綠城集團(tuán)施工處理要點(diǎn)

1一、編制背景滴水槽（線）施工在建筑、裝飾工程中是一個(gè)細(xì)部施工項(xiàng)目，在單位工程觀感質(zhì)量評定中所占的分值比例也很小，所以人們往往對它不夠重視甚至輕易忽略。目前，我公司開發(fā)的公寓等樓盤特別注重外美觀等方面所產(chǎn)生的影響卻越來越不容忽視。為加強(qiáng)對這一細(xì)部的質(zhì)量把控，特編制本要點(diǎn)。二、編制依據(jù)1、國家有關(guān)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖資料。2、公司有關(guān)項(xiàng)目管理過程中所收集、整理的資料。3、筆者搜集、整理有關(guān)資料。謀幸、葉飛華等，在此一并表示衷心的感謝。2一、滴水槽（線）施工準(zhǔn)備工作：1、裝飾工程施工前，工程管理人員應(yīng)認(rèn)真審核施工單位編制的裝飾工程施工方案，確保滴水槽（線）施工方法正確、合理。2、工程管理人員應(yīng)督促施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及細(xì)部放樣圖要求，向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底。3、檢查輔助材料（如塑料條、107膠水等）是否按要求準(zhǔn)備就1、陽臺、雨蓬、窗套及門廊等突出建筑物部分(如:腰線)的滴水2、屋面防水收頭處擋水線等的滴水槽（線）。3、遮陽板的窗天棚及空調(diào)擱板部位的滴水槽（線）。4、樓梯間、梯段處的滴水槽（線）等。三、滴水槽（線）的施工要求：1、滴水槽（線）外口應(yīng)做鷹嘴形。2、滴水槽（線）深度和寬度不小于10MM，槽棱角應(yīng)整齊順直，深淺寬度一致，無丟縫。3、滴水槽（線）的一般做法：銅條、不銹鋼條等做法。3的基層底子灰。抹灰時(shí)不宜過厚，保證該處抹灰平直為最宜。（2）按事先研究的裝飾線方案，在滴水槽（線）陽角二個(gè)不同平面上分別彈水平線及平行線（平行線應(yīng)平行與外墻抹灰沖筋），保證同一立面上滴水線平直。（3）按彈好的水平線及平行線用水泥素漿（摻一定的107膠水）（4）待塑料條粘結(jié)有相當(dāng)牢度，并且基層抹灰5-6成干時(shí)，用嘴的基本外形（也可以是其它形式）。板抹出鷹嘴形狀。4處的抹灰進(jìn)行修整做出鷹嘴形（如附圖2并在鷹嘴斜邊處，用海施工時(shí)應(yīng)豎磚先貼，橫磚后貼，保證雨水不倒流。4、滴水槽（線）細(xì)部處理注意事項(xiàng)：（1）由于U型塑料條容易嵌入水泥砂漿，而造成視覺上的線條滴水槽的裝飾效果。（2）在進(jìn)行涂料施工前，應(yīng)預(yù)先對線條進(jìn)行清理，涂料施工完成后宜對凹槽用黑涂料進(jìn)行繪制以突出線條，使其表面平直美觀。（3）滴水線面磚施工應(yīng)對縫整齊，均勻、水平、美觀。（4）在各抹灰層凝結(jié)前和抹灰施工過程中，應(yīng)注意成品保護(hù)，防止快干、水沖、撞擊等，凝結(jié)后應(yīng)采取措施防止玷污和損壞。綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司加氣(粉煤灰)混1加氣(粉煤灰)混凝土砌塊施工處理要點(diǎn)一、編制背景為深入貫徹《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部門關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》(國辦發(fā)〔1997〕72號)中“沿海的條件逐步限制其他粘土制品的生產(chǎn)和使用”的精神，為此各地各級政府相繼成立了墻改領(lǐng)導(dǎo)小組和墻改辦公室來組織和推進(jìn)墻改工作，并已取得顯著的成效。該類建筑大都選用框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)，填充墻工程量日益增大。新型墻體材料的開發(fā)和應(yīng)用就顯得前所未有的迫切和重要，其中蒸壓加氣(粉煤灰)混凝土砌塊以其自重輕（約為磚的1/3、混凝土的1/4）、保溫隔熱性能好、防火性能強(qiáng)、易于加工切割且造價(jià)低（相對于其他新型墻體材料）等特點(diǎn)受到青睞。但是蒸壓加氣(粉煤灰)混凝土砌塊的吸水性強(qiáng)，兩面粉刷后容易起殼、開裂，質(zhì)量通病現(xiàn)象普遍，為此本文在總結(jié)上海等地區(qū)近幾年來的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的足工程之急需。本文由集團(tuán)總工程師辦公室負(fù)責(zé)具體解釋工作。注:加氣混凝土砌塊有多種類型,如輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊等,本文僅適用于粉煤灰類加氣混凝土砌塊。綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司加氣(粉煤灰)混21、國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)工法。2、公司有關(guān)工程管理規(guī)程。3、筆者搜集、整理有關(guān)資料。等，在此一并表示衷心的感謝。綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司加氣(粉煤灰)混3加氣(粉煤灰)混凝土砌塊施工處理要點(diǎn)一、材料的質(zhì)量、規(guī)格、使用部分的控制1、砌塊的尺寸偏差和外觀應(yīng)符下表規(guī)定（以下表格參照GB11968-89）砌塊的尺寸偏差和外觀質(zhì)量優(yōu)等品（A）一等品（B）合格品（C）尺寸允許偏差長度（mm）高度（mm）寬度（mm）缺棱的最大、最小尺寸不得同時(shí)大于（mm）100、20掉角的最大、最小尺寸不得同時(shí)大于（mm）70、30平面彎曲最大處尺寸不得大于（mm）5完整面①不得少于一個(gè)大面裂紋a.貫穿一面二棱超過缺棱有規(guī)定的裂紋或斷裂不允許b．任一面上的裂紋長度不得大于裂紋所在面的裂紋方向尺寸的4綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司加氣(粉煤灰)混c.貫穿一棱二面的裂紋長度不得大于裂紋所在面的裂紋方向尺寸總和的爆裂、粘模和損壞深度不得大于（mm）表面疏松、層裂不允許①表面沒有裂紋，爆裂和長高寬三個(gè)方向均大于20mm的缺棱掉2、砌塊的強(qiáng)度、收縮、抗凍性應(yīng)符合下表規(guī)定強(qiáng)度等級（N/mm）立方體抗壓強(qiáng)度（Mpa）平均值≥≥≥≥≥最小值≥≥≥≥≥質(zhì)量級別干燥收縮值溫度50±1℃相對溫度28%-32%條件下測定5綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司加氣(粉煤灰)混溫度20±2℃,相對溫度41%-45%條件下測度②抗凍性重量損失(%)強(qiáng)度損失(%)①立方體抗壓強(qiáng)度是采用含水率為25%-45%的100mm×100mm×100mm立方體試件，測定的抗壓強(qiáng)度。密度級別（Kg/m3）優(yōu)等品（A）≤≤合格品（C）≤3、砌塊不同級別和等級的密度應(yīng)符合下表規(guī)定：一般都選用A5.0B06等級（即強(qiáng)度為≥5.0MPA，密度為≤4、砌塊規(guī)格的確定，以手工砌筑時(shí)，人工放得到墻體上為宜，形砌塊由于規(guī)格、大小、品種太多，故全部由現(xiàn)場切割、加工而成。綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司加氣(粉煤灰)混6內(nèi)隔墻±0.00以上非承重填充墻（外墻仍用多孔粘土磚或小型一律用普通水泥拌制的M5混合砂漿砌筑。二、砌塊的砌筑方法和質(zhì)量控制1、準(zhǔn)備工作（1）按圖紙彈出墻身、門窗口位置線，檢查剪力墻（或柱）予埋位結(jié)筋位置，如發(fā)現(xiàn)缺失，可采用鉆孔植筋的辦法補(bǔ)齊。（2）砌塊應(yīng)隔夜?jié)菜疂駶?，其含水率不宜超過20%。（3）沿樓地面砌筑不小于200高的多孔磚（或素砼）腳墻，并（4）砌筑前應(yīng)將砌塊上的浮渣清掃干凈。2、砌筑前應(yīng)根據(jù)填充墻的長、高、厚尺寸，砌塊的規(guī)格尺寸，空隙，盡量使用標(biāo)準(zhǔn)砌塊。少用或不用異形砌塊。3、灰縫應(yīng)橫平豎直、砂漿飽滿、豎縫寬度≯20，水平縫厚度≯4、砌塊砌筑時(shí)，應(yīng)上下皮錯(cuò)縫搭砌，搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3，與鋼筋砼柱、剪力墻交接處沿墻高600(二皮砌塊)設(shè)置25、門洞口兩側(cè)砌體內(nèi)，應(yīng)預(yù)埋砼預(yù)制塊（塊中予埋木磚或鉆孔6、填充墻高度≥4m時(shí)，中部要設(shè)鋼筋砼圈梁；綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司加氣(粉煤灰)混7填充墻長度≥4m時(shí)，中部要設(shè)鋼筋砼構(gòu)造柱；7、砌塊墻與梁底、樓板底預(yù)留30-40，用木楔將墻身與樓板底（或梁底）楔緊，然后用細(xì)石砼（水灰比小一些從墻體二面將縫隙塞實(shí)，并將灰縫構(gòu)平。8、砌塊墻面上需留線槽及接線盒等時(shí)，在砌塊墻砌筑完畢后彈線定位，用手提專用工具切割，剔槽成形。三、墻體粉刷的施工方法：1、基層的表面處理(1)隔夜墻面噴水1-2遍，噴水量以滲入砌塊8-10mm為宜。(2)與剪力墻、砼柱交接處鋪釘寬度不小于250的細(xì)鐵絲網(wǎng)（或(3)最后一次噴水在粉刷前1小時(shí)進(jìn)行。2、用泥板粉涂JCTA-400D加氣砼專用界面劑厚度控制在2-3mm，該界面劑系上海曹陽粘合劑廠生產(chǎn)的申泰牌TCTA-400D，首先用水調(diào)勻，水灰比為1：4。調(diào)勻后漿狀界面劑，應(yīng)在5-6小時(shí)內(nèi)用完，待有一定的強(qiáng)度（終凝）后再進(jìn)行抹灰刮糙。4、衛(wèi)生間、廚房間抹光為：綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司加氣(粉煤灰)混8再分層、分次進(jìn)行。6、嚴(yán)格禁止界面劑、刮糙、罩面連續(xù)流水作業(yè)。住宅建筑排水管材選用與連接施工處理要點(diǎn)根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于在住宅建設(shè)中淘汰落后產(chǎn)品的通知》、《推廣禁止使用砂模鑄造鑄鐵排水管和直徑≤500mm混凝土和鋼筋混凝土排標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范出臺又相對滯后，所以在排水管材的選用、連接、安裝、驗(yàn)收和使用中存在許多問題。為了規(guī)范住宅建筑排水管材的選用標(biāo)二、適用范圍1.適用于集團(tuán)公司開發(fā)的住宅項(xiàng)目；2.公建項(xiàng)目參照執(zhí)行。三、編制依據(jù)1.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015－2003）2.