住宅房貸款合同書

住宅房貸款合同書第一章總則第一條合同的締約方甲方：（借款方）身份證號(hào)碼：通訊地址：電話號(hào)碼：乙方：（貸款方）名稱：法定代表人：地址：電話號(hào)碼：甲、乙雙方一致同意按照本合同的規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)住宅貸款，乙方同意向甲方提供住宅貸款。第二條住宅貸款的用途甲方所申請(qǐng)的貸款用于購買住宅的相關(guān)費(fèi)用，包括房屋首付款、購房中介費(fèi)、公證費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條貸款金額和還款期限本合同約定的貸款金額為（具體金額），貸款期限為（具體期限）。第四條貸款利率和還款方式貸款利率為（具體利率），在貸款期限內(nèi)固定不變。還款方式：（選擇一種還款方式填寫）等額本金還款：按月償還本金及利息，每月還款金額相等，總還款金額逐月減少。等額本息還款：每月還款金額相等，包含本金和利息，總還款金額固定。按期付息到期還本：每月償還利息，到期一次性還本。第五條違約責(zé)任若甲方未按期還款或未按合同約定流程履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)按照逾期利率支付滯納金。若甲方未按時(shí)支付滯納金，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)齊滯納金。若甲方嚴(yán)重違約（如虛假陳述、提供虛假材料等），乙方有權(quán)提前解除此合同，并要求甲方立即還清全部貸款本息。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)違約金。第六條保險(xiǎn)甲方在本合同生效后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買住房綜合保險(xiǎn)、貸款人壽保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持有效。第七條執(zhí)行地和爭(zhēng)議解決在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章甲方權(quán)利和義務(wù)第八條甲方權(quán)利甲方有權(quán)按時(shí)領(lǐng)取乙方提供的貸款，并使用貸款購買住房。甲方有權(quán)選擇還款方式，并按約定方式進(jìn)行還款。第九條甲方義務(wù)甲方需按時(shí)償還貸款本金和利息。甲方需自行負(fù)責(zé)購買住房綜合保險(xiǎn)、貸款人壽保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持有效。第三章乙方權(quán)利和義務(wù)第十條乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的質(zhì)押物或擔(dān)保。乙方有權(quán)向甲方收取利息和相關(guān)費(fèi)用。第十一條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式提供貸款。乙方應(yīng)按時(shí)計(jì)算并發(fā)送貸款賬單給甲方。第四章合同的生效和變更第十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。第十三條合同的變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方蓋章。第五章合同的解除和終止第十四條合同的解除甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及相應(yīng)違約金。乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方退還已支付的貸款本金和利息。第十五條合同的終止本合同中約定的貸款期限屆滿，甲方按合約約定的方式還清全部貸款本息后，合同終止。若甲方提前償還全部貸款本息，甲方需提前通知乙方，并支付提前償還違約金。第六章附則第十六條其他約定本合同附件包括：（列出附件名稱）。本合同的所有事項(xiàng)均受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的約束。第十七條合同的份數(shù)和生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。第十八條合同的解釋和適用本合同的解釋和適用，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第七章合同爭(zhēng)議的解決第十九條爭(zhēng)議的解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，則提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。以上是根據(jù)您的