住宅用地修正系數(shù)表

攀枝花市規(guī)劃區(qū)丨級住宅用地宗地地價修正因素說明表標準影響 r優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣繁華程度區(qū)域商服繁華度位于一級商業(yè)中心區(qū)，購物方便一級商業(yè)中心區(qū)或位于二級商業(yè)服務中心區(qū)，購物較方便二級商業(yè)中心區(qū)或位于三級商服中心區(qū)三級商業(yè)中心區(qū)遠離商業(yè)中心區(qū)距區(qū)域商服中心距離V米米米米M 米交通條件道路通達度生活型主干道通過混合型主干道通過生活型次干道通過交通型道路通過支路通過距車站距離米米米米鼻 米或V 米公交便捷度附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近無公交線路通過基本設施基礎設施配套設施完善，保障度達 以上配套設施完善，保障度達 以上配套設施完善，保障度達 以上有數(shù)套設施無配套設施公用設施區(qū)域內(nèi)公用設施完善，其中一類公用設施距離V米區(qū)域內(nèi)公用設施較完善，其中一類公用設施距離》米、V米距所有公用設施距離》米、V米區(qū)域內(nèi)公用設施較完善區(qū)域內(nèi)無公用設施環(huán)境條件污染狀況環(huán)境寧靜，無污染，利用居住遠離污染源，較利于居住離污染源有一定距離，影響居住接近污染源，對居住有影響位于污染源，嚴重影響居住綠化狀況綠化率達綠化率達綠化率達有少量綠化無綠化規(guī)劃條件土地利用類型（評估土地周邊區(qū)域）住宅住宅、辦公住宅、商業(yè)住宅、工業(yè)工業(yè)宗地條件臨街狀況臨街臨巷道—面臨街兩面臨街-面臨街宗地面積面積適中利于布局面積適中較利于布局對居住用地布局有影響面積過大，有閑置或面積過小，限制布局面積過大，有大量閑置或面積過小,嚴重限制布局宗地形狀形狀規(guī)劃，利于布局形狀規(guī)劃，對布局無影響形狀較規(guī)則，對布局較有影響形狀較規(guī)則，對布局有影響形狀較規(guī)則，限制布局

攀枝花市規(guī)劃區(qū)I級住宅用地宗地地價修正系數(shù)表（）標準影響 r優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣繁華程度區(qū)域商服繁華度距區(qū)域商服中心距離交通條件道路通達度距車站距離公交便捷度基本設施基礎設施公用設施環(huán)境條件污染狀況綠化狀況規(guī)劃條件土地利用類型（評估土地周邊區(qū)域）宗地條件臨街狀況宗地面積宗地形狀攀枝花市規(guī)劃區(qū)II級住宅用地宗地地價修正因素說明表標標標_標準^標標標修正值標影響因素標優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣繁華程度區(qū)域商服繁華度位于二級商業(yè)中心區(qū)，購物方便二級商業(yè)中心區(qū)或位于三級商業(yè)服務中心區(qū)，購物較方便三級商服中心區(qū)一面臨街商業(yè)網(wǎng)點分布遠離商業(yè)中心區(qū)，零星商業(yè)網(wǎng)點分布距區(qū)域商服中心距離V米米米米M 米交通條件道路通達度生活型主干道通過混合型主干道通過生活型次干道通過交通型道路通過支路通過距車站距離米米米米鼻 米或V米

公交便捷度附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近無公交線路通過基本設施基礎設施配套設施完善，保障度達 以上配套設施完善，保障度達 以上配套設施完善，保障度達 以上有數(shù)套設施無配套設施公用設施區(qū)域內(nèi)公用設施完善，其中一類公用設施距離V米區(qū)域內(nèi)公用設施較完善，其中一類公用設施距離》米、V米距所有公用設施距離》米、V米區(qū)域內(nèi)公用設施較完善區(qū)域內(nèi)無公用設施環(huán)境條件污染狀況環(huán)境寧靜，無污染，利用居住遠離污染源，較利于居住離污染源有一定距離，影響居住接近污染源，對居住有影響位于污染源，嚴重影響居住綠化狀況綠化率達綠化率達綠化率達有少量綠化無綠化規(guī)劃條件土地利用類型（評估土地周邊區(qū)域）住宅住宅、辦公住宅、商業(yè)住宅、工業(yè)工業(yè)宗地條件臨街狀況臨街臨巷道—面臨街兩面臨街-面臨街宗地面積面積適中利于布局面積適中較利于布局對居住用地布局有影響面積過大，有閑置或面積過小，限制布局面積過大，有大量閑置或面積過小,嚴重限制布局宗地形狀形狀規(guī)劃，利于布局形狀規(guī)劃，對布局無影響形狀較規(guī)則，對布局較有影響形狀較規(guī)則，對布局有影響形狀較規(guī)則，限制布局攀枝花市規(guī)劃區(qū)II級住宅用地宗地地價修正系數(shù)表（）標準修正值影響因素優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣繁華程度區(qū)域商服繁華度距區(qū)域商服中心距離交通條件道路通達度距車站距離公交便捷度基本設施基礎設施公用設施環(huán)境條件污染狀況