建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242－2002）3.建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程（CJJ/T29－98）（中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）4.埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程（CECS122:2001）（中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)）5.硬聚氯乙烯排水管道安裝圖集（2004浙S5）（浙江建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)站）6.建筑排水柔性接口鑄鐵管管道工程技術(shù)規(guī)程CECS168:2004）（中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院出版）7.建筑排水用硬聚氯乙烯內(nèi)螺旋管道工程技術(shù)規(guī)程（CECS123：住宅建筑排水管材選用和連接施工處理要點(diǎn)1.排水管材的選用1.1室內(nèi)排水立管外墻、柱垂直敷設(shè)。1.1.5推薦管材1.1.5.1別墅和多層公寓的污廢水管道一般選用硬聚氯乙烯（PVC-U）平壁排水管材；對排水噪音要求較高時(shí)可采用硬聚氯乙烯（PVC-U）內(nèi)螺旋或柔性接口鑄鐵排水管材。1.1.5.2高層公寓轉(zhuǎn)換層以上的污廢水管道選用硬聚氯乙烯（PVC-U）內(nèi)螺旋排水管材，也可選用柔性接口鑄鐵排水管；轉(zhuǎn)換層及地下室宜選用柔性接口鑄鐵排水管。1.1.5.3雨水立管一般采用硬聚氯乙烯（PVC-U）排水管材（國敷雨水管道宜選用熱鍍鋅鋼管。虹吸式雨水系統(tǒng)應(yīng)選用高密度聚乙烯（HDPE）管或熱鍍鋅鋼管。1.2室內(nèi)水平排水支、干管1.2.1范圍：建筑內(nèi)水平安裝的污、廢水和雨水排水管道。蝕、外觀穩(wěn)定、內(nèi)壁光滑，不易阻塞、無結(jié)垢、無泄1.2.5推薦管材1.2.5.1別墅、多層公寓的污廢水管道一般選用硬聚氯乙烯（PVC-U）平壁管或柔性接口鑄鐵排水管材。1.2.5.2高層公寓橫支管選用硬聚氯乙烯（PVC-U）平壁排水管，橫干管宜選用柔性接口鑄鐵排水管；地下室的污、廢水管（包括出墻部分）宜選用柔性接口鑄鐵排水管。高層公寓也可選用高密度聚乙烯（HDPE）管和熱鍍鋅鋼管。虹吸式雨水系統(tǒng)應(yīng)選用高密度聚乙烯（HDPE）管或熱鍍鋅鋼管。1.3室外埋地排水管道1.3.1范圍：室外的污廢水、雨水排水管道。1.3.2安裝部位：室外道路、綠化帶等地下埋設(shè)。1.3.3管材規(guī)格：各種規(guī)格。降、抗震耐壓、耐腐蝕、耐老化、內(nèi)壁光滑，流通量大、不易阻塞、1.3.5推薦管材埋地排水管道為重力流無壓管道，主要是承受泥土等外壓荷載?？梢赃x用的排水管材主要有：壁截面相等的管材。這種管材承受內(nèi)壓外壓的性能都很好，可用于管徑≤200毫米的出墻排水管道。（2）硬聚氯乙烯（PVC-U）雙壁波紋管和高密度聚乙烯（HDPE）列的空芯環(huán)肋結(jié)構(gòu)。這種管材采用橡膠密封圈承插式接口，一般可用于管徑≤500毫米的排水管道，環(huán)剛度不應(yīng)小于8kN/設(shè)的管道也可采用環(huán)剛度6kN/m2的排水管道。距排列的T型環(huán)肋，這種管材既減薄了管壁厚度，又增大了管材的剛度，提高了管材承受外荷載的能力。這種管材采用橡膠密封圈承插式度不小應(yīng)于8kN/m2；綠化帶下敷設(shè)的管道也可采用環(huán)剛度6kN/m2的排（4）高密度聚乙烯（HDPE）螺旋纏繞管：該產(chǎn)品是新一代塑料管材，由帶有等距排列的T型肋的帶材通過螺旋卷管機(jī)卷成不同直徑的管材。這種管材的特點(diǎn)是重量輕、剛性好、耐腐蝕、流通能力大，適合于管徑＞500毫米的排水管道。（5）鋼筋混凝土排水管：可用于管徑＞500毫米的排水管道。1.4同層排水系統(tǒng)管道同層排水系統(tǒng)又稱為板上排水敷設(shè)方式，其特點(diǎn)是排水橫管在樓板上敷設(shè)，衛(wèi)生器具的排水管不穿越樓板，只有排水立管穿越樓板，管道的維護(hù)和檢修在設(shè)置衛(wèi)生器具的同層進(jìn)行，不需要到下一層去清通排堵，不干擾下層住戶。1.4.1范圍：廚房、衛(wèi)生間排水管道。1.4.2安裝部位：管道井、墻體和樓板填充層內(nèi)敷設(shè)。1.4.3管材規(guī)格：50～200毫米。1.4.5推薦管材同層排水系統(tǒng)管材可采用高密度聚乙烯排水管材（HDPE）和硬聚患，所以推薦采用高密度聚乙烯排水管材（HDPE）。2.建筑排水管道施工處理要點(diǎn)2.1.施工準(zhǔn)備工作2.1.1所有進(jìn)場材料的產(chǎn)品質(zhì)量均應(yīng)符合國家或行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)具有產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書。同類用途的管材、管件、連接配件、粘結(jié)劑、橡膠密封件等必須使用同一品牌（或生產(chǎn)廠家）的系列配套產(chǎn)品，管道連接的專用機(jī)具也須由管材管件生產(chǎn)企業(yè)提供或認(rèn)可。2.1.2檢查排水系統(tǒng)的管材、管件生產(chǎn)企業(yè)提供的檢驗(yàn)報(bào)告或認(rèn)證文件是否符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。排水管道禁止使用砂模鑄造鑄鐵排水管、直徑≤500mm混凝土和鋼筋混凝土排水管。應(yīng)平整，不得有氣泡、裂紋、分層和脫落等缺陷存在。不得使用有明顯損傷和其它質(zhì)量缺陷的管材和管件。2.1.4檢查管材切割工具、施工機(jī)械、連接機(jī)具和其它工裝設(shè)備是否滿足管道安裝的施工工藝要求。2.1.5檢查預(yù)留洞、預(yù)埋套管、鑿洞、開槽和挖溝等施工的到位情況，是否具備管道安裝的施工條件。2.1.6認(rèn)真熟悉施工圖紙，核對排水管道與其它專業(yè)管線的走向、位置和標(biāo)高是否有交叉或沖突，管道排列是否合理，并對施工人員進(jìn)行施工方案和圖紙技術(shù)交底。2.1.7對于新型管材的連接施工，操作人員須經(jīng)過生產(chǎn)企業(yè)的施工技術(shù)培訓(xùn)?，F(xiàn)場管理人員須熟悉各種新型管材施工工藝和操作要點(diǎn)。2.1.8施工材料、施工力量、施工機(jī)具及施工現(xiàn)場的用水、用電、材料貯存場地等條件應(yīng)能滿足施工需要，保證正常施工。2.2排水管道施工一般規(guī)定2.2.1排水管道不得穿過沉降縫、抗震縫、煙道和風(fēng)道，不宜穿越伸縮縫。當(dāng)不可避免確需穿越伸縮縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。2.2.2管道穿越地下室或地下構(gòu)筑物外墻時(shí)，應(yīng)采取防水措施。2.2.3排水立管和橫管穿越墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。公共部位樓板內(nèi)套管的頂部應(yīng)高于裝飾地面20mm，衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高于裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓板底面相平；安裝在墻體內(nèi)套管兩端與飾面相平。橫管，連續(xù)施工。安裝間斷時(shí)，管道敞口處應(yīng)臨時(shí)封閉。2.2.5排水管道的支吊架間距和支座位置必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，管道的三通、轉(zhuǎn)彎處和立管底部必須設(shè)置支吊架或支座。采用金屬制作的管道支吊架，應(yīng)在管道與支架間加非金屬襯墊或套管。2.2.6排水管道應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定設(shè)置檢查口或清掃口，檢查口位置外緣與裝飾墻面的距離不應(yīng)小于25mm，不宜大于50mm。精裝修項(xiàng)目在安裝前應(yīng)與室內(nèi)設(shè)計(jì)協(xié)商后確定立管與裝飾墻面的距離。2.2.8排水管道穿越樓板和墻的洞口應(yīng)按規(guī)定嚴(yán)密封堵，接合部位的防滲漏措施應(yīng)牢固可靠，嚴(yán)禁在接合部位出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)2.2.9隱蔽或埋地的排水管道必須按規(guī)范要求做灌水試驗(yàn)。水系統(tǒng)是否暢通，有無滲漏現(xiàn)象。2.2.11無地下室的埋地排水管道支架、支座的設(shè)置間距應(yīng)適當(dāng)座應(yīng)采用防銹漆一道、瀝青漆二道進(jìn)行防腐處理，管溝應(yīng)采用細(xì)土回填至管頂以上至少20cm處。2.3排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管材連接施工處理要點(diǎn)2.3.1適用管材：PVC-U平壁排水管、PVC-U內(nèi)螺旋排水管。2.3.2連接方式：粘結(jié)承插連接、螺母擠壓密封圈連接。2.3.3粘結(jié)承插連接適合于管徑dn≤110室內(nèi)排水管道安裝。粘結(jié)承插連接操作要點(diǎn)（1）切割管材，必須使斷面垂直于管子軸線，切割后去除斷面（2）在涂刷膠粘劑之前，應(yīng)先用清潔棉紗或干布將管件承口和管端插口擦試干凈，保持粘結(jié)表面清潔干燥；當(dāng)表面有油污時(shí)，應(yīng)用棉紗蘸丙酮擦拭干凈；并用記號筆做好標(biāo)記；（4）采用毛刷沿軸向涂刷粘結(jié)劑，先涂抹承口后涂抹插口，動作應(yīng)迅速，涂抹應(yīng)均勻，涂抹的結(jié)粘劑應(yīng)適量，不得漏刷或涂抹過厚。涂刷粘結(jié)劑后，應(yīng)有20秒內(nèi)完成粘結(jié)；（5）涂刷膠粘劑后，應(yīng)立即找正方向?qū)?zhǔn)軸線，迅速將插口插入承口，用力推擠至所標(biāo)記的深度。插入后將管子旋轉(zhuǎn)1/4圈，在30s～60s時(shí)間內(nèi)保持施加的外力不變，并保證接口平直和位置正確；（6）承插接口粘結(jié)完畢，應(yīng)立即將接頭處多余的膠粘劑用棉砂2.3.4螺母擠壓密封圈連接適合于管徑dn≥50室內(nèi)外排水管道安裝。螺母擠壓密封圈連接（1）切割管材，去除斷面上的飛邊和毛刺；將管端插口和管件（2）根據(jù)管件生產(chǎn)廠規(guī)定的管件插入深度，在管道插口表面劃（3）連接管件采用螺母擠壓密封圈管件。正確組裝螺帽、螺紋接頭、密封圈，不得裝反或扭曲；（4）確認(rèn)管件和密封圈組裝無誤后，將管端插口插入承口至標(biāo)伸縮量的規(guī)定。（1）PVC-U排水管材僅適用于建筑高度不大于100米、連續(xù)排放溫度不大于40℃、瞬間排放溫度不大于80℃的排水管道。