通用版?zhèn)€人房產(chǎn)合同書

PAGEPAGE1通用版?zhèn)€人房產(chǎn)合同書1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂:甲方:（出售方），個人姓名/單位名稱:_________________________地址：______________________聯(lián)系方式：_________________________乙方:（購買方），個人姓名/單位名稱:_________________________地址：______________________聯(lián)系方式：_________________________2.房屋基本情況甲方承諾其所出售的房屋，為合法取得的物業(yè)權(quán)，并已辦理完稅費(fèi)及其他相關(guān)法律手續(xù)。房屋基本情況如下：房屋地址：______________________房屋面積：_____________________產(chǎn)權(quán)情況：______________________房屋用途：_____________________建筑年限：______________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________3.房屋價格房屋總價款為：______________________（大寫：_________________________________）其中，乙方已支付的價款為：______________________（大寫：____________________________）剩余價款為：______________________（大寫：____________________________）甲方承諾已收取乙方剩余價款的折讓，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)到付剩余價款，則甲方應(yīng)按照約定及時向乙方過戶并移交房屋。4.過戶時間及方式乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋剩余價款，并按照約定時間到達(dá)規(guī)定地點(diǎn)進(jìn)行房屋過戶；如抵押過戶，則按照抵押時約定的時間及地點(diǎn)辦理過戶手續(xù)。5.房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方親自向乙方保證其所出售房屋的所有權(quán)及所有權(quán)人行使權(quán)益情況，如對其過戶履行的合法義務(wù)有爭議產(chǎn)生，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方不能履行該合同規(guī)定的過戶義務(wù)，除合同另有約定外應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方超過約定和規(guī)定的時間未支付剩余價款，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期違約金。（2）如乙方未履行該合同規(guī)定的優(yōu)先條件或不能按約定時間付款等義務(wù)，均視為乙方違約。乙方違約應(yīng)承擔(dān)違約金30%以上，且需承擔(dān)甲方的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、借款利息等相關(guān)費(fèi)用。7.合同爭議解決在合同執(zhí)行過程中，如因合同履行而發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成可以通過相關(guān)法律法規(guī)途徑進(jìn)行合法維權(quán)。8.合同生效與執(zhí)行本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效，有效期以房屋交付之日為終止日期。本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)過甲、乙雙方的書面協(xié)議，且在本合同之前取消所有口頭協(xié)定，經(jīng)協(xié)商確認(rèn)后方能執(zhí)行。9.簽名甲方簽名：