住宅工程質量通病

第六章 住宅工程質量通病預防控制措施第一節(jié) 住宅工程質量通病防治內容主要包括：墻體裂縫、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫、樓地面滲漏水、外墻滲漏水、門窗滲漏水、屋面滲漏水、室內標高和幾何尺寸、水電安裝質量缺陷等質量通病的防治。感謝閱讀第二節(jié) 影響住宅工程質量通病的原因及采取措施產生住宅工程質量通病的原因有很多，一般來說，和材料選擇、施工方法、謝謝閱讀使用維護等方面有關。為了杜絕工程質量通病的產生,也需從這三方面采取措施。謝謝閱讀以科研為先導.通過科研提高材料的功能和性能,使材料物理性能和使用壽命得到提高；其次通過科研產生先進的設計理念、成熟的施工技術和工藝、科學有效的管理方法和手段。所有這些都是克服質量通病的基本要素，必須大力提倡和扶持。精品文檔放心下載把材料質量關。所有進場材料必須按規(guī)定進行檢查和復驗,杜絕不合格材料的流入.必要時可對材料生產過程進行抽查，如幕墻打結構膠、商品砼的原材料及配比質量抽查等。材料生產廠家應加強質量控制，大力進行技術革新,努力提高產品的質量和性能.精品文檔放心下載（3)施工工藝是關鍵。施工是產品成型的過程，是質量形成的過程?？梢赃@樣說,質量通病是通過施工才顯現(xiàn)出來的。因此,為了防冶質量通病，必須對施工過程和施工工藝進行重點控制，并從方案、人員、設備、工藝和環(huán)境等多方面采取措施：精品文檔放心下載a、應編制有針對性、科學、先進、可靠的施工技術方案，并及時進行交底。方案應有針對性和可操作性，應明確質量標準和防冶質量通病的措施;感謝閱讀b、施工人員應進行崗位培訓，特殊工種應具有上崗證,如電焊工、防水工等.班組長應有一定的工作經驗和理論水平的人員擔任；精品文檔放心下載c、設備質量（包括測量設備）對工程質量也有較大的影響，對設備應及時進行校核和檢修。另外應積極采用或發(fā)明一些提高工效和質量的小工具.讓設備和工具為工程質量服務;感謝閱讀d、施工中采用何種方法,如何執(zhí)行，對工程質量影響很大.嚴格按操作規(guī)程和工法進行施工是保證工程質量、預防質量通病的關鍵。因此，應組織操作人員感謝閱讀學習操作規(guī)程等施工技術，要求大家嚴格執(zhí)行，并采用自檢、互檢、交接檢手段予以保證。施工中應隨時和圖紙及規(guī)范標準加以比較，確保符合要求，減少通病的發(fā)生。如在屋面防水卷材施工前，應觀測找平層或保溫層的含水率，必要時應采用烘干或排汽措施后方可繼續(xù)施工。否則，極易產生起泡等質量通??；精品文檔放心下載e、環(huán)境因素對工程質量影響較大，特別是自然環(huán)境條件(如雨、冷天等），應采取一定措施進行控制和預防。如電焊時，當溫度較低時，對焊接接頭綜合性能有影響，因此，規(guī)范規(guī)定，環(huán)境溫度低于－２０℃時不宜施焊,對鋼結構根據厚度不同在不同的溫度以下有不同的預熱要求；另外，在雨雪天焊接會使接頭產生淬硬組織和裂紋，因此規(guī)范規(guī)定必須有較好的遮擋措施，否則不宜焊接;謝謝閱讀第三節(jié)住宅工程質量通病控制與防治技術措施一樁基工程質量通病及預防措施感謝閱讀（一）灌注樁施工1、造孔（1）常見的質量通病有：①成孔偏斜、移位。②超挖或欠挖.③垂直度控制不到位。④塌孔。(2）消除質量通病的措施有：①消除成孔偏斜、移位的措施為：成孔設備就位時必須平正、穩(wěn)固，要經常檢查鉆頭磨損情況，及時補焊保證孔徑的要求。精品文檔放心下載②消除超挖或欠挖的措施為：在開孔前預先確定孔深以告知鉆機操作手，當鉆機儀器顯示預定深度時再用測繩復測孔深，以確?？咨钜?。