（2）PVC-U內(nèi)螺旋排水管僅限用于建筑室內(nèi)豎向安裝的排水立立管的連接宜采用螺母擠壓密封圈連接。內(nèi)螺旋管件必須采用專用的（3）PVC-U排水管應(yīng)根據(jù)管道的伸縮量和設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)，伸縮節(jié)的最大間距不應(yīng)超過4m；當(dāng)層高不大于4m時(shí)，采用螺母擠壓密封圈連接的排水管道可不設(shè)伸縮節(jié)。（4）立管應(yīng)垂直，橫管坡度和標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。（5）排水橫干管不宜穿越防火分區(qū)隔墻和防火墻；當(dāng)不可避免確需穿越時(shí)，應(yīng)在管道穿越墻體處的兩側(cè)應(yīng)采取防止火災(zāi)貫穿的措（6）在高層建筑中，管徑≥110mm的PVC-U室內(nèi)排水管應(yīng)在穿越樓板、管道井或管窿壁處應(yīng)采取防止火災(zāi)貫穿的措施。（7）PVC-U排水管與鋼管、鑄鐵管、衛(wèi)生器具等連接應(yīng)采用專（8）PVC-U排水管粘結(jié)施工場所應(yīng)保持通風(fēng)，嚴(yán)禁明火，環(huán)境2.4埋地塑料排水管材施工處理要點(diǎn)2.4.1適用管材:PVC-U平壁管、PVC-U環(huán)肋加筋管、PVC-U雙壁波紋管、HDPE雙壁波紋管、HDPE螺旋纏繞管。圈柔性接口連接。公稱直徑小于DN200mm的平壁管亦可采用承插式2.4.3管道鋪設(shè)施工2.4.3.1管道敷設(shè)（1）管溝槽底凈寬度宜按管外徑加0.6m采用。開挖溝槽，應(yīng)嚴(yán)不得回填泥土，可換填粒徑為10～15mm的天然級配砂石料或最大粒徑小于40mm的碎石，并整平夯實(shí)。（2）管道應(yīng)敷設(shè)在原狀土地基或經(jīng)開槽后回填密實(shí)的地層上，管道在車行道下管頂覆土厚度不小于0.7米，在綠地及人行道下不宜小于0.3米。凍土層和濕陷性黃土的管道埋設(shè)要求詳見有關(guān)規(guī)范要（3）管道應(yīng)直線敷設(shè)，需利用柔性接口折線敷設(shè)時(shí)，管道每個(gè)承口處相對轉(zhuǎn)角應(yīng)不大于2°。（4）管道應(yīng)順直，管底坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒落水，管道鋪設(shè)線允許偏差應(yīng)符合要求。（5）管道穿越鐵路、高等級道路和地下構(gòu)筑物時(shí)，應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土、鋼或鑄鐵等材料制作的保護(hù)套管，套管內(nèi)徑應(yīng)大于排水管外砂石料或中粗砂。2.4.3.2管道基礎(chǔ)：排水管道必須采用砂礫墊層基礎(chǔ)。為保底與基礎(chǔ)緊密接觸并控制管道的軸線高程、坡度，PVC-U管道應(yīng)做墊層基礎(chǔ)。管道基礎(chǔ)及管基有效支撐角應(yīng)依據(jù)基礎(chǔ)地質(zhì)條件、地下水位、管位及埋深等條件確定。（1）對一般土質(zhì)通常只做一層0.1m厚的砂墊層即可。（2）對軟土地基，且當(dāng)槽底處在地下水位以下時(shí)，宜鋪一層砂礫或碎石，厚度不小于0.15m，碎石粒徑5～40mm，上面再鋪一層厚度不小于0.05m的砂墊層，以利基礎(chǔ)的穩(wěn)定。（3）基礎(chǔ)在承插口連接部位應(yīng)預(yù)先留出凹槽便于安放承口，安裝后隨即用砂回填。管底與基礎(chǔ)相接的支撐角，必須用粗砂或中砂填實(shí)，形成有效的支承。2.4.3.3管道安裝及連接（1）管材切割斷面應(yīng)垂直平整，去除飛邊和毛刺；（2）承插口管材安裝時(shí)，插口的插入方向應(yīng)與水流方向一致，即插口順?biāo)鞣较?，承口逆水流方向，由低點(diǎn)向高點(diǎn)依次安裝；（3）連接前，應(yīng)先檢查橡膠密封圈是否配套完好，確認(rèn)橡膠圈安放位置及插口應(yīng)插入的深度。橡膠圈的位置一般應(yīng)放置在管道插口第二至第三根筋之間的槽內(nèi)；（4）接口作業(yè)時(shí)，應(yīng)先將承插口的內(nèi)外表面用棉紗擦拭干凈，后將承口與插口的中心軸線對齊；（5）公稱直徑≤DN400mm小口徑管的安裝可用人力，在管端設(shè)木擋板用撬棍使被安裝的管材端口對準(zhǔn)軸線徐徐插入承口內(nèi)，逐節(jié)依次安裝。直徑＞DN400mm的管子可用纜繩系住管材使用手搬葫蘆等提力工具安裝，但不得用施工機(jī)械強(qiáng)行推頂管子就位。（6）HDPE螺旋纏繞管的連接安裝，應(yīng)采用由管材生產(chǎn)廠提供的特制管接頭和連接工具連接。外表面均勻涂上一層塑料粘結(jié)劑，緊接著在上面撒一層干燥的粗砂，固化20min后即形成表面粗糙的中介層，砌入檢砂漿的良好結(jié)合。管道與檢查井采用的連接短管，外露部分宜小于600毫米，管筋位于磚墻部分砂漿應(yīng)飽滿，以防接縫處滲水。覆土應(yīng)及時(shí)，防止管道暴露時(shí)間過長造成損壞。溝槽覆土應(yīng)遵循以下規(guī)定：回填應(yīng)從管底與基礎(chǔ)結(jié)合部位開始,沿管胸腔兩側(cè)同時(shí)對稱分層回填并夯實(shí),每層回填高度不超過200mm，直至管頂以上300mm。管頂300mm范圍內(nèi)，必須用人工回填，嚴(yán)禁機(jī)械推土回填，回填材進(jìn)行管道的密閉性檢驗(yàn)。對于PVC-U排水管道的密閉性檢驗(yàn)宜采用閉水檢驗(yàn)方法，以每毫米管徑計(jì)算每千米管道長度24小時(shí)的滲漏量應(yīng)2.5排水用柔性接口鑄鐵管施工處理要點(diǎn)2.5.1適用管材：柔性接口排水鑄鐵管。2.5.2連接方式：卡箍式柔性連接，法蘭式柔性連接2.5.3管道敷設(shè)吊頂、管槽內(nèi)暗設(shè)及埋地敷設(shè)。2.5.3.2柔性接口鑄鐵管的接口不得設(shè)置在樓板，屋面、墻體等結(jié)構(gòu)層和套管內(nèi)，且與墻、梁、板的凈距離不宜小于150mm。2.5.3.3用于同一建筑工程排水系統(tǒng)的柔性接口鑄鐵管、管件及卡箍、法蘭壓蓋、橡膠密封圈等接口零部件應(yīng)為同一品牌，以確保管道接口的密封性和可靠性。接口的緊固件材質(zhì)應(yīng)為熱鍍鋅碳素鋼，當(dāng)埋地敷設(shè)時(shí)接口緊固件應(yīng)為不銹鋼材質(zhì)或采取相應(yīng)的防腐措施。2.5.3.5埋地敷設(shè)時(shí)，排水管道管頂與室內(nèi)地坪的300毫米，且不宜大于600毫米（出戶部位管段除外）。2.5.4管道連接2.5.4.1卡箍式柔性連接：適合于明裝和有觀感要求的場所。卡箍式柔性接口有I型和W型兩種接口型式，DN50～DN100排水管道采用I型接口，DN125～DN300采用W型接口。安裝連接步驟如（1）安裝前將鑄鐵管、管件內(nèi)外表面和接口部位上的污垢和雜（2）根據(jù)需要長度，把直管用夾具垂直固定，用砂輪機(jī)切割斷（3）用工具松開卡箍螺栓，取出橡膠密封圈，將卡箍套入下部（5）校準(zhǔn)直管或管件的接口位置，用扳手或螺絲刀交替鎖緊卡箍螺栓，使卡箍緊固到位；（6）調(diào)整并緊固支（吊）架的管卡螺栓，將管道固定。2.5.4.2法蘭承插式柔性連接：適合于暗裝或埋地和相對隱蔽的（1）安裝前將鑄鐵管、管件內(nèi)外表面和法蘭承插接口部位上的污垢和雜物清除干凈；膠密封圈套入時(shí)應(yīng)注意其方向性）；（3）將直管或管件插口端插入承口中，使插口端部與承口底部留有5-10mm的安裝間隙。在插入過程中，應(yīng)盡量保證插入管的軸線與承口管的軸線在同一直線上；（4）校準(zhǔn)直管或管件位置，將法蘭壓蓋與承口法蘭螺孔對正，（5）緊固連接螺栓。緊固螺栓時(shí)應(yīng)注意使橡膠密封圈均勻受力。壓蓋螺栓應(yīng)按對角線方向依次逐步擰緊。（6）調(diào)整并緊固支（吊）架管卡螺栓，將管道固定。2.5.5注意事項(xiàng)2.5.5.1柔性接口鑄鐵排水管安裝，其上部管道重量不應(yīng)傳遞給下部管道。立管重量應(yīng)由支架承受，橫管重量應(yīng)由支（吊）架承受。2.5.5.2排水立管應(yīng)采用管卡在柱上或墻體等承重結(jié)構(gòu)部位錨支（吊）架在柱、樓板、結(jié)構(gòu)梁或屋架上固定?？ɑ虻蹩ú粦?yīng)設(shè)置在卡箍部位。2.5.5.4柔性接口鑄鐵排水立管底部與排出管端的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45°彎頭，并在立管底部設(shè)置支墩或支架等固定措施。2.5.5.5排水立管就每層設(shè)支架固定，支架間距不宜大于1.5m，但層高小于或等于3m時(shí)可只設(shè)一個(gè)立管支架?？ü渴浇涌诹⒐苤Ъ軕?yīng)設(shè)在接口處卡箍下方，法蘭承插式接口立管支架應(yīng)設(shè)在承口下方，且與接口間的凈距不宜大于300mm。2.5.5.6排水橫管每3m管長應(yīng)設(shè)兩個(gè)支（吊）架，支（吊）架應(yīng)靠近接口部位（卡箍式接口不得將管卡套在卡箍上，法蘭承插式接口應(yīng)設(shè)在承口一側(cè)），且與接口間的凈距不宜大于300mm。2.5.5.7排水橫管起端和終端應(yīng)采用防晃支架或防晃吊架固定。或防晃吊架的設(shè)置間距不應(yīng)大于12m。2.5.5.8管道安裝完畢后，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定進(jìn)行灌水和通球1一、編制背景建筑電氣在建筑物中占據(jù)著非常重要的位置，如何確保其安全性，合理性及滿足正常的使用始終是擺在工程管理人員面前的課題。本文在總結(jié)我公司以往項(xiàng)目營造過程中的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，就建筑電氣施工部分提出了一般應(yīng)遵守的原則和管理要點(diǎn)。限于人力、時(shí)間及篇幅的局限，本文僅就建筑室內(nèi)電氣施工部分提出了通常應(yīng)遵循的程序和管理要點(diǎn)，相關(guān)的一些專題施工管理要點(diǎn)還有待進(jìn)一步地充實(shí)。二、編制依據(jù)1、國家有關(guān)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖資料。2、公司有關(guān)項(xiàng)目管理過程中所收集、整理的資料。3、筆者搜集、整理有關(guān)資料。李謀幸、唐玉君等，在此一并表示衷心的感謝。本文由集團(tuán)總工程師辦公室負(fù)責(zé)具體解釋工作。2一、施工前準(zhǔn)備工作1、審核施工單位管理人員、安裝電工、焊工和電氣調(diào)試人員等的資格證書及其上崗證的有效性，審核監(jiān)理公司電氣工程師的資格證2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審核其施工進(jìn)度和施工質(zhì)量的保證措施是否滿足要求，審核監(jiān)理公司監(jiān)理細(xì)則。