內(nèi)?甲方或乙方?需提前終止?合同的，應(yīng)?提前日通知?對方，并按?月租金的%?支付違約金?。（二）?甲方有第十?條第三款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向乙方?支付違約金?。（三）?乙方有第十?條第四款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。因?乙方前述行?為導(dǎo)致甲方?被有關(guān)行政?機(jī)關(guān)處罰的?，甲方可向?乙方追償。?第十二條?合同爭議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十三條?其他約定事?項(xiàng)第十四?條合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?（及附件）?一式份，其?中甲方執(zhí)_?___份，?乙方執(zhí)__?__份，執(zhí)?份。本合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日出租委?托代理合同?模板（五）?委托人（?甲方）：_?____??????證件類型及?編號：__?___租?賃代理機(jī)構(gòu)?（乙方）：?備案證明編?號：依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租委?托代理的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?（一）房?屋坐落于_?___市區(qū)?（縣）街道?辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建筑?面積平方米?。（二）?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有（□房屋?所有權(quán)證□?公有住房租?賃合同□房?屋買賣合同?□其他房屋?來源證明文?件），房屋?所有權(quán)證書?編號：或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?（公有住房?承租人、購?房人）姓名?或名稱：_?____，?房屋（□是?□否）已?設(shè)定抵押（?出租房屋信?息登記表見?附件一）?。第二條?房屋租賃用?途租賃用?途：___?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)不得?多于人。?第三條出租?代理權(quán)限及?期限（一?）乙方出租?代理權(quán)限為?：□代甲方?出租房屋并?辦理與承租?人之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)、?簽約事宜;?□代甲方辦?理與房屋租?賃有關(guān)的備?案、登記手?續(xù);□代甲?方向承租人?收取租金;?□代甲方向?稅務(wù)部門繳?納稅費(fèi);□?監(jiān)督承租人?按照房屋租?賃合同的約?定履行義務(wù)?;。（二?）出租代理?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計(jì)____?年個(gè)月。出?租代理期限?可延長（□?日□月）?。（三）?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋交付?給乙方，《?房屋交割清?單》見附件?二。（四?）出租委托?代理期限屆?滿或本合同?終止后，乙?方應(yīng)將房屋?交回。第?四條租金?（一）租金?標(biāo)準(zhǔn)：元（?□月□季□?半年□年）?，租金總計(jì)?：人民幣元?整（：）。?（二）租?金收取方式?：甲方在金?開設(shè)賬戶，?賬號為;乙?方金過網(wǎng)上?金或金轉(zhuǎn)賬?方式將房屋?租金劃入甲?方賬戶。?（三）乙方?將各期租金?劃入甲方賬?戶的日期：?第五條傭?金及相關(guān)服?務(wù)費(fèi)用甲?方向乙方支?付的費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)、計(jì)算方?式及關(guān)于裝?修、家具電?器等有關(guān)費(fèi)?用約定見附?件三。第?六條押金?甲方交付房?屋時(shí)，乙方?（□是□否?）向甲方墊?付押金，金?額為人民幣?元整（：）?。出租委托?代理期限屆?滿或合同解?除后，押金?除抵扣應(yīng)由?乙方或承租?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金及?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方。?第七條其?他費(fèi)用出?租委托代理?期限內(nèi)，甲?方不承擔(dān)與?房屋有關(guān)的?下列費(fèi)用：?（1）水?費(fèi)（2）?電費(fèi)（3?）電話費(fèi)?（4）電視?收視費(fèi)（?5）供暖費(fèi)?（6）燃?氣費(fèi)（7?）物業(yè)管理?費(fèi)（8）?房屋租賃稅?費(fèi)（9）?衛(wèi)生費(fèi)（?10）上網(wǎng)?費(fèi)（11?）車位費(fèi)（?12）室?內(nèi)設(shè)施維修?費(fèi)（13?）其他費(fèi)用?。本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方或?承租人墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)根?據(jù)相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)返還相?應(yīng)費(fèi)用。?第八條房屋?及附屬設(shè)施?的維護(hù)（?一）出租委?托代理期限?內(nèi)房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施的?維修責(zé)任：?甲方負(fù)責(zé);?乙方負(fù)責(zé)。?（二）甲?方（□是?□否）允許?乙方或承租?方對房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添臵新?物。對房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添臵?新物的具體?事宜見附件?三。第九?條轉(zhuǎn)委托?出租代理期?限內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。第?十條合同的?解除（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以終止?本合同。?（二）出現(xiàn)?任何不可抗?力的情形導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達(dá)____?日的。2?、交付的房?屋嚴(yán)重不符?合合同約定?或影響承租?人安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無法出租房?屋的。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1、未按約?定劃付租金?達(dá)____?日以上的。?2、擅自?改變房屋用?途的。3?、擅自拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。4?、保管不當(dāng)?或不合理使?用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并?拒不賠償?shù)?。5、利?用房屋從事?違法活動(dòng)、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。6、放?任承租方的?上述行為的?。（五）?其他法定的?合同解除情?形。第十?一條違約責(zé)?任（一）?出租代理期?內(nèi)甲方或乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?__日金知?對方，并按?月租金的%?支付違約金?。（二）?甲方有第十?條第三款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向乙方?支付違約金?。（三）?乙方有第十?