綠化狀況規(guī)劃條件土地利用類型（評估土地周邊區(qū)域）宗地條件臨街狀況宗地面積宗地形狀攀枝花市規(guī)劃區(qū)III級住宅用地宗地地價修正因素說明表_標準修正值\^影響因素優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣繁華程度區(qū)域商服繁華度位于三級商業(yè)中心區(qū)，購物方便三級商業(yè)服務中心區(qū)，購物較方便一面臨街商業(yè)網(wǎng)點分布零星商業(yè)網(wǎng)點分布無商業(yè)網(wǎng)點分布距區(qū)域商服中心距離V米米米米M 米交通條件道路通達度生活型主干道通過混合型主干道通過生活型次干道通過交通型道路通過支路通過距車站距離米米米米鼻 米或V 米公交便捷度附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近無公交線路通過基本設施基礎設施配套設施完善，保障度達 以上配套設施完善，保障度達 以上配套設施完善，保障度達 以上有數(shù)套設施無配套設施公用設施區(qū)域內(nèi)公用設施完善，其中一類公用設施距離V米區(qū)域內(nèi)公用設施較完善，其中一類公用設施距離》米、V米距所有公用設施距離》米、V米區(qū)域內(nèi)公用設施較完善區(qū)域內(nèi)無公用設施環(huán)境條件污染狀況環(huán)境寧靜，無污染，利用居住遠離污染源，較利于居住離污染源有一定距離，影響居住接近污染源，對居住有影響位于污染源，嚴重影響居住綠化狀況綠化率達綠化率達綠化率達有少量綠化無綠化規(guī)劃條件土地利用類型（評估土地周邊區(qū)域）住宅住宅、辦公住宅、商業(yè)住宅、工業(yè)工業(yè)宗地條件臨街狀況臨街臨巷道—面臨街兩面臨街-面臨街宗地面積面積適中利于布局面積適中較利于布局對居住用地布局有影響面積過大，有閑置或面積過小，限制布局面積過大，有大量閑置或面積過小,嚴重限制布局

宗地形狀形狀規(guī)劃，利于布局形狀規(guī)劃，對布局無影響形狀較規(guī)則，對布局較有影響形狀較規(guī)則，對布局有影響形狀較規(guī)則，限制布局攀枝花市規(guī)劃區(qū)III級住宅用地宗地地價修正系數(shù)表（）標準修正影響 f優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣繁華程度區(qū)域商服繁華度距區(qū)域商服中心距離交通條件道路通達度距車站距離公交便捷度基本設施基礎設施公用設施環(huán)境條件污染狀況綠化狀況規(guī)劃條件土地利用類型（評估土地周邊區(qū)域）宗地條件臨街狀況宗地面積宗地形狀攀枝花市規(guī)劃區(qū)IV級住宅用地宗地地價修正因素說明表標準修正值\^影響因素優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣繁華程度區(qū)域商服繁華度位于四級商業(yè)中心區(qū)，購物方便四級商業(yè)服務中心區(qū)，購物較方便一面臨街商業(yè)網(wǎng)點分布零星商業(yè)網(wǎng)點分布無商業(yè)網(wǎng)點分布距區(qū)域商服中心距離V米米米米M 米交通條件道路通達度生活型主干道通過混合型主干道通過生活型次干道通過交通型道路通過支路通過距車站距離米米米米鼻 米或V米

