工程造價預(yù)算課件

第一章建筑裝飾工程定額與概預(yù)算概述

第一節(jié)裝飾工程項目的類型第二節(jié)裝飾工程定額與概預(yù)算的原理第三節(jié)裝飾工程定額與概預(yù)算的特性第四節(jié)裝飾工程預(yù)算定額為什么要學(xué)習裝飾工程概預(yù)算？藝術(shù)設(shè)計專業(yè)是橫跨于藝術(shù)與科學(xué)之間的綜合性、邊緣性學(xué)科，既要有藝術(shù)靈感的閃耀，又必須具備科學(xué)的嚴謹與規(guī)范，尤其是環(huán)藝專業(yè)更是與建筑學(xué)科密不可分，同時作為一門服務(wù)于市場的應(yīng)用型學(xué)科，它必然要與成本、效益聯(lián)系在一起，符合一定的市場經(jīng)濟規(guī)律，因而我們必須學(xué)習該專業(yè)相關(guān)的預(yù)算課程并使得我們的專業(yè)更符合市場的需要。第一節(jié)裝飾工程項目的類型1、建設(shè)項目：獨立的立項建設(shè)項目2、單項工程：單獨的某一項工程3、單位工程：分開的可以獨立組織的施工項目4、分部工程：單位工程中的某一部分工程5、分項工程：分部工程中的某一項工程

了解項目類型的目的是為了掌握單項承包工程的方法第二節(jié)裝飾工程定額與概預(yù)算的原理1、定額的含義：就是人為規(guī)定的數(shù)額

2、概預(yù)算的含義：就是預(yù)先計算某工程項目的投資費用

3、概預(yù)算可分為工程估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和竣工決算等

學(xué)習本節(jié)內(nèi)容的目的是要了解當前概預(yù)算的一些基本要素、類型；預(yù)算與概算、估算之間的一種說法上的區(qū)別第三節(jié)裝飾工程定額與概預(yù)算的特性裝飾工程定額與概預(yù)算具有科學(xué)性、法令性、廣泛性

學(xué)習本節(jié)內(nèi)容的目的是了解裝飾工程定額與概預(yù)算是作為當前的一種最普遍、最科學(xué)的一種造價方法同時還是國家規(guī)定的法令行為第四節(jié)裝飾工程預(yù)算定額1、編制裝飾工程施工圖預(yù)算的依據(jù)2、編制裝飾工程招標標底的依據(jù)3、承發(fā)包雙方辦理竣工結(jié)算的依據(jù)4、有關(guān)部門審核、審計的依據(jù)5、供裝飾施工企業(yè)投標報價、內(nèi)部核算的參考6、《江蘇省建筑裝飾工程預(yù)算定額》

學(xué)習本節(jié)內(nèi)容的目的是了解定額的作用小結(jié)主要以掌握了解工程項目類型、定額預(yù)算概念、概預(yù)算以及定額的適用性與作用等內(nèi)容，同學(xué)們可以通過比較、歸納一下這幾部分內(nèi)容，從而達到思路清晰、掌握本章內(nèi)容的目的。第二章建筑裝飾工程工程量及工程項目費用計算

第一節(jié)裝飾工程量單位計算方法第二節(jié)樓地面工程項目工程量與費用計算第三節(jié)墻柱面工程項目工程量與費用計算第四節(jié)天棚工程項目工程量與費用計算第五節(jié)門窗工程項目工程量與費用計算第六節(jié)油漆、涂料、裱糊工程項目工程量與費用計算第七節(jié)其它零星工程項目工程量與費用計算第一節(jié)裝飾工程量單位計算方法1、以建筑面積工程量計算；2、以長度單位工程量計算；3、以個數(shù)、件數(shù)單個單位工程量計算；4、以項目單位工程量計算；

了解裝飾工程計算的基本方法及單位，方便對不同的項目作出估算第二節(jié)樓地面工程項目工程量與費用計算1、墊層：基層、毛胚層（基于建筑類）2、找平層：水泥砂漿；3、整體面層：水泥地面、水磨石地面；4、塊料面層：地磚、大理石、花崗巖等；5、木地板樓地面、地毯樓地面、欄桿、扶手；

了解樓地面裝飾工程計算的基本內(nèi)容及方法第三節(jié)墻柱面工程項目工程量與費用計算1、一般抹灰：水泥砂漿2、裝飾抹灰：乳膠漆、噴涂、真石漆等3、鑲貼塊料面層：石材類、墻面磚等4、木裝飾及其它：木飾面、鋁塑板、玻璃等

了解墻柱面裝飾工程計算的基本內(nèi)容及石材濕掛、干掛，鋁塑板等施工工藝第四節(jié)天棚工程項目工程量與費用計算1、天棚龍骨：木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨等2、天棚面層及飾面：夾板、紙面石膏、鋁合金等3、扣板雨棚、采光天棚：4、天棚設(shè)備系統(tǒng)：暖通、電纜橋架等5、天棚抹灰：主要有裝飾勾縫的計算

了解天棚裝飾工程計算的基本內(nèi)容及計算規(guī)則第五節(jié)門窗工程項目工程量與費用計算1、購入構(gòu)件成品安裝2、鋁合金門窗制作、安裝3、木門、窗框扇制作4、裝飾木門扇5、門窗五金配件安裝