條第四款情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。因?乙方前述行?為導(dǎo)致甲方?被有關(guān)行政?機(jī)關(guān)處罰的?，甲方可向?乙方追償。?第十二條?合同爭議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十三條?其他約定事?項(xiàng)第十四?條合同生效?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?（及附件）?一式份，其?中甲方執(zhí)份?，乙方執(zhí)份?，執(zhí)份。?本合同生效?后，甲乙雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日出?租委托代理?合同模板（?六）訂立?合同雙方：?出租方：?_____?，以下簡稱?甲方承租?方：___?__，以下?簡稱乙方?根據(jù)《中華?人民共和國?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將自?有的坐落在?____市?_____?街____?_巷___?_號的房屋?____棟?_____?間，建筑面?積____?平方米、使?用面積__?__平方米?，類型__?___，結(jié)?構(gòu)等級__?___，完?損等級__?___，主?要裝修設(shè)備?_____?，出租給乙?方作___?__使用。?第二條租?賃期限租?賃期共__?__個(gè)月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1、擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調(diào)劑交換的?;2、利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公?共利益的;?3、拖欠?租金個(gè)月或?空關(guān)個(gè)月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同因?期滿而終止?時(shí)，如乙方?確實(shí)無法找?到房屋，可?與甲方協(xié)商?酌情延長租?賃期限。?第三條租金?和租金交納?期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?_元，由乙?方在___?_月___?_日交納給?甲方。先付?后用。甲方?收取租金時(shí)?必須出具由?稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政?部門監(jiān)制的?收租憑證。?無合法收租?憑證的乙方?可以拒付。?甲乙雙方?按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交?納房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交納?方式按下列?第____?款執(zhí)行：?1、有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）第?____號?文件規(guī)定比?例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)?;2、甲?、乙雙方議?定。第四?條租賃期間?的房屋修繕?和裝飾修?繕房屋是甲?方的義務(wù)。?甲方對出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢?查，及時(shí)修?繕，做到不?漏、不淹、?三通（戶內(nèi)?上水、下水?、照明電）?和門窗好，?以保障乙方?安全正常使?用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部（?87）城住?公字第__?__號通知?執(zhí)行。甲?方修繕房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租?房屋的修繕?，經(jīng)甲乙雙?方商定，采?取下述第_?___款辦?法處理：?1、按規(guī)定?的維修范圍?，由甲方出?資并組織施?工;2、?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項(xiàng)目內(nèi)，?先行墊支維?修費(fèi)并組織?施工，竣工?后，其維修?費(fèi)用憑正式?發(fā)票在乙方?應(yīng)交納的房?租中分__?__次扣除?;3、由?乙方負(fù)責(zé)維?修;4、?甲乙雙方議?定。乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可?以對承租房?屋進(jìn)行裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。對裝飾物?的工料費(fèi)和?租賃期滿后?的權(quán)屬處理?，雙方議定?：工料費(fèi)?由____?方承擔(dān)（_?____）?;所有權(quán)?屬____?方（___?__）。?第五條租賃?雙方的變更?1、如甲?方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，在無約?定的情況下?，本合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效;2、?甲方出售房?屋，須在三?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?;3、乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條違約責(zé)任?1、甲方?未按本合同?第一、二條?的約定向乙?方交付符合?要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償?元。2、?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負(fù)責(zé)賠償?對方元。?3、乙方逾?期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，?并按租金的?____%?,以天數(shù)計(jì)?算向甲方交?付違約金。?4、甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒?付。5、?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時(shí)按約?定租金的_?___%，?以天數(shù)計(jì)算?由乙方向甲?方支付違約?金。6、?本合同期滿?時(shí)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，繼續(xù)使用?承租房屋，?按約定租金?的____?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?第七條免?責(zé)條件1?、房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條爭?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋租賃?管理機(jī)關(guān)申?請調(diào)解，調(diào)?解無效時(shí)，?可向市工商?行政管理局?經(jīng)濟(jì)合同_?____委?員會(huì)申請_?____，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?宜第十條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議報(bào)?送市房屋租?賃管理機(jī)關(guān)?認(rèn)可并報(bào)有?關(guān)部門備案?后，與本合?同具有同等?效力。本?合同一式4?份，其中正?本2份，甲?乙方各執(zhí)1?份;副本2?份，送市房?管局、工商?局備案。?出租方：_?____（?蓋章）?????承?租方：__?___（蓋?章）法定?代表人：_?____（?簽名）??法定?代表人：_?____（?簽名）委?托代理人：?_____?（簽名）??委?托代理人：?_____?（簽名）?地址：__?___?????????????地?址：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_電話：?_____?????????