精品文檔放心下載③消除垂直度控制不到位的措施為:鉆進過程中，鉆機手隨時注意垂直控制儀表，以控制鉆桿垂直度。謝謝閱讀2、鋼筋籠制作與安裝（1)常見的質量通病有：①鋼筋籠綁扎不牢固。②籠頂標高偏高或偏低.③鋼筋籠錯位。(2）消除質量通病的措施有：①消除鋼筋籠綁扎不牢固的措施為：嚴格使用梅花綁扎法對主筋與螺旋箍筋進行綁扎，再使用點焊對易開焊的部位進行加固。精品文檔放心下載②消除籠頂標高偏高或偏低的措施為：在制作吊筋時嚴格按照設計圖紙上要求的籠頂標高制作，每組吊筋的長度要依照對應孔所需鋼筋籠的長度而定。精品文檔放心下載③消除鋼筋籠錯位的措施為:嚴格細致地控制鋼筋籠吊放，并將其牢固地綁扎或點焊于孔口;鋼筋款入孔后，檢查其是否處在樁孔中心;下放導管時，應使導管順樁孔中心位置而下，避免掛住鋼筋籠。謝謝閱讀3、混凝土澆注（1）常見的質量通病有：①樁身夾泥。②拔護筒時鋼筋籠隨護筒帶出。③堵管.④導管漏水。⑤斷樁.（2)消除質量通病的措施有：①消除樁身夾泥的措施為：a）在護筒松動以后，應采用慢速靜拔（不轉動）；b）護筒起拔后，用鋼筋網片封住孔口，待3-5小時后，再進行空孔回填；感謝閱讀c)澆注混凝土時，導管要經常拆卸，使得混凝土的上返力大一些。感謝閱讀②消除拔護筒時鋼筋籠隨護筒帶出的措施為：a）及時澆混凝土，對不合格或坍落度損失較大的混凝土采用二次攪拌或棄感謝閱讀用措施。b）對于到現(xiàn)場的混凝土每車作一組坍落度試驗，不滿足技術要求（18～22cm）,要進行調整混凝土配合比，防止混凝土離析；精品文檔放心下載c）首灌完成后,要放慢放料速度,根據混凝土面深度和導管總長正確拆卸導管,拆管前應檢測砼面深度謝謝閱讀③消除堵管的措施為：若為隔水塞卡在管內，在深度不大時，可用長桿沖搗；或在允許的范圍內，反復提升導管振沖；如不能清除則應提起和拆開導管，取出不合格隔水塞.檢查導管連接部位和變形情況,重新組裝導管入孔，安放合格的隔水塞.不合格砼造成的堵管，可通過反復提升漏斗導管來消除，或在導管頂部安裝激振裝置，不斷振動導管來解除。感謝閱讀④消除導管漏水的措施為:處理的措施根據導管漏水程度大小而不同.漏水不大,多為從連接處和底口滲入，可集中數(shù)量較多，坍落度相對較小的混凝土拌合物一次灌入，依靠混凝土下落的壓力將水泥砂漿擠入滲漏部位，封住底口的滲入。漏水嚴重時，應提起導管檢查連接處的密封圈墊，重新均勻上緊，準備足量的混凝土拌和物，重新開始灌注。若孔內已灌注少量混凝土，應予清除干凈后,方可灌注；灌入混凝土較多使清除困難時，應暫停灌注，下入比原孔徑小一級的鉆頭鉆進至一定深度起鉆，用高壓水將混凝土面沖洗干凈，并將沉渣吸出，將導管下至中間小孔內恢復灌注。感謝閱讀⑤消除斷樁的措施為：對斷樁應以預防為主。灌注前要對各作業(yè)環(huán)節(jié)認真檢查，指定有效的預防措施。灌注中，嚴格遵守操作規(guī)程，保證灌注作業(yè)連續(xù)緊湊，重視混凝土面的準確探測，繪制混凝土灌注曲線，正確指導導管的提升，提升應勻速平穩(wěn)，控制灌注時間在適當?shù)姆秶鷥?。如灌入混凝土量不夠，應先將已灌混凝土清除再下入導管重新灌?若灌入量較多，可按前述打小孔的方法處理。斷樁位置較深，斷樁承受荷載不大時，可采取鉆孔至斷樁部位先清洗再鉆孔壓漿補救，斷樁承受荷載較大時，可采取插入鋼筋束灌漿制作錨固樁的措施。斷樁位置較淺或處于地下水位以上可將清除斷樁以上混凝土，支模重新澆筑成樁。精品文檔放心下載二 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫控制與防治的技術措施2．