租房租賃合同書通用樣書

PAGEPAGE1租房租賃合同書通用樣書一、定義及解釋甲方：承租人；乙方：出租人；房屋：指本合同附件中所列明并由乙方出租給甲方居住的住房；租金：指甲方每月應(yīng)當(dāng)支付的租金數(shù)額；其他費用：指除租金以外的本合同項下其他約定需要由甲方承擔(dān)的費用。押金：指甲方在簽署本合同時應(yīng)當(dāng)向乙方支付的金額，該金額為保證合同履行或賠償合同中約定的損失，押金金額為__________。二、房屋租賃期限本合同自（起租時間）起生效，租賃期為（多少月）。經(jīng)雙方協(xié)商同意，租賃期屆滿前30日內(nèi)甲方或乙方書面通知對方，若甲方繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃到期日前與乙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。三、房屋租賃用途及權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付租金以及其他費用，不得擅自扣押任何款項；甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋中使用壽命期內(nèi)的日常維護(hù)和修繕責(zé)任；甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方或?qū)⒎课萦糜诜蔷幼∮猛?；甲方?yīng)當(dāng)按照乙方要求保管房屋鑰匙及電表、水表等公共計量表，并在租賃期屆滿時及時歸還；在租賃期間，因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞或產(chǎn)生其他費用的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；甲方在租賃期屆滿后應(yīng)當(dāng)按照乙方要求退還房屋鑰匙，并清空房屋內(nèi)物品，還房屋時應(yīng)當(dāng)保持原狀；乙方保證房屋不受任何第三方的影響而能夠正常出租給甲方；乙方應(yīng)當(dāng)按時向甲方提供房屋清潔、網(wǎng)絡(luò)、水電氣等日常使用條件。四、暫時無法履行本合同由于不可抗力因素，包括天災(zāi)等突發(fā)性事件或者政府采取措施等原因，致使本合同無法履行的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；甲方因自身原因未按時支付租金導(dǎo)致合同無法履行的，甲方不得要求返還押金，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方履行本合同行為對房屋使用及自身財產(chǎn)安全產(chǎn)生影響的，乙方有權(quán)解除本合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任本合同生效后，如果甲方未按約定支付租金或者其他費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如果甲方存在嚴(yán)重違約情況，如擅自轉(zhuǎn)租、擅自改造房屋等，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)請求甲方支付違約金。六、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；除非另有約定，本合同任何條款不得修改或解除，未經(jīng)雙方書面協(xié)商的，不得單方面解除或中止；本合同條款如雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改或變更，修改或變更后的合同文本與本合同具有同等法律效果。本合同的簽署、生效、解除