3、組織相關(guān)單位和人員進(jìn)行施工圖會審，重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：（1）審查選用的管材和線纜的規(guī)格及其型號是否滿足規(guī)范使用（2）審查電氣施工圖與建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、弱電等專業(yè)施工圖有無相互矛盾的地方。如：電氣施工平面圖中廚房、衛(wèi)生間的墻體、門窗的位置是否與建筑、結(jié)構(gòu)平面圖中的位置相符合等。位置是否合理。（4）審查配電間的面積、位置、凈高、預(yù)留套管等是否滿足當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的要求；審查抄表間的面積是否考慮了今后擴(kuò)容的要求。（5）審查室外、廚房及衛(wèi)生間的燈具、開關(guān)、插座是否符合規(guī)范中的防水、防潮要求。（6）審查水泵、電腦數(shù)據(jù)點(diǎn)、有線電視插座等用電設(shè)備附近是否設(shè)置了電源插座。（7）審查空調(diào)預(yù)留洞與空調(diào)插座之間的位置關(guān)系是否合理。4、檢查施工單位的進(jìn)場設(shè)備、機(jī)具及各類計(jì)量器具是否滿足施工的需要，是否在有效期內(nèi)。5、檢查施工單位現(xiàn)場配置的施工規(guī)范是否齊全和有效。36、檢查施工單位的各類進(jìn)場材料是否符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范和合7、組織對施工單位施工前的技術(shù)交底和材料交底工作，明確甲定乙供材料的廠家和結(jié)算價(jià)格。8、檢查施工節(jié)點(diǎn)是否滿足安裝施工要求。二、施工過程中的管理（一）接地1、檢查接地網(wǎng)的焊接是否符合設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范的要求。2、檢查接地干線是否選擇梁、板的底層外側(cè)鋼筋。3、檢查接地干線引出的位置、數(shù)量、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)圖紙的4、檢查主鋼筋引下線根數(shù)、坐標(biāo)軸線是否符合設(shè)計(jì)要求。（1）焊接長度是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求。（2）焊渣是否清除干凈。（3）焊接是否飽滿，是否存在虛焊、漏焊現(xiàn)象。6、檢查兩根接地干線之間是否按施工規(guī)范要求每隔一定的距離7、檢查屋面避雷帶的安裝高度、支持件的設(shè)置距離是否滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，屋面所有外露的金屬物體是否均與避雷帶可靠保護(hù)連8、利用金屬鋼管欄桿做避雷帶的，應(yīng)檢查欄桿是否與防雷接地主鋼筋或避雷帶有明顯的搭接部位，在鋼管對接處及轉(zhuǎn)彎處是否加焊搭接跨接線，搭接是否符合規(guī)范要求。高層、小高層高度超過30米以上的所有外露金屬件均須與接地主干線可靠保護(hù)連接。49、檢查廚房、衛(wèi)生間的等電位接地裝置是否與接地主干線按規(guī)（二）配管預(yù)埋階段1、檢查施工的管材、管配件的品牌及規(guī)格型號是否符合設(shè)計(jì)和施工合同的要求。2、檢查配管是否符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，是否有遺漏或錯(cuò)誤。3、檢查配管是否符合“建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”的要求，重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：（1）金屬導(dǎo)管是否按規(guī)范要求做到接地或接零可靠。（2）金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接。（3）跨接接地線應(yīng)使用Φ6以上圓鋼進(jìn)行焊接，焊接長度應(yīng)滿足施工規(guī)范要求。（4）導(dǎo)管的彎曲半徑和彎扁度是否符合規(guī)范要求，是否按規(guī)范要求設(shè)置中間過路盒。（5）導(dǎo)管的保護(hù)層厚度是否滿足規(guī)范要求，排列是否整齊、安裝是否牢固，進(jìn)箱、盒的導(dǎo)管是否順直。（6）導(dǎo)管在穿出地面或樓板時(shí)，易受機(jī)械損傷的一段是否采?。?）各種箱、盒是否有破損現(xiàn)象，預(yù)留在箱、盒中的導(dǎo)管管口（8）管道在穿越建筑沉降縫、伸縮縫時(shí)是否按規(guī)范要求做了伸（9）PVC硬塑料管外壁是否有連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)，抽樣5孔，開孔是否整齊美觀并做到一管一孔。（11）吊頂中的配管宜按明管要求施工，不得將導(dǎo)管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埥巧?。燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，用軟管接到燈位的，其長度不宜超過1米。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固。金屬軟管本身應(yīng)做接地保護(hù)。各種強(qiáng)、弱電的導(dǎo)線嚴(yán)禁在吊頂內(nèi)裸露。（12）母線槽、線槽、電纜橋架、托盤的安裝是否按國家有關(guān)標(biāo)火處理，與接地主干線是否可靠連接。4、檢查配管是否合理，是否會影響到土建或其它工種的下道工5、檢查施工單位遞交的隱蔽驗(yàn)收資料是否齊全、是否反映真實(shí)。6、檢查箱、盒是否采取了有效的成品保護(hù)措施。（三）管內(nèi)穿線階段1、檢查電線、電纜的品牌、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)和合同的要求。2、檢查電線是否按規(guī)范要求進(jìn)行了分色。3、采取抽查的方式，檢查導(dǎo)管內(nèi)是否存在電線接頭。4、檢查電線接頭的處理是否符合規(guī)范要求。6、檢查箱、盒的位置、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)圖紙的要求,同時(shí)檢查箱、盒內(nèi)是否清理干凈。7、采取抽查的方式，檢查絕緣電阻值是否符合規(guī)范要求并做好8、檢查金屬導(dǎo)管的管口是否加設(shè)了絕緣護(hù)圈。99、線槽內(nèi)敷設(shè)導(dǎo)線，導(dǎo)線是否按回路進(jìn)行了綁扎，并在轉(zhuǎn)角及橋架或托盤內(nèi)不得直接敷設(shè)導(dǎo)線。（四）燈具、開關(guān)、插座的安裝階段1、檢查燈具、開關(guān)、插座的品牌、規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)和施工合2、檢查燈具、開關(guān)、插座的安裝位置、標(biāo)高、數(shù)量是否符合設(shè)3、檢查燈具、開關(guān)、插座的接線是否正確，相序、相零線有否4、檢查配電箱中各個(gè)回路是否做了標(biāo)識，斷路器的安裝是否牢固，端子排的接線是否符合規(guī)范要求。5、檢查燈具、開關(guān)、插座、配電箱面板是否有破損，安裝是否6、通電檢查配電箱中的漏電保護(hù)器是否能正常工作。7、檢查成品保護(hù)的措施是否到位。8、整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行通電試運(yùn)行，檢查系統(tǒng)運(yùn)行是否正常，是否達(dá)三、施工結(jié)束后的管理1、檢查施工單位的各種隱蔽資料、測試記錄、施工聯(lián)系單等是否齊全，是否具備竣工要求和檔案館備案要求。2、組織預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。3、配合銷售部門、物業(yè)管理公司及時(shí)做好移交工作和售后服務(wù)4、審查施工單位上報(bào)的竣工資料、竣工圖及結(jié)算書是否反映真7實(shí)，配合成本管理部門及時(shí)做好工程的結(jié)算工作。建筑外墻面施工做法因時(shí)因地千差萬別,人們往往認(rèn)為建筑外墻面施工質(zhì)量好壞只是影響到建筑外立面的觀感等而已，其實(shí)不然,因?yàn)榻ㄖ鈮γ媸┕べ|(zhì)量優(yōu)良既是實(shí)現(xiàn)建筑外立面所要表達(dá)的豐富內(nèi)涵的必要物化手段；也是建筑使用功能正常發(fā)揮的必要條件。所以墻面施工質(zhì)量好壞是直接關(guān)系到建筑外墻的功能能否正常發(fā)揮,并最終影響到整個(gè)建筑的能否正常使用的大事。對任何一個(gè)有責(zé)任心的工程管理人員，尤其是對“綠城”這樣一個(gè)強(qiáng)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的品牌公司，盡最大努力取得優(yōu)良的建筑外墻面施工質(zhì)量的重大意義是不言而喻墻面施工處理要點(diǎn)”的編制并在工程中參照其實(shí)行和完善已經(jīng)到了刻磚墻面、仿清水面磚外墻面、貼文化石外墻面、涂料外墻面、花崗巖外墻面等等。筆者經(jīng)過大量調(diào)研和查詢有關(guān)資料難以找到現(xiàn)成的既符合本公司實(shí)際情況又具針對性和便于目前現(xiàn)場操作的建筑外墻面施工工法和規(guī)程，為此著手編制“建筑外墻面施工處理要點(diǎn)”來彌補(bǔ)這本文由集團(tuán)總工程師辦公室負(fù)責(zé)具體解釋工作。二、編制依據(jù)1、桂花城項(xiàng)目部、紫桂項(xiàng)目部、春江花月工程部等搜集、整理有關(guān)資料（在此一并表示衷心的感謝）。2、國家有關(guān)施工規(guī)程及有關(guān)產(chǎn)品說明書。3、公司有關(guān)工程管理規(guī)程及筆者搜集、整理有關(guān)資料一、外墻面磚墻面1、基層處理是確保粉刷等質(zhì)量的關(guān)鍵之一,務(wù)必做好以下工作：（1）基層表面的殘?jiān)酃?、若為鋼筋混凝土墻體則應(yīng)將隔離劑油污等事先清除洗刷凈。（3）鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板使用定型組合鋼模或膠合板模板施工,對混凝土表面過于光滑的基層，建議以下兩種處理方法：b:墻面事先不鑿毛進(jìn)行處理:(在光滑的混凝土基層刷素水泥底過5mm，抹平掃底經(jīng)24小時(shí)后，不等底層發(fā)白即進(jìn)行粉刷施工;另外視具體情況也可采用專用介面劑:目前專用介面劑主要分粉劑和水劑兩種,使用時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照產(chǎn)品說明書進(jìn)行操作,如粉劑摻水成膩?zhàn)禹氂猛甑囊?guī)定時(shí)間及施工溫度范圍的要求等注意事項(xiàng)。（4）基層面腳手洞或?qū)菟椎葢?yīng)堵塞嚴(yán)密，水暖、通風(fēng)管道通過的墻洞和剔墻（水電）管槽，必須先用1：3水泥砂漿堵嚴(yán)抹平。