通用版商品房購(gòu)房協(xié)議

通用版商品房購(gòu)房協(xié)議甲方（購(gòu)房人）：____________________乙方（開發(fā)商）：____________________為明確雙方的權(quán)利及義務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則一、本協(xié)議是在中國(guó)法律的基礎(chǔ)上，依照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及經(jīng)濟(jì)政策，雙方自愿簽訂的房屋買賣合同，具有合同的法律效力。二、本協(xié)議是甲、乙雙方商定的，如下所示：購(gòu)房人用以付款的資金均為合法資金。購(gòu)房人需提供合法來源證明，如為單位名義購(gòu)房，應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證件或證明文件；如為個(gè)人名義購(gòu)房，應(yīng)提供個(gè)人身份證、戶口簿等證件或證明文件。購(gòu)房人購(gòu)買的房產(chǎn)為：_______________地號(hào)_,____室，建筑面積為__平方米，其中套內(nèi)面積為__平方米，公共部分共用面積為__平方米。房屋銷售總價(jià)為：_________________________（大寫金額），其中房屋建筑面積售價(jià)為_____元/㎡，公共部分共用面積售價(jià)為_____元/㎡。購(gòu)房人本次支付的首期款為總價(jià)的___%即___________元人民幣，于合同簽訂之日起15天內(nèi)交付開發(fā)商乙方。購(gòu)房人余款支付方式：按臨時(shí)房屋買賣合同約定的分期付款方式，分期給予開發(fā)商乙方支付。購(gòu)房人在購(gòu)買房屋過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、公證費(fèi)等，均由購(gòu)房人承擔(dān)。如本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二章房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間：本房屋預(yù)計(jì)交付日期為___年___月___日，具體時(shí)間由開發(fā)商乙方與購(gòu)房人另行協(xié)商。如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因造成房屋交付日期延遲，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付日期，延期不超過__個(gè)月。房屋的質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起___年（一般為5-10年），期間內(nèi)，因開發(fā)商方原因造成房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商方將進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。房屋交付、驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第三章違約責(zé)任若開發(fā)商乙方未在約定的期限內(nèi)完成房屋的交付，致使購(gòu)房人甲方無法按時(shí)收房，則該房屋購(gòu)房合同自動(dòng)解除，開發(fā)商應(yīng)返還已支付的全部款項(xiàng)，另向購(gòu)房人支付相應(yīng)的違約金。若購(gòu)房人甲方未按期支付房屋款項(xiàng)，則應(yīng)承擔(dān)按合同約定的違約金及滯納金。雙方一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，損失由違約方承擔(dān)，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、違約金等。第四章糾紛解決如因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如無法解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第五章協(xié)議生效及其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未經(jīng)書面同意，任何一方不得將其轉(zhuǎn)讓給第三方。如本協(xié)議與國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。