了解門窗裝飾工程計算的基本內(nèi)容及計算規(guī)則第六節(jié)油漆、涂料、裱糊工程項目工程量與費用計算

1、油漆、涂料：乳膠漆、手繪墻2、裱糊飾面：墻紙、墻布了解油漆、涂料、裱糊工程項目計算的基本內(nèi)容及計算規(guī)則，與乳膠漆墻面相同第七節(jié)其它零星工程項目工程量與費用計算

主要有門面裝飾、招牌燈箱、裝飾條、美工字等工程項目了解油漆、涂料、裱糊工程項目計算的基本內(nèi)容及計算規(guī)則，與乳膠漆墻面相同第三章建筑裝飾工程工程量清單計價與預(yù)決算編制

第一節(jié)工程量清單計價的規(guī)定第二節(jié)工程量清單計價的格式第三節(jié)分部分項工程量清單編制第一節(jié)工程量清單計價的規(guī)定：

《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》（2004年），共計2冊，與《江蘇省建筑與裝飾工程費用計算規(guī)則》（2004年）配套使用。了解由不同地區(qū)編制的預(yù)算定額要求第二節(jié)工程量清單計價的格式內(nèi)容：

封面：按江蘇省造價管理處印制的樣本編制說明：包括工程概況和編制說明費用計算程序表直接費匯總表工料分析表分部分項工程量清單綜合單價預(yù)算表工程量計算書了解基本的預(yù)算書的格式與內(nèi)容第三節(jié)分部分項工程量清單編制：

按計價表和計算規(guī)則制定，分為工程量清單表格和工程量清單計價表格。

了解并掌握編制方法第四章招投標文件、合同編制規(guī)范

一、招投標工程規(guī)范招標工程的規(guī)范與資格投標工程的規(guī)范與資格招投標工程步驟實例招標工程的規(guī)范與資格招標文件的編制條件是：

（一）建設(shè)項目已經(jīng)列入年度固定資產(chǎn)投資計劃；

（二）有持證設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙；

（三）建設(shè)項目的資金、主要設(shè)備等已經(jīng)落實；

（四）建設(shè)項目的三通一平工作基本完成或列入招標范圍；

（五）建設(shè)單位招標工作小組已申報核準；

（六）招標工程已向市招投標辦項目登記完畢。

投標工程的規(guī)范與資格應(yīng)標單位資質(zhì)等級必須達到規(guī)定的等級以上。應(yīng)標單位出示企業(yè)資質(zhì)等級、營業(yè)執(zhí)照、設(shè)計獲獎證書、范例工程效果圖等。要求有經(jīng)濟標書和技術(shù)標書（施工可行性報告）。招投標工程步驟實例實例：一份招標工程的步驟整體設(shè)計方案招標分以下幾步：

第一步：整體設(shè)計方案招標和確定設(shè)計單位。以確定商場的總平面布局和天花、地面、燈具、外立面等的定案施工圖紙。

要求：應(yīng)標單位設(shè)計資質(zhì)等級必須達到丙級（含丙級）以上。應(yīng)標設(shè)計方案不少于2個以上。應(yīng)標單位將企業(yè)資質(zhì)等級、營業(yè)執(zhí)照、設(shè)計獲獎證書、范例工程效果圖等相關(guān)資料通過電子郵件發(fā)送到我公司電子信箱中：pypfzgs@，pypfga@160.com由我公司組織評審篩選，電話通知合格單位參與設(shè)計方案的投標工作。參與設(shè)計方案投標時必須提供外立面效果圖4幅以上（包括白天和夜景），主要大堂、部門等的效果圖，平面布局等方案（效果圖尺寸不小于A1）。整體設(shè)計方案招標分以下幾步：

第二步：工程招標。根據(jù)定案的平面布局圖和天花、地面、燈具、外立面施工圖紙進行裝修部分施工預(yù)算的編制和招標工作；同時進行排污、供電、消防、空調(diào)、防盜監(jiān)控等設(shè)備的設(shè)計、編制施工預(yù)算以及招標工作。應(yīng)標單位資質(zhì)等級必須達到二級（含二級）以上。應(yīng)標單位將企業(yè)資質(zhì)等級、營業(yè)執(zhí)照、設(shè)計獲獎證書、范例工程效果圖等相關(guān)資料通過電子郵件發(fā)送到我公司電子信箱中：pypfzgs@，pypfga@160.com，由我公司組織評審篩選，電話通知合格單位參與工程招標工作。要求有經(jīng)濟標書和技術(shù)標書。整體設(shè)計方案招標分以下幾步：

第三步：工程實施。商業(yè)大廈內(nèi)部裝修階段，工期預(yù)計3-4個月。待建用地報建、土建、內(nèi)部裝修實施階段，報建預(yù)計5-6個月，裝修預(yù)計4-5個月，與友誼大廈內(nèi)部裝修階段同時進行。友誼大廈內(nèi)部裝修階段，工期預(yù)計1-1.5個月，與待建用地內(nèi)部裝修同時進行。

說明：

所有設(shè)備的圖紙設(shè)計暫不進行單獨的招標。設(shè)計和施工可以獨立應(yīng)標也可以總包，關(guān)鍵看應(yīng)標單位的實力、方案、預(yù)算等情況。關(guān)于設(shè)計費問題：設(shè)計和施工同時中標，不再單獨支付設(shè)計費。資料發(fā)放：設(shè)計招標資料：建筑平面、立面、剖面圖一套，布局設(shè)想磁盤一張，計劃書一本，售價300元，參加投標而沒有中標的單位，資料費不退還。設(shè)計中標單位編寫詳細的材料清單，并全程派設(shè)計人員現(xiàn)場跟蹤施工。工程招標資料待設(shè)計完成后再定