不同的基層材料如木基層與磚、砼基層相接處應(yīng)鋪釘纖維搭接寬度從相接處起算，兩邊宜各大于100mm(可視具體情況適當(dāng)加2、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求及施工有關(guān)規(guī)程進(jìn)行外墻粉刷，并做好監(jiān)理和自查工作。嚴(yán)禁上道工序檢查不符合要求，而又未經(jīng)徹底整改就3、面磚鋪貼前必須進(jìn)行的工作:（1）面磚樣板鋪貼。（2）樣板的設(shè)計(jì)確認(rèn)。要求對施工中可能存在的影響外立面效果及施工質(zhì)量的因素進(jìn)行一一確認(rèn)，尤其是面磚型號、規(guī)格和鋪貼方式等。（3）面磚鋪貼前必須進(jìn)行排磚并經(jīng)設(shè)計(jì)等確認(rèn)。4、磚砌外墻采用釉面面磚時(shí)，釉面面磚粉刷填縫后應(yīng)用勾縫條刷填縫后宜用勾縫條子進(jìn)行壓縫。5、外墻若有線角外挑時(shí)，該處墻體若為磚墻時(shí)均應(yīng)在該處做素混凝土翻邊，高度180mm(本條適用于以下所有外墻面施工做法)二、仿清水面磚外墻面基層處理要求基本參照以上做法（以下可類推）。由于仿清水面磚墻面別墅運(yùn)用較多，特進(jìn)一步明確具體做法。1、外墻面用1：3水泥砂漿底，然后用1：2.5水泥砂漿粉刷面層,粉刷層總厚度>=15mm,以提高墻身自防水能力。2、外墻面磚根據(jù)設(shè)計(jì)要求按照規(guī)格、品種、顏色及比例等進(jìn)行搭配，用1：1水泥砂漿粘貼，磚縫一般為8～10mm（宜為9mm）。3、貼外墻面磚前應(yīng)提早一天將墻體澆水濕潤，面磚粘貼完畢后應(yīng)待晴天墻面干燥后進(jìn)行勾縫，勾縫的深度宜凹進(jìn)2～3mm。禁止在墻面應(yīng)立即用塑料薄膜覆蓋進(jìn)行保護(hù)，預(yù)防污染和雨淋。4、外墻面磚切割最小尺寸不得小于6cm,否則必須重新排磚。5、根據(jù)具體情況，經(jīng)有關(guān)方面協(xié)商同意后，待外墻面充分干燥后可在外墻面磚再涂刷憎水劑。6、根據(jù)設(shè)計(jì)要求，待墻面干燥后用外墻涂料進(jìn)行顏色描縫。三、貼文化石外墻面1、外墻面用1：3水泥砂漿底，然后用1：2.5水泥砂漿粉刷面層,粉刷層總厚度>=15mm,以提高墻身自防水能力。墻體中用Ф6.5鋼筋進(jìn)行拉接加固。4、文化石勾縫完畢后應(yīng)及時(shí)做好清理工作，并用塑料薄膜覆蓋進(jìn)行保護(hù)，預(yù)防污染和雨淋。5、特殊節(jié)點(diǎn)（如車庫門上貼文化石等）宜在現(xiàn)場視具體情況進(jìn)四、涂料外墻面1、墻面及線腳粉刷用水泥砂漿所用砂均采用加工砂，水泥砂漿配合比以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，粉刷面層宜用海綿拉毛。2、門窗套及線腳當(dāng)粉刷厚度超過3cm時(shí)需用鋼釘或鋼絲網(wǎng)片進(jìn)行構(gòu)造處理后再做粉刷；對如文化石貼面的門窗套等突出墻面>=5cm的線腳，應(yīng)先打膨脹螺絲并焊鋼筋后再用混凝土進(jìn)行現(xiàn)澆。3、外墻面應(yīng)完全干燥后方可涂刷外墻涂料。4、涂刷外墻涂料前必須仔細(xì)閱讀產(chǎn)品說明書，如涂刷外墻涂料5、外墻面及線腳建議不披膩?zhàn)又苯油克⑼鈮ν苛?。五、花崗巖外墻面（一）濕貼花崗巖1、花崗巖鋪貼前必須進(jìn)行的工作:（1）花崗巖樣板鋪貼;（2）樣板的設(shè)計(jì)確認(rèn)。要求對施工中可能存在的影響外立面效果及施工質(zhì)量的因素進(jìn)行一一確認(rèn)，尤其是面磚拼色和勾縫處理。2、濕貼法施工過程中，在保證必要的粘結(jié)性的前提下，應(yīng)采用板底專用防護(hù)劑，可有效防止水斑的產(chǎn)生。3、花崗巖接縫處應(yīng)進(jìn)行密封處理，這是防治泛堿現(xiàn)象發(fā)生的最處理辦法，目前推薦兩種做法：（1）花崗巖接縫處打結(jié)構(gòu)密封膠；（2）拼縫處用底面防護(hù)劑與水泥1：1混合后堵縫做法。4、濕貼施工的石材，有條件時(shí)宜用板面專用油性防護(hù)劑再進(jìn)行表面防水處理。5、根據(jù)具體情況，在水泥中摻入專用添加劑，從而改善水泥性謹(jǐn)慎采用（特別應(yīng)注意摻量、使用時(shí)間和安全性等）。不得采用干砂漿進(jìn)行鋪貼(應(yīng)注意泛水問題,泛水將另行單獨(dú)編制施7、濕貼花崗巖豎向施工固定應(yīng)采用18#—20#銅絲進(jìn)行固定。8、勾縫處理：勾縫的深淺、采用平縫或是園縫以及勾縫材料的選擇必須事先與設(shè)計(jì)、施工等充分協(xié)調(diào)，并形成書面紀(jì)要。淺色勾縫材料松壓，達(dá)到裝飾效果。普通勾縫：可一次到位并密實(shí)壓光。勾縫材料：為在達(dá)到預(yù)期裝飾效果的同時(shí)又能防止勾縫泛堿等問（二）干掛花崗巖1、干掛花崗巖固定采用骨架應(yīng)采用熱鍍鋅角鋼，施工中骨架焊接過的部位應(yīng)刷二度防銹漆。2、固定采用的膨脹螺栓應(yīng)為熱鍍鋅膨脹螺栓或不銹鋼膨脹螺栓，并進(jìn)行抗拔試驗(yàn)，從而確定是否滿足設(shè)計(jì)要求。3、干掛花崗巖固定采用骨架必須根據(jù)花崗巖的尺寸大小、厚薄、4、干掛花崗巖板材厚度不宜小于25mm。5、干掛花崗巖留縫處應(yīng)打結(jié)構(gòu)密封膠。面視具體情況而定）防水處理。1一、編制背景用中央空調(diào)系統(tǒng)，而住宅除幾個(gè)高檔精裝修樓盤采用戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，絕大多數(shù)樓盤均采用單機(jī)空調(diào)（壁掛式或柜機(jī)）。這樣在施工圖設(shè)計(jì)及施工階段就要考慮到空調(diào)室外機(jī)的放置位置、穿墻管的留設(shè)、空調(diào)冷凝水的集中排放等問題。本文根據(jù)我公司以往一些項(xiàng)目施工過程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提出墻面空調(diào)洞口處理應(yīng)注意的事項(xiàng)。二、編制依據(jù)1、國家有關(guān)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖資料。2、公司有關(guān)項(xiàng)目管理過程中所收集、整理的資料。3、筆者搜集、整理有關(guān)資料。2一、施工前的準(zhǔn)備工作1、工程部應(yīng)組織相關(guān)部門和人員對土建、室內(nèi)裝飾等施工圖，尤其是空調(diào)擱板尺寸是否滿足擬選空調(diào)室外機(jī)擺放要求及空調(diào)擱板與建筑外立面的協(xié)調(diào)關(guān)系等進(jìn)行審核。2、審核施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理細(xì)則，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，如：施工工藝要求、質(zhì)量保證措施等。3、檢查所使用空調(diào)設(shè)備、材料的品種、規(guī)格、型號、外觀質(zhì)量是否符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，檢查產(chǎn)品合格證書和性能檢二、空調(diào)安裝施工1、墻面空調(diào)洞開洞位置確定應(yīng)考慮的問題：（1）墻面空調(diào)洞開洞的位置布置應(yīng)綜合考慮建筑室內(nèi)使用的便利性與建筑外立面美觀性兩方面。（2）空調(diào)室內(nèi)機(jī)宜按臥室為壁掛式，客廳為柜機(jī)考慮，開洞位置應(yīng)按不同機(jī)型設(shè)置（詳見附圖一）。應(yīng)特別注意電源插座與空調(diào)洞開洞位置之間的相互關(guān)系,確保兩者使用的便利性和合理性。（4）采用柜機(jī)時(shí)墻面開洞的位置宜設(shè)置在樓板以上200mm左右。（5）采用壁掛式室內(nèi)機(jī)時(shí)墻面開洞宜在樓板底以下500mm左右，且應(yīng)根據(jù)室外機(jī)的位置布置在室內(nèi)機(jī)的背后、附近或側(cè)面。（6）客廳等處也可結(jié)合裝修布置吸頂式室內(nèi)機(jī)。（7）空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)結(jié)合建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)進(jìn)行布置，且不宜32、墻面空調(diào)洞開洞位置應(yīng)不影響建筑物外立面的整體效果和使用功能，應(yīng)綜合考慮以下一些方面問題：（1）宜設(shè)置在隱蔽部位。（2）應(yīng)避免與室外雨水管位置矛盾。（3）沿建筑物高度其位置應(yīng)上下一致。（4）應(yīng)避免兩戶之間室外機(jī)正對排風(fēng)。（5）洞口的布置應(yīng)便于冷凝水的排放。（6）洞口位置應(yīng)與室外空調(diào)擱板位置對應(yīng)或一致。（7）室內(nèi)機(jī)附近應(yīng)有符合實(shí)際要求的空調(diào)專用插座。壁掛式室內(nèi)機(jī)壁掛式室內(nèi)機(jī)柜機(jī)室內(nèi)機(jī)3、開洞基本要求及構(gòu)造措施（1）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)情況，空調(diào)開洞分為磚墻上開洞和砼墻上留（2）磚墻留洞可在結(jié)構(gòu)完成后，墻面粉刷前，采用機(jī)械開洞施置套管，套管直徑宜為φ75mm，略向外傾斜。（3）在砼墻留洞采用事先預(yù)埋套管施工的方式，在鋼筋綁扎完4在結(jié)構(gòu)完成后按確定位置進(jìn)行鉆孔的方式，同時(shí)應(yīng)注意洞口略向外傾（4）空調(diào)留洞套管位置應(yīng)使室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)相對應(yīng)，以減少空調(diào)室內(nèi)、外機(jī)的連接銅管長度和彎繞，套管與冷媒管之間的空隙應(yīng)用加裝飾圈，外墻結(jié)合立面做法進(jìn)行處理、收頭。（5）開洞及預(yù)埋套管應(yīng)做成內(nèi)高外低，高差宜為10～20mm。避免破壞建筑立面效果；如不能利用時(shí)，應(yīng)設(shè)置φ50mm排水立管；排水立管布置應(yīng)考慮不影響建筑物立面建筑效果，在小高層及高層中（7）空調(diào)擱板宜做翻邊及泛水，并設(shè)置φ50mm地漏與排水立管或雨水管連接。擱板圍欄的形式、外觀、尺寸均應(yīng)與建筑物外立面協(xié)調(diào)，并滿足空調(diào)外機(jī)的使用、檢修達(dá)等要求。（8）室內(nèi)冷凝水管宜隱藏設(shè)置。（9）在高層高檔住宅和外墻為玻璃幕墻的住宅中，不宜開洞及放置空調(diào)外機(jī)，宜在室內(nèi)設(shè)置專用空間及管道或結(jié)合外立面進(jìn)行特殊（10）空調(diào)留洞、擱板位置、管道、空調(diào)插座應(yīng)根據(jù)使用情況在設(shè)計(jì)階段統(tǒng)一考慮。