1從材料方面考慮采取的措施盡量選用低熱水泥或中熱水泥;對混凝土的骨料應優(yōu)選潔凈、級配良好的中砂和級配良好、空隙率較小的粗骨料；所用外加劑應分別符合規(guī)范要求;控制水灰比和混凝土坍落度，減少拌和水量和增加粗骨料用量，有利于防止混凝土裂縫。2．2從配合比方面考慮采取的措施精品文檔放心下載合理選擇混凝土配合比，采用級配良好的石子，砂、石含泥量控制在規(guī)定范圍內，嚴格控制水灰比和水泥用量，水泥用量一般應控制在450kg/m3；盡量選用有利于減少收縮的優(yōu)質粗骨料；盡量選用模數(shù)偏大一點的中砂；對預拌混凝土、泵送混凝土要嚴格控制坍落度的變化;盡量減小拌和水量和增加粗骨料；盡量減少的控制單方混凝土的水泥用量；降低水膠比，提高混凝土的密實性.精品文檔放心下載2．3從施工方面考慮采取的措施（1）鋼筋混凝土工程施工時,制訂好施工組織設計和質量控制措施，并應進行技術交底.謝謝閱讀（2）減縮劑是控制、解決混凝土早期裂縫的有效措施之一。感謝閱讀(3）在混凝土中摻入一定量的合成纖維，是解決混凝土早期裂縫問題的技術途徑之一。謝謝閱讀（4）施工現(xiàn)場控制對混凝土的加水量.（5）梁、板類構件上部縱向受力鋼筋的位置對結構的承載能力和抗裂性能有重要影響.精品文檔放心下載（6）在混凝土在初凝前及時抹壓或二次振搗可以愈合，如不及時處理并蓄水養(yǎng)護，可能發(fā)展為貫通性有害裂縫。感謝閱讀（7）具有良好的混凝土養(yǎng)護條件，是解決混凝土早期出現(xiàn)裂縫的關鍵步驟。精品文檔放心下載（8）防止混凝土裂縫,模板支撐必須牢固，拆模時混凝土要達到規(guī)定強度。精品文檔放心下載（9)后澆帶混凝土的澆筑時間應符合設計要求,當設計無要求時,后澆帶應在其兩側混凝土齡期至少6周后再行澆筑。同時應加強后澆帶混凝土的養(yǎng)護工作。（10）模板的支撐立柱應置于堅實的地面上，并應具有足夠的剛度、強度和穩(wěn)定性。感謝閱讀（11）施工現(xiàn)場應嚴格控制拆模強度，避免造成支撐的承載體系發(fā)生變化而產生裂縫。謝謝閱讀（12）由于現(xiàn)在工程上使用的模板質量普遍較好,混凝土底面也都具有一定的光精品文檔放心下載潔度，為了避免板底粉刷起殼、裂縫、脫落，對現(xiàn)有混凝土底板在接縫處進行必要的打磨批嵌.同時也可以減小樓板荷載、提高室內凈高等方面都有明顯效果。感謝閱讀三 墻體裂縫防治的技術措施(1）蒸壓灰砂磚、砼砌塊和其他非燒結磚砌筑時，采用專用砂漿砌筑，不但能提高塊材與砂漿之間的粘結強度，改善砌體的力學特性而且還能減少墻體的裂縫。謝謝閱讀(2)加氣混凝土砌塊出釜時的含水率約為35%左右,以后砌塊逐漸干燥,施工時的含水率宜控制在小于15％（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20％）。精品文檔放心下載(3）嚴控制豎向灰縫飽滿度。（4）填充墻拉結筋必須符合磚模數(shù)要求，不得彎折使用。精品文檔放心下載(5）控制混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊的日砌高度，讓墻體充分完成沉縮變形.謝謝閱讀(6）填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔精品文檔放心下載15d后，再將其補砌擠緊。(7)砌體和坡屋頂臥梁部位，砌體應砌成踏步形，確保砼和砌體的結合，同時增強咬合力.謝謝閱讀（8）將加強網設于抹灰層中部，墻體充分地沉實穩(wěn)定后再抹灰。精品文檔放心下載四 樓地面滲漏防治的技術措施（1）樓板四周翻邊應與樓板混凝土同時澆筑，并且在施工時應保證翻邊的位置、尺寸和澆搗質量。精品文檔放心下載（2)穿管的直徑大小制作標準件,保證洞口成形尺寸。（3）在設