公交便捷度附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近無公交線路通過基本設施基礎設施配套設施完善，保障度達 以上配套設施完善，保障度達 以上配套設施完善，保障度達 以上有數(shù)套設施無配套設施公用設施區(qū)域內(nèi)公用設施完善，其中一類公用設施距離V米區(qū)域內(nèi)公用設施較完善，其中一類公用設施距離》米、V米距所有公用設施距離》米、V米區(qū)域內(nèi)公用設施較完善區(qū)域內(nèi)無公用設施環(huán)境條件污染狀況環(huán)境寧靜，無污染，利用居住遠離污染源，較利于居住離污染源有一定距離，影響居住接近污染源，對居住有影響位于污染源，嚴重影響居住綠化狀況綠化率達綠化率達綠化率達有少量綠化無綠化規(guī)劃條件土地利用類型（評估土地周邊區(qū)域）住宅住宅、辦公住宅、商業(yè)住宅、工業(yè)工業(yè)宗地條件臨街狀況臨街臨巷道—面臨街兩面臨街-面臨街宗地面積面積適中利于布局面積適中較利于布局對居住用地布局有影響面積過大，有閑置或面積過小，限制布局面積過大，有大量閑置或面積過小,嚴重限制布局宗地形狀形狀規(guī)劃，利于布局形狀規(guī)劃，對布局無影響形狀較規(guī)則，對布局較有影響形狀較規(guī)則，對布局有影響形狀較規(guī)則，限制布局攀枝花市規(guī)劃區(qū)IV級住宅用地宗地地價修正系數(shù)表（）標準修正值影響因素優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣繁華程度區(qū)域商服繁華度距區(qū)域商服中心距離交通條件道路通達度距車站距離公交便捷度基本設施基礎設施公用設施環(huán)境條件污染狀況

綠化狀況規(guī)劃條件土地利用類型（評估土地周邊區(qū)域）宗地條件臨街狀況宗地面積宗地形狀攀枝花市規(guī)劃區(qū)V級住宅用地宗地地價修正因素說明表標準修正^值\.影響因素優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣繁華程度區(qū)域商服繁華度位于五級商業(yè)中心區(qū)，購物方便五級商業(yè)服務中心區(qū)，購物較方便一面臨街商業(yè)網(wǎng)點分布零星商業(yè)網(wǎng)點分布無商業(yè)網(wǎng)點分布距區(qū)域商服中心距離V米米米米M 米交通條件道路通達度生活型主干道通過混合型主干道通過生活型次干道通過交通型道路通過支路通過距車站距離米米米米鼻 米或V 米公交便捷度附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近有條公交線路通過附近無公交線路通過基本設施基礎設施配套設施完善，保障度達 以上配套設施完善，保障度達 以上配套設施完善，保障度達 以上有數(shù)套設施無配套設施公用設施區(qū)域內(nèi)公用設施完善，其中一類公用設施距離V米區(qū)域內(nèi)公用設施較完善，其中一類公用設施距離》米、V米距所有公用設施距離》米、V米區(qū)域內(nèi)公用設施較完善區(qū)域內(nèi)無公用設施環(huán)境條件污染狀況環(huán)境寧靜，無污染，利用居住遠離污染源，較利于居住離污染源有一定距離，影響居住接近污染源，對居住有影響位于污染源，嚴重影響居住綠化狀況綠化率達綠化率達綠化率達有少量綠化無綠化規(guī)劃條件土地利用類型（評估土地周邊區(qū)域）住宅住宅、辦公住宅、商業(yè)住宅、工業(yè)工業(yè)宗地條件臨街狀況臨街臨巷道—面臨街兩面臨街-面臨街宗地面積面積適中利于布局面積適中較利于布局對居住用地布局有影響面積過大，有閑置或面積過小，限制布局面積過大，有大量閑置或面積過小,嚴重限制布局

宗地形狀形狀規(guī)劃，利于布局形狀規(guī)劃，對布局無影響形狀較規(guī)則，對布局較有影響形狀較規(guī)則，對布局有影響形狀較規(guī)則，限制布局攀枝花市規(guī)劃區(qū)V級住宅用地宗地地價修正系數(shù)表（）標準修正影響 f優(yōu)較優(yōu)一般較劣劣繁華程度區(qū)域商服繁華度距區(qū)域商服中心