三、注意事項(xiàng)1、空調(diào)室外機(jī)隔板寬度、深度應(yīng)留有足夠的安裝操作空間，一般室外機(jī)四邊各留100mm～150mm,其中側(cè)面連接部位預(yù)留空間應(yīng)滿足產(chǎn)品說明書要求；分體式空調(diào)室外機(jī)隔板的深度凈尺寸不宜小于5450mm；柜式空調(diào)室外機(jī)隔板的深度凈尺寸不宜小于800mm。2、空調(diào)室外機(jī)采用百頁封閉時(shí)，宜設(shè)置為可拆卸式，以便于安音，且應(yīng)考慮通風(fēng)、散熱。3、應(yīng)避免在窗間墻鋼筋砼柱處開洞，如確不能避免時(shí)，應(yīng)采取4、應(yīng)避免在內(nèi)外裝飾完成后開洞，避免開洞時(shí)對外墻及內(nèi)墻的5、空調(diào)開洞的位置宜避免與空調(diào)插座在同一高度上，空調(diào)插座宜比空調(diào)開洞位置低。6、空調(diào)室外機(jī)的位置應(yīng)考慮便于維修的需要，同時(shí)應(yīng)防止由于室外機(jī)的安裝影響門、窗的開啟和關(guān)閉。6品牌室外機(jī)尺寸:寬×深×高品牌室外機(jī)尺寸:寬×深×高一、編制背景要具有優(yōu)良的保溫、隔熱、隔聲性能，這樣才能為人們提供舒適寧靜的室內(nèi)環(huán)境并滿足人們?nèi)找嫣岣叩纳钜蟆ｄX合金門窗由于重量輕、強(qiáng)度高、使用性能好、表現(xiàn)力既豐富又強(qiáng)烈、經(jīng)濟(jì)耐用、無污染并且能回收再利用等優(yōu)點(diǎn)從而成為我國主要的建筑門窗產(chǎn)品型式之一，目前已廣泛應(yīng)用于各類工業(yè)與民用建筑。我公司目前開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目門窗普遍采用鋁合金門窗，一方面鋁合金門窗的使用豐富了我公司提升房產(chǎn)品質(zhì)的基本手段，另一方面存在的鋁合金門窗安裝施工質(zhì)量通病又是如此的普遍，其負(fù)面影響是不言而喻的，本文的編制就是基于這樣一種目的而進(jìn)行的工作。本文由集團(tuán)總工程師辦公室負(fù)責(zé)具體解釋工作。二、編制依據(jù)1、國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)工法。2、公司有關(guān)工程管理規(guī)程。3、筆者搜集、整理有關(guān)資料。張軍、孟廣利等，在此一并表示衷心的感謝。一、鋁合金窗安裝施工準(zhǔn)備工作：（一）必須編制鋁合金窗安裝專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理細(xì)則，特別注意工期的合理安排、鋁合金窗安裝施工與土建施工的銜接和配合工作、墻面與鋁合金窗的成品保護(hù)及鋁合金窗安裝施工關(guān)鍵工序的注（二）材料的選用：（1）鋁合金型材的選擇：原則上應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行選擇，尤其應(yīng)針對建筑風(fēng)格、荷載規(guī)范的符合性、使用功能及成本核算等方（2）應(yīng)仔細(xì)檢查鋁合金窗采用的五金件、玻璃等是否符合國家及地方的有關(guān)規(guī)范和規(guī)程，一般可從牢固度、防腐能力用范圍等方面著手進(jìn)行。（3）密封膠的選用：建議選用中性硅酮膠；（三）鋁合金門窗制作：（1）應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的要求并就實(shí)際洞口尺寸、粉刷尺寸進(jìn)行實(shí)地檢查，在規(guī)范允許的范圍內(nèi)，確定制作尺寸,與此同時(shí)應(yīng)檢查鋁合金窗設(shè)計(jì)的合理性,如窗的分割、使用功能的滿足與否及是否符合有關(guān)門窗設(shè)計(jì)規(guī)范、強(qiáng)制性規(guī)范等等。（2）制作后的鋁合金門窗成品應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收。（1）安裝前，門窗制作單位和土建對鋁合金門窗洞口逐個(gè)進(jìn)行裝及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ103-96）控制墻鋁合金門窗框的縫隙應(yīng)統(tǒng)一控制在<25mm（根據(jù)不同外墻材料允許調(diào)半徑的準(zhǔn)確性，放樣誤差不宜>20mm。當(dāng)外墻為面磚等貼面材料時(shí)時(shí)則在完成面磚等排版后，應(yīng)根據(jù)面磚的排版確定鋁合金門窗的制作尺寸和水平線、垂直線和進(jìn)出線，并進(jìn)一步檢查、核實(shí)洞口尺寸。洞口對位，清潔洞口。土磚部位不得采用射釘)，仔細(xì)檢查不得遺漏。宜用砂漿或細(xì)石混凝土填至25mm以內(nèi)。（5）安裝縫隙用發(fā)泡劑填充，要求充實(shí)無縫隙、針孔。（6）外墻裝飾材料施工。（7）窗框內(nèi)外砂漿封框，搓實(shí)、收漿、外墻清洗，外墻勾縫壓窗框小于5mm。（9）安裝固定玻璃。（10）安裝窗扇、五金件。（11）調(diào)整、清洗門窗。（12）門窗室外側(cè)拼縫防水打膠。三、鋁合金門窗安裝的驗(yàn)收工作：（1）安裝后對連接件、發(fā)泡劑進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。（2）在安裝鋁合金窗時(shí),對窗的垂直度對角線進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，使安裝質(zhì)量符合要求。3.1安裝前驗(yàn)收窗洞口,檢查三線和基準(zhǔn)灰餅;3.2安裝窗框、驗(yàn)收窗框，特別應(yīng)注意窗度及連接件分布距離的合理性;3.3打發(fā)泡劑、室外打硅膠:驗(yàn)收發(fā)泡劑、硅膠，特別應(yīng)注意發(fā)泡劑的飽滿度;3.4交土建粉刷洞口:驗(yàn)收洞口、粉刷;3.5打硅膠;驗(yàn)收硅膠;3.6門窗扇安裝:門窗整體驗(yàn)收;3.7淋水試驗(yàn):門窗全部安裝并防水密封后，宜進(jìn)行噴淋試驗(yàn)，以檢驗(yàn)門窗的滲漏情況。四、關(guān)鍵工序注意事項(xiàng):（1）發(fā)泡劑、硅膠的施工是重點(diǎn)。鋁合金門窗外框安裝完成后，鋁合金門窗安裝人員開始由室內(nèi)往室外向框體四周縫隙順延注打發(fā)泡劑，操作前必須清理土建洞口臺面及兩側(cè)垃圾、塵土、水泥渣塊，砂漿勾縫后室外一側(cè)打硅膠。（2）窗框內(nèi)側(cè)可根據(jù)具體工程要求加打硅膠，室外打硅膠處進(jìn)一步檢查，必要時(shí)應(yīng)采取措施從而確保質(zhì)量。打硅膠時(shí)注意成品保護(hù)主要的土建配合施工內(nèi)容如下：3.1施工要按設(shè)計(jì)要求確保窗洞口的尺寸的準(zhǔn)確性，嚴(yán)格控制洞裝前應(yīng)檢查尺寸及三線（垂直線、水平線、進(jìn)出線），同時(shí)要檢查整個(gè)立面窗框體在水平線和垂直線是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求。安裝窗時(shí)，宜先進(jìn)行豎向吊線定位，確保整個(gè)立面上下窗口成直線。3.2在門窗安裝及門窗發(fā)泡劑施工后，要及時(shí)將門窗的鐵腳進(jìn)行砼澆搗，然后進(jìn)行粉刷。施工時(shí)要確保洞口周邊的粉刷質(zhì)量。洞口過梁水平度應(yīng)嚴(yán)格控制，兩端最大高低差不超過10mm，洞口垂直度上下兩端最大水平差不超過15mm。粉刷后注意加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止粉刷層3.4提供合理的施工周期和條件，保證門窗施工質(zhì)量。五、鋁合金窗滲漏水防治措施（1）窗臺用細(xì)石砼(100mm厚)澆筑，并錨入兩側(cè)墻一磚長度，并做成挑泛水坡度(控制在l0一20mm)。防止從窗臺下口滲水。檢查時(shí)應(yīng)特別注意有無漏打、空隙及不密實(shí)現(xiàn)象。應(yīng)在作業(yè)面干燥時(shí)進(jìn)行，防止膠層開裂。（4）鋁合金窗框的連接件伸出框予以內(nèi)外錨固。設(shè)置時(shí)，除四鍍鋅件，其厚度不小于1．5mm，寬度不小于20mm．連接埋設(shè)必須牢（5）窗下檔及推拉窗的下滑槽必須開設(shè)排水孔。排水孔設(shè)在窗框兩端拐角20-140mm處。安裝后應(yīng)檢查排水孔有否堵塞情況，排水（6）土建施工部分任何一處都要清理被粉面，濕水后作業(yè)，以（7）最后收漿、搓實(shí)，洞口上部應(yīng)有老鷹嘴或滴水線（槽）。（8）粉刷在清角處最好是角、面一次性完成，以免出現(xiàn)先、后粉層交界處龜裂。（9）有時(shí)為使土建能作出滴水線，挑窗上口側(cè)固定鐵腳也可采用內(nèi)側(cè)固定，外側(cè)不用鐵腳。1一、編制背景參見《鋁合金窗安裝施工處理要點(diǎn)》。本文應(yīng)與《鋁合金窗安裝施工處理要點(diǎn)》（003）配套使用。本文由集團(tuán)總工程師辦公室負(fù)責(zé)具體解釋工作。二、編制依據(jù)1、國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)工法。2、公司有關(guān)工程管理規(guī)程。3、筆者搜集、整理有關(guān)資料。進(jìn)、孟廣利、付鵬、王國民等，在此一并表示衷心的感謝。2一、鋁合金門安裝施工準(zhǔn)備工作：（一）應(yīng)及時(shí)編制鋁合金門安裝專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)和監(jiān)理細(xì)則，特別應(yīng)注意：工期的合理安排、鋁合金門安裝施工與土建施工的銜接和配合工作、墻面與鋁合金門的成品保護(hù)及鋁合金門安裝施工關(guān)鍵工序的注意事項(xiàng)等等。（二）材料的選用：1、鋁合金型材的選擇：原則上應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行選擇，尤其應(yīng)針對建筑風(fēng)格、荷載規(guī)范的符合性、使用功能及成本核算等方面2、應(yīng)仔細(xì)檢查鋁合金門采用的五金件、玻璃等是否符合國家及地方的有關(guān)規(guī)范和規(guī)程，一般可從牢固度、防腐能力、耐范圍等方面著手進(jìn)行。3、密封膠的選用：建議選用中性硅酮膠。（三）鋁合金門制作：1、應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的要求并就實(shí)際洞口尺寸、粉刷尺寸進(jìn)行實(shí)地檢查，在規(guī)范允許的范圍內(nèi)，確定制作尺寸,與此同時(shí)應(yīng)檢查鋁合金門設(shè)計(jì)的合理性,如門的分割、使用功能是否合理且符合有關(guān)門窗設(shè)計(jì)規(guī)范、強(qiáng)制性規(guī)范等等。2、門框高度的設(shè)置應(yīng)充分考慮室內(nèi)地坪二次裝修的高度要求，門框室內(nèi)側(cè)邊（或內(nèi)開門扇下邊）距室內(nèi)地坪應(yīng)保證不＜70mm（地板裝修）或20mm（地磚裝修）高度，該高度不包括地坪找平層厚度。3、制作完畢后的鋁合金門成品應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收。1、安裝前，門制作單位和土建施工單位應(yīng)對鋁合金門洞口逐個(gè)3進(jìn)行檢查驗(yàn)收。洞口粉刷尺寸和鋁合金門框的縫隙應(yīng)統(tǒng)一控制在<25mm（根據(jù)不同外墻材料可作相應(yīng)調(diào)整），當(dāng)門上部和兩側(cè)安裝縫隙>25mm時(shí),宜用砂漿或細(xì)石混凝土填至25mm以內(nèi)。2、當(dāng)外墻為面磚等貼面材料時(shí)，則在完成面磚等排版后，再根據(jù)面磚的排版情況確定鋁合金門窗的制作尺寸和水平線、垂直線和進(jìn)出線，同時(shí)進(jìn)一步檢查、核實(shí)洞口尺寸。3、鋁合金門框進(jìn)場，查水平線、垂直線、進(jìn)出線，門框、洞口對位擺放，清潔洞口。磚部位不得采用射釘)，仔細(xì)檢查不得遺漏。6、門框內(nèi)外砂漿封框，搓實(shí)、收漿、外墻清洗，外墻勾縫填壓門框縫隙并低于門框面5mm。7、外墻收頭裝飾材料施工。8、室外打硅膠，打硅膠務(wù)必在干燥狀態(tài)下進(jìn)行，確保密封性。9、安裝、固定玻璃。三、鋁合金門安裝的驗(yàn)收工作：時(shí)檢查基準(zhǔn)灰餅，確保安裝質(zhì)量符合要求。2、安裝門框、驗(yàn)收門框，特別應(yīng)注意門框與墻體連接件的牢固度及連接件分布距離的合理性。43、驗(yàn)收所打發(fā)泡劑的施工質(zhì)量，特別應(yīng)注意發(fā)泡劑的飽滿度。4、驗(yàn)收土建洞口粉刷質(zhì)量。5、驗(yàn)收硅膠施工質(zhì)量。6、門扇安裝:門整體驗(yàn)收。檢驗(yàn)門的滲漏情況。1、發(fā)泡劑、硅膠的施工是重點(diǎn)。鋁合金門外框安裝完成后，鋁合金門窗安裝人員開始由室內(nèi)往室外向框體四周縫隙順延注打發(fā)泡可用皮老虎吹去灰塵，并將發(fā)泡劑接觸部位噴淋濕潤（如框體四周縫隙＞25mm，則應(yīng)先粉砂漿，使框體四周縫隙＜25mm）。打發(fā)泡劑時(shí)，外面發(fā)泡劑固化后修正與外框平，砂漿勾縫后室外一側(cè)打硅膠。2、門框內(nèi)側(cè)可根據(jù)具體工程要求確定是否加（補(bǔ)）打硅膠，室外打硅膠處進(jìn)一步檢查，必要時(shí)應(yīng)采取針對性措施確保質(zhì)量。打硅膠后，再撕掉膠粘帶等），打硅膠要求接槎順直，平滑有弧度。3、為更好地安裝好鋁合金門，務(wù)必做好鋁合金門與土建兩家施工單位之間的協(xié)調(diào)、配合工作。土建施工配合內(nèi)容主要如下：3．1施工時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求確保窗洞口尺寸的準(zhǔn)確性，嚴(yán)格控制洞口寬度、高度誤差。同時(shí)檢查整個(gè)立面門框體在水平線和垂直線是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求。53．2在門安裝及發(fā)泡劑施工完畢后，應(yīng)及時(shí)將門的鐵腳進(jìn)行掩保洞口周邊的粉刷質(zhì)量。洞口過梁水平度應(yīng)嚴(yán)格控制，兩端最大高低差不超過10mm，洞口垂直度上下兩端最大水平差不超過15mm。粉刷后應(yīng)注意加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止粉刷層裂縫而滲水;3．3門下框安裝好后離地間隙過大時(shí)，應(yīng)及時(shí)用砂漿推砌支撐加固，并用發(fā)泡劑封閉，防止門框下垂變形。3．4砂漿封框后，未干固前，約3小時(shí)后，宜用4mm元鋼料頭避免落入框內(nèi)。3．5提供合理的施工周期和條件，保證鋁合金門施工質(zhì)量。3．6加強(qiáng)成品保護(hù)意識，不應(yīng)隨意拆鋁合金除門保護(hù)層，破壞3．7重點(diǎn)保護(hù)門下框，不得隨意蹂踏或擱置跳板、堆積施工垃圾等，以防止門下框下垂變形和下框材料表面磨損。五、鋁合金門滲漏水防治措施2、門框四周側(cè)邊應(yīng)留設(shè)槽口，槽口處填嵌硅膠進(jìn)行密封處理。應(yīng)在作業(yè)面干燥時(shí)進(jìn)行，防止膠層開裂。93、鋁合金門框的連接件伸出框予以內(nèi)外錨固。設(shè)置時(shí)，除四周4、門下檔及推拉門的下滑槽根據(jù)具體情況開設(shè)無開口的排水孔。排水孔設(shè)在門框兩端拐角20-140mm處。安裝后應(yīng)檢查排水孔有否堵塞情況，排水孔高度應(yīng)大于4mm，以保證槽口內(nèi)積水能順利排出；5、土建施工部分任何一處都要清理被粉面，濕水后作業(yè)，并采取措施避免空鼓等通??；6、最后收漿、搓實(shí)，洞口上部宜有老鷹嘴或滴水線（槽）；7、粉刷在角部最好是角、面一次性完成，以免出現(xiàn)先、后粉層8、有時(shí)為使土建能作出滴水線，外門上口側(cè)固定鐵腳也可采用內(nèi)側(cè)固定，外側(cè)不用鐵腳。標(biāo)準(zhǔn)洞口鋁合金門窗安裝法施工處理要點(diǎn)鋁合金門窗成品保護(hù)一直是工程系統(tǒng)在工程營造、管理過程中非常重視的一個(gè)質(zhì)量通病問題，鋁合金門窗施工質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到建筑物使用功能和房產(chǎn)品品質(zhì)。通常鋁合金門窗安裝施工采用先裝法，這樣在后續(xù)的土建單位室內(nèi)外裝飾施工過程中，必須要求土建施工方對鋁合金門窗框采取有效的成品保護(hù)措施，卻往往達(dá)不到理想效果。集團(tuán)公司總師辦通過組織召開“鋁合金門窗安裝工藝現(xiàn)比，使用功能、防水、隔熱、耐候性、可操作性及適用性等多方面做了廣泛、深標(biāo)準(zhǔn)洞口鋁合金門窗安裝法施工處理要點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)洞口是指根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求，完成室內(nèi)外裝飾工程2.2.1鋁合金型材的選擇：原則上應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行選擇，尤其應(yīng)針對建筑風(fēng)格、荷載規(guī)范的符合性、使用功能及成本核算方面一一了解和確認(rèn)，同時(shí)應(yīng)注2.2.3仔細(xì)檢查鋁合金門窗采用的五金件、玻璃等是否符合國家及地方的有關(guān)規(guī)2.3.1應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)的要求實(shí)地復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)洞口尺寸，誤差在規(guī)定允許的范圍內(nèi)，根據(jù)工藝要求確定門窗的制作尺寸，特別注意檢查洞口的方正，與此同時(shí)應(yīng)檢查鋁3.1門窗洞口裝飾完成，土建施工方與門窗安裝施工方辦理完成工種間的交接手續(xù)，其中包括門窗洞口尺寸的復(fù)核。對超出規(guī)定要求的門窗洞口土建施工方應(yīng)及4.2.1土建施工方在門窗標(biāo)準(zhǔn)洞口施工完成后，由監(jiān)理單位組織門窗制作安裝單），4.2.4安裝縫隙打發(fā)泡填充，要求充實(shí)至無縫隙，發(fā)泡劑固化后進(jìn)行修正，向門4.2.5土建施工單位在發(fā)泡劑修整后門窗框內(nèi)外用水泥砂漿勾縫封框，并沿框體5.3.1驗(yàn)收門窗框，應(yīng)特別注意避免沖擊電鉆鉆孔時(shí)對粉刷層的損壞，窗框與粉6.2發(fā)泡劑、硅膠的質(zhì)量驗(yàn)收，在鋁合金門窗框安裝完成后，沿框體四周縫隙順6.4鋁合金門窗安裝過程中，要特別注意沖擊電鉆對粉刷層的影響，盡可能避免7.2窗臺做成外挑泛水，坡度宜為6％～107.5勾縫后進(jìn)行打硅膠密封處理，嵌注密封材料時(shí)，應(yīng)注意清除浮灰砂漿等，使密封材料與窗框、粉刷面粘結(jié)牢固，同時(shí)檢查密封材料是否連續(xù)，有無缺漏等情7.6窗下檔及推拉窗的下滑槽必須開設(shè)排水孔，安裝后應(yīng)檢查排水孔有否堵塞情12 上海市建筑產(chǎn)品推薦應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)《ZL天然粉刷石膏工程技術(shù)規(guī)程》3類保溫層粉刷石膏薄批粉刷石膏代號MDW45符合應(yīng)用w型石膏M型石膏范圍的各純漿滾刷純槳2~純漿批嵌種砌體或水灰比0.鋼筋混凝不做找平8光膏砂漿抹97名稱各種墻面抹灰層(刮8名稱砂9143243342綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司室內(nèi)給排水管預(yù)留（埋）施工處理要點(diǎn)1室內(nèi)給排水管預(yù)留(埋)施工處理要點(diǎn)一、編制背景在滿足人們居住舒適、衛(wèi)生和人們生命財(cái)產(chǎn)的安全方面，建筑給排水起著重要的作用，它的完善程度也是評定建筑等級的重要依據(jù)之一。它和建筑學(xué)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑供熱與通風(fēng)、建筑電氣、建筑燃?xì)獾裙こ坦餐瑯?gòu)成可供使用的建筑物整體。由于室內(nèi)給排水管預(yù)留(埋)等施工的質(zhì)量缺陷引起的有關(guān)投訴、合理性問題在我公司已開發(fā)的項(xiàng)目中時(shí)有發(fā)生，所以本文在總結(jié)以往的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)基礎(chǔ)上，針對住宅類的室內(nèi)給排水管預(yù)留(埋)等施工處理中應(yīng)注意的問題提出了相應(yīng)的管理要點(diǎn)和要求，以期減少這方面的質(zhì)量通病。本文由集團(tuán)總工程師辦公室負(fù)責(zé)具體解釋工作。二、編制依據(jù)1.國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)工法。2.公司有關(guān)工程管理規(guī)程及筆者搜集、整理有關(guān)資料。3.《室內(nèi)給排水管預(yù)留(埋)施工處理要點(diǎn)》評審會議意見。本文評審人員：周滬光、黃吾祥、陸強(qiáng)、徐杭軍、鐘繼斌、2一、施工前準(zhǔn)備工作1、審查監(jiān)理公司的監(jiān)理細(xì)則是否合理、完善。查監(jiān)理公司安裝監(jiān)理工程師的資格證書，確認(rèn)其有效性。3、審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審核施工質(zhì)量保證措施、以及施工進(jìn)度等是否滿足整個(gè)工程的總體要求。4、組織相關(guān)單位和工程管理人員進(jìn)行施工圖會審，一般應(yīng)重點(diǎn)審查（1）審查給排水施工圖與建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等專業(yè)施工圖有無相互矛盾的地方及是否存在影響使用功能的情況。（2）審查設(shè)計(jì)所擬采用的管材、配件等是否得到合理選擇。（3）審查管道井的位置、尺寸是否合理，一般應(yīng)將管井設(shè)置在衛(wèi)生（4）審查檢修門、管道閥門的位置、數(shù)量是否合理。（5）審查建筑立面、陽臺、露臺外的雨水立管是否影響窗的開啟或立面美觀，是否與空調(diào)室外機(jī)、預(yù)留洞口沖突。（6）審查雨、污水管接入市政管網(wǎng)之間的標(biāo)高、走向、檢查井的位置等是否合理，且是否避開主要出入口、車道等。（7）審查消防管道、消火栓、消防箱、消防水池的數(shù)量、標(biāo)高是否3（10）審查屋面排水組織、雨水管的數(shù)量等是否合理。5、檢查施工單位的進(jìn)場設(shè)備、機(jī)具、檢測工具是否能夠滿足施工的需要，所依據(jù)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程是否為現(xiàn)行并有效。6、檢查施工單位的進(jìn)場材料是否符合設(shè)計(jì)、規(guī)范及合同約定的要求，（1）產(chǎn)品合格證和質(zhì)保書；（2）產(chǎn)品規(guī)格、型號、品牌等。7、檢查土建施工到位情況，是否具備給排水管道施工的條件。行施工前的培訓(xùn)和輔導(dǎo)。二、室內(nèi)給排水管道安裝施工（一）室內(nèi)給水管道安裝1、室內(nèi)埋地給水管確確定埋地給水管道位置。（3）檢查施工單位是否根據(jù)各管段長度及排列順序，預(yù)制好管道及（4）檢查從引入管開始至各分岔立管閥門止，施工單位是否按各管材標(biāo)準(zhǔn)接口工藝的要求連接各接口，并安裝支、托架。（5）檢查施工單位是否按要求對有防腐要求的管道及支、托架進(jìn)行（6）檢查施工單位是否按要求進(jìn)行水壓試驗(yàn)和隱蔽驗(yàn)收，試壓壓力4大小、維持時(shí)間等是否滿足要求。造成對管道破壞。（8）交付使用前，檢查施工單位是否按規(guī)范要求進(jìn)行管道消毒、2、室內(nèi)給水立管在參照以上的基礎(chǔ)還應(yīng)注意:（1）檢查施工單位針對室內(nèi)給水立管，是否按要求修整樓板穿管孔洞，同時(shí)進(jìn)一步復(fù)核孔洞位置是否準(zhǔn)確。（2）檢查各層立管上所帶的各橫支管位置、量尺、下料是否符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)程的要求。（3）檢查每層立管管段預(yù)制是否符合要求。（4）檢查是否按要求根據(jù)立管位置及支架結(jié)構(gòu)，打好立管管卡墻洞（5）檢查是否按要求從立管甩頭處閥門開始，按各管材標(biāo)準(zhǔn)接口工藝連接各預(yù)制管段，并安裝管卡。（6）檢查是否按要求封堵樓板穿管孔洞，并做養(yǎng)水試驗(yàn)。3、室內(nèi)給水橫支管在參照前兩者的基礎(chǔ)還應(yīng)注意:（1）檢查是否按不同要求將敞口處做好臨時(shí)封堵。（2）龍頭等接口處應(yīng)考慮預(yù)留裝飾面層的厚度。（二）室內(nèi)排水管道安裝1、室內(nèi)埋地排水管道在參照室內(nèi)埋地給水管安裝的同時(shí)還應(yīng)注意：（1）檢查是否根據(jù)圖紙，規(guī)范規(guī)定，合理確定排水立管和衛(wèi)生器具5甩頭的位置、標(biāo)高等。（2）檢查施工單位是否按要求在立管甩頭下部等必要部位砌筑支墩。（3）檢查施工單位將預(yù)制好的管段向溝內(nèi)下管，并按要求對好管段接口、調(diào)直管道。同時(shí)核對管徑位置、標(biāo)高、坡度是否滿足要求。（4）檢查施工單位是否按要求進(jìn)行灌水試驗(yàn)和隱蔽驗(yàn)收。2、室內(nèi)排水立管安裝可參照室內(nèi)給水立管的安裝的要求。3、室內(nèi)排水橫、支管安裝可參照室內(nèi)給水橫、支管安裝的要求。（三）室內(nèi)排水系統(tǒng)通水、通球試驗(yàn)1、檢查各排水系統(tǒng)與室外排水系統(tǒng)是否接通，排水點(diǎn)、衛(wèi)生器具的污物是否得到清除。2、檢查各排水點(diǎn)是否暢通，接口處有無滲漏現(xiàn)象。3、通水試驗(yàn)完畢，檢查衛(wèi)生器具內(nèi)的積水是否排放、處理干凈。4、檢查管道檢查口是否存在滲漏水現(xiàn)象，是否漏裝橡膠圈等。三、注意事項(xiàng)1、給排水管道在穿越有防水要求的地下室墻板等結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)按要求2、對于預(yù)埋剪力墻及樓板等結(jié)構(gòu)體內(nèi)的壓力管道，在混凝土澆搗前3、給水管道預(yù)埋應(yīng)盡量避開門窗洞口和電梯機(jī)房邊緣，以免在門窗和電梯安裝時(shí)打穿管道造成滲漏。4、對于穿越剪力墻的密集管線，在預(yù)埋套管時(shí)要適當(dāng)分散，避免因9管線密集造成該處混凝土截面削弱或形成蜂窩、空洞等。5、對有消防、凈高等要求的房間如有下掛梁，噴淋支管應(yīng)盡可能預(yù)埋穿梁套管，以免影響功能。6、高層建筑排水管應(yīng)考慮消能、消音等措施。7、衛(wèi)生間排水管在遇下掛梁時(shí)，如吊頂高度不能滿足有關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求時(shí)，宜根據(jù)建筑設(shè)計(jì)及房間凈高的要求采取在梁上預(yù)留套管等措8、在進(jìn)入下一道工序前，應(yīng)按要求做好對隱蔽工程的驗(yàn)收、簽證。9、應(yīng)按要求對給排水管道系統(tǒng)做好必要的標(biāo)識工作。10、應(yīng)檢查排水存水彎是否按要求安裝。1一、編制背景室內(nèi)抹灰空鼓、裂縫等質(zhì)量通病的產(chǎn)生一方面是由于材料、工藝等先天不足的原因，但更多情況下是由于施工質(zhì)量問題和工作責(zé)任心不夠造成的。近年來墻面、天棚粉刷空鼓、裂縫引起的業(yè)主投訴耗費(fèi)了公司大量的人力、物力和財(cái)力，給公司帶來了較大的損失。目前公司項(xiàng)目室內(nèi)抹灰大多為混合砂漿或水泥砂漿，如何減少墻面、天棚粉刷空鼓、裂縫質(zhì)量通病的發(fā)生，本文在總結(jié)了以往工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和二、編制依據(jù)1、國家有關(guān)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖資料2、公司有關(guān)項(xiàng)目管理過程中所收集、整理的資料。3、筆者搜集、整理有關(guān)資料。4、《室內(nèi)抹灰施工處理要點(diǎn)》評審會議意見。本文評審人員：周滬光、郭曉明、陸宏敏、陳銀海、欒吉鵬、李謀幸、李偉、孟廣利等，在此一并表示衷心的感謝。2一、施工準(zhǔn)備（一）施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求、工程情況、基層條件及施工條件等編制施工方案，監(jiān)理單位編制監(jiān)理細(xì)則；施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，如：施工工藝要求、質(zhì)量保證措施等。（二）完成結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和整改，驗(yàn)收工作應(yīng)包括：（1）檢查磚石、混凝土基層表面的灰塵、油污、析鹽、泛堿等是否清除干凈。一般對油污可先用5%～10%濃度的火堿（氫氧化鈉）水清洗，然后再用水清洗，對析鹽、泛堿的基層可用3%草酸溶液清洗。（2）混凝土基層表面局部凸出明顯處是否適當(dāng)鑿平。（3）施工孔洞是否按規(guī)范要求堵塞密實(shí)。（三）施工單位按工序要求做好抹灰樣板或樣板間，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理及工程部驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)入大面積施工。（四）檢查原材料試驗(yàn)及試配，檢查內(nèi)容包括：灰膏熟化時(shí)間不少于15天；罩面用的石灰熟化時(shí)間不應(yīng)少于30天，磨細(xì)石灰粉的熟化時(shí)間也不應(yīng)少于3天。使用前須過篩，不得含有粘土、草根等雜物。（5）麻刀、紙筋等的浸泡、摻和應(yīng)符合要求。（6）石膏、建筑膠水、玻璃纖維、膨脹蛭石等材料質(zhì)量要求符合3相應(yīng)的規(guī)范要求。（五）配合工種檢查用砂漿分層填嵌密實(shí)、牢固，鋁合金（或塑鋼）門窗框與墻交接處是否用發(fā)泡劑或按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定填嵌密實(shí)、牢固，并對門窗采取了保（2）各種預(yù)埋件、預(yù)留洞是否齊全，位置是否正確。道是否做好壓力試驗(yàn)等。二.施工過程（一）基層應(yīng)清理干凈并充分潤濕節(jié)、氣候及室內(nèi)操作環(huán)境確定基層澆水，一般磚墻基層澆水兩遍，磚面滲水深度約8～10mm，加氣混凝土基層應(yīng)提前兩天澆水，每天兩遍以上，滲水深度約8～10mm，混凝土基層抹灰前潤水可少一些，對新型砌體材料基層潤濕應(yīng)按相關(guān)規(guī)程處理。面應(yīng)采取增加粘結(jié)力的措施，如涂刷界面劑、鑿毛、劃漿等處理措施（二）成品保護(hù)抹灰前應(yīng)對門、窗、水、電管道、管線、開關(guān)盒等做好成品保護(hù)工作，以免在抹灰施工過程中對其破壞或污染。（三）灰餅、沖筋、護(hù)角施工根據(jù)基層表面平整度及設(shè)計(jì)和規(guī)范要求確定灰餅、沖筋的厚度，一般宜控制在15mm～25mm之間，不應(yīng)大于35mm，室內(nèi)墻面、柱面和4每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。（四）抹灰施工（1）廚房、衛(wèi)生間等有防水、防潮要求的墻面抹灰一般應(yīng)采用水泥砂漿，可摻適量能提高砂漿防滲、防裂性能且無毒、無污染、耐衛(wèi)生間頂棚及其他房間抹灰一般可采用混合砂漿，基層材料為加氣混凝土?xí)r，可采用石膏砂漿。（2）抹灰用砂漿應(yīng)有良好的和易性和一定的粘結(jié)強(qiáng)度，砂漿稠底層抹灰砂漿為100～120mm；中層抹灰砂漿為70～80mm；面層抹灰砂漿為100mm。合規(guī)范要求，一般中級抹灰每層厚度應(yīng)為7-9mm，總厚度墻面一般不漿強(qiáng)度不高于基層墻體強(qiáng)度，中層砂漿強(qiáng)度不高于底層砂漿強(qiáng)度。（6）為防止不同材料基體（如磚石與混凝土）交接處開裂，應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)（如金屬網(wǎng)或纖維布），并固定牢固，與各基體的搭接寬（7）砂漿應(yīng)按配合比進(jìn)行計(jì)量，盡量做到隨伴隨用，停滯時(shí)間5在拌合后3h和4h內(nèi)用完，當(dāng)氣溫高于30℃時(shí)，應(yīng)分別在拌